Стадии получения кредита под залог недвижимости Москве

Процесс оформления кредита в Москве довольно сложен. Многие юридические компании предлагают свою помощь в данной процедуре. Если вы будете строго следовать нашей инструкции, приведенной ниже, услуги правовых специалистов вам не потребуются

Как правильно выбрать банк?

Это первый этап. При подборе финансового института, куда впоследствии будут выплачиваться деньги, нужно быть максимально внимательным ко всем деталям. Не стоит обращать внимание только на удобные условия, попробуйте оценить и репутацию самого банка. Надежное заведение не обанкротится и не уйдет с рынка, оставив вас с мыслью, куда теперь выплачивать долг. Основными параметрами для выбора надежного финансового партнера можно назвать:

1. Показатели деятельности. Сюда относится количество вкладчиков, уровень денежного оборота и так далее. Добросовестному учреждению нет смысла прятать эту информацию, ввиду чего допускается ее свободная публикация в сети или на официальном сайте.

2. Срок работы. Новые банки часто предлагают клиентам неимоверно выгодные условия, однако они могут обанкротиться так же быстро и внезапно, как и появились на рынке. Идеальный период действия компании – от 15 лет и выше (на российском рынке).

3. Рейтинг. Изучите отзывы клиентов, просмотрите экспертную информацию о банке, который собираетесь выбрать. Неплохо опросить близких и друзей, которые уже сотрудничали с инстанцией.

В Рунете существует множество сайтов, помогающих оценить рейтинг того или иного банка. Самые масштабные и авторитетные: Сравни.Ру и Банки.Ру. Если вы заметили информацию о том, что банк меняет директора или бенефициара, а также распродает акции – не стоит в него обращаться.

Что входит в пакет документации?

Учитывая скорость рассмотрения пакета документации в Москве для кредитования банковскими сотрудниками, собрать основной базовый пакет следует заранее. Существует единый перечень официальных бумаг, которые запрашиваются при обращении любым финансовым институтом из числа государственных или крупных. Этот список приведен ниже. Не стоит забывать о том, что у каждого инвестора существует собственная политика кредитования заемщиков, что отражается на виде реестра полного комплекта документов. Это означает, что 1-2 дня вам все равно придется посвятить объезду необходимых инстанций для того, чтобы все бумаги соответствовали списку.

1. Паспорт (обязательно РФ) и второй документ для удостоверения личности (свидетельство о рождении, права и так далее).

2. Трудовой договор или книжка (копия, заверенная нотариально).

3. Подтверждение уровня доходов (справка о заработной плате, выписка с карты, куда перечисляется зарплата или иное).

4. Военный билет (для мужчин призывного возраста).

5. Пенсионное удостоверение (для пенсионеров).

6. Комплект документов на объект обеспечения кредита.

В пакете бумаг на залоговую недвижимость чаще всего должны присутствовать:

1. Свидетельство на право собственности (владельцем должен быть сам заявитель).

2. Технический или кадастровый паспорт.

3. Документы, указывающие на способ приобретения владельцем данного имущества (договор дарения, купли-продажи и прочее).

4. Справки, подтверждающие, что залоговое имущество не имеет обременений в виде долгов, ареста и не заложено в другом банке.

5. Согласие на передачу собственности в залог от супруга или супруги в случае, если заявитель состоит в браке.

Также банковские служащие часто требуют приложить выписку из домовой книги для уточнения количества людей, прописанных в квартире или доме.

Экспертная оценка залогового имущества

Для ускорения процедуры рассмотрения заявки на кредит под залог коммерческой или частной недвижимости эксперты ООО «Доверие Недвижимость» рекомендуют заранее заказать услугу независимой оценки собственности. Стоит помнить, что документ, выданный специалистом, имеет срок годности, равный шести месяцам с момента составления и подписания.

Если клиент не успеет провести процедуру, банк вышлет собственных специалистов, что может привести к намеренному или случайному занижению стоимости имущества. Как сказано выше: сотрудники финансового института могут предложить вам перечень оценочных компаний из числа собственных партнеров. Запросите его заранее и рассмотрение заявки займет намного меньше времени.

Оформление договора и получение займа

На данном этапе стоит проявить больше всего внимания. Большая часть граждан не читает договора займа или читает их поверхностно. Это не удивительно – банки пропечатывают бланки таким мелким шрифтом, что уже на второй странице начинают болеть глаза. Откладывая формуляр в сторону, клиент опирается только на слова консультанта, не имея возможность их проверить. Если вы не можете самостоятельно изучить договор и проанализировать его, пригласите с собой юриста. Его услуги стоят не дешево, однако не учесть все нюансы соглашения будет еще дороже.

Основными моментами, на которые стоит обратить внимание при анализе договора на кредитование, являются:

1. Величина эффективной ставки.

2. Наличие комиссий за преждевременное внесение и прочие операции, а также ее размер.

3. Условия, при которых клиенту будет начисляться пеня или штраф.

4. Какие операции заемщик может совершать с залоговым имуществом.

После подписания договора вы получите деньги. Наличные сегодня не котируются, тем более в моменты, когда речь идет о больших суммах. Стоит заранее обзавестись банковской картой или счетом, куда банк переведет вам назначенную сумму.

Выплата задолженности по кредиту

Банковское учреждение всегда предлагает клиентам несколько способов погашения займа, но всегда следует уточнять какая комиссия на какой способ распространяется. Определиться с типом оплаты способен самостоятельно каждый клиент. Не забывайте вовремя погашать задолженность, тогда с вашей недвижимостью и кредитной историей ничего не случится.

RSS Новости

  • Бум нелегального кредитования захлестнул страну
    Количество случаев нелегального кредитования в России растет, чуть ли, ни в геометрической прогрессии. Об этом говорят данные официальной статистики. На […] Запись Бум нелегального кредитования захлестнул страну впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Ответственность за нелегальное кредитование может ужесточиться
    Выдавать нелегальные кредиты скоро будет не так безобидно, как к этому привыкло большинство «черных» кредиторов. Об этом всерьез задумались в […] Запись Ответственность за нелегальное кредитование может ужесточиться впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Очередная программа поддержки заемщиков подошла к концу
    Программа, благодаря которой тысячи семей смогли прибегнуть к реструктуризации ипотеки, подошла к своему завершению. Из сложной жизненной ситуации, в которой […] Запись Очередная программа поддержки заемщиков подошла к концу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Процедура личного банкротства будет упрощена
    Для того чтобы физическое лицо могло быть признано банкротом, ему нужно еще оплатить процедуру банкротства. Навстречу малоимущим гражданам решило пойти […] Запись Процедура личного банкротства будет упрощена впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рекордно низкая процентная ставка по ипотеке зафиксирована в Екатеринбурге
    Самая низкая процентная ставка по ипотеке зафиксирована в Екатеринбурге: 3,4% годовых – результат активных действий самих клиентов и их плодотворного […] Запись Рекордно низкая процентная ставка по ипотеке зафиксирована в Екатеринбурге впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Кредиты на покупку лекарств появились в Москве
    Еще одна разновидность кредита на неотложные нужды появилась в Москве. С его помощью желающие могут приобрести необходимые лекарства. Какие только […] Запись Кредиты на покупку лекарств появились в Москве впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Досрочное погашение кредитов становится редкостью
    В текущем году заметно снизился процент заемщиков, предпочитающих закрывать кредиты досрочно. Сегодня мы достигли шестилетнего минимума. Погашать потребительские кредиты досрочно […] Запись Досрочное погашение кредитов становится редкостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О причинах просрочки платежей рассказали коллекторские агентства
    У коллекторских агентств тоже есть своя профессиональная ассоциация. Недавно ее представители занялись аналитическими исследованиями. Поговорим об их результатах. В какой […] Запись О причинах просрочки платежей рассказали коллекторские агентства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Многодетным семьям одобряют заявки на списание долгов
    Часть долгов по ипотеке списано большинству заемщиков, подавших соответствующие заявки и попадающих под категорию многодетных семей. Начала работать правительственная программа, […] Запись Многодетным семьям одобряют заявки на списание долгов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Названы основные причины, позволяющие снижать рост процентной ставки по ипотеке
    Уменьшение реальной и прогнозируемой инфляции – основной фактор, способствующий снижению ипотечных ставок. Но есть для этого и дополнительные причины. По […] Запись Названы основные причины, позволяющие снижать рост процентной ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно о самых популярных кредитах среди россиян
    В ходе соответствующего исследования были выявлены самые популярные продукты кредитных организаций, которыми чаще всего пользуются россияне со средним достатком. Популярность […] Запись Стало известно о самых популярных кредитах среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Рынок «серого кредитования» шире, чем предполагалось
    Отличить легальную МФО от ее незаконного аналога очень трудно. Особенно это касается начинающих заемщиков, которые все чаще пользуются услугами «серых […] Запись Рынок «серого кредитования» шире, чем предполагалось впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×