Зачем инвестировать в недвижимость в Москве

Инвестиции – любимое слово молодых людей, бизнесменов и желающих обогатиться. Недвижимость в Москве – серьезное вложение, доступное не каждому. Как совместить два понятия и начать зарабатывать?

Про недвижимое имущество в Москве, чаще всего квартиры, ходят легенды по всему миру, этому способствуют невероятные цены, уникальные здания и вечная мода на демонстрацию своего статуса в обществе.

Дорогие квартиры в лучших районах столицы люди покупают не потому что это очень удобно и комфортно, а потому что, когда у тебя есть деньги, но нет квартиры в центре – значит, что у тебя этих денег недостаточно. Скупая огромные пентхаусы, спустя время, люди начинают задумываться о том, как же их реализовать, и получить выгоду получается редко, чего не скажешь о владельцах двухкомнатных и однокомнатных квартир в пределах кольца, которые становятся богаче с каждым годом, потому что цены и спрос на их недвижимость растут.

Просто вложить деньги в какой-то объект, для инвестиции – мало, важно четко представлять, через какое время вложение окупится и сколько денег может принести.

Правила успешной инвестиции

У любого процесса, связанного с крупными суммами денег и дорогостоящими объектами есть риски. Риск потерять деньги, риск не вовремя реализовать, риск купить то, что никому не нужно.

Для того, чтобы все сделать правильно и быть, хотя бы, на 70% уверенными в выгодности своего вложения, важно помнить о нескольких правилах:

  • Самое дорого – далеко НЕ всегда – самое лучшее. Вы можете удивиться тому, что «двушка» в далеком от центра спальном районе принесет Вам куда больше, в процентом соотношении, средств, чем те же квадратные метры в престижном месте. При инвестициях в недвижимость, важно понимать рентабельность той или иной квартиры, четко, в цифрах, знать ответы на вопросы: какой спрос на недвижимость в данном районе, средняя цена объектов такого уровня, что происходит чаще – аренда или покупка, какие минусы есть у района. Ответив на них Вы безошибочно поймете – выгодно это вложение или убыточно.
  • Качество приобретаемой квартиры. Важно выбирать то жилье, которое не нуждается в срочном капитальном ремонте. Его будет проще реализовать. Это одна сторона медали, но есть и вторая – можно купить квартиру в ужасном состоянии, но в хорошем доме, она будет стоить значительно дешевле аналогичных объектов в удовлетворительном состоянии. Пригласить мастера по ремонтам и попросить оценить стоимость полного, но экономного, ремонта. Далее нужно сделать следующее вычисление: цена квартиры + цена ремонта = общая цена. Если общая цена существенно ниже среднерыночной – вложение принесет прибыль, если цена такая же, немного ниже или сильно превышает среднерыночную – оставьте идею об инвестиции в данный объект.
  • Выбирайте объекты лично. Лучше всего, когда Вы не просто видите все нюансы квартиры, но и имеете при себе консультанта, который четко понимает все скрытые недочеты, которые могут привести к серьезным последствиям.
  • Изучите тенденции на рынке недвижимости. Проверьте как менялись показатели цен и спроса на недвижимое имущество в выбранном районе, если цены и спрос растут – приобретайте квартиру, если показатели падают из года в год – ищите новое место и не «видитесь» на низкие цены.

При решении об инвестициях необходимо продумать стратегию Ваших действий, и главное – способ получения дивидендов с квартиры. Этот показатель нужно учесть в первую очередь, так как некоторые квартиры выгоднее продавать, а некоторые сдавать.

Так же, способ зависит и от Ваших нужд, хотите ли Вы получить деньги сразу, забрать себе процент и реинвестировать, или же, желаете получать ежемесячные дивиденды, и распоряжаться ими по своему усмотрению.

Инвестиции в недвижимое имущество в Москве не только помогут увеличить свой доход, обзавестись недвижимостью в столице и иметь финансовую «подушку», но и предоставят возможность брать крупные займы под залог квартиры у «Доверие Недвижимость».

RSS Новости

  • За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф
    Очередная законодательная инициатива может привести к тому, что кредитные организации будут нести финансовую ответственность перед клиентами, которым навязана страховка. Представители […] Запись За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы
    В рамках программы по защите заемщиков о мошенничества право на выдачу ипотеки теперь будут иметь только серьезные и профессиональные компании. […] Запись Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми
    Всего лишь треть от общего количества семей с детьми может позволить себе ипотеку, которая предполагает приобретение 18-ти м² жилой площади […] Запись Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Палочка-выручалочка в деле
    Количество людей, воспользовавшихся правом объявить себя банкротом, выросло за текущий год в 1,5 раза. Почти все из них самостоятельно стали […] Запись Палочка-выручалочка в деле впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах
    По инициативе центрального регулятора кредитные организации будут объективно информировать своих клиентах о финансовой нагрузке, которая ляжет на их плечи. Все […] Запись Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должников не будут «раздевать до нитки»
    Прожиточный минимум должен быть гарантирован каждому: и должнику, и добропорядочному плательщику. Об этом говорится в очередной законодательной инициативе. Право на […] Запись Должников не будут «раздевать до нитки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет
    Усредненный период ипотечного кредита в стране вырос на три года. Об этом сообщило национальное бюро, занимающееся отслеживанием кредитных историй. В […] Запись Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке
    Любая льготная ипотека подразумевает соблюдение определенных условий. Не стала в этом плане исключением ипотека для ДВФО. Условия озвучены министерством финансов. […] Запись Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях
    Периоды снижения процентных ставок по ипотеке – выгодное время для желающих приобрести жилье. Но и в это время нужно уметь, […] Запись Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×