Стадии получения кредита под залог недвижимости Москве

Процесс оформления кредита в Москве довольно сложен. Многие юридические компании предлагают свою помощь в данной процедуре. Если вы будете строго следовать нашей инструкции, приведенной ниже, услуги правовых специалистов вам не потребуются

Как правильно выбрать банк?

Это первый этап. При подборе финансового института, куда впоследствии будут выплачиваться деньги, нужно быть максимально внимательным ко всем деталям. Не стоит обращать внимание только на удобные условия, попробуйте оценить и репутацию самого банка. Надежное заведение не обанкротится и не уйдет с рынка, оставив вас с мыслью, куда теперь выплачивать долг. Основными параметрами для выбора надежного финансового партнера можно назвать:

1. Показатели деятельности. Сюда относится количество вкладчиков, уровень денежного оборота и так далее. Добросовестному учреждению нет смысла прятать эту информацию, ввиду чего допускается ее свободная публикация в сети или на официальном сайте.

2. Срок работы. Новые банки часто предлагают клиентам неимоверно выгодные условия, однако они могут обанкротиться так же быстро и внезапно, как и появились на рынке. Идеальный период действия компании – от 15 лет и выше (на российском рынке).

3. Рейтинг. Изучите отзывы клиентов, просмотрите экспертную информацию о банке, который собираетесь выбрать. Неплохо опросить близких и друзей, которые уже сотрудничали с инстанцией.

В Рунете существует множество сайтов, помогающих оценить рейтинг того или иного банка. Самые масштабные и авторитетные: Сравни.Ру и Банки.Ру. Если вы заметили информацию о том, что банк меняет директора или бенефициара, а также распродает акции – не стоит в него обращаться.

Что входит в пакет документации?

Учитывая скорость рассмотрения пакета документации в Москве для кредитования банковскими сотрудниками, собрать основной базовый пакет следует заранее. Существует единый перечень официальных бумаг, которые запрашиваются при обращении любым финансовым институтом из числа государственных или крупных. Этот список приведен ниже. Не стоит забывать о том, что у каждого инвестора существует собственная политика кредитования заемщиков, что отражается на виде реестра полного комплекта документов. Это означает, что 1-2 дня вам все равно придется посвятить объезду необходимых инстанций для того, чтобы все бумаги соответствовали списку.

1. Паспорт (обязательно РФ) и второй документ для удостоверения личности (свидетельство о рождении, права и так далее).

2. Трудовой договор или книжка (копия, заверенная нотариально).

3. Подтверждение уровня доходов (справка о заработной плате, выписка с карты, куда перечисляется зарплата или иное).

4. Военный билет (для мужчин призывного возраста).

5. Пенсионное удостоверение (для пенсионеров).

6. Комплект документов на объект обеспечения кредита.

В пакете бумаг на залоговую недвижимость чаще всего должны присутствовать:

1. Свидетельство на право собственности (владельцем должен быть сам заявитель).

2. Технический или кадастровый паспорт.

3. Документы, указывающие на способ приобретения владельцем данного имущества (договор дарения, купли-продажи и прочее).

4. Справки, подтверждающие, что залоговое имущество не имеет обременений в виде долгов, ареста и не заложено в другом банке.

5. Согласие на передачу собственности в залог от супруга или супруги в случае, если заявитель состоит в браке.

Также банковские служащие часто требуют приложить выписку из домовой книги для уточнения количества людей, прописанных в квартире или доме.

Экспертная оценка залогового имущества

Для ускорения процедуры рассмотрения заявки на кредит под залог коммерческой или частной недвижимости эксперты ООО «Доверие Недвижимость» рекомендуют заранее заказать услугу независимой оценки собственности. Стоит помнить, что документ, выданный специалистом, имеет срок годности, равный шести месяцам с момента составления и подписания.

Если клиент не успеет провести процедуру, банк вышлет собственных специалистов, что может привести к намеренному или случайному занижению стоимости имущества. Как сказано выше: сотрудники финансового института могут предложить вам перечень оценочных компаний из числа собственных партнеров. Запросите его заранее и рассмотрение заявки займет намного меньше времени.

Оформление договора и получение займа

На данном этапе стоит проявить больше всего внимания. Большая часть граждан не читает договора займа или читает их поверхностно. Это не удивительно – банки пропечатывают бланки таким мелким шрифтом, что уже на второй странице начинают болеть глаза. Откладывая формуляр в сторону, клиент опирается только на слова консультанта, не имея возможность их проверить. Если вы не можете самостоятельно изучить договор и проанализировать его, пригласите с собой юриста. Его услуги стоят не дешево, однако не учесть все нюансы соглашения будет еще дороже.

Основными моментами, на которые стоит обратить внимание при анализе договора на кредитование, являются:

1. Величина эффективной ставки.

2. Наличие комиссий за преждевременное внесение и прочие операции, а также ее размер.

3. Условия, при которых клиенту будет начисляться пеня или штраф.

4. Какие операции заемщик может совершать с залоговым имуществом.

После подписания договора вы получите деньги. Наличные сегодня не котируются, тем более в моменты, когда речь идет о больших суммах. Стоит заранее обзавестись банковской картой или счетом, куда банк переведет вам назначенную сумму.

Выплата задолженности по кредиту

Банковское учреждение всегда предлагает клиентам несколько способов погашения займа, но всегда следует уточнять какая комиссия на какой способ распространяется. Определиться с типом оплаты способен самостоятельно каждый клиент. Не забывайте вовремя погашать задолженность, тогда с вашей недвижимостью и кредитной историей ничего не случится.

RSS Новости

  • За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф
    Очередная законодательная инициатива может привести к тому, что кредитные организации будут нести финансовую ответственность перед клиентами, которым навязана страховка. Представители […] Запись За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы
    В рамках программы по защите заемщиков о мошенничества право на выдачу ипотеки теперь будут иметь только серьезные и профессиональные компании. […] Запись Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми
    Всего лишь треть от общего количества семей с детьми может позволить себе ипотеку, которая предполагает приобретение 18-ти м² жилой площади […] Запись Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Палочка-выручалочка в деле
    Количество людей, воспользовавшихся правом объявить себя банкротом, выросло за текущий год в 1,5 раза. Почти все из них самостоятельно стали […] Запись Палочка-выручалочка в деле впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах
    По инициативе центрального регулятора кредитные организации будут объективно информировать своих клиентах о финансовой нагрузке, которая ляжет на их плечи. Все […] Запись Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должников не будут «раздевать до нитки»
    Прожиточный минимум должен быть гарантирован каждому: и должнику, и добропорядочному плательщику. Об этом говорится в очередной законодательной инициативе. Право на […] Запись Должников не будут «раздевать до нитки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет
    Усредненный период ипотечного кредита в стране вырос на три года. Об этом сообщило национальное бюро, занимающееся отслеживанием кредитных историй. В […] Запись Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке
    Любая льготная ипотека подразумевает соблюдение определенных условий. Не стала в этом плане исключением ипотека для ДВФО. Условия озвучены министерством финансов. […] Запись Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях
    Периоды снижения процентных ставок по ипотеке – выгодное время для желающих приобрести жилье. Но и в это время нужно уметь, […] Запись Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×