Выбор места в Москве для успешного бизнеса

Идея, бизнес-план, контент-план, стратегия, поставщики и технологии – все сделано и Вы готовы начинать собственное дело? Осталось самое сложное – найти коммерческую недвижимость в Москве

Правильный подход, верные расчеты и четкое понимание планов – все это составляющие успеха Вашего предприятия, но еще одним, не менее важным фактором являются – коммерческие площади, а точнее их месторасположение.

Сложность поиска места, где будет находится предприятие, обуславливается множеством факторов, которым оно должно соответствовать: общая проходимость, наличие целевой аудитории, стоимость аренды или покупки, техническое состояние, возможность видоизменять помещение внутри и создать необходимый экстерьер.

Место влияет на окупаемость и общий успех предприятия не меньше, чем предоставляемые услуги и реализуемые продукты. Так, например, открывать отель высшего класса в неблагополучном районе – не самая лучшая идея, и организация магазина китайских подделок в центре города также не принесет никому ни прибыли, ни удовольствия, ни долговременной работы.

Как выбрать

При выборе места отталкивайтесь от направления Вашего бизнеса и от целевой аудитории. Если Вы хотите, чтобы бизнес обеспечивал услугами богатых – ищите места в престижных районах, если нацелены на средний класс – места нужно искать в спальных районах или там, где наблюдается наибольшая проходимость людей.

Основными принципами подбора эффективного места являются:

  • Район, где Ваш продукт будет востребован или может стать востребованным. То место, куда Ваш бизнес впишется наиболее органично, не стоит тратить сотни тысяч на аренду ежемесячно, для того, чтобы снимать огромный подвал в центре, для организации в нем пивоварни, в которую входить будут только работники, а реализация продукции будет происходить в сторонних барах и заведениях общественного питания. Место должно соответствовать предприятию, а предприятие месту.
  • Соотношение цены и качественных характеристик помещения. Показателем класса Вашего предприятия стоимость аренды не является. Если Вы платите крупную сумму денег за помещение, явно их не стоящее, то это может указывать только на Вашу расточительность. Выбирайте то, что будет отнимать приемлемое количество средств, опираясь на доходы Вашей организации. Это может сократить постоянные затраты и увеличить доходность компании. Также, важно понимать, что высокая стоимость аренды, может быть оправдана в тех случаях, когда место напрямую влияет на высокий спрос и прибыль компании. Но если, аренда забирает большую часть прибыли – стоит поискать другой объект аренды.
  • Выберете стратегию: Вы стоите на потоке или создаете поток вокруг себя. Это и будет ответом на вопрос: где открывать бизнес. Если Вы хотите быстро окупиться – выбирайте первый вариант, если Вы хотите стать уникальным и готовы вкладывать в компанию, не ожидая окупаемости несколько лет – выбирайте второй. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Первый вариант подойдет для быстрого заработка и хорошего старта, второй же – для более крупных компаний с серьезными инвестициями. Выбрав путь создания потока вокруг себя, Вы рискуете прогореть, но также, создаете возможность для роста, неограниченного развития и организации чего-то особенного и сильно востребованного.
  • Цена. Сколько Вы готовы платить каждый месяц и как от этого будет зависеть себестоимость продукта, сроки окупаемости и размер чистой прибыли.

Помещение должно не только подходить Вам по техническим параметрам, но и Вам, и Вашей команде, должно быть там комфортно. Находясь в долгих и безуспешных поисках, найдя то самое, Вы почувствуете это и обретете уверенность в своей правоте.

Другие варианты

Если Вы планируете вкладывать крупные суммы денег в свой бизнес и развивать его в долгосрочной перспективе, обратите внимание на покупку коммерческой недвижимости в Москве. На первый взгляд, затея кажется сложной, ни к чему не приводящей и неподъемной финансово. Но для принятия решения и понимания актуальности в конкретном случае, стоит ее рассмотреть поближе.

Что отталкивает и почему:

  1. Цена. Стоимость эффективной коммерческой недвижимости в Москве переходит все мыслимые и немыслимые границы. Владельцу малого бизнеса, купить собственное помещение, практически невозможно. Но мало кто рассматривает такой вариант, как ипотека. Если разобраться, платить в месяц нужно столько же, а помещение станет Вашим, это выгоднее, чем выплавить крупные сумму в никуда.
  2. Страх ошибки. Вложив несколько миллионов в стены и потолок, хочется, чтобы они, как минимум, вернулись в течение нескольких лет, иначе, в покупке нету смысла. Ошибиться с выбором – серьезный страх и он оправдан, для того, чтобы его избежать – обратитесь к профессионалам и изучите вопрос.
  3. «А что будет дальше?». Что будет, если компания закроется? Как платить взнос? Как реализовать в будущем? В этом плане, все очень несложно и выгодно. Если Ваша фирма, использующая помещение, перестанет приносить прибыль, и начнет приносить убытки – закрывайте ее и сдавайте объект в аренду. Так как аренда коммерческих площадей стоит гораздо дороже, чем аренда жилых помещений, Вы легко сможете выплачивать ипотеку, с ежедневно поступающих Вам дивидендов. Реализовать коммерческую площадь можно несколькими способами: продажа (с каждым годом цена будет увеличиваться), организация новой компании (издержки которой значительно сократятся, за счет того, что помещение является Вашей собственностью), аренда и залог.

Имея в собственности коммерческую недвижимость, Вы обеспечиваете себя денежной «подушкой безопасности», так как, коммерческий объект может быть залогом для получения займа у «Доверие Недвижимость», на выгодных для Вас условиях.

RSS Новости

  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин
    На основе проведенного опроса можно определить зависимость между семейным положением и уровнем закредитованности. Кстати, совсем по-разному ведут себя мужчины и […] Запись Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков
    Трудности, связанные с погашением кредитов, касаются далеко не всех клиентов кредитных организаций. Но примерно треть из них знают, что это […] Запись Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия
    О том, что сегмент ипотечных заемщиков в целом молодеет, можно судить по статистике, которая велась последние 10 лет. Россияне младше […] Запись Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×