Виды залогового имущества в Москве

Согласно законодательству Российской Федерации в качестве обеспечения по кредиту может быть привлечено любое имущество. Что именно можно выставить в качестве залога указано в статье номер 336 ГПК РФ. Стоит отметить, что объект, неразрывно связанный с заемщиком, не может использоваться как залог

Наиболее распространенный метод финансового обеспечения займа — недвижимость. Кредит, который берется под залог квартиры, гаража или иного имущества, называется ипотекой.

Ипотека может быть использована как в потребительских целях, так и для улучшения жилищных условий. Учитывая, что под залог квартиры можно получить существенную сумму, большинство заемщиков направляет ее на приобретение новой квартиры, автомобиля, комплексного лечения семьи и подобные цели.

  1. Усреднёнными условиями выдачи ипотеки под залог недвижимости в Москве можно считать:
  2. Срок оплаты после получения составляет от 1 года до 30 лет.
  3. Уровень процентной ставки способен достигать 25% и зависит от ликвидности залогового обеспечения.
  4. Максимальный размер займа не превышает 90% от ликвидной стоимости объекта обеспечения. Государственные банки в среднем выдают 60% от стоимости залоговой квартиры в случае, если объект подлежит ремонту, имеет проблемы с документами или не считается ликвидным по мнению банковских оценщиков, инвестор может выдать только 40% от его реальной стоимости.

Для подтверждения процедуры наложения долговых обязательств на недвижимость необходимо составить и подписать соответствующий договор. Документ проходит государственную регистрацию. При желании оформить займ в федеральном финансовом институте, следует обращаться в Азиатско-Тихоокеанский банк, банк Жилищного Финансирования, Сбербанк или Локо-банк.

Данные учреждения отличаются наиболее оптимальными условиями и работают с разными категориями заявителей. ООО «Доверие Недвижимость» также предлагает вам свою помощь в получении крупной инвестиции под залог недвижимости в Москве и области. Мы работаем более 10 лет и выдали более пятисот кредитов на сумму выше миллиарда рубле           . В качестве залога принимаются гаражи, комнаты, квартиры, дачи, дома, земля, коммерческая недвижимость. Мы не работаем с займами под залог ПТС или материнского капитала.

Для каждого вида обеспечения существуют свои условия и требования. Подробности вы можете узнать в индивидуальном порядке у консультантов нашего сайта. Мы являемся частной кредитной компанией, однако работаем в соответствии со всеми федеральными законодательными положениями. В частности, используется норматив 102-ФЗ.

Список документов при займе под залог недвижимости в Москве

В числе основного перечня документации, который необходимо предоставить сотрудникам государственного банка или частной финансовой корпорации, указываются:

  1. Гражданский паспорт жителя России. Допустим прием паспортов граждан иных государств, однако для получения ипотеки они должны предоставить множество миграционных документов.
  2. Также потребуется дополнительный документ, способный подтвердить личность соискателя займа. Подойдёт ИНН, сканированная копия СНИЛС, студенческий или военный билет, пенсионное удостоверение, водительские права.
  3. Для тех, кто состоял в браке, необходимо предоставить свидетельство о замужестве или женитьбе. Для разведенных лиц потребуется сертификат о разводе. Если у заемщика есть супруг или супруга, на данное лицо также необходим сбор пакета личной документации. При этом не имеет значения, является ли супруга созаемщиком.
  4. Подтверждение финансового благосостояния достигается путем предоставления выписки из налоговой по форме 2-НДФЛ. Бланк декларации скачивается на официальном сайте государственного учреждения, заполняется корректными данными. Вся информация будет проверена через федеральные источники, обман кредитной компании приведёт к стопроцентному отказу от инвестиций, а также внесению мошенника в чёрный список.
  5. Справка с работы с указанием должности, стажа, а также заработной платы гарантирует наличие у контрагента постоянного дохода. Также потребуется предоставление трудовой книжки, где отражена вся информация на заявителя.
  6. Дополнительно собирается пакет бумаг, относящихся к определению имущества. В первую очередь необходимо подготовить правоустанавливающие документацию. Сертификат о присвоении прав собственности передается в сканированном виде, подкрепляется договором купли-продажи, дарственной или иным формуляром, указывающим на причину перехода прав собственности.
  7. В случае, если в качестве залогового объекта выступает коттедж или частный дом, потребуется кадастровый паспорт на землю. Стоит отметить, что передача дома отдельно от земли в качестве залога недопустима.
  8. Копия домовой книги нужна для того, чтобы определить количество человек, прописанных в объекте обеспечения.
  9. Дополнительно собираются справки из БТИ, технические паспорта, свидетельство об оплате коммунальных долгов и прочее.

Мало кто выдает займы под авто и ПТС, однако в таких компаниях также требуют полный пакет документов на залоговый объект.

Основные требования к заемщикам в Москве

Несмотря на то, что займ защищен залоговым объектом, государственные банки предъявляют к заемщику серьёзные требования. Так, возраст соискателя кредита не должен быть меньше 21 года. На максимальный возрастной порог влияет как здоровье клиента, так и его общий трудовой стаж или иные факторы. Объект обеспечения кредита не должен иметь иных долговых обременений, обязан находиться в хорошем районе и быть ликвидным. Сам заемщик должен быть признан дееспособным, адекватным, не должен состоять на учете психическом или наркологическом диспансере.

Как погасить кредит под залог недвижимости в Москве?

Перечисление платежей должно производиться в соответствии с графиком, который был составлен при заключении кредитного соглашения. Чаще всего банки настаивают на проведении одной транзакции в месяц до определенной даты. Если заемщик вносит средства позднее, это считается просрочкой платежа и на заемщика налагаются штрафные санкции. Чтобы не ошибиться с переводом, важно знать, что каждый банк может перечислять средства до 5 рабочих дней и оплачивать ссуду заранее.

Клиенту следует внимательно изучить все методы перечисления займа, указанные в кредитном соглашении. Во многих банках допускается перевод платежей через электронные деньги, Почту России, терминалы, отделения обслуживания физических лиц и так далее. Наиболее привлекательными являются дистанционные методы внесения средств через банковские системы, однако за это может взиматься комиссия.

Многообразие методов погашения позволит заемщику вовремя перечислять нужные суммы и не переживать о возникающих просрочках. Если вы уверены, что сможете погасить ипотеку в срок, указанный в договоре, можно смело оформлять займ. Специалисты ООО «Доверие Недвижимость» предложат вам самые выгодные условия на территории Москвы и области. Получить первичную бесплатную консультацию можно по телефону нашего сайта.

RSS Новости

  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк
    Изменения, которые вступили в силу с первого января текущего года, затронут различные направления кредитного законодательство. Это почувствуют и покупатели автомобилей, […] Запись Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки
    Гасить кредит досрочно – выгодно, само по себе. Но дополнительным стимулом к досрочному погашению станет возможность получить обратно деньги, уплаченные […] Запись Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности
    Ни для кого не секрет, в каких астрономических долгах можно погрязнуть, перестав платить по микрокредиту. Отныне размер задолженностей будет регулироваться […] Запись МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется
    Несмотря на суммарный рост объемов закредитованности в минувшем году, ситуация начала стабилизироваться в последние месяцы. В совокупности, по итогам уходящего […] Запись Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту
    Штрафы, пени за просрочку – все это создает невыносимые условия для заемщиков, испытывающих финансовые трудности. В этой связи кредитное законодательство […] Запись С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков
    Электронные ресурсы системы «Яндекс» помогают кредитным организациям оценивать перспективность заемщика. Однако не всегда итоговое решение зависит от электронного сервиса. Как […] Запись «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×