Загородная недвижимость Москвы: прогнозы, что строят и почему не продается

Что происходит на рынке загородной недвижимости в Подмосковье? Что предлагают девелоперы и что хотят и могут покупать большинство потенциальных покупателей?

Жизнь в собственном доме стала реальностью для многих среднестатистических семей столицы, если раньше, жизнь в собственном комфортабельном доме считалась роскошью, которую могли себе позволить исключительно состоятельные люди, а остальным приходилось довольствоваться дачами и садовыми участками, то сегодня, по цене двухкомнатной квартиры совсем не в центре Москвы, можно обзавестись собственным домом недалеко от МКАД.

Жизнь в частном доме имеет как неоспоримые преимущества, так и серьезные недостатки, из «плюсов» жизни за городом можно выделить:
• Больший простор за те же деньги;
• Собственный участок;
• Возможность построить дом по индивидуальному проекту;
• Экологически чистое место проживания.
Комфортнее всем за городом будет пожилым людям, которым не нужно ежедневно ездить в город на работу, молодым семьям с маленькими детьми, тем, кто работает не в городе, а рядом с местом проживания.
Но и отрицательных качеств тоже остаточно:
• Продолжительные поездки из дома на работу;
• Если дети школьного возраста и в поселке нет школы или садика, придется более тщательно продумывать ежедневный маршрут;
• Дом требует большего количества трудозатрат и необходимости ухаживать за участком, а также, контролировать все системы;
• Стройка дома с нуля может занять много времени, а затраты значительно превысить расчеты.
Но собственный дом – это гораздо больший комфорт и уединенность, чем любая квартира, простор и свобода, возможность для детей гулять тогда, когда хочется, а не когда кто-то готов выйти с ними во двор или парк.
При всех преимуществах загородной жизни, на рынке недвижимости такого плана наблюдается не лучшая для застройщиков ситуация.
За прошлый год многие «вышли из игры», все больше собственников были вынуждены снизить цены на свои дома, а общая ликвидность предлагаемых объектов снизилась до 10%, а значит, такой вид недвижимости не стоит рассматривать как инвестицию.
Что касается поселков эконом-класса, то там наибольшим спросом пользуются участки без подряда, готовые дома для многих достаточно дороги или представляют собой не то, что хочет видеть покупатель. Кроме того, спрос практически не вырос после кризиса, и на рынок за прошлый год не вышло ни одного нового проекта. Предложения, подходящие по цене, качеству и комплектации для покупателей недвижимости эконом-сегмента, обычно находятся слишком далеко от города.
В премиум-сегменте ситуация обратная, спрос возрос по сравнению с докризисным, на рынок вышел 1 новый проект и покупатели проявляют к нему живой интерес.

Еще одно ответственные загородного строительства – малоэтажная застройка. Изначально, это была прибыльная и чрезвычайно интересная для покупателей ниша. Отсутствует эффект «муравейника», охраняемая территория, чистый воздух, все друг друга знают и красивый внешний вид домов с удобной планировкой. Но сегодня, интерес к такому типу квартир пропадает, как у покупателей, так и у застройщиков. Застройщики понимают, что не добьются серьезной выгоды и будут вынуждены решать новые проблемы, связанные с проектным финансированием и переходом на эскроу-счета.
Самые успешные малоэтажные ЖК имеют развитую инфраструктуру, транспортную доступность и разумную новую планировку квартир. Даже в таком сегменте был реализован проект бизнес-класса — Vnukovo Sport Village в Новой Москве, средняя цена квартиры там 13 млн рублей. Остальные застройщики понижают цены более чем на 15%.
Если же вы уже имеете собственный дом или дачу, но невероятно нуждаетесь в финансовой поддержке, «Доверие Недвижимость» предлагает один из своих популярнейших продуктов «беспроцентный кредит под залог дома или дачи», эта мера позволит решить денежные трудности и улучшить качество жизни.

RSS Новости

  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×