Выбор места в Москве для успешного бизнеса

Идея, бизнес-план, контент-план, стратегия, поставщики и технологии – все сделано и Вы готовы начинать собственное дело? Осталось самое сложное – найти коммерческую недвижимость в Москве

Правильный подход, верные расчеты и четкое понимание планов – все это составляющие успеха Вашего предприятия, но еще одним, не менее важным фактором являются – коммерческие площади, а точнее их месторасположение.

Сложность поиска места, где будет находится предприятие, обуславливается множеством факторов, которым оно должно соответствовать: общая проходимость, наличие целевой аудитории, стоимость аренды или покупки, техническое состояние, возможность видоизменять помещение внутри и создать необходимый экстерьер.

Место влияет на окупаемость и общий успех предприятия не меньше, чем предоставляемые услуги и реализуемые продукты. Так, например, открывать отель высшего класса в неблагополучном районе – не самая лучшая идея, и организация магазина китайских подделок в центре города также не принесет никому ни прибыли, ни удовольствия, ни долговременной работы.

Как выбрать

При выборе места отталкивайтесь от направления Вашего бизнеса и от целевой аудитории. Если Вы хотите, чтобы бизнес обеспечивал услугами богатых – ищите места в престижных районах, если нацелены на средний класс – места нужно искать в спальных районах или там, где наблюдается наибольшая проходимость людей.

Основными принципами подбора эффективного места являются:

  • Район, где Ваш продукт будет востребован или может стать востребованным. То место, куда Ваш бизнес впишется наиболее органично, не стоит тратить сотни тысяч на аренду ежемесячно, для того, чтобы снимать огромный подвал в центре, для организации в нем пивоварни, в которую входить будут только работники, а реализация продукции будет происходить в сторонних барах и заведениях общественного питания. Место должно соответствовать предприятию, а предприятие месту.
  • Соотношение цены и качественных характеристик помещения. Показателем класса Вашего предприятия стоимость аренды не является. Если Вы платите крупную сумму денег за помещение, явно их не стоящее, то это может указывать только на Вашу расточительность. Выбирайте то, что будет отнимать приемлемое количество средств, опираясь на доходы Вашей организации. Это может сократить постоянные затраты и увеличить доходность компании. Также, важно понимать, что высокая стоимость аренды, может быть оправдана в тех случаях, когда место напрямую влияет на высокий спрос и прибыль компании. Но если, аренда забирает большую часть прибыли – стоит поискать другой объект аренды.
  • Выберете стратегию: Вы стоите на потоке или создаете поток вокруг себя. Это и будет ответом на вопрос: где открывать бизнес. Если Вы хотите быстро окупиться – выбирайте первый вариант, если Вы хотите стать уникальным и готовы вкладывать в компанию, не ожидая окупаемости несколько лет – выбирайте второй. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Первый вариант подойдет для быстрого заработка и хорошего старта, второй же – для более крупных компаний с серьезными инвестициями. Выбрав путь создания потока вокруг себя, Вы рискуете прогореть, но также, создаете возможность для роста, неограниченного развития и организации чего-то особенного и сильно востребованного.
  • Цена. Сколько Вы готовы платить каждый месяц и как от этого будет зависеть себестоимость продукта, сроки окупаемости и размер чистой прибыли.

Помещение должно не только подходить Вам по техническим параметрам, но и Вам, и Вашей команде, должно быть там комфортно. Находясь в долгих и безуспешных поисках, найдя то самое, Вы почувствуете это и обретете уверенность в своей правоте.

Другие варианты

Если Вы планируете вкладывать крупные суммы денег в свой бизнес и развивать его в долгосрочной перспективе, обратите внимание на покупку коммерческой недвижимости в Москве. На первый взгляд, затея кажется сложной, ни к чему не приводящей и неподъемной финансово. Но для принятия решения и понимания актуальности в конкретном случае, стоит ее рассмотреть поближе.

Что отталкивает и почему:

  1. Цена. Стоимость эффективной коммерческой недвижимости в Москве переходит все мыслимые и немыслимые границы. Владельцу малого бизнеса, купить собственное помещение, практически невозможно. Но мало кто рассматривает такой вариант, как ипотека. Если разобраться, платить в месяц нужно столько же, а помещение станет Вашим, это выгоднее, чем выплавить крупные сумму в никуда.
  2. Страх ошибки. Вложив несколько миллионов в стены и потолок, хочется, чтобы они, как минимум, вернулись в течение нескольких лет, иначе, в покупке нету смысла. Ошибиться с выбором – серьезный страх и он оправдан, для того, чтобы его избежать – обратитесь к профессионалам и изучите вопрос.
  3. «А что будет дальше?». Что будет, если компания закроется? Как платить взнос? Как реализовать в будущем? В этом плане, все очень несложно и выгодно. Если Ваша фирма, использующая помещение, перестанет приносить прибыль, и начнет приносить убытки – закрывайте ее и сдавайте объект в аренду. Так как аренда коммерческих площадей стоит гораздо дороже, чем аренда жилых помещений, Вы легко сможете выплачивать ипотеку, с ежедневно поступающих Вам дивидендов. Реализовать коммерческую площадь можно несколькими способами: продажа (с каждым годом цена будет увеличиваться), организация новой компании (издержки которой значительно сократятся, за счет того, что помещение является Вашей собственностью), аренда и залог.

Имея в собственности коммерческую недвижимость, Вы обеспечиваете себя денежной «подушкой безопасности», так как, коммерческий объект может быть залогом для получения займа у «Доверие Недвижимость», на выгодных для Вас условиях.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×