Взять ссуду
до 170 миллионов
рублей
под залог недвижимости

Как взять ссуду под залог своей квартиры?

Получение кредита – довольно хлопотное дело, особенно это заметно, когда вам требуется большая сумма. А как быть, если эти деньги необходимы вам прямо сейчас? На этот случай имеется отличный выход из тупика – взять ссуду под залог недвижимости. Эти денежные активы вы вправе использовать по своей нужде: купить совершенно другое жилье, приобрести дорогую красивую машину. Даже обычный ремонт в квартире сегодня стоит очень дорого, так что крупная сумма денег наличными не помешает.

Что такое ссуда под залог недвижимого имущества?

У данного типа займа есть одна особенность, которая выделяет его из огромного разнообразия других продуктов по разным кредитам. Речь идет о наличии залога, для которого заемщик предлагает квартиру, комнату, дом, дачу. При этом квартира остается в собственности заемщика, он может спокойно жить в ней и использовать по своему усмотрению. Но есть некоторые запреты, которые налагаются на имущество – это сделки по передаче жилья во владение другого человека. Также ссуда под залог имущества подразумевает, что его владелец не может совершать действия, которые способны изменить стоимость заложенной квартиры или дома. Выдача ссуд под залог жилья необязательно производится в руки его владельца. Операция может быть совершена и в том случае, если домом владеет другой человек. Для получения денег достаточно согласия хозяина квартиры, но по договору проценты по ссуде и сам займ будет выплачивать именно заемщик. Статус владельца квартиры в данной сделке озвучивается как «залогодатель», то есть к долгу заемщика он не имеет отношения.

Какие документы нужны для получения денег?

Для получения ссуды под имущественный залог в Москве обращаются люди, которым нужны наличные в большой сумме. Вот почему все кредитные организации, начиная от крупного банка и заканчивая мелкими учреждениями микрофинансирования, стараются обезопасить себя. Чаще всего перечень документов, которые требуется предоставить для рассмотрения заявки, довольно обширен.

• В первую очередь это паспорт того, кто будет брать деньги взаймы
• В крупном банке от вас потребуют свидетельство о регистрации в налоговой инспекции (ИНН)
• Документ установленного образца с места работы
• Документ о том, что недвижимость принадлежит вам на праве собственности
• Подтверждение о том, что жилье является вашей собственностью (свидетельство)

Несмотря на такой длинный список, это еще самый скромный перечень требований практически каждой из фирм, которая дает ссуды под залог. Если вы пойдете в коммерческий банк, список будет увеличен, так как к нему добавится еще ряд документов. Например, банки не работают без оформления страхового полиса на жилье, также им требуется официальное подтверждение стоимости имущества. Если же вы не хотите собирать бумажки, не имеете официального дохода или ваша кредитная история оставляет желать лучшего, стоит обратиться в ломбард или специализированное кредитное заведение. Здесь кредиты и долгосрочные ссуды под залог можно взять, предоставив минимум документов.

Какую сумму можно получить за квартиру?

В первую очередь вам следует оценить свое жилище. Эту услугу оказывают специализированные фирмы, имеющие аккредитацию на данный вид деятельности. Такую справку с вас в обязательном порядке потребует банк, если вы обратитесь с запросом «возьму ссуду под залог квартиры». Максимальная сумма, на которую вы можете рассчитывать – это 70% от подтвержденной рыночной стоимости недвижимости. При обращении в частные финансовые учреждения или же в ломбард справку о цене с вас не потребуют. У данных организаций имеются свои способы оценки, но при обращении сюда вы получите гораздо меньший процент от стоимости квартиры. А плата за пользование чужими деньгами будет немного выше. Все это связано с тем, что риски небанковской организации, которая дает объявление «выдаю ссуду под залог квартиры», намного выше, чем у банка.

На какой срок берут займ?

Банки практикуют долгосрочные займы. В зависимости от различных факторов срок выплат может составлять до 25 лет. Финансовые организации дают деньги взаймы на период от нескольких дней. Это очень удобно, когда нужно «перехватиться», когда крупная сумма нужна уже сегодня, а поступление ожидается только через несколько недель или дней. При этом проценты вы будете платить только за те дни, в течение которых деньги были у вас. Взять ссуду в банке под залог квартиры на таких же условиях не выйдет.

Как быстро принимается решение?

При обращении в банк по данному вопросу речь всегда идет о крупной сумме. Именно поэтому банки относятся к проверке заемщиков очень тщательно. Во-первых, вам придется собирать документы по большому списку. Во-вторых, после предоставления документов, оформленных без ошибок и выданных уполномоченными органами, служба безопасности начнет проверку заемщика. Длиться эта процедура может до нескольких недель. В-третьих, даже после такой тщательной подготовке банк может отказать вам в выдаче займа. Если вам нужна ссуда под залог срочно, следует обратиться не в банковскую структуру, а в ООО "Доверие Недвижимость". Да, здесь ваша заявка будет рассмотрена в течение пары дней, а список документов для ее оформления будет включает лишь самые необходимые бумаги.