СПб: сложности инвестирования

Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга являются высокодоходным мероприятием, но, как и любое крупное финансовое вложение, имеет риски и недостатки

Такой способ вложения финансовых активов, как инвестиции в недвижимое имущество, имеет своих сторонников с момента, когда стало возможным приватизировать жилые и нежилые объекты.

Для того, чтобы вложение было эффективным – оно должно приносить доход, который может быть: единовременный – продажа объекта за более крупную сумму, и постоянный – сдача квартиры в аренды и ежемесячное получение дивидендов. Как поступить, выбирает сам владелец, кому-то интересно заработать быстро и положить разницу в карман, а кому-то больше нравится иметь объект в собственности и получать с него постоянный, но небольшой доход.

Инвестиции – это бизнес, который включает в себя как положительные, так и отрицательные качества, ситуации и моменты, от возникновения которых никто не застрахован.

Плюсы инвестиций

Основными преимуществами инвестирования в недвижимость называют следующие моменты:

  • Возможность выгодного приобретения. Если Вы хотите получить максимальную выгоду со вложенных денег, следует покупать объект недвижимость в тот момент, когда стройка дома только началась. Но данный вариант имеет один важный недостаток – риск, что застройщик не завершит строительство, поэтому, покупать квартиру в строящемся доме, рекомендуют в середине процесса стройки или на моменте ее завершения.
  • Недвижимость – высоколиквидный товар.
  • Возможность выбрать любой объект инвестирования, от комнаты в коммунальной квартире до дома в частном секторе.
  • Получить кредит под залог квартиры в «Доверие Недвижимость».
  • Получение постоянного дохода, не ограниченного временными рамками.
  • Недвижимость в Санкт-Петербурге становится дороже с каждым годом, это обеспечит выгодную продажу купленного объекта через несколько лет.

Для того, чтобы получить от сделки только плюсы, важно правильно выбрать момент покупки, внимательно отнестись ко времени продажи, быть уверенным в том, что застройщик своевременно сдаст дом в эксплуатацию, выбрать оптимальный размер квартиры в популярном районе.

Отрицательные стороны

Данный способ заработка подойдет далеко не для всех, и первой причиной этому является высокая цена недвижимости, даже на этапе строительства не каждый может себе позволить потратить несколько миллионов рублей, что уж говорить о рынке вторичного жилья, на котором не существует риска «недостроя».

Недостатками, которые стоит учитывать, принимая решение об инвестировании в недвижимое имущество стали:

  1. Спрос на квартиры находится в прямой зависимости от экономического благополучия в стране, в целом, и в городе, в частности. Если у людей нет денег – они не могут купить квартиру, если проценты по ипотеки выросли – желающих взять кредит будет в разы меньше.
  2. Существенные дополнительные расходы. Для того, чтобы получать прибыль с квартиры, необходимо сделать в ней ремонт, заплатить налоги и исправно оплачивать коммунальные услуги.
  3. Если объектом инвестиций становится квартира в районе с особенными характеристиками, например, экологически чистый или с повышенной комфортностью, существует риск непредвиденных обстоятельств, способных существенно снизить рыночную цену недвижимости, например, постройка завода, транспортной развязки или большого района эконом-жилья.
  4. Месторасположение и планировка. Неправильный выбор приведет к снижению ликвидности квартиры и заработать на ней деньги будет гораздо сложнее.

У инвестиций в недвижимое имущество есть свои недостатки, которые, разумеется, стоит рассмотреть и проанализировать, но данная сфера бизнеса находится в относительной стабильности и, при правильном подходе, вложения принесут доход.

Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×