Срочный выкуп недвижимости: особенности и преимущества сделки

Основной плюс срочного выкупа недвижимости в Москве заключается в том, что владелец имущества может продать свою собственность за считанные дни практически без риска. Быстрота процесса обусловлена тем, что перекупкой занимаются частные агентства

Сотрудники этих компании берут на себя обязательства по переоформлению документации и подготовке недвижимости к продаже. Максимальный срок оформления всего пакета документации не превышает 20 дней, что на руку продавцу. При такой скорости существует и минус операции. Главным недостатком является заниженная стоимость относительно рыночной. Более подробно о срочном выкупе квартир и комнат в Москве читайте ниже.

Для чего нужен оперативный выкуп собственности?

Изначально следует отметить, что агентство по выкупу специализируется на разных видах имущества. Существуют отдельные компании, занимающиеся скупкой городских площадей. Для загородного имущества нужны другие агентства. Часть частных инвесторов предлагает услуги по скупке городской и загородной недвижимости, а также ипотечных квартир. Продать недвижимость, приобретённую по ипотеке, часто необходимо тем, кто неправильно рассчитал свои силы и не способен выплатить кредит за квартиру.

При обычной сделке по купле-продаже собственности продавцу необходимо самостоятельно собрать весь пакет документов, сделать косметический или капитальный ремонт чтобы увеличить стоимость квартиры, найти покупателей и так далее. Всё это занимает от 6 месяцев и более, что неприемлемо при срочной нужде в финансах. Как вариант, можно обратиться в агентство недвижимости, которое ищет покупателей в ускоренном режиме по своей базе. Минусом здесь будет являться необходимость выплаты процентов сотрудникам компании.

При обращении к частному инвестору следует рассмотреть три возможных варианта а выкупом в частной собственности.

  1. Полная покупка проводится инвесторами и компаниями, располагающими достаточным количеством средств для приобретения. Данный метод работает только в случае наличия всех необходимых документов у продавца.
  2. Частичная покупка — наиболее оптимальный способ для того, чтобы минимизировать финансовые потери. Агентство или частный инвестор выплачивает продавцу значительную сумму, которая не превышает 30% от ликвидной стоимости имущества. После нахождения покупателя на жилую площадь компания забирает себе часть процентов за сделку, остальное перечисляет бывшему домовладельцу.
  3. Ипотечная покупка хороша для тех, кто приобретал жилье в кредит. Если задолжник не имеет финансовой возможности погашения долга, он может продать залоговый объект, а на сумму, полученную от инвесторов, покрыть свои долги. Средняя сумма выплат при срочном выкупе составляет от 60 до 80% от нынешней рыночной стоимости объекта. Остальные средства компания забирает себе в виде процентов за оперативное отчуждение имущества.

Наиболее положительным моментом во всей операции является факт того, что аванс, то есть часть платежа, можно получить уже в день обращения.

Как проводится срочный выкуп недвижимости?

  1. Продавцу необходимо выбрать частную компанию, осуществляющую подобные сделки. Одной из таких фирм является наша организация. Условия процедуры вы можете прочесть на сайте или обратиться за консультацией к менеджерам нашего ресурса.
  2. Клиенту нужно заполнить специальную форму на сайте или приехать в наш офис в Москве. В первичной анкете продавец должен указать основные характеристики недвижимости, как: площадь, расположение, состояние, этажность и прочее.
  3. На основании предоставленных данных о недвижимости и самом клиенте эксперты-оценщики из нашего офиса уточняют ликвидность недвижимого объекта. Если квартира, комната или иное помещение нам подходит, мы переходим к следующим этапам.
  4. Клиенту выделяется личный менеджер, который выезжает на адрес для вторичной оценки объекта недвижимости. После осмотра выносится окончательная стоимость, которую мы готовы предложить вам за вашу квартиру. На размер суммы влияет не только состояние объекта, но и наличие документов на него. За подготовку пакета документации взимается небольшая комиссия.
  5. Если клиент согласен с предложенной суммой, производится подписание всех документов сделки.
  6. Далее наши специалисты проводят полную проверку всех документов на квартиру и перечисляют клиенту указанную сумму через банковский счёт сразу же после отчуждения имущества.

Помимо городской недвижимости мы занимаемся выкупом загородных домов. Следует отметить, что частные дома отличаются низкой ликвидностью, часто недостроенные, что усложняет их оценку. Продавцу загородной недвижимости следует рассчитывать на небольшую сумму. В числе дополнительных недостатков, свойственных частному жилью: расширенный пакет документов, которые необходимо подготовить для продажи.

Чтобы узнать больше информации о процедуре срочного выкупа в нашей компании вам следует обратиться за подробной юридической консультацией по телефону сайта. Также вы можете записаться на индивидуальную консультацию в офисе на территории Москвы.

RSS Новости

  • Более 5 млн кв. м жилья не смогут получить проектное финансирование
    Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев сообщил, что девелоперы, которые в данный момент возводят более 5 млн кв. м […] Запись Более 5 млн кв. м жилья не смогут получить проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Этим летом планируется выдать первые кредиты застройщикам под поручительством ДОМ.РФ
    Кредиты для застройщиков под поручительством ДОМ.РФ станут доступны до конца лета. Согласно дорожной карте по переходу на проектное финансирование разработан […] Запись Этим летом планируется выдать первые кредиты застройщикам под поручительством ДОМ.РФ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Два министерства готовят предложения по стимулированию строительства
    Министерство строительства и Министерство финансов РФ работают над расширением программы стимулирования строительства жилья. Предложения заключается в том, что некая часть […] Запись Два министерства готовят предложения по стимулированию строительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Госдума приняла закон о Фонде дольщиков
    В Госдуме в I чтении приняли законопроект, который выведет Фонд дольщиков из-под норм госзакупок, при достройке проблемного жилья. В документе […] Запись Госдума приняла закон о Фонде дольщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Обозначен следующий этап реформы «долевки»
    Председатель комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявил, что следующим этапом реформы долевого строительства […] Запись Обозначен следующий этап реформы «долевки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Медведев возрождает институт типового проектирования
    После совещания о строительстве в рамках национальных проектов, Дмитрий Медведев заявил, что правительство намерено возродить институт типового проектирования, тем самым, […] Запись Медведев возрождает институт типового проектирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • 40% ипотечных договор заключается только в 10 регионах
    Только 10 регионов обеспечивают 40% всех ипотечных кредитов, выдаваемых по всей стране, Центробанк сообщил, что такая картина складывается из-за низкой […] Запись 40% ипотечных договор заключается только в 10 регионах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Центробанк прогнозирует резкое снижение цен на жилье через 7-9 лет
    После окончания реализации проекта «Жилье и городская среда», вероятно сильное снижение цен на жилую недвижимость и сокращение объемов строительства на […] Запись Центробанк прогнозирует резкое снижение цен на жилье через 7-9 лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минстрой предлагает снизить стаж работы молодых ученых для получения жилищных субсидий
    Минстрой подготовил проект постановления правительства РФ, а котором говорится о возможности снизить рабочий стаж молодых ученых, который необходим для получения […] Запись Минстрой предлагает снизить стаж работы молодых ученых для получения жилищных субсидий впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Если застройщик несвоевременно подаст данные в ЕИСЖС – попадет в реестр проблемных
    Все застройщики, которые несвоевременно, некорректно или не полностью подали сведения о компании и об объекте в Единую информационную систему жилищного […] Запись Если застройщик несвоевременно подаст данные в ЕИСЖС – попадет в реестр проблемных впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Центробанк прогнозирует банкротства небольших застройщиков
    Центробанк сообщил, что не исключает возможности новых банкротств некрупных застройщиков из-за перехода на новую систему проектного финансирования. В ЦБ полагают, […] Запись Центробанк прогнозирует банкротства небольших застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Фонд дольщиков занял место в десятке крупнейших застройщиков России
    Фонд защиты прав дольщиков стал одним из 10 самых крупных застройщиков жилых объектов в России. По итогам первого полугодия и […] Запись Фонд дольщиков занял место в десятке крупнейших застройщиков России впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×