Займ наличными под залог недвижимости в Москве

Кредит наличными с предоставлением залогового имущества является наиболее выгодным среди всех предложений от инвесторов. Главными плюсами данной методики являются выгодные условия для обеих сторон и обеспечение финансовых средств для кредитора

Снижение риска невозврата дает банку возможность улучшить кредитные условия для заемщика. Так, предусматривается пролонгация договора или снижение эффективной процентной ставки по выплатам. Залогодатель имеет право получить сумму более крупную, чем на которую он рассчитывал. Частные кредитные компании в Москве допускают снижение количества требований к самому заемщику, а также уровню его дохода при наличии хорошей ликвидной недвижимости.

В качестве залогового имущества может использоваться несколько видов собственности. К их числу относятся квартиры, дома, комнаты, машины, дачи, земельные участки, ценные бумаги, депозиты, ваучеры и прочее. Если заемщик обращается с прошением инвестиции в банк, где у него открыт финансовый или металлический счёт, депозит также может являться обеспечением по кредиту. Если заемщик не будет выполнять свои обязательства по долговому соглашению, имущество, предоставленное в качестве залогового, может отойти в собственность инвестора после судебного разбирательства. Если залогодатель идет на контакт и стремится погасить задолженность, однако не имеет для этого средств, допускается изменение условий соглашения для удовлетворения обеих сторон.

В случае, когда собственник согласен с отчуждением имущества, собственность продается на торгах согласно 350 статье ГК РФ. От полученной суммы банк или инвестор забирает свою часть, то есть выданную сумму, издержки на судебное заседание, штрафы и прочее, остаток возвращается клиенту.

Как оформить займ наличными под залог недвижимости в Москве?

Чтобы получить ссуду от банка или частного кредитора необходимо пройти несколько основных этапов.

Оценка залогового объекта

Несмотря на то, что, согласно новому законодательству, разрешается не включать цену на собственность в структуру договора, оценка недвижимости производится в любом случае. Процедура проводится либо сотрудниками инвестора, либо частными компаниями. В первом случае кредитор может предоставить льготные условия оценки. Процесс дает возможность выявить ликвидную стоимость жилья или коммерческого объекта, что прямо влияет на размер ссуды, а также последующие условия соглашения.

Составление соглашения залога

  1. Основанием для формирования документов является 331 статья Гражданского кодекса Российской Федерации. Именно она регламентирует все правовые отношения между собственником недвижимости и залогодержателем.
  2. Согласно законодательству, залогодателем может являться любое лицо, ввиду имущество может не принадлежать заемщику. Этот параграф не исключает того, что на предоставление недвижимости в качестве залогового объекта, должен быть согласен собственник квартиры или дома.
  3. Договор залога не имеет юридической силы до того момента, пока не подписано основное соглашение по кредитованию. Оба документа должны оформляться по образцу, соответствующему 339 статье Гражданского кодекса.
  4. Залоговое соглашение обязано содержать личные паспортные данные обеих сторон, условия заключения соглашения и сроки их действия, наличие санкций за нарушение обязательств, порядок наложения штрафов и взысканий.
  5. Договор составляется в письменной форме, первый экземпляр отправляется заявителю, второй остается у кредитора. Допускается нотариальное заверение документа, но только при соглашении обеих сторон.
  6. После составления необходимо пройти регистрацию в государственных органах. Данный пункт важен только при залоге недвижимости или ценных бумаг, при предоставлении в качестве объекта обеспечения автомобиля или земли регистрация в государственных органах не обязательна.

Подписание договора займа

Конечный результат всего процесса — составление договора ссуды. Согласно этому документу одна из сторон, именуемая Залогодателем, берёт у второй стороны определенную сумму денег и подкрепляет обязательства возврата финансовых средств собственной недвижимостью. В структуре документа обязательно указание предмета договора, условий передачи залогового имущества, суммы и срока выплат инвестиции, частные данные обеих сторон и так далее. Соглашение считается заключенным после того, как залогодатель получает на руки оговоренную ранее сумму.

Займ наличными под залог недвижимости в банках Москвы

В первую очередь, стоит отметить, что далеко не все банки перечисляют крупные суммы наличными. Чаще всего используется безналичный перевод на банковский счёт или карту контрагента. Данный способ значительно снижает риск хищения финансовых средств. В некоторых случаях, кредитор может согласиться выдать ссуду на руки заявителю, однако будет установлен процент за выдачу денег или иные условия, невыгодные для заемщика.

Дополнительно ко всему каждый государственный банк выдает деньги на определенную цель. Если залог дорогостоящего имущества необходим для получения кредита на покупку новой квартиры или автомобиля, растрата денег на отпуск, свадьбу или лечение будет считаться нецелевым использованием, что ухудшает деловые отношения между заемщиком и залогодержателем, а также усугубляет условия сотрудничества.

Среди всех государственных банков следует отметить Сбербанк. Данная организация предлагает потребительский нецелевой кредит под залог любой недвижимости. В качестве объекта обеспечения суды может выступать квартира в Москве, гараж, земельный участок, дачи, частный дом и так далее. Основные условия сотрудничества со Сбербанком:

  1. Сумма выдачи колеблется от 500000 до 10 млн руб.
  2. Годовая ставка составляет от 15,5% до 16,25 процента в зависимости от вида недвижимости и ее ликвидности.
  3. Максимальный срок выдачи ипотеки составляет 20 лет, что дает возможность правильно рассчитать оплату.
  4. Заемщик должен быть не младше 21 года и не старше 75 лет на момент окончательного погашения займа. Обязательно наличие российского гражданства.
  5. За последние пять лет перед подачей заявки контрагент должен работать не менее 1 года. На последнем месте работы он должен провести как минимум 6 месяцев.

Данный вид кредитования недоступен для частных предпринимателей, фермеров крестьянского хозяйства или владельцев мелких бизнес-предприятий. Чтобы оформить заявку на кредит необходимо лично явиться в офис банка и предоставить полный пакет документации. В него входит не только заявка на получение ссуды и паспорт заемщика, но и документы с рабочего места с подтверждением дохода. Рассмотрение заявки занимает до 8 рабочих дней, что в итоге составляет 2 недели.

Если заявка будет одобрена, контрагент самостоятельно собирает дополнительный пакет документации для частной недвижимости. Страховка жизни заемщика не является обязательной, однако ее наличие позволяет немного снизить процентную ставку по кредиту. Ссуда перечисляется единым платежом, ввиду чего контрагенту выгоднее открыть банковский счет в самом Сбербанке.

Среди основных плюсов обращения в данное государственное финансовое учреждение можно указать крупную сумму инвестиций, возможность подтверждения дохода не только справками с работы, но и иными документами, в частности, налоговой декларацией. Банк не взимает комиссию за рассмотрение заявки и предлагает льготные условия для своих зарплатных клиентов. Несмотря на это, ко всем заемщикам применяются высокие требования, очень долго рассматривается заявка, назначается максимальная годовая ставка при отказе от личного страхования.

Помимо Сбербанка заемщик может обратиться в:

  1. Азиатско-Тихоокеанский банк. Максимальная сумма выдачи составляет 500000 руб., минимальная годовая ставка начинается от 18%. Срок кредитования не превышает 60 месяцев.
  2. Локо Банк дает возможность получить до 3 млн. рублей с максимальной годовой ставкой до 28,9%. Полученный кредит нужно выплатить за 84 месяца.
  3. ПромТрансБанк не выдаст вам более 1 млн. рублей, его процентная ставка составляет 35,9% годовых. Максимальный срок кредитования равен 37 месяцев. Если клиент использует весь срок для погашения долга, ему придется переплатить более 118%.
  4. АгроРосБанк предлагает наибольшую сумму кредитования — до 20 млн. рублей, однако выплатить их нужно за 5 лет с годовой процентной ставкой 20%.

Как вы заметили, условия выдачи займа наличными крайне невыгодны для клиента несмотря на то, что последний предоставляет долговое обязательство.

Где получить кредит наличными под залог имущества в Москве выгодно?

Наша компания «Доверие Недвижимость» предлагает выдачу кредитов на территории Москвы и области. У нас вы можете получить до 170 млн. рублей на срок до 10 лет.

  1. Минимальный уровень процентной ставки составляет 0,9 процентов в месяц или 10,8% годовых. Это в два-три раза меньше, чем в стандартных банковских организациях.
  2. Погасить задолженность можно буллитным, дифференцированным или аннуитетным платежом. Для удобства клиентов существует онлайн калькулятор.
  3. В качестве залога принимаются квартиры, комнаты, дома, земля и коммерческая недвижимость. Мы не работаем с автокредитованием или с залогом ценных бумаг.
  4. Среди наших клиентов могут быть граждане СНГ, нетрудоустроенные граждане России, пенсионеры и так далее. Сотрудничество ведется Согласно 102 ФЗ, все процессы проводятся под пристальным наблюдением государственного нотариуса.
  5. Сделка совершается при наличии трёх документов: договора купли или иного формуляра, подтверждающего переход недвижимости в собственность заемщика, сертификат права собственности и паспорта заявителя.

Рассмотрение заявки занимает порядка 20 минут, деньги могут быть выданы на следующий день. При сотрудничестве с каждым из обратившихся ему назначается частный менеджер, который позволит досконально разобраться в процессе получения денег наличными под залог квартиры в Москве. Обращайтесь к нам за юридической помощью и разъяснениями по всем вопросам. Беседы проводятся по телефону или в нашем офисе.

RSS Новости

  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×