Заблаговременное погашение кредита в Москве с уменьшением регулярных платежей

логотип Доверие Недвижимость

Любой московский заемщик стремится к тому, чтобы снизить размер переплаты. Рассмотрим, как это сделать путем уменьшения ежемесячных выплат.

Возможность сократить объем переплаты по ранее взятому займу – это законное право любого клиента, заключившего договор с московской кредитной организацией. А раз уж законодательство стоит на страже интересов заемщика, то будет крайне неосмотрительно этим правом не воспользоваться. В настоящее время существует два способа, позволяющих сократить объем выплат по кредиту: один связан с уменьшением размера ежемесячных платежей, второй – с сокращением сроков кредитного договора. Оба предполагают частичное (заблаговременное) погашение долга, и сейчас мы поговорим именно о первом из них.

Рассмотрим типичную для московских заемщиков ситуацию: клиент, решивший досрочно погасить часть ипотечного кредита с целью сократить, в конечном итоге, объем переплаты, обращается с соответствующей заявкой в свою кредитную организацию. Проще говоря, он приходит в отделение, чтобы внести очередную выплату (по графику) и одновременно покрыть, скажем, четвертую часть от общего займа.

С большой долей вероятности ему предложат вариант, предполагающий уменьшение регулярного платежа. В данном случае ежемесячный платеж будет изменен после частичного досрочного погашения долга. Для кредитной организации такой вариант (в сравнении с уменьшением сроков кредитования) выгоден сразу по нескольким причинам:

1. Процент по кредиту обычно начисляется на остаток долга, а изменение регулярного платежа не предполагает изменения сроков кредитования. Следовательно, чем дольше клиент будет платить по кредиту, тем большую выгоду получит сама финансовая организация.
2. Уменьшение регулярных выплат способствует улучшению текущего благосостояния заемщика. Как следствие, риски просрочек или невыплат со стороны заемщика существенно уменьшаются.
3. Чем дольше заемщик будет оставаться клиентом банка, тем выше вероятность того, что он воспользуется другими предложениями финансовой организации.

Насколько выгодно уменьшение регулярных платежей для клиента

Уменьшение ежемесячных выплат, несомненно, несет выгоду для заемщика. Ведь каким бы ни был процент по кредиту, уменьшение долгового остатка в любом случае приведет к снижению переплаты. Но если у заемщика есть выбор (уменьшать срок кредитования или размер регулярных выплат), то уменьшение регулярных платежей будет для него самым приемлемым вариантом в следующих ситуациях:

• если сумма займа весьма значительна, а регулярные выплаты по нему «поглощают» внушительную часть семейного бюджета (от 40% и более);
• если в договоре прописано, что погашение займа должно осуществляться дифференцированными платежами;
• если условия первоначального кредитного договора предполагают запрет на сокращение сроков кредитования или наложение санкций на заемщика, стремящегося погасить кредит досрочно (противозаконными такие условия назвать нельзя, ведь большинство московских банков предлагают клиентам альтернативные варианты, не предполагающие наложения штрафных санкций).

В любом случае возможные варианты развития событий (в том числе и возможность преждевременного погашения займа) необходимо просчитывать заранее. Поэтому условия кредитного договора следует рассмотреть со всех сторон еще до его подписания.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×