Срочный кредит
до 170 миллионов рублей
под залог коммерческой недвижимости в Москве

Процесс получения кредита под залог коммерческой недвижимости в Москве

Если вы планируете расширить свой частный бизнес или же вам просто требуется крупная сумма, можно взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Выгода данного предложения состоит в том, что банки охотно выдают крупные суммы, так как они могут быть при необходимости взысканы путем продажи имущества, которое находится в залоге. Сумма, которую вы получите в долг, во многом зависит от ликвидности недвижимости, приносящей доход.

Что представляет собой коммерческая недвижимость?

Если говорить вкратце, то любой объект коммерческой недвижимости – это обычное нежилое помещение, которое эксплуатируется его владельцем и приносит прибыль. Причем помещение может быть не только использовано для организации бизнеса, но и сдано в аренду. Самые распространенные виды – это:

• Офисные здания
• Производственные цеха и промышленные объекты
• Помещения, используемые для розничной торговли или организации предприятий сферы услуг

Для проживания они не предназначены, это должно быть четко прописано в официальных источниках. В выписке ЕГРП, а также в свидетельстве на собственность должен стоять статус «нежилая».

Как получить кредиты под залог коммерческой недвижимости физическим лицам?

В первую очередь следует определиться, хотите вы обратиться в один из банков или же к частным инвесторам. Иметь дело с первыми можно безо всяких опасений, вторые же предлагают приемлемые для контрагентов условия. Кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве выдается быстро и без лишней суеты в организации "Доверие Недвижимость". Достоинства и выгоды обращения к нам по сравнению с банками очевидны:

• Вам необязательно подтверждать свой доход и вообще работать. Даже если вы числитесь как индивидуальный предприниматель, официальный доход может быть минимальным. В этом случае банк может отказать в выдаче займа. Здесь же нет требования предоставлять справки, достаточным обеспечением считается заложенное коммерческое помещение.
• Деньги выдаются быстро, буквально в тот же день, когда вы обратитесь за их выдачей. В банке же заявление будут проверять и одобрять в течение нескольких дней, а затем вы можете неожиданно получить отказ без объяснения причин.
• Если вы хоть раз просрочили платеж по кредиту, то во всех банках вы автоматически числитесь как клиент с плохой кредитной историей. Ломбарды также оценивают безопасность сделки, но для них главное – законность залога имущества, то есть важно лишь предоставить соответствующий документ, из которого четко видно, кто владелец помещения.
• Тем, у кого уже есть кредит, дополнительные долговые обременения совсем ни к чему – так считают в подавляющем большинстве крупных банков, поэтому и отказывают в выдаче займа даже при хорошем обеспечении. У нас получить кредиты под залог коммерческой недвижимости физическому лицу можно даже при других непогашенных займах.

Для получения денег нужно прийти в офис выбранной фирмы, предоставить документ на помещение, свой паспорт и дождаться решения. Обычно это занимает максимум два дня, но многие компании предлагают наличные в день обращения.

Условия выдачи

Все условия, на которых заемщик получает деньги в долг, оговариваются в договоре. Контракт составляется в индивидуальном порядке, исходя из договоренности кредитора и заемщика. Какие главные условия следует предусмотреть в договоре?

1. Сумма кредита. В самом лучшем случае вы получите 70% от рыночной стоимости ваших помещений.
2. Процентная ставка. Зависит от многих параметров, включая платежеспособность заемщика и ликвидность заложенного имущества.
3. Срок кредитования. Ввиду большой суммы займа может составлять до 30 лет.
4. Условия досрочного погашения.

Также в договоре подробно описано, в каких случаях залоговое имущество переходит в собственность компании. Это случается при нарушении условий контракта, а также при признании заемщика невозможным выплату долга. Мы выдали множество кредитов под залог коммерческой недвижимости, это говорит о нашей честности и ответственному подходу к делу. Позвоните нам +7 (499) 110-40-60 и мы проконсультируем вас абсолютно бесплатно.