Стадии получения кредита под залог недвижимости Москве

Процесс оформления кредита в Москве довольно сложен. Многие юридические компании предлагают свою помощь в данной процедуре. Если вы будете строго следовать нашей инструкции, приведенной ниже, услуги правовых специалистов вам не потребуются

Как правильно выбрать банк?

Это первый этап. При подборе финансового института, куда впоследствии будут выплачиваться деньги, нужно быть максимально внимательным ко всем деталям. Не стоит обращать внимание только на удобные условия, попробуйте оценить и репутацию самого банка. Надежное заведение не обанкротится и не уйдет с рынка, оставив вас с мыслью, куда теперь выплачивать долг. Основными параметрами для выбора надежного финансового партнера можно назвать:

1. Показатели деятельности. Сюда относится количество вкладчиков, уровень денежного оборота и так далее. Добросовестному учреждению нет смысла прятать эту информацию, ввиду чего допускается ее свободная публикация в сети или на официальном сайте.

2. Срок работы. Новые банки часто предлагают клиентам неимоверно выгодные условия, однако они могут обанкротиться так же быстро и внезапно, как и появились на рынке. Идеальный период действия компании – от 15 лет и выше (на российском рынке).

3. Рейтинг. Изучите отзывы клиентов, просмотрите экспертную информацию о банке, который собираетесь выбрать. Неплохо опросить близких и друзей, которые уже сотрудничали с инстанцией.

В Рунете существует множество сайтов, помогающих оценить рейтинг того или иного банка. Самые масштабные и авторитетные: Сравни.Ру и Банки.Ру. Если вы заметили информацию о том, что банк меняет директора или бенефициара, а также распродает акции – не стоит в него обращаться.

Что входит в пакет документации?

Учитывая скорость рассмотрения пакета документации в Москве для кредитования банковскими сотрудниками, собрать основной базовый пакет следует заранее. Существует единый перечень официальных бумаг, которые запрашиваются при обращении любым финансовым институтом из числа государственных или крупных. Этот список приведен ниже. Не стоит забывать о том, что у каждого инвестора существует собственная политика кредитования заемщиков, что отражается на виде реестра полного комплекта документов. Это означает, что 1-2 дня вам все равно придется посвятить объезду необходимых инстанций для того, чтобы все бумаги соответствовали списку.

1. Паспорт (обязательно РФ) и второй документ для удостоверения личности (свидетельство о рождении, права и так далее).

2. Трудовой договор или книжка (копия, заверенная нотариально).

3. Подтверждение уровня доходов (справка о заработной плате, выписка с карты, куда перечисляется зарплата или иное).

4. Военный билет (для мужчин призывного возраста).

5. Пенсионное удостоверение (для пенсионеров).

6. Комплект документов на объект обеспечения кредита.

В пакете бумаг на залоговую недвижимость чаще всего должны присутствовать:

1. Свидетельство на право собственности (владельцем должен быть сам заявитель).

2. Технический или кадастровый паспорт.

3. Документы, указывающие на способ приобретения владельцем данного имущества (договор дарения, купли-продажи и прочее).

4. Справки, подтверждающие, что залоговое имущество не имеет обременений в виде долгов, ареста и не заложено в другом банке.

5. Согласие на передачу собственности в залог от супруга или супруги в случае, если заявитель состоит в браке.

Также банковские служащие часто требуют приложить выписку из домовой книги для уточнения количества людей, прописанных в квартире или доме.

Экспертная оценка залогового имущества

Для ускорения процедуры рассмотрения заявки на кредит под залог коммерческой или частной недвижимости эксперты ООО «Доверие Недвижимость» рекомендуют заранее заказать услугу независимой оценки собственности. Стоит помнить, что документ, выданный специалистом, имеет срок годности, равный шести месяцам с момента составления и подписания.

Если клиент не успеет провести процедуру, банк вышлет собственных специалистов, что может привести к намеренному или случайному занижению стоимости имущества. Как сказано выше: сотрудники финансового института могут предложить вам перечень оценочных компаний из числа собственных партнеров. Запросите его заранее и рассмотрение заявки займет намного меньше времени.

Оформление договора и получение займа

На данном этапе стоит проявить больше всего внимания. Большая часть граждан не читает договора займа или читает их поверхностно. Это не удивительно – банки пропечатывают бланки таким мелким шрифтом, что уже на второй странице начинают болеть глаза. Откладывая формуляр в сторону, клиент опирается только на слова консультанта, не имея возможность их проверить. Если вы не можете самостоятельно изучить договор и проанализировать его, пригласите с собой юриста. Его услуги стоят не дешево, однако не учесть все нюансы соглашения будет еще дороже.

Основными моментами, на которые стоит обратить внимание при анализе договора на кредитование, являются:

1. Величина эффективной ставки.

2. Наличие комиссий за преждевременное внесение и прочие операции, а также ее размер.

3. Условия, при которых клиенту будет начисляться пеня или штраф.

4. Какие операции заемщик может совершать с залоговым имуществом.

После подписания договора вы получите деньги. Наличные сегодня не котируются, тем более в моменты, когда речь идет о больших суммах. Стоит заранее обзавестись банковской картой или счетом, куда банк переведет вам назначенную сумму.

Выплата задолженности по кредиту

Банковское учреждение всегда предлагает клиентам несколько способов погашения займа, но всегда следует уточнять какая комиссия на какой способ распространяется. Определиться с типом оплаты способен самостоятельно каждый клиент. Не забывайте вовремя погашать задолженность, тогда с вашей недвижимостью и кредитной историей ничего не случится.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×