Виды залогового имущества в Москве

Согласно законодательству Российской Федерации в качестве обеспечения по кредиту может быть привлечено любое имущество. Что именно можно выставить в качестве залога указано в статье номер 336 ГПК РФ. Стоит отметить, что объект, неразрывно связанный с заемщиком, не может использоваться как залог

Наиболее распространенный метод финансового обеспечения займа — недвижимость. Кредит, который берется под залог квартиры, гаража или иного имущества, называется ипотекой.

Ипотека может быть использована как в потребительских целях, так и для улучшения жилищных условий. Учитывая, что под залог квартиры можно получить существенную сумму, большинство заемщиков направляет ее на приобретение новой квартиры, автомобиля, комплексного лечения семьи и подобные цели.

  1. Усреднёнными условиями выдачи ипотеки под залог недвижимости в Москве можно считать:
  2. Срок оплаты после получения составляет от 1 года до 30 лет.
  3. Уровень процентной ставки способен достигать 25% и зависит от ликвидности залогового обеспечения.
  4. Максимальный размер займа не превышает 90% от ликвидной стоимости объекта обеспечения. Государственные банки в среднем выдают 60% от стоимости залоговой квартиры в случае, если объект подлежит ремонту, имеет проблемы с документами или не считается ликвидным по мнению банковских оценщиков, инвестор может выдать только 40% от его реальной стоимости.

Для подтверждения процедуры наложения долговых обязательств на недвижимость необходимо составить и подписать соответствующий договор. Документ проходит государственную регистрацию. При желании оформить займ в федеральном финансовом институте, следует обращаться в Азиатско-Тихоокеанский банк, банк Жилищного Финансирования, Сбербанк или Локо-банк.

Данные учреждения отличаются наиболее оптимальными условиями и работают с разными категориями заявителей. ООО «Доверие Недвижимость» также предлагает вам свою помощь в получении крупной инвестиции под залог недвижимости в Москве и области. Мы работаем более 10 лет и выдали более пятисот кредитов на сумму выше миллиарда рубле           . В качестве залога принимаются гаражи, комнаты, квартиры, дачи, дома, земля, коммерческая недвижимость. Мы не работаем с займами под залог ПТС или материнского капитала.

Для каждого вида обеспечения существуют свои условия и требования. Подробности вы можете узнать в индивидуальном порядке у консультантов нашего сайта. Мы являемся частной кредитной компанией, однако работаем в соответствии со всеми федеральными законодательными положениями. В частности, используется норматив 102-ФЗ.

Список документов при займе под залог недвижимости в Москве

В числе основного перечня документации, который необходимо предоставить сотрудникам государственного банка или частной финансовой корпорации, указываются:

  1. Гражданский паспорт жителя России. Допустим прием паспортов граждан иных государств, однако для получения ипотеки они должны предоставить множество миграционных документов.
  2. Также потребуется дополнительный документ, способный подтвердить личность соискателя займа. Подойдёт ИНН, сканированная копия СНИЛС, студенческий или военный билет, пенсионное удостоверение, водительские права.
  3. Для тех, кто состоял в браке, необходимо предоставить свидетельство о замужестве или женитьбе. Для разведенных лиц потребуется сертификат о разводе. Если у заемщика есть супруг или супруга, на данное лицо также необходим сбор пакета личной документации. При этом не имеет значения, является ли супруга созаемщиком.
  4. Подтверждение финансового благосостояния достигается путем предоставления выписки из налоговой по форме 2-НДФЛ. Бланк декларации скачивается на официальном сайте государственного учреждения, заполняется корректными данными. Вся информация будет проверена через федеральные источники, обман кредитной компании приведёт к стопроцентному отказу от инвестиций, а также внесению мошенника в чёрный список.
  5. Справка с работы с указанием должности, стажа, а также заработной платы гарантирует наличие у контрагента постоянного дохода. Также потребуется предоставление трудовой книжки, где отражена вся информация на заявителя.
  6. Дополнительно собирается пакет бумаг, относящихся к определению имущества. В первую очередь необходимо подготовить правоустанавливающие документацию. Сертификат о присвоении прав собственности передается в сканированном виде, подкрепляется договором купли-продажи, дарственной или иным формуляром, указывающим на причину перехода прав собственности.
  7. В случае, если в качестве залогового объекта выступает коттедж или частный дом, потребуется кадастровый паспорт на землю. Стоит отметить, что передача дома отдельно от земли в качестве залога недопустима.
  8. Копия домовой книги нужна для того, чтобы определить количество человек, прописанных в объекте обеспечения.
  9. Дополнительно собираются справки из БТИ, технические паспорта, свидетельство об оплате коммунальных долгов и прочее.

Мало кто выдает займы под авто и ПТС, однако в таких компаниях также требуют полный пакет документов на залоговый объект.

Основные требования к заемщикам в Москве

Несмотря на то, что займ защищен залоговым объектом, государственные банки предъявляют к заемщику серьёзные требования. Так, возраст соискателя кредита не должен быть меньше 21 года. На максимальный возрастной порог влияет как здоровье клиента, так и его общий трудовой стаж или иные факторы. Объект обеспечения кредита не должен иметь иных долговых обременений, обязан находиться в хорошем районе и быть ликвидным. Сам заемщик должен быть признан дееспособным, адекватным, не должен состоять на учете психическом или наркологическом диспансере.

Как погасить кредит под залог недвижимости в Москве?

Перечисление платежей должно производиться в соответствии с графиком, который был составлен при заключении кредитного соглашения. Чаще всего банки настаивают на проведении одной транзакции в месяц до определенной даты. Если заемщик вносит средства позднее, это считается просрочкой платежа и на заемщика налагаются штрафные санкции. Чтобы не ошибиться с переводом, важно знать, что каждый банк может перечислять средства до 5 рабочих дней и оплачивать ссуду заранее.

Клиенту следует внимательно изучить все методы перечисления займа, указанные в кредитном соглашении. Во многих банках допускается перевод платежей через электронные деньги, Почту России, терминалы, отделения обслуживания физических лиц и так далее. Наиболее привлекательными являются дистанционные методы внесения средств через банковские системы, однако за это может взиматься комиссия.

Многообразие методов погашения позволит заемщику вовремя перечислять нужные суммы и не переживать о возникающих просрочках. Если вы уверены, что сможете погасить ипотеку в срок, указанный в договоре, можно смело оформлять займ. Специалисты ООО «Доверие Недвижимость» предложат вам самые выгодные условия на территории Москвы и области. Получить первичную бесплатную консультацию можно по телефону нашего сайта.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×