Выбор места в Москве для успешного бизнеса

Идея, бизнес-план, контент-план, стратегия, поставщики и технологии – все сделано и Вы готовы начинать собственное дело? Осталось самое сложное – найти коммерческую недвижимость в Москве

Правильный подход, верные расчеты и четкое понимание планов – все это составляющие успеха Вашего предприятия, но еще одним, не менее важным фактором являются – коммерческие площади, а точнее их месторасположение.

Сложность поиска места, где будет находится предприятие, обуславливается множеством факторов, которым оно должно соответствовать: общая проходимость, наличие целевой аудитории, стоимость аренды или покупки, техническое состояние, возможность видоизменять помещение внутри и создать необходимый экстерьер.

Место влияет на окупаемость и общий успех предприятия не меньше, чем предоставляемые услуги и реализуемые продукты. Так, например, открывать отель высшего класса в неблагополучном районе – не самая лучшая идея, и организация магазина китайских подделок в центре города также не принесет никому ни прибыли, ни удовольствия, ни долговременной работы.

Как выбрать

При выборе места отталкивайтесь от направления Вашего бизнеса и от целевой аудитории. Если Вы хотите, чтобы бизнес обеспечивал услугами богатых – ищите места в престижных районах, если нацелены на средний класс – места нужно искать в спальных районах или там, где наблюдается наибольшая проходимость людей.

Основными принципами подбора эффективного места являются:

  • Район, где Ваш продукт будет востребован или может стать востребованным. То место, куда Ваш бизнес впишется наиболее органично, не стоит тратить сотни тысяч на аренду ежемесячно, для того, чтобы снимать огромный подвал в центре, для организации в нем пивоварни, в которую входить будут только работники, а реализация продукции будет происходить в сторонних барах и заведениях общественного питания. Место должно соответствовать предприятию, а предприятие месту.
  • Соотношение цены и качественных характеристик помещения. Показателем класса Вашего предприятия стоимость аренды не является. Если Вы платите крупную сумму денег за помещение, явно их не стоящее, то это может указывать только на Вашу расточительность. Выбирайте то, что будет отнимать приемлемое количество средств, опираясь на доходы Вашей организации. Это может сократить постоянные затраты и увеличить доходность компании. Также, важно понимать, что высокая стоимость аренды, может быть оправдана в тех случаях, когда место напрямую влияет на высокий спрос и прибыль компании. Но если, аренда забирает большую часть прибыли – стоит поискать другой объект аренды.
  • Выберете стратегию: Вы стоите на потоке или создаете поток вокруг себя. Это и будет ответом на вопрос: где открывать бизнес. Если Вы хотите быстро окупиться – выбирайте первый вариант, если Вы хотите стать уникальным и готовы вкладывать в компанию, не ожидая окупаемости несколько лет – выбирайте второй. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Первый вариант подойдет для быстрого заработка и хорошего старта, второй же – для более крупных компаний с серьезными инвестициями. Выбрав путь создания потока вокруг себя, Вы рискуете прогореть, но также, создаете возможность для роста, неограниченного развития и организации чего-то особенного и сильно востребованного.
  • Цена. Сколько Вы готовы платить каждый месяц и как от этого будет зависеть себестоимость продукта, сроки окупаемости и размер чистой прибыли.

Помещение должно не только подходить Вам по техническим параметрам, но и Вам, и Вашей команде, должно быть там комфортно. Находясь в долгих и безуспешных поисках, найдя то самое, Вы почувствуете это и обретете уверенность в своей правоте.

Другие варианты

Если Вы планируете вкладывать крупные суммы денег в свой бизнес и развивать его в долгосрочной перспективе, обратите внимание на покупку коммерческой недвижимости в Москве. На первый взгляд, затея кажется сложной, ни к чему не приводящей и неподъемной финансово. Но для принятия решения и понимания актуальности в конкретном случае, стоит ее рассмотреть поближе.

Что отталкивает и почему:

  1. Цена. Стоимость эффективной коммерческой недвижимости в Москве переходит все мыслимые и немыслимые границы. Владельцу малого бизнеса, купить собственное помещение, практически невозможно. Но мало кто рассматривает такой вариант, как ипотека. Если разобраться, платить в месяц нужно столько же, а помещение станет Вашим, это выгоднее, чем выплавить крупные сумму в никуда.
  2. Страх ошибки. Вложив несколько миллионов в стены и потолок, хочется, чтобы они, как минимум, вернулись в течение нескольких лет, иначе, в покупке нету смысла. Ошибиться с выбором – серьезный страх и он оправдан, для того, чтобы его избежать – обратитесь к профессионалам и изучите вопрос.
  3. «А что будет дальше?». Что будет, если компания закроется? Как платить взнос? Как реализовать в будущем? В этом плане, все очень несложно и выгодно. Если Ваша фирма, использующая помещение, перестанет приносить прибыль, и начнет приносить убытки – закрывайте ее и сдавайте объект в аренду. Так как аренда коммерческих площадей стоит гораздо дороже, чем аренда жилых помещений, Вы легко сможете выплачивать ипотеку, с ежедневно поступающих Вам дивидендов. Реализовать коммерческую площадь можно несколькими способами: продажа (с каждым годом цена будет увеличиваться), организация новой компании (издержки которой значительно сократятся, за счет того, что помещение является Вашей собственностью), аренда и залог.

Имея в собственности коммерческую недвижимость, Вы обеспечиваете себя денежной «подушкой безопасности», так как, коммерческий объект может быть залогом для получения займа у «Доверие Недвижимость», на выгодных для Вас условиях.

RSS Новости

  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк
    Изменения, которые вступили в силу с первого января текущего года, затронут различные направления кредитного законодательство. Это почувствуют и покупатели автомобилей, […] Запись Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки
    Гасить кредит досрочно – выгодно, само по себе. Но дополнительным стимулом к досрочному погашению станет возможность получить обратно деньги, уплаченные […] Запись Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности
    Ни для кого не секрет, в каких астрономических долгах можно погрязнуть, перестав платить по микрокредиту. Отныне размер задолженностей будет регулироваться […] Запись МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется
    Несмотря на суммарный рост объемов закредитованности в минувшем году, ситуация начала стабилизироваться в последние месяцы. В совокупности, по итогам уходящего […] Запись Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту
    Штрафы, пени за просрочку – все это создает невыносимые условия для заемщиков, испытывающих финансовые трудности. В этой связи кредитное законодательство […] Запись С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков
    Электронные ресурсы системы «Яндекс» помогают кредитным организациям оценивать перспективность заемщика. Однако не всегда итоговое решение зависит от электронного сервиса. Как […] Запись «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×