Займ до продажи в Москве: за и против

Реализация недвижимого имущества – это своеобразное искусство продать как можно дороже то, что стоит значительно дешевле, на это нужно время и знания рынка недвижимости в Москве

Когда встает вопрос о реализации недвижимого имущества, будь то квартира, комната, частный дом или дача, каждый хочет получить максимальную выгоду и осуществить сделку как можно скорее, но для того, чтобы добиться успеха, необходимо понимание ситуации на рынке, общие тенденции, рост или спад цен, а также некоторые познания в маркетинге, так как недвижимость – это тот же товар, только с более высокой стоимостью.

Продажа – это достаточно долгий процесс, если Вы не нашли покупателей заранее, ими могут быть, например, соседи, которые хотят расширить свою жилплощадь, не переезжай, а докупая соседний объект, или знакомые, которые давно положили глаз на Ваш объект недвижимого имущества и готовы оформить сделку здесь и сейчас.

Обычно, поиски покупателя занимают от нескольких недель до нескольких месяцев, если жилье не ликвидно, то продавать его можно годами, все зависит от:

  1. Общего состояния на рынке недвижимого имущества;
  2. Экономической ситуации в стране, так как в период экономического кризиса большего процента населения совершенно другие нужды, также, появляется существенно больше объявлений о продаже, а покупать недвижимость по сниженным из-за кризиса ценам, могут только состоятельные люди, капитал не пострадал от спада в экономике;
  3. Степени престижности района и общей площади квартиры. Если квартира находится в престижном или спокойном спальном районе – спрос на нее будет куда выше, чем на объект в отдаленном и/или неблагополучном месте, также, не маловажен метраж объекта, так как частота приобретения квартир до 70 квадратных метрах значительно превышает частоту покупки более просторной недвижимости;
  4. Общее состояние объекта. Мало кому интересно заниматься перестройкой и делать капитальный в неподходящем помещение, актуально это может быть только тогда, цена объекта значительно ниже среднерыночной за подобные варианты, и покупатель понимает, что в общей сумме, доведя жилплощадь или коммерческий объект до ума, он потратит столько же времени и денег, как если бы приобрел подобный вариант в лучшем состояние и получит ту планировку и ремонт, которая ему подходит в большей степени;
  5. Объявления и его продвижения. Если объявление размещено только на одном ресурсе – существенно снижается охват людей, которые его увидят и посчитают интересным, чем больше ресурсов охвачено – тем большее количество людей об этом узнают. Также, для скорейшей продажи объекта недвижимости, необходимо задействовать социальные сети, разместив объявления на личных страницах, можно попросить друзей и знакомых, чтобы они продублировали Ваш пост, иногда, актуально проплатить рекламу, чтобы Ваше объявление автоматически высвечивалось для всех людей, кто заинтересован в покупке квартиры, дома, комнаты или коммерческой недвижимости;
  6. Наличия у Вас всех, необходимых для продажи, документов. Это нужно сделать заранее, для того, чтобы любой желающий приобрести объект, мог сделать это за пару дней, не ожидая, пока Вы получите все справки и оформите различные бумаги.
  7. Не бойтесь продавать квартиру тем, кто хочет воспользоваться ипотекой, да, банковские процедуры проверки заемщика могут немного увеличить срок заключения сделки, но Вы точно получите все деньги в полном объеме.

Для того, чтобы избежать этих процедур и получить до половины денег с продажи квартиры уже на следующий день, «Доверие Недвижимость» предоставляет возможность оформления беспроцентного займа до продажи квартиры, комнаты или дома, сроком до 3-х месяцев. Основными преимуществами являются и быстрое получение денежных средств наличными, и кратчайшие сроки оформления, и возможность тратить деньги по своему усмотрению, но есть и минус – если процедура продажи затянется – по прошествии 3-х месяцев, займ будет облагаться процентом.

Как продавать свою недвижимость каждый решает сам, но прежде чем запускать процесс, стоит рассмотреть и изучить все возможные варианты, выбрав тот, что более актуально в Вашей ситуации на данный момент.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×