Загородная недвижимость Москвы: прогнозы, что строят и почему не продается

Что происходит на рынке загородной недвижимости в Подмосковье? Что предлагают девелоперы и что хотят и могут покупать большинство потенциальных покупателей?

Жизнь в собственном доме стала реальностью для многих среднестатистических семей столицы, если раньше, жизнь в собственном комфортабельном доме считалась роскошью, которую могли себе позволить исключительно состоятельные люди, а остальным приходилось довольствоваться дачами и садовыми участками, то сегодня, по цене двухкомнатной квартиры совсем не в центре Москвы, можно обзавестись собственным домом недалеко от МКАД.

Жизнь в частном доме имеет как неоспоримые преимущества, так и серьезные недостатки, из «плюсов» жизни за городом можно выделить:
• Больший простор за те же деньги;
• Собственный участок;
• Возможность построить дом по индивидуальному проекту;
• Экологически чистое место проживания.
Комфортнее всем за городом будет пожилым людям, которым не нужно ежедневно ездить в город на работу, молодым семьям с маленькими детьми, тем, кто работает не в городе, а рядом с местом проживания.
Но и отрицательных качеств тоже остаточно:
• Продолжительные поездки из дома на работу;
• Если дети школьного возраста и в поселке нет школы или садика, придется более тщательно продумывать ежедневный маршрут;
• Дом требует большего количества трудозатрат и необходимости ухаживать за участком, а также, контролировать все системы;
• Стройка дома с нуля может занять много времени, а затраты значительно превысить расчеты.
Но собственный дом – это гораздо больший комфорт и уединенность, чем любая квартира, простор и свобода, возможность для детей гулять тогда, когда хочется, а не когда кто-то готов выйти с ними во двор или парк.
При всех преимуществах загородной жизни, на рынке недвижимости такого плана наблюдается не лучшая для застройщиков ситуация.
За прошлый год многие «вышли из игры», все больше собственников были вынуждены снизить цены на свои дома, а общая ликвидность предлагаемых объектов снизилась до 10%, а значит, такой вид недвижимости не стоит рассматривать как инвестицию.
Что касается поселков эконом-класса, то там наибольшим спросом пользуются участки без подряда, готовые дома для многих достаточно дороги или представляют собой не то, что хочет видеть покупатель. Кроме того, спрос практически не вырос после кризиса, и на рынок за прошлый год не вышло ни одного нового проекта. Предложения, подходящие по цене, качеству и комплектации для покупателей недвижимости эконом-сегмента, обычно находятся слишком далеко от города.
В премиум-сегменте ситуация обратная, спрос возрос по сравнению с докризисным, на рынок вышел 1 новый проект и покупатели проявляют к нему живой интерес.

Еще одно ответственные загородного строительства – малоэтажная застройка. Изначально, это была прибыльная и чрезвычайно интересная для покупателей ниша. Отсутствует эффект «муравейника», охраняемая территория, чистый воздух, все друг друга знают и красивый внешний вид домов с удобной планировкой. Но сегодня, интерес к такому типу квартир пропадает, как у покупателей, так и у застройщиков. Застройщики понимают, что не добьются серьезной выгоды и будут вынуждены решать новые проблемы, связанные с проектным финансированием и переходом на эскроу-счета.
Самые успешные малоэтажные ЖК имеют развитую инфраструктуру, транспортную доступность и разумную новую планировку квартир. Даже в таком сегменте был реализован проект бизнес-класса — Vnukovo Sport Village в Новой Москве, средняя цена квартиры там 13 млн рублей. Остальные застройщики понижают цены более чем на 15%.
Если же вы уже имеете собственный дом или дачу, но невероятно нуждаетесь в финансовой поддержке, «Доверие Недвижимость» предлагает один из своих популярнейших продуктов «беспроцентный кредит под залог дома или дачи», эта мера позволит решить денежные трудности и улучшить качество жизни.

RSS Новости

  • Кредиты в точках продаж отступили перед всевозможными рассрочками
    Новые направления быстрой рассрочки стремительно завоевывают популярность среди покупателей, привыкших брать кредиты в торговых точках. Несмотря на то, что по […] Запись Кредиты в точках продаж отступили перед всевозможными рассрочками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Стало известно, где быстрее будет гаситься ипотека
    Опираясь на информацию об увеличении материнского капитала, эксперты смогли вычислить регионы, в которых погашение ипотеки будет осуществляться быстрее всего. Информация […] Запись Стало известно, где быстрее будет гаситься ипотека впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Вышло предложение о запрете деятельности коллекторских агентств
    Количество жалоб на действия со стороны коллекторских организаций растет непрерывно. Именно поэтому над положением дел всерьез задумались представители ГД. Свыше […] Запись Вышло предложение о запрете деятельности коллекторских агентств впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Содержание договоров на ипотеку станет проще
    Предельно сложное для восприятия содержимое банковских договоров привлекло внимание центрального регулятора. В этой связи банки получили новое предписание. Стандартный договор […] Запись Содержание договоров на ипотеку станет проще впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию
    Подведены итоги прошлого года по основным показателям потребительского кредитования. Количество выданных займов за прошедший период увеличилось. Казалось бы, при глобальном […] Запись Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ
    Никогда еще полномочия коллекторских агентств не менялись так часто как в последнее время. Недавно утраченное право взимать долги по ЖКХ, […] Запись Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×