Зачем инвестировать в недвижимость в Москве

Инвестиции – любимое слово молодых людей, бизнесменов и желающих обогатиться. Недвижимость в Москве – серьезное вложение, доступное не каждому. Как совместить два понятия и начать зарабатывать?

Про недвижимое имущество в Москве, чаще всего квартиры, ходят легенды по всему миру, этому способствуют невероятные цены, уникальные здания и вечная мода на демонстрацию своего статуса в обществе.

Дорогие квартиры в лучших районах столицы люди покупают не потому что это очень удобно и комфортно, а потому что, когда у тебя есть деньги, но нет квартиры в центре – значит, что у тебя этих денег недостаточно. Скупая огромные пентхаусы, спустя время, люди начинают задумываться о том, как же их реализовать, и получить выгоду получается редко, чего не скажешь о владельцах двухкомнатных и однокомнатных квартир в пределах кольца, которые становятся богаче с каждым годом, потому что цены и спрос на их недвижимость растут.

Просто вложить деньги в какой-то объект, для инвестиции – мало, важно четко представлять, через какое время вложение окупится и сколько денег может принести.

Правила успешной инвестиции

У любого процесса, связанного с крупными суммами денег и дорогостоящими объектами есть риски. Риск потерять деньги, риск не вовремя реализовать, риск купить то, что никому не нужно.

Для того, чтобы все сделать правильно и быть, хотя бы, на 70% уверенными в выгодности своего вложения, важно помнить о нескольких правилах:

  • Самое дорого – далеко НЕ всегда – самое лучшее. Вы можете удивиться тому, что «двушка» в далеком от центра спальном районе принесет Вам куда больше, в процентом соотношении, средств, чем те же квадратные метры в престижном месте. При инвестициях в недвижимость, важно понимать рентабельность той или иной квартиры, четко, в цифрах, знать ответы на вопросы: какой спрос на недвижимость в данном районе, средняя цена объектов такого уровня, что происходит чаще – аренда или покупка, какие минусы есть у района. Ответив на них Вы безошибочно поймете – выгодно это вложение или убыточно.
  • Качество приобретаемой квартиры. Важно выбирать то жилье, которое не нуждается в срочном капитальном ремонте. Его будет проще реализовать. Это одна сторона медали, но есть и вторая – можно купить квартиру в ужасном состоянии, но в хорошем доме, она будет стоить значительно дешевле аналогичных объектов в удовлетворительном состоянии. Пригласить мастера по ремонтам и попросить оценить стоимость полного, но экономного, ремонта. Далее нужно сделать следующее вычисление: цена квартиры + цена ремонта = общая цена. Если общая цена существенно ниже среднерыночной – вложение принесет прибыль, если цена такая же, немного ниже или сильно превышает среднерыночную – оставьте идею об инвестиции в данный объект.
  • Выбирайте объекты лично. Лучше всего, когда Вы не просто видите все нюансы квартиры, но и имеете при себе консультанта, который четко понимает все скрытые недочеты, которые могут привести к серьезным последствиям.
  • Изучите тенденции на рынке недвижимости. Проверьте как менялись показатели цен и спроса на недвижимое имущество в выбранном районе, если цены и спрос растут – приобретайте квартиру, если показатели падают из года в год – ищите новое место и не «видитесь» на низкие цены.

При решении об инвестициях необходимо продумать стратегию Ваших действий, и главное – способ получения дивидендов с квартиры. Этот показатель нужно учесть в первую очередь, так как некоторые квартиры выгоднее продавать, а некоторые сдавать.

Так же, способ зависит и от Ваших нужд, хотите ли Вы получить деньги сразу, забрать себе процент и реинвестировать, или же, желаете получать ежемесячные дивиденды, и распоряжаться ими по своему усмотрению.

Инвестиции в недвижимое имущество в Москве не только помогут увеличить свой доход, обзавестись недвижимостью в столице и иметь финансовую «подушку», но и предоставят возможность брать крупные займы под залог квартиры у «Доверие Недвижимость».

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×