Стадии получения кредита под залог недвижимости Москве

Процесс оформления кредита в Москве довольно сложен. Многие юридические компании предлагают свою помощь в данной процедуре. Если вы будете строго следовать нашей инструкции, приведенной ниже, услуги правовых специалистов вам не потребуются

Как правильно выбрать банк?

Это первый этап. При подборе финансового института, куда впоследствии будут выплачиваться деньги, нужно быть максимально внимательным ко всем деталям. Не стоит обращать внимание только на удобные условия, попробуйте оценить и репутацию самого банка. Надежное заведение не обанкротится и не уйдет с рынка, оставив вас с мыслью, куда теперь выплачивать долг. Основными параметрами для выбора надежного финансового партнера можно назвать:

1. Показатели деятельности. Сюда относится количество вкладчиков, уровень денежного оборота и так далее. Добросовестному учреждению нет смысла прятать эту информацию, ввиду чего допускается ее свободная публикация в сети или на официальном сайте.

2. Срок работы. Новые банки часто предлагают клиентам неимоверно выгодные условия, однако они могут обанкротиться так же быстро и внезапно, как и появились на рынке. Идеальный период действия компании – от 15 лет и выше (на российском рынке).

3. Рейтинг. Изучите отзывы клиентов, просмотрите экспертную информацию о банке, который собираетесь выбрать. Неплохо опросить близких и друзей, которые уже сотрудничали с инстанцией.

В Рунете существует множество сайтов, помогающих оценить рейтинг того или иного банка. Самые масштабные и авторитетные: Сравни.Ру и Банки.Ру. Если вы заметили информацию о том, что банк меняет директора или бенефициара, а также распродает акции – не стоит в него обращаться.

Что входит в пакет документации?

Учитывая скорость рассмотрения пакета документации в Москве для кредитования банковскими сотрудниками, собрать основной базовый пакет следует заранее. Существует единый перечень официальных бумаг, которые запрашиваются при обращении любым финансовым институтом из числа государственных или крупных. Этот список приведен ниже. Не стоит забывать о том, что у каждого инвестора существует собственная политика кредитования заемщиков, что отражается на виде реестра полного комплекта документов. Это означает, что 1-2 дня вам все равно придется посвятить объезду необходимых инстанций для того, чтобы все бумаги соответствовали списку.

1. Паспорт (обязательно РФ) и второй документ для удостоверения личности (свидетельство о рождении, права и так далее).

2. Трудовой договор или книжка (копия, заверенная нотариально).

3. Подтверждение уровня доходов (справка о заработной плате, выписка с карты, куда перечисляется зарплата или иное).

4. Военный билет (для мужчин призывного возраста).

5. Пенсионное удостоверение (для пенсионеров).

6. Комплект документов на объект обеспечения кредита.

В пакете бумаг на залоговую недвижимость чаще всего должны присутствовать:

1. Свидетельство на право собственности (владельцем должен быть сам заявитель).

2. Технический или кадастровый паспорт.

3. Документы, указывающие на способ приобретения владельцем данного имущества (договор дарения, купли-продажи и прочее).

4. Справки, подтверждающие, что залоговое имущество не имеет обременений в виде долгов, ареста и не заложено в другом банке.

5. Согласие на передачу собственности в залог от супруга или супруги в случае, если заявитель состоит в браке.

Также банковские служащие часто требуют приложить выписку из домовой книги для уточнения количества людей, прописанных в квартире или доме.

Экспертная оценка залогового имущества

Для ускорения процедуры рассмотрения заявки на кредит под залог коммерческой или частной недвижимости эксперты ООО «Доверие Недвижимость» рекомендуют заранее заказать услугу независимой оценки собственности. Стоит помнить, что документ, выданный специалистом, имеет срок годности, равный шести месяцам с момента составления и подписания.

Если клиент не успеет провести процедуру, банк вышлет собственных специалистов, что может привести к намеренному или случайному занижению стоимости имущества. Как сказано выше: сотрудники финансового института могут предложить вам перечень оценочных компаний из числа собственных партнеров. Запросите его заранее и рассмотрение заявки займет намного меньше времени.

Оформление договора и получение займа

На данном этапе стоит проявить больше всего внимания. Большая часть граждан не читает договора займа или читает их поверхностно. Это не удивительно – банки пропечатывают бланки таким мелким шрифтом, что уже на второй странице начинают болеть глаза. Откладывая формуляр в сторону, клиент опирается только на слова консультанта, не имея возможность их проверить. Если вы не можете самостоятельно изучить договор и проанализировать его, пригласите с собой юриста. Его услуги стоят не дешево, однако не учесть все нюансы соглашения будет еще дороже.

Основными моментами, на которые стоит обратить внимание при анализе договора на кредитование, являются:

1. Величина эффективной ставки.

2. Наличие комиссий за преждевременное внесение и прочие операции, а также ее размер.

3. Условия, при которых клиенту будет начисляться пеня или штраф.

4. Какие операции заемщик может совершать с залоговым имуществом.

После подписания договора вы получите деньги. Наличные сегодня не котируются, тем более в моменты, когда речь идет о больших суммах. Стоит заранее обзавестись банковской картой или счетом, куда банк переведет вам назначенную сумму.

Выплата задолженности по кредиту

Банковское учреждение всегда предлагает клиентам несколько способов погашения займа, но всегда следует уточнять какая комиссия на какой способ распространяется. Определиться с типом оплаты способен самостоятельно каждый клиент. Не забывайте вовремя погашать задолженность, тогда с вашей недвижимостью и кредитной историей ничего не случится.

RSS Новости

  • Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов
    Погашение ипотеки для семей военных, которые лишились жизни при исполнении служебных обязанностей, планируется выполнить путем единовременных выплат. Подготовлен законопроект, после […] Запись Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Должникам станет тяжелее
    Если раньше кредитная организация могла быть наказана за неправомерное обращение со своим должником, то теперь, судя по всему, ей не […] Запись Должникам станет тяжелее впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров
    По последним данным статистики стремительное снижение закредитованности отмечается в среде пенсионеров и студентов. И это на фоне роста общего количества […] Запись Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об ужесточении правил обращения с персональными данными
    Мошенничество при кредитовании – серьезная проблема, в которой отчасти виноваты сами заемщики. Так считают эксперты, выступающие за ужесточение правил обращения […] Запись Об ужесточении правил обращения с персональными данными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей
    По данным аналитических агентств число людей, имеющих непогашенный кредит, в России приближено к половине от общей численности населения. Чуть более […] Запись Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Лизинговый бум на Урале
    Наибольшую активность в сфере лизинга проявили Уральские предприниматели. Примерно половина из них воспользовалась выгодными условиями при покупке спецтехники. Во время […] Запись Лизинговый бум на Урале впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике
    Общеприменимой формулы, определяющей благонадежность заемщика, на свете не существует. Однако более двух кредитов на одного человека иметь заемщикам не рекомендуется. […] Запись Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Объявлено о реальном сокращении рынка МФО
    Обнародованы сведения о сокращении рынка микрокредитования. Подобная тенденция зафиксирована впервые с осени 2017 года. Всего за один квартал текущего года […] Запись Объявлено о реальном сокращении рынка МФО впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Маргинальные заемщики: кто они?
    Маргинальный заемщик – это не тот, кто все денежные средства тратит на спиртные напитки и прочие развлечения, а тот, которому […] Запись Маргинальные заемщики: кто они? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Очередной запрет в сфере микрокредитования
    Очередные нововведения в сфере микрокредитования: запрет на оформление микрозаймов под залог жилья, ориентированный на частных заемщиков. Отныне запрет на выдачу […] Запись Очередной запрет в сфере микрокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом
    В комитете Госдумы раздумывают над тем, что пришла пора отказываться от такого бесчеловечного способа воздействия на должников, как конфискация их […] Запись Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок?
    Высокая долговая нагрузка на заемщиков, погрязших в потребительском кредитовании, подобна сжатой пружине. Неприятностей можно ждать уже через пару лет. В […] Запись Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×