Строительство коммерческих площадей в Москве

Коммерческая недвижимость на территории Москвы – выгодное вложение финансовых активов. С каждым годом спрос на нее растет, так как малый средний бизнес развивается

Коммерческую недвижимость можно не только приобрести, но и построить самостоятельно, что наделит инвестора правами застройщика и позволит получать прибыль не только с е продажи, но и с аренды некоторых ее участков.

Так как цель коммерческой недвижимости приносить прибыль ее обладателю или пользователю, важным становится ее территориальное расположение и спецификация.

Обладая существенным капиталом можно стать владельцем офисного здания, торгового центра, помещением для завода или какого-либо производства, но перед этим, важно продумать каждый шаг и провести процедуру серьезной подготовки, иначе потенциально эффективная затея, может обернуться пустой тратой денег, времени и даже вогнать в долги.

С чего начать?

Когда к Вам пришла идея построить здание для коммерческого использования, не важно, будет ли это большая высотка или небольшое одноэтажное строение, необходимо трезво оценить свои возможности, а также, написать план действий, который поможет следовать правильным курсом и не пропускать важных шагов.

Список действий, необходимых для успеха идеи:

  1. Определить с характером и направленностью коммерческой недвижимости, то есть четко понимать, для каких целей она может быть использована, потому что для каждой категории бизнеса требуются определенные технические нормы помещения, в котором он располагается. В противном случае, построенный объект может быть не пригодным для использования и навлечет серьезные трудности с его реализацией.
  2. Выберите место. Для того, чтобы выбрать место для строительства недостаточно просто ткнуть пальцем в понравившейся участок, так как он может быть отведен для других нужд или же не пригоден для коммерческих целей. Посетите управление территориального планирование, там Вам предоставят места, где проблем со строительством не возникнет. Также, при выборе места стоит учитывать его актуальность, если это огромная площадь за пределами города, возле которой нет ни домов, ни какой-либо инфраструктуры, то не стоит рассчитывать на то, что она подойдет для возведения здания, в котором будут находиться точки розничной продажи продукции, а для завода или производства оно подойдет идеально.
  3. Найдите подрядчиков, которые проведут все необходимые работы, ответственно и оперативно отнесутся к проекту. Обычно это крупные строительные компании, которые имеют необходимое оборудование и нужное количество сотрудников, проанализируйте историю работы компании и выберите лучших. Важно знать, что подрядчиков на проекте может быть несколько, одни занимаются проектированием и дизайном – это, кстати, один из важнейших факторов успеха здания, другие занимаются строительством и прокладыванием коммуникаций, а третьи отделкой. До того, как начать строить важно провести геодезическую экспертизу местности, которая может существенно повлиять н проект и внести свои коррективы.
  4. С момента начала процесса строительства можно искать потенциальных покупателей и арендаторов, для этого необходимо создать продуманную рекламную компанию и привлечь как можно больше заинтересованных лиц. Продажа помещений до их строительства и сдачи в эксплуатацию позволит Вам окупить часть вложений еще не возведя здание, а продажа после сдачи – заработать на увеличении цены.

Строительство коммерческой недвижимости процесс не быстрый и обремененный необходимостью получения различных разрешений, справок и проверок, но если Вы выбрали правильное место и отвечаете за качество проделанной работы – можете рассчитывать на высокую прибыль. Помимо этого, владелец коммерческой недвижимости может использовать ее в качестве залога для получения кредита в «Доверие Недвижимость» и получить крупную сумму денежных средств за короткое время.

 

 

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • До 1 октября будут определять степень завершенности объектов
    Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявил, что степень завершенности объектов жилищного строительства по старой системе будет определяться до […] Запись До 1 октября будут определять степень завершенности объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков
    Ранее, Николай Николаев – глава комитета Госдуму по природным ресурсам, собственности и земельным участкам, заявил, что некоторые российские застройщики, которые […] Запись Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам
    Планируется передать регионам часть полномочий Фонда защиты прав дольщиков, в целях более точечного воздействия и решения вопросов «на местах». Сегодня […] Запись Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу
    В Москомстройинвест уже поступило более 150 заявлений от застройщиков, которые хотят достроить свои объекты по старой схеме, то есть, без […] Запись Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно
    Москомстройинвестом было отмечено, что более 70% заявлений на достройку объектов недвижимости по старой схеме подаются с ошибками, что вынуждает возвращать […] Запись Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование
    Александр Плутник – генеральный директор ДОМ.РФ – заявил, что и строительная, и банковская отрасли уже абсолютно готовы к полному переходу […] Запись ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - […]
  • В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью
    Автором законопроекта стал глава комитета Госдумы по госстроительтсву и законодательству Павел Крашенинников, он внес законопроект и сообщил, что сегодня сделать […] Запись В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×