Виды залогового имущества в Москве

Согласно законодательству Российской Федерации в качестве обеспечения по кредиту может быть привлечено любое имущество. Что именно можно выставить в качестве залога указано в статье номер 336 ГПК РФ. Стоит отметить, что объект, неразрывно связанный с заемщиком, не может использоваться как залог

Наиболее распространенный метод финансового обеспечения займа — недвижимость. Кредит, который берется под залог квартиры, гаража или иного имущества, называется ипотекой.

Ипотека может быть использована как в потребительских целях, так и для улучшения жилищных условий. Учитывая, что под залог квартиры можно получить существенную сумму, большинство заемщиков направляет ее на приобретение новой квартиры, автомобиля, комплексного лечения семьи и подобные цели.

  1. Усреднёнными условиями выдачи ипотеки под залог недвижимости в Москве можно считать:
  2. Срок оплаты после получения составляет от 1 года до 30 лет.
  3. Уровень процентной ставки способен достигать 25% и зависит от ликвидности залогового обеспечения.
  4. Максимальный размер займа не превышает 90% от ликвидной стоимости объекта обеспечения. Государственные банки в среднем выдают 60% от стоимости залоговой квартиры в случае, если объект подлежит ремонту, имеет проблемы с документами или не считается ликвидным по мнению банковских оценщиков, инвестор может выдать только 40% от его реальной стоимости.

Для подтверждения процедуры наложения долговых обязательств на недвижимость необходимо составить и подписать соответствующий договор. Документ проходит государственную регистрацию. При желании оформить займ в федеральном финансовом институте, следует обращаться в Азиатско-Тихоокеанский банк, банк Жилищного Финансирования, Сбербанк или Локо-банк.

Данные учреждения отличаются наиболее оптимальными условиями и работают с разными категориями заявителей. ООО «Доверие Недвижимость» также предлагает вам свою помощь в получении крупной инвестиции под залог недвижимости в Москве и области. Мы работаем более 10 лет и выдали более пятисот кредитов на сумму выше миллиарда рубле           . В качестве залога принимаются гаражи, комнаты, квартиры, дачи, дома, земля, коммерческая недвижимость. Мы не работаем с займами под залог ПТС или материнского капитала.

Для каждого вида обеспечения существуют свои условия и требования. Подробности вы можете узнать в индивидуальном порядке у консультантов нашего сайта. Мы являемся частной кредитной компанией, однако работаем в соответствии со всеми федеральными законодательными положениями. В частности, используется норматив 102-ФЗ.

Список документов при займе под залог недвижимости в Москве

В числе основного перечня документации, который необходимо предоставить сотрудникам государственного банка или частной финансовой корпорации, указываются:

  1. Гражданский паспорт жителя России. Допустим прием паспортов граждан иных государств, однако для получения ипотеки они должны предоставить множество миграционных документов.
  2. Также потребуется дополнительный документ, способный подтвердить личность соискателя займа. Подойдёт ИНН, сканированная копия СНИЛС, студенческий или военный билет, пенсионное удостоверение, водительские права.
  3. Для тех, кто состоял в браке, необходимо предоставить свидетельство о замужестве или женитьбе. Для разведенных лиц потребуется сертификат о разводе. Если у заемщика есть супруг или супруга, на данное лицо также необходим сбор пакета личной документации. При этом не имеет значения, является ли супруга созаемщиком.
  4. Подтверждение финансового благосостояния достигается путем предоставления выписки из налоговой по форме 2-НДФЛ. Бланк декларации скачивается на официальном сайте государственного учреждения, заполняется корректными данными. Вся информация будет проверена через федеральные источники, обман кредитной компании приведёт к стопроцентному отказу от инвестиций, а также внесению мошенника в чёрный список.
  5. Справка с работы с указанием должности, стажа, а также заработной платы гарантирует наличие у контрагента постоянного дохода. Также потребуется предоставление трудовой книжки, где отражена вся информация на заявителя.
  6. Дополнительно собирается пакет бумаг, относящихся к определению имущества. В первую очередь необходимо подготовить правоустанавливающие документацию. Сертификат о присвоении прав собственности передается в сканированном виде, подкрепляется договором купли-продажи, дарственной или иным формуляром, указывающим на причину перехода прав собственности.
  7. В случае, если в качестве залогового объекта выступает коттедж или частный дом, потребуется кадастровый паспорт на землю. Стоит отметить, что передача дома отдельно от земли в качестве залога недопустима.
  8. Копия домовой книги нужна для того, чтобы определить количество человек, прописанных в объекте обеспечения.
  9. Дополнительно собираются справки из БТИ, технические паспорта, свидетельство об оплате коммунальных долгов и прочее.

Мало кто выдает займы под авто и ПТС, однако в таких компаниях также требуют полный пакет документов на залоговый объект.

Основные требования к заемщикам в Москве

Несмотря на то, что займ защищен залоговым объектом, государственные банки предъявляют к заемщику серьёзные требования. Так, возраст соискателя кредита не должен быть меньше 21 года. На максимальный возрастной порог влияет как здоровье клиента, так и его общий трудовой стаж или иные факторы. Объект обеспечения кредита не должен иметь иных долговых обременений, обязан находиться в хорошем районе и быть ликвидным. Сам заемщик должен быть признан дееспособным, адекватным, не должен состоять на учете психическом или наркологическом диспансере.

Как погасить кредит под залог недвижимости в Москве?

Перечисление платежей должно производиться в соответствии с графиком, который был составлен при заключении кредитного соглашения. Чаще всего банки настаивают на проведении одной транзакции в месяц до определенной даты. Если заемщик вносит средства позднее, это считается просрочкой платежа и на заемщика налагаются штрафные санкции. Чтобы не ошибиться с переводом, важно знать, что каждый банк может перечислять средства до 5 рабочих дней и оплачивать ссуду заранее.

Клиенту следует внимательно изучить все методы перечисления займа, указанные в кредитном соглашении. Во многих банках допускается перевод платежей через электронные деньги, Почту России, терминалы, отделения обслуживания физических лиц и так далее. Наиболее привлекательными являются дистанционные методы внесения средств через банковские системы, однако за это может взиматься комиссия.

Многообразие методов погашения позволит заемщику вовремя перечислять нужные суммы и не переживать о возникающих просрочках. Если вы уверены, что сможете погасить ипотеку в срок, указанный в договоре, можно смело оформлять займ. Специалисты ООО «Доверие Недвижимость» предложат вам самые выгодные условия на территории Москвы и области. Получить первичную бесплатную консультацию можно по телефону нашего сайта.

RSS Новости

  • Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми
    Встречаясь с главой банка ВТБ, Владимир Путин указал, что банкам нужно запретить устанавливать ставку по ипотеке выше, чем 6% для […] Запись Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам
    Поданный на рассмотрение в Государственную Думу законопроект касается первоначального взноса по ипотечному займу. В соответствии с документом, банки обяжут принимать […] Запись В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования
    Скоро в РФ начнут действовать ипотечные каникулы, которые предполагают снижение финансовой нагрузки на ипотечных заемщиков, не справляющихся с ежемесячными выплатами […] Запись ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса
    На рассмотрение в Государственную Думу внесен законопроект от инициативной группы, которым предполагается отменить заверение договора ипотечного жилья, которое находится в […] Запись Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей
    На согласование правительства поступил специальный законопроект, касающийся ипотечного кредитования. В соответствии с данным законопроектом в действие будет введен механизм жилищного […] Запись Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок
    Глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина присутствовала на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. Темой встречи стали ипотечные займы Как отметила […] Запись В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке
    Как сообщил глава Сбербанка Герман Греф, в 2020 году ставка по ипотечным займам может быть снижена до 8%, тогда как […] Запись В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам
    Как стало известно на встрече главы ВТБ Андрея Костина с Владимиром Путиным, на данный момент ставки по ипотечному займу уже […] Запись В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6%
    Как заявил Владимир Владимирович Путин, российские банки при оформлении ипотечных займов для семей с детьми не должны взимать с них […] Запись Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное […]
  • В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку
    Вступает в действие закон, который облегчит финансовую нагрузку заемщикам, имеющим задолженность по ипотечному займу По новому закону меняются правила уплаты […] Запись В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений
    Как стало известно, в конце марта текущего года в Государственную Думу планируют внести на рассмотрение законопроект, который сможет облегчить оформление […] Запись Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам
    По поручению Премьер-министра Дмитрия Медведева в Министерстве финансов, Министерстве строительства, Центробанке и МЭР разработают комплекс дополнительных мер для понижения ставки […] Запись Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×