Необходимо продать недвижимость СРОЧНО? – Звоните 7 812 677 77 78
Выкуп квартир в СПБ
Услуга «Срочный выкуп квартиры в СПБ» для Вас, если есть срочная необходимость в крупной сумме денежных средств для выплаты обязательств, покупки нового объекта, при оперативном переезде, различных семейных обстоятельствах и др.. Какими бы ни были причины, компания ООО «Доверие Недвижимость» готова выкупить Вашу квартиру. На оформление сделки потребуется около 2 х дней.
Не смотря на внушительное количество преимуществ данной услуг, есть и минус – квартиру Вы продадите по цене ниже рыночной.
Если Вам необходимо продать квартиру по максимальной цене, можем предложить экспресс продажу квартиры. Займет этот процесс не более 2х недель, а цена по которой сможете продать будет гарантированно выше рыночной.
Экспресс продажа квартиры
Хотите продать квартиру по максимальной рыночной цене и есть 2 недели? — ЗВОНИТЕ по телефону +7 (812) 677 77 78 или ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.
При экспресс – продаже квартиры, наши специалисты организуют космическую рекламу объекта, а также применяют особое ноу-хау, что позволяет в считанные дни собрать от 20 потенциальных покупателей и продать квартиру по самой высокой цене.
Часто задаваемые вопросы. FAQ.
Правда ли, что если я обращусь за услугой по срочному выкупу квартиры, то получу деньги уже в день обращения?
Это очень редкая ситуация. Получить деньги в день срочного выкупа квартиры в Санкт-Петербурге возможно лишь в том случае, если предлагается очень привлекательная для компании цена. К тому же это возможно, если у вас подготовлены все необходимые документы. Ведь основная часть времени всегда уходит на их сбор и проверку. Также компании проводят экспертную оценку, без которой не могут оценить выгодность сделки. В большинстве случаев в день обращения предлагают не всю сумму, а лишь аванс.
Как сильно снижается стоимость квартиры, если я хочу воспользоваться услугой экспресс-продажи?
Все зависит от выбранной компании, типа недвижимости. Как минимум, стоимость при срочном выкупе будет снижена на 10% по сравнению с рыночной. Но такие условия действуют на очень привлекательные варианты. В большинстве же случаев компании снижают цены на 20-30%. Это позволяет владельцу квартиры быстро получить денежные средства в полном объеме.
А правда, что в Санкт-Петербурге возможен срочный выкуп любой недвижимости? Или какие-то ограничения все же есть?
Да, конечно, некоторые ограничения есть и агентства недвижимости берутся далеко не за все варианты. В первую очередь, для компания важна рыночная стоимость квартиры, ее юридическая чистота и ликвидность. Например, вероятность срочного выкупа небольшой квартиры в центральном районе какого-либо города существенно выше, чем крупных апартаментов или квартиры в доме бизнес-класса на окраине города. Специалисты компаний оценивают совокупность факторов, на основе сделанного анализа принимают решение.
В каких агентствах недвижимости оказывают услугу срочного выкупа? Или можно в любое обратиться?
Услуги экспресс-продажи квартиры и любой другой недвижимости оказывают крупные компании, у которых есть запас финансовой прочности. Некоторые маленькие компании тоже предоставляют услуги такого плана, но они лишь маскируют их под “экспресс-продажу”. На самом деле, они выставляют квартиру на продажу по рыночной цене на рынок. Тогда процедура срочного выкупа может затягиваться на недели. Лучше отказаться от работы с такими организациями. Как правило, нормальные сроки для такой услуги — 3-5 дней.
На какие моменты обратить внимание при экспресс-продаже квартиры в Санкт-Петербурге? Часто ли встречаются мошенники на этом рынке?
Да, конечно, мошенники и здесь, к сожалению, встречаются очень часто. Но чтобы минимизировать такой риск, стоит обращаться к крупным компаниям с хорошей репутацией. По сути, данная процедура ничем не отличается от простой продажи квартиры. Разница лишь в сжатых сроках. Но все равно внимательно просматривайте все документы, чтобы не потерять недвижимость и не остаться без денег. Лучше проверять их с опытным юристом.
Кто оплачивает стоимость оценки недвижимости при срочном выкупе?
Эти расходы берет на себя агентство недвижимости, которое заинтересовано в выкупе квартиры или другого объекта недвижимости. Как правило, в таких компаниях работают штатные оценщики.
Как быстро я смогут получить деньги при экспресс-продаже квартиры?
До подписания договора купли-продажи компания закладывает установленную сумму в банковскую ячейку. Кассир кредитной организации и продавец могут пересчитать вложенную сумму денег, чтобы убедиться в точности суммы. Продавец получает ключ и единоличный доступ к ячейке. Но деньги можно будет забрать только после того, как будет завершена государственная регистрация квартиры. В некоторых случаях компании идут навстречу своим клиентам и выдают аванс на руки сразу до оформления сделки.
Если обратиться в компанию за экспресс продажей дома в Санкт-Петербурге, на что они будут обращать внимание в первую очередь?
Как правило, агентства недвижимости обращают свое внимание на множество факторов. В первую очередь, на принятие решения влияют следующие факторы: в каком году он построен, сколько у него этажей, общая и жилая площадь, количество комнат. После этого оценивают площадь земельного участка, наличие дополнительных строений и оставляемую мебель и технику. Все это влияет на дальнейшую ликвидность недвижимости.
Можно ли воспользоваться услугой срочного выкупа на земельный участок?
Да, земельные участки агентства недвижимости также выкупают в срочном порядке. Но здесь нужно понимать, что размер дисконта будет существенно выше, чем при экспресс-продаже квартиры или дома. В некоторых ситуациях дисконт может достигать 60-70 процентов. Но если к земельному участку проведены газ, свет, вода и другие коммуникации, то дисконт может уменьшиться до 30-50 процентов.
А компании занимаются срочным выкупом долей в квартире? Или их интересует только цельные объекты недвижимости?
Доли в квартирах также выкупаются, в этом нет ничего нового. Правда вам изначально нужно будет получить от другого собственника письменное разрешение, заверенное у нотариуса, о согласии на продажу доли, потому что собственник по закону имеет первоочередное право на выкуп других долей в квартире или любом другом объекте недвижимости. Только после этого можно обращаться в агентство недвижимости за экспресс-продажей.
Могу ли я получить на руки процент, превышающий 80% от рыночной стоимости своей квартиры, если захочу воспользоваться услугой срочного выкупа за 2 дня?
У нас действительно применяется плавающий процент, который напрямую зависит от того, насколько ликвидным является имущество клиента на рынке Санкт-Петербурга. Основное условие, которым мы руководствуемся при назначении процента, выглядит следующим образом: 80% – это наша максимальная ставка. То есть сумма, которую мы готовы заплатить клиенту, выкупая его недвижимость в срочном порядке, может быть ниже 80% от ее рыночной стоимости, но не может быть выше.
Ваша организация может выдать кредит под залог квартиры в течение одного рабочего дня. Почему выкуп недвижимости нельзя произвести также быстро?
Дело в том, что оформление выкупа требует выполнения огромного количества формальностей. Некоторые из них находятся за пределами нашей компетенции, требуя участия в процедуре сторонних организаций и специалистов (нотариальные компании, службы государственной регистрации и т. д.). Два дня – это тот минимум, в который мы можем уложиться, учитывая такие условия.
Моя квартира находится в залоге по кредиту в другом банке. Могу ли я продать ее через вашу компанию, если испытываю трудности с погашением текущего займа? ?
Если кредитная организация, с которой у вас уже заключен договор, будет не против реализации имущества своего клиента через нашу компанию (с целью погашения кредита, по которому уже скопилась задолженность), такое возможно. В противном случае вы не имеете права продавать свою квартиру до тех пор, пока она находится в залоге.
Кто будет определять рыночную стоимость квартиры, которую я хочу продать через вашу компанию по программе «Экспресс-продажа за 25 дней»?
Оценкой имущества наших клиентов занимаются уполномоченные организации, с которыми мы давно и тесно сотрудничаем. При желании вы может воспользоваться услугами своих доверенных специалистов. Этот вопрос оговаривается в отдельном порядке, и мы всегда готовы прийти к взаимному соглашению со своим клиентом.
Нужно ли получать согласие супруги/супруга, если я хочу продать квартиру, расположенную на окраине Санкт-Петербурга, воспользовавшись услугой срочного выкупа?
Да, как и при заключении большинства сделок с недвижимостью, официальная продажа квартиры (даже если она происходит в срочном порядке) должна сопровождаться получением согласия со стороны законного супруга, с которым собственник этой квартиры находится в браке. Также вам необходимо позаботиться о том, чтобы на момент заключения сделки в квартире не было прописано несовершеннолетних детей.
Возможность выкупа квартиры в течение 2-х дней, мягко говоря, вызывает сомнения в законности такой сделки. Можете ли вы это как-то прокомментировать?
Наша компания находится в постоянных партнерских взаимоотношениях с различными частными и государственными учреждениями, от которых зависит оперативное решение вопросов, сопровождающих сделки с недвижимостью. Благодаря этому нашим клиентам нет необходимости простаивать в очередях, благодаря этому большинство формальностей мы улаживаем в режиме телефонного разговора.
На что в конечном итоге опирается цена, по которой вы готовы приобрести объект недвижимости в рамках услуги «Срочный выкуп»?
Стоимость, указанная в договоре купли-продажи, является результатом плодотворной работы специалистов, занимающихся оценкой недвижимости по различным критериям. Экспертное мнение является для нас неоспоримым ориентиром, который лежит в основе успешного и плодотворного сотрудничества между нашей организацией и ее клиентами.
Какие жилые объекты, по мнению представителей вашей организации, будут считаться настолько проблемными, что их нельзя продать ни через экспресс-продажу, ни через услугу срочного выкупа??
Мы не можем выкупить объекты, в которых прописаны несовершеннолетние дети (впрочем, это проблема, которую можно решить). Не подлежат выкупу аварийные жилые объекты, которые находятся на территории Санкт-Петербурга, а также объекты, нуждающиеся в реконструкции. Каждый случай рассматривается нами в индивидуальном порядке, а каждый конкретный объект недвижимости подвергается экспертной оценке со стороны соответствующих специалистов.
В каких случаях процент по сделке, предполагающей срочный выкуп недвижимости, может стать меньше 80%?
Процент от стоимости квартиры, который будет предложен клиенту, решившему воспользоваться услугой срочного выкупа, напрямую зависит от степени ликвидности жилого объекта. Ликвидность определяется его расположением, принадлежностью к старому или новому жилому фонду, а также прочими факторами, которые будут в дальнейшем определять на нее спрос.
Можете ли вы назначить сумму выкупа квартиры сразу, не дожидаясь момента, когда объект посетят специалисты, занимающиеся оценкой недвижимости?
Оценка недвижимости «не глядя» – это удел мошеннических организаций, которые на рынке Санкт-Петербурга работают также активно, как и добросовестные компании. Мы никогда не назначаем цену объекта заранее, ведь чтобы хоть как-то сориентировать клиента относительно суммы выкупа, необходимо учесть очень многие факторы. При этом мы гарантируем, что профессиональная оценка вашей квартиры будет проведена не позднее даты, следующей за днем вашего обращения к нашим услугам.
Нередко встречаются ситуации, когда выставленные на продажу квартиры долго не могут найти своего нового владельца. Виной этому может быть неадекватная стоимость, указанная продавцом, маленький спрос, плохое состояние или расположение отчуждаемого объекта недвижимости. Указанные причины приводят к тому, что деньги нужны уже «вчера», а квартире все висит мертвым грузом.
Если вы уже давно решили продать квартиру, но безуспешно —
Воспользуйтесь услугой выкупа недвижимости от нашей компании
Мы выкупаем квартиры на выгодных прежде всего для продавца условиях, решая его финансовые проблемы.
Когда нужно обращаться к нам?
Специалисты компании «Доверие Недвижимость» проводят срочный выкуп недвижимости – квартир, комнат (в том числе коммунальных), земельных участков и коммерческих объектов, привлекая при этом собственные средства как частный инвестор. Благодаря этому, обратившись в компанию, вы сразу получаете возможность:
- В минимальные сроки получить средства от выкупа вашей недвижимости – до двух дней.
- Сэкономить время на поиске покупателей, которые согласятся на выставленную вами стоимость.
- Продать собственную квартиру, комнату или другой объект по хорошей цене и с быстрой проверкой.
- Избежать больших комиссионных вознаграждений, скрытых и дополнительных платежей
Выкуп квартир в СПб от компании «Доверие Недвижимость» — это выход из сложной ситуации, когда деньги нужны срочно, а квартира не продается. Предлагаем вам познакомиться с нашим предложением поближе!
Как мы делаем вою работу?
Срочный выкуп квартир нашими специалистами выполняется оперативно и по давно отработанной стратегии:
- Клиент подает заявку и получает бесплатную консультацию по всем интересующим вопросам.
- Специалист в области оценки проводит исследование стоимости выкупаемого объекта недвижимости.
- Проводится юридическая экспертиза документов, устанавливающих право собственности на жилье.
- Согласовывается окончательная стоимость, по которой будет произведен быстрый выкуп квартир.
- Оформляется сделка купли-продажи и госрегистрация договора, выдача денег продавцу недвижимости.
Может показаться, что выкуп квартир занимает много времени, но это не так. Специалисты компании «Доверие Недвижимость» делают свою работу быстро – вы получите деньги от продажи квартиры в течение двух дней!
Экспресс продажа квартиры
Срочная продажа квартир – еще одна выгодная услуга от компании «Доверие Недвижимость». Она будет выгодна в том случае, если вы хотите продать свою недвижимость по стоимости, превышающую рыночную, и при этом у вас есть время – до двух недель. Порядок работы аналогичен тому, что приведен выше, при этом вы получаете максимальную отдачу от проведенной сделки – квартира продается по наиболее высокой стоимости.
Если у вас нет времени ждать, и вы готовы немного потерять в прибыли, выбирайте оперативный выкуп жилья! Даже несмотря на некоторые недостатки услуги, мы делаем свою работу так, чтобы вы оставались довольны.
Почему стоит выбрать нас?
Не знаете, как быстро продать квартиру по хорошей цене? Тогда выберите помощь «Доверие Недвижимость»! Мы имеем большой опыт работы в данном направлении и помогли тысячам клиентов. Есть и другие плюсы:
- Продажа квартиры за 90% от рыночной стоимости – наиболее выгодное предложение в СПб.
- Выкуп недвижимости исключительно за счет собственных средств, благодаря чему – выгодные условия.
- Выдаем аванс в день обращения – это позволит вам пользоваться собственными деньгами сразу же!
- Быстрая продажа (до двух дней) и оперативное оформление документов – максимум одна неделя.
- Возможен выкуп квартир, находящихся под залогом и обременением, работа с ипотечным жильем.
- Бесплатное проведение оценки рыночной стоимости квартиры – этим занимаются специалисты.
- Оформление сделки и выдача денег проводится в уютном офисе в центральной части Санкт-Петербурга.
Не стоит наивно ожидать, пока случайный покупатель надет ваше предложение на огромном рынке жилья. Срочная продажа и выкуп недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области от компании «Доверие Недвижимость» — это ваш реальный шанс получить деньги уже сегодня без проблем и затруднений!
Пожалуйста, расскажите о нас друзьям