Займ наличными под залог недвижимости в Москве

Кредит наличными с предоставлением залогового имущества является наиболее выгодным среди всех предложений от инвесторов. Главными плюсами данной методики являются выгодные условия для обеих сторон и обеспечение финансовых средств для кредитора

Снижение риска невозврата дает банку возможность улучшить кредитные условия для заемщика. Так, предусматривается пролонгация договора или снижение эффективной процентной ставки по выплатам. Залогодатель имеет право получить сумму более крупную, чем на которую он рассчитывал. Частные кредитные компании в Москве допускают снижение количества требований к самому заемщику, а также уровню его дохода при наличии хорошей ликвидной недвижимости.

В качестве залогового имущества может использоваться несколько видов собственности. К их числу относятся квартиры, дома, комнаты, машины, дачи, земельные участки, ценные бумаги, депозиты, ваучеры и прочее. Если заемщик обращается с прошением инвестиции в банк, где у него открыт финансовый или металлический счёт, депозит также может являться обеспечением по кредиту. Если заемщик не будет выполнять свои обязательства по долговому соглашению, имущество, предоставленное в качестве залогового, может отойти в собственность инвестора после судебного разбирательства. Если залогодатель идет на контакт и стремится погасить задолженность, однако не имеет для этого средств, допускается изменение условий соглашения для удовлетворения обеих сторон.

В случае, когда собственник согласен с отчуждением имущества, собственность продается на торгах согласно 350 статье ГК РФ. От полученной суммы банк или инвестор забирает свою часть, то есть выданную сумму, издержки на судебное заседание, штрафы и прочее, остаток возвращается клиенту.

Как оформить займ наличными под залог недвижимости в Москве?

Чтобы получить ссуду от банка или частного кредитора необходимо пройти несколько основных этапов.

Оценка залогового объекта

Несмотря на то, что, согласно новому законодательству, разрешается не включать цену на собственность в структуру договора, оценка недвижимости производится в любом случае. Процедура проводится либо сотрудниками инвестора, либо частными компаниями. В первом случае кредитор может предоставить льготные условия оценки. Процесс дает возможность выявить ликвидную стоимость жилья или коммерческого объекта, что прямо влияет на размер ссуды, а также последующие условия соглашения.

Составление соглашения залога

  1. Основанием для формирования документов является 331 статья Гражданского кодекса Российской Федерации. Именно она регламентирует все правовые отношения между собственником недвижимости и залогодержателем.
  2. Согласно законодательству, залогодателем может являться любое лицо, ввиду имущество может не принадлежать заемщику. Этот параграф не исключает того, что на предоставление недвижимости в качестве залогового объекта, должен быть согласен собственник квартиры или дома.
  3. Договор залога не имеет юридической силы до того момента, пока не подписано основное соглашение по кредитованию. Оба документа должны оформляться по образцу, соответствующему 339 статье Гражданского кодекса.
  4. Залоговое соглашение обязано содержать личные паспортные данные обеих сторон, условия заключения соглашения и сроки их действия, наличие санкций за нарушение обязательств, порядок наложения штрафов и взысканий.
  5. Договор составляется в письменной форме, первый экземпляр отправляется заявителю, второй остается у кредитора. Допускается нотариальное заверение документа, но только при соглашении обеих сторон.
  6. После составления необходимо пройти регистрацию в государственных органах. Данный пункт важен только при залоге недвижимости или ценных бумаг, при предоставлении в качестве объекта обеспечения автомобиля или земли регистрация в государственных органах не обязательна.

Подписание договора займа

Конечный результат всего процесса — составление договора ссуды. Согласно этому документу одна из сторон, именуемая Залогодателем, берёт у второй стороны определенную сумму денег и подкрепляет обязательства возврата финансовых средств собственной недвижимостью. В структуре документа обязательно указание предмета договора, условий передачи залогового имущества, суммы и срока выплат инвестиции, частные данные обеих сторон и так далее. Соглашение считается заключенным после того, как залогодатель получает на руки оговоренную ранее сумму.

Займ наличными под залог недвижимости в банках Москвы

В первую очередь, стоит отметить, что далеко не все банки перечисляют крупные суммы наличными. Чаще всего используется безналичный перевод на банковский счёт или карту контрагента. Данный способ значительно снижает риск хищения финансовых средств. В некоторых случаях, кредитор может согласиться выдать ссуду на руки заявителю, однако будет установлен процент за выдачу денег или иные условия, невыгодные для заемщика.

Дополнительно ко всему каждый государственный банк выдает деньги на определенную цель. Если залог дорогостоящего имущества необходим для получения кредита на покупку новой квартиры или автомобиля, растрата денег на отпуск, свадьбу или лечение будет считаться нецелевым использованием, что ухудшает деловые отношения между заемщиком и залогодержателем, а также усугубляет условия сотрудничества.

Среди всех государственных банков следует отметить Сбербанк. Данная организация предлагает потребительский нецелевой кредит под залог любой недвижимости. В качестве объекта обеспечения суды может выступать квартира в Москве, гараж, земельный участок, дачи, частный дом и так далее. Основные условия сотрудничества со Сбербанком:

  1. Сумма выдачи колеблется от 500000 до 10 млн руб.
  2. Годовая ставка составляет от 15,5% до 16,25 процента в зависимости от вида недвижимости и ее ликвидности.
  3. Максимальный срок выдачи ипотеки составляет 20 лет, что дает возможность правильно рассчитать оплату.
  4. Заемщик должен быть не младше 21 года и не старше 75 лет на момент окончательного погашения займа. Обязательно наличие российского гражданства.
  5. За последние пять лет перед подачей заявки контрагент должен работать не менее 1 года. На последнем месте работы он должен провести как минимум 6 месяцев.

Данный вид кредитования недоступен для частных предпринимателей, фермеров крестьянского хозяйства или владельцев мелких бизнес-предприятий. Чтобы оформить заявку на кредит необходимо лично явиться в офис банка и предоставить полный пакет документации. В него входит не только заявка на получение ссуды и паспорт заемщика, но и документы с рабочего места с подтверждением дохода. Рассмотрение заявки занимает до 8 рабочих дней, что в итоге составляет 2 недели.

Если заявка будет одобрена, контрагент самостоятельно собирает дополнительный пакет документации для частной недвижимости. Страховка жизни заемщика не является обязательной, однако ее наличие позволяет немного снизить процентную ставку по кредиту. Ссуда перечисляется единым платежом, ввиду чего контрагенту выгоднее открыть банковский счет в самом Сбербанке.

Среди основных плюсов обращения в данное государственное финансовое учреждение можно указать крупную сумму инвестиций, возможность подтверждения дохода не только справками с работы, но и иными документами, в частности, налоговой декларацией. Банк не взимает комиссию за рассмотрение заявки и предлагает льготные условия для своих зарплатных клиентов. Несмотря на это, ко всем заемщикам применяются высокие требования, очень долго рассматривается заявка, назначается максимальная годовая ставка при отказе от личного страхования.

Помимо Сбербанка заемщик может обратиться в:

  1. Азиатско-Тихоокеанский банк. Максимальная сумма выдачи составляет 500000 руб., минимальная годовая ставка начинается от 18%. Срок кредитования не превышает 60 месяцев.
  2. Локо Банк дает возможность получить до 3 млн. рублей с максимальной годовой ставкой до 28,9%. Полученный кредит нужно выплатить за 84 месяца.
  3. ПромТрансБанк не выдаст вам более 1 млн. рублей, его процентная ставка составляет 35,9% годовых. Максимальный срок кредитования равен 37 месяцев. Если клиент использует весь срок для погашения долга, ему придется переплатить более 118%.
  4. АгроРосБанк предлагает наибольшую сумму кредитования — до 20 млн. рублей, однако выплатить их нужно за 5 лет с годовой процентной ставкой 20%.

Как вы заметили, условия выдачи займа наличными крайне невыгодны для клиента несмотря на то, что последний предоставляет долговое обязательство.

Где получить кредит наличными под залог имущества в Москве выгодно?

Наша компания «Доверие Недвижимость» предлагает выдачу кредитов на территории Москвы и области. У нас вы можете получить до 170 млн. рублей на срок до 10 лет.

  1. Минимальный уровень процентной ставки составляет 0,9 процентов в месяц или 10,8% годовых. Это в два-три раза меньше, чем в стандартных банковских организациях.
  2. Погасить задолженность можно буллитным, дифференцированным или аннуитетным платежом. Для удобства клиентов существует онлайн калькулятор.
  3. В качестве залога принимаются квартиры, комнаты, дома, земля и коммерческая недвижимость. Мы не работаем с автокредитованием или с залогом ценных бумаг.
  4. Среди наших клиентов могут быть граждане СНГ, нетрудоустроенные граждане России, пенсионеры и так далее. Сотрудничество ведется Согласно 102 ФЗ, все процессы проводятся под пристальным наблюдением государственного нотариуса.
  5. Сделка совершается при наличии трёх документов: договора купли или иного формуляра, подтверждающего переход недвижимости в собственность заемщика, сертификат права собственности и паспорта заявителя.

Рассмотрение заявки занимает порядка 20 минут, деньги могут быть выданы на следующий день. При сотрудничестве с каждым из обратившихся ему назначается частный менеджер, который позволит досконально разобраться в процессе получения денег наличными под залог квартиры в Москве. Обращайтесь к нам за юридической помощью и разъяснениями по всем вопросам. Беседы проводятся по телефону или в нашем офисе.

RSS Новости

  • За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф
    Очередная законодательная инициатива может привести к тому, что кредитные организации будут нести финансовую ответственность перед клиентами, которым навязана страховка. Представители […] Запись За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы
    В рамках программы по защите заемщиков о мошенничества право на выдачу ипотеки теперь будут иметь только серьезные и профессиональные компании. […] Запись Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми
    Всего лишь треть от общего количества семей с детьми может позволить себе ипотеку, которая предполагает приобретение 18-ти м² жилой площади […] Запись Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Палочка-выручалочка в деле
    Количество людей, воспользовавшихся правом объявить себя банкротом, выросло за текущий год в 1,5 раза. Почти все из них самостоятельно стали […] Запись Палочка-выручалочка в деле впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах
    По инициативе центрального регулятора кредитные организации будут объективно информировать своих клиентах о финансовой нагрузке, которая ляжет на их плечи. Все […] Запись Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должников не будут «раздевать до нитки»
    Прожиточный минимум должен быть гарантирован каждому: и должнику, и добропорядочному плательщику. Об этом говорится в очередной законодательной инициативе. Право на […] Запись Должников не будут «раздевать до нитки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет
    Усредненный период ипотечного кредита в стране вырос на три года. Об этом сообщило национальное бюро, занимающееся отслеживанием кредитных историй. В […] Запись Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке
    Любая льготная ипотека подразумевает соблюдение определенных условий. Не стала в этом плане исключением ипотека для ДВФО. Условия озвучены министерством финансов. […] Запись Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях
    Периоды снижения процентных ставок по ипотеке – выгодное время для желающих приобрести жилье. Но и в это время нужно уметь, […] Запись Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×