Загородная недвижимость Москвы: прогнозы, что строят и почему не продается

Что происходит на рынке загородной недвижимости в Подмосковье? Что предлагают девелоперы и что хотят и могут покупать большинство потенциальных покупателей?

Жизнь в собственном доме стала реальностью для многих среднестатистических семей столицы, если раньше, жизнь в собственном комфортабельном доме считалась роскошью, которую могли себе позволить исключительно состоятельные люди, а остальным приходилось довольствоваться дачами и садовыми участками, то сегодня, по цене двухкомнатной квартиры совсем не в центре Москвы, можно обзавестись собственным домом недалеко от МКАД.

Жизнь в частном доме имеет как неоспоримые преимущества, так и серьезные недостатки, из «плюсов» жизни за городом можно выделить:
• Больший простор за те же деньги;
• Собственный участок;
• Возможность построить дом по индивидуальному проекту;
• Экологически чистое место проживания.
Комфортнее всем за городом будет пожилым людям, которым не нужно ежедневно ездить в город на работу, молодым семьям с маленькими детьми, тем, кто работает не в городе, а рядом с местом проживания.
Но и отрицательных качеств тоже остаточно:
• Продолжительные поездки из дома на работу;
• Если дети школьного возраста и в поселке нет школы или садика, придется более тщательно продумывать ежедневный маршрут;
• Дом требует большего количества трудозатрат и необходимости ухаживать за участком, а также, контролировать все системы;
• Стройка дома с нуля может занять много времени, а затраты значительно превысить расчеты.
Но собственный дом – это гораздо больший комфорт и уединенность, чем любая квартира, простор и свобода, возможность для детей гулять тогда, когда хочется, а не когда кто-то готов выйти с ними во двор или парк.
При всех преимуществах загородной жизни, на рынке недвижимости такого плана наблюдается не лучшая для застройщиков ситуация.
За прошлый год многие «вышли из игры», все больше собственников были вынуждены снизить цены на свои дома, а общая ликвидность предлагаемых объектов снизилась до 10%, а значит, такой вид недвижимости не стоит рассматривать как инвестицию.
Что касается поселков эконом-класса, то там наибольшим спросом пользуются участки без подряда, готовые дома для многих достаточно дороги или представляют собой не то, что хочет видеть покупатель. Кроме того, спрос практически не вырос после кризиса, и на рынок за прошлый год не вышло ни одного нового проекта. Предложения, подходящие по цене, качеству и комплектации для покупателей недвижимости эконом-сегмента, обычно находятся слишком далеко от города.
В премиум-сегменте ситуация обратная, спрос возрос по сравнению с докризисным, на рынок вышел 1 новый проект и покупатели проявляют к нему живой интерес.

Еще одно ответственные загородного строительства – малоэтажная застройка. Изначально, это была прибыльная и чрезвычайно интересная для покупателей ниша. Отсутствует эффект «муравейника», охраняемая территория, чистый воздух, все друг друга знают и красивый внешний вид домов с удобной планировкой. Но сегодня, интерес к такому типу квартир пропадает, как у покупателей, так и у застройщиков. Застройщики понимают, что не добьются серьезной выгоды и будут вынуждены решать новые проблемы, связанные с проектным финансированием и переходом на эскроу-счета.
Самые успешные малоэтажные ЖК имеют развитую инфраструктуру, транспортную доступность и разумную новую планировку квартир. Даже в таком сегменте был реализован проект бизнес-класса — Vnukovo Sport Village в Новой Москве, средняя цена квартиры там 13 млн рублей. Остальные застройщики понижают цены более чем на 15%.
Если же вы уже имеете собственный дом или дачу, но невероятно нуждаетесь в финансовой поддержке, «Доверие Недвижимость» предлагает один из своих популярнейших продуктов «беспроцентный кредит под залог дома или дачи», эта мера позволит решить денежные трудности и улучшить качество жизни.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×