Виды залогового имущества в Москве

Согласно законодательству Российской Федерации в качестве обеспечения по кредиту может быть привлечено любое имущество. Что именно можно выставить в качестве залога указано в статье номер 336 ГПК РФ. Стоит отметить, что объект, неразрывно связанный с заемщиком, не может использоваться как залог

Наиболее распространенный метод финансового обеспечения займа — недвижимость. Кредит, который берется под залог квартиры, гаража или иного имущества, называется ипотекой.

Ипотека может быть использована как в потребительских целях, так и для улучшения жилищных условий. Учитывая, что под залог квартиры можно получить существенную сумму, большинство заемщиков направляет ее на приобретение новой квартиры, автомобиля, комплексного лечения семьи и подобные цели.

  1. Усреднёнными условиями выдачи ипотеки под залог недвижимости в Москве можно считать:
  2. Срок оплаты после получения составляет от 1 года до 30 лет.
  3. Уровень процентной ставки способен достигать 25% и зависит от ликвидности залогового обеспечения.
  4. Максимальный размер займа не превышает 90% от ликвидной стоимости объекта обеспечения. Государственные банки в среднем выдают 60% от стоимости залоговой квартиры в случае, если объект подлежит ремонту, имеет проблемы с документами или не считается ликвидным по мнению банковских оценщиков, инвестор может выдать только 40% от его реальной стоимости.

Для подтверждения процедуры наложения долговых обязательств на недвижимость необходимо составить и подписать соответствующий договор. Документ проходит государственную регистрацию. При желании оформить займ в федеральном финансовом институте, следует обращаться в Азиатско-Тихоокеанский банк, банк Жилищного Финансирования, Сбербанк или Локо-банк.

Данные учреждения отличаются наиболее оптимальными условиями и работают с разными категориями заявителей. ООО «Доверие Недвижимость» также предлагает вам свою помощь в получении крупной инвестиции под залог недвижимости в Москве и области. Мы работаем более 10 лет и выдали более пятисот кредитов на сумму выше миллиарда рубле           . В качестве залога принимаются гаражи, комнаты, квартиры, дачи, дома, земля, коммерческая недвижимость. Мы не работаем с займами под залог ПТС или материнского капитала.

Для каждого вида обеспечения существуют свои условия и требования. Подробности вы можете узнать в индивидуальном порядке у консультантов нашего сайта. Мы являемся частной кредитной компанией, однако работаем в соответствии со всеми федеральными законодательными положениями. В частности, используется норматив 102-ФЗ.

Список документов при займе под залог недвижимости в Москве

В числе основного перечня документации, который необходимо предоставить сотрудникам государственного банка или частной финансовой корпорации, указываются:

  1. Гражданский паспорт жителя России. Допустим прием паспортов граждан иных государств, однако для получения ипотеки они должны предоставить множество миграционных документов.
  2. Также потребуется дополнительный документ, способный подтвердить личность соискателя займа. Подойдёт ИНН, сканированная копия СНИЛС, студенческий или военный билет, пенсионное удостоверение, водительские права.
  3. Для тех, кто состоял в браке, необходимо предоставить свидетельство о замужестве или женитьбе. Для разведенных лиц потребуется сертификат о разводе. Если у заемщика есть супруг или супруга, на данное лицо также необходим сбор пакета личной документации. При этом не имеет значения, является ли супруга созаемщиком.
  4. Подтверждение финансового благосостояния достигается путем предоставления выписки из налоговой по форме 2-НДФЛ. Бланк декларации скачивается на официальном сайте государственного учреждения, заполняется корректными данными. Вся информация будет проверена через федеральные источники, обман кредитной компании приведёт к стопроцентному отказу от инвестиций, а также внесению мошенника в чёрный список.
  5. Справка с работы с указанием должности, стажа, а также заработной платы гарантирует наличие у контрагента постоянного дохода. Также потребуется предоставление трудовой книжки, где отражена вся информация на заявителя.
  6. Дополнительно собирается пакет бумаг, относящихся к определению имущества. В первую очередь необходимо подготовить правоустанавливающие документацию. Сертификат о присвоении прав собственности передается в сканированном виде, подкрепляется договором купли-продажи, дарственной или иным формуляром, указывающим на причину перехода прав собственности.
  7. В случае, если в качестве залогового объекта выступает коттедж или частный дом, потребуется кадастровый паспорт на землю. Стоит отметить, что передача дома отдельно от земли в качестве залога недопустима.
  8. Копия домовой книги нужна для того, чтобы определить количество человек, прописанных в объекте обеспечения.
  9. Дополнительно собираются справки из БТИ, технические паспорта, свидетельство об оплате коммунальных долгов и прочее.

Мало кто выдает займы под авто и ПТС, однако в таких компаниях также требуют полный пакет документов на залоговый объект.

Основные требования к заемщикам в Москве

Несмотря на то, что займ защищен залоговым объектом, государственные банки предъявляют к заемщику серьёзные требования. Так, возраст соискателя кредита не должен быть меньше 21 года. На максимальный возрастной порог влияет как здоровье клиента, так и его общий трудовой стаж или иные факторы. Объект обеспечения кредита не должен иметь иных долговых обременений, обязан находиться в хорошем районе и быть ликвидным. Сам заемщик должен быть признан дееспособным, адекватным, не должен состоять на учете психическом или наркологическом диспансере.

Как погасить кредит под залог недвижимости в Москве?

Перечисление платежей должно производиться в соответствии с графиком, который был составлен при заключении кредитного соглашения. Чаще всего банки настаивают на проведении одной транзакции в месяц до определенной даты. Если заемщик вносит средства позднее, это считается просрочкой платежа и на заемщика налагаются штрафные санкции. Чтобы не ошибиться с переводом, важно знать, что каждый банк может перечислять средства до 5 рабочих дней и оплачивать ссуду заранее.

Клиенту следует внимательно изучить все методы перечисления займа, указанные в кредитном соглашении. Во многих банках допускается перевод платежей через электронные деньги, Почту России, терминалы, отделения обслуживания физических лиц и так далее. Наиболее привлекательными являются дистанционные методы внесения средств через банковские системы, однако за это может взиматься комиссия.

Многообразие методов погашения позволит заемщику вовремя перечислять нужные суммы и не переживать о возникающих просрочках. Если вы уверены, что сможете погасить ипотеку в срок, указанный в договоре, можно смело оформлять займ. Специалисты ООО «Доверие Недвижимость» предложат вам самые выгодные условия на территории Москвы и области. Получить первичную бесплатную консультацию можно по телефону нашего сайта.

RSS Новости

  • При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто
    Проект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Российский ипотечный рынок может рухнуть
    Центральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза
    Московское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Обновленные условия для льготной ипотеки
    Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%
    Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок
    Публичное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки
    В течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Правительство работает над усилением льгот по ипотеке
    Вице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%
    В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов
    По мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов
    В 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?
    Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×