Выбор места в Москве для успешного бизнеса

Идея, бизнес-план, контент-план, стратегия, поставщики и технологии – все сделано и Вы готовы начинать собственное дело? Осталось самое сложное – найти коммерческую недвижимость в Москве

Правильный подход, верные расчеты и четкое понимание планов – все это составляющие успеха Вашего предприятия, но еще одним, не менее важным фактором являются – коммерческие площади, а точнее их месторасположение.

Сложность поиска места, где будет находится предприятие, обуславливается множеством факторов, которым оно должно соответствовать: общая проходимость, наличие целевой аудитории, стоимость аренды или покупки, техническое состояние, возможность видоизменять помещение внутри и создать необходимый экстерьер.

Место влияет на окупаемость и общий успех предприятия не меньше, чем предоставляемые услуги и реализуемые продукты. Так, например, открывать отель высшего класса в неблагополучном районе – не самая лучшая идея, и организация магазина китайских подделок в центре города также не принесет никому ни прибыли, ни удовольствия, ни долговременной работы.

Как выбрать

При выборе места отталкивайтесь от направления Вашего бизнеса и от целевой аудитории. Если Вы хотите, чтобы бизнес обеспечивал услугами богатых – ищите места в престижных районах, если нацелены на средний класс – места нужно искать в спальных районах или там, где наблюдается наибольшая проходимость людей.

Основными принципами подбора эффективного места являются:

  • Район, где Ваш продукт будет востребован или может стать востребованным. То место, куда Ваш бизнес впишется наиболее органично, не стоит тратить сотни тысяч на аренду ежемесячно, для того, чтобы снимать огромный подвал в центре, для организации в нем пивоварни, в которую входить будут только работники, а реализация продукции будет происходить в сторонних барах и заведениях общественного питания. Место должно соответствовать предприятию, а предприятие месту.
  • Соотношение цены и качественных характеристик помещения. Показателем класса Вашего предприятия стоимость аренды не является. Если Вы платите крупную сумму денег за помещение, явно их не стоящее, то это может указывать только на Вашу расточительность. Выбирайте то, что будет отнимать приемлемое количество средств, опираясь на доходы Вашей организации. Это может сократить постоянные затраты и увеличить доходность компании. Также, важно понимать, что высокая стоимость аренды, может быть оправдана в тех случаях, когда место напрямую влияет на высокий спрос и прибыль компании. Но если, аренда забирает большую часть прибыли – стоит поискать другой объект аренды.
  • Выберете стратегию: Вы стоите на потоке или создаете поток вокруг себя. Это и будет ответом на вопрос: где открывать бизнес. Если Вы хотите быстро окупиться – выбирайте первый вариант, если Вы хотите стать уникальным и готовы вкладывать в компанию, не ожидая окупаемости несколько лет – выбирайте второй. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Первый вариант подойдет для быстрого заработка и хорошего старта, второй же – для более крупных компаний с серьезными инвестициями. Выбрав путь создания потока вокруг себя, Вы рискуете прогореть, но также, создаете возможность для роста, неограниченного развития и организации чего-то особенного и сильно востребованного.
  • Цена. Сколько Вы готовы платить каждый месяц и как от этого будет зависеть себестоимость продукта, сроки окупаемости и размер чистой прибыли.

Помещение должно не только подходить Вам по техническим параметрам, но и Вам, и Вашей команде, должно быть там комфортно. Находясь в долгих и безуспешных поисках, найдя то самое, Вы почувствуете это и обретете уверенность в своей правоте.

Другие варианты

Если Вы планируете вкладывать крупные суммы денег в свой бизнес и развивать его в долгосрочной перспективе, обратите внимание на покупку коммерческой недвижимости в Москве. На первый взгляд, затея кажется сложной, ни к чему не приводящей и неподъемной финансово. Но для принятия решения и понимания актуальности в конкретном случае, стоит ее рассмотреть поближе.

Что отталкивает и почему:

  1. Цена. Стоимость эффективной коммерческой недвижимости в Москве переходит все мыслимые и немыслимые границы. Владельцу малого бизнеса, купить собственное помещение, практически невозможно. Но мало кто рассматривает такой вариант, как ипотека. Если разобраться, платить в месяц нужно столько же, а помещение станет Вашим, это выгоднее, чем выплавить крупные сумму в никуда.
  2. Страх ошибки. Вложив несколько миллионов в стены и потолок, хочется, чтобы они, как минимум, вернулись в течение нескольких лет, иначе, в покупке нету смысла. Ошибиться с выбором – серьезный страх и он оправдан, для того, чтобы его избежать – обратитесь к профессионалам и изучите вопрос.
  3. «А что будет дальше?». Что будет, если компания закроется? Как платить взнос? Как реализовать в будущем? В этом плане, все очень несложно и выгодно. Если Ваша фирма, использующая помещение, перестанет приносить прибыль, и начнет приносить убытки – закрывайте ее и сдавайте объект в аренду. Так как аренда коммерческих площадей стоит гораздо дороже, чем аренда жилых помещений, Вы легко сможете выплачивать ипотеку, с ежедневно поступающих Вам дивидендов. Реализовать коммерческую площадь можно несколькими способами: продажа (с каждым годом цена будет увеличиваться), организация новой компании (издержки которой значительно сократятся, за счет того, что помещение является Вашей собственностью), аренда и залог.

Имея в собственности коммерческую недвижимость, Вы обеспечиваете себя денежной «подушкой безопасности», так как, коммерческий объект может быть залогом для получения займа у «Доверие Недвижимость», на выгодных для Вас условиях.

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью
    Росреестр сообщил, что с 31 июля 2019 года будет введен упрощенный порядок сделок для участников долевой собственности. В федеральный закон […] Запись C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно
    Москомстройинвестом было отмечено, что более 70% заявлений на достройку объектов недвижимости по старой схеме подаются с ошибками, что вынуждает возвращать […] Запись Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Ужесточены сроки по достройке объектов
    Подать заявление по достройке объекта по старым правилам теперь можно только до 1 октября 2019 года. Николай Николаев – председатель […] Запись Ужесточены сроки по достройке объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Микрофинансовые организации не запретят
    Ранее ЦБ РФ выступил против введения запрета МФО, так как это может привести к более худшим последствиям для граждан, чем […] Запись Микрофинансовые организации не запретят впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам
    Планируется передать регионам часть полномочий Фонда защиты прав дольщиков, в целях более точечного воздействия и решения вопросов «на местах». Сегодня […] Запись Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью
    Автором законопроекта стал глава комитета Госдумы по госстроительтсву и законодательству Павел Крашенинников, он внес законопроект и сообщил, что сегодня сделать […] Запись В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование
    Александр Плутник – генеральный директор ДОМ.РФ – заявил, что и строительная, и банковская отрасли уже абсолютно готовы к полному переходу […] Запись ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×