Снижение ставки по действующей ипотеке в Москве: возможно ли это?

Снизить ставки по кредиту, который выплачивается на протяжении уже нескольких лет, мечтают многие. Как поступают в этих случаях ипотечные заемщики?

Учитывая огромные денежные суммы, которые приходится выплачивать ипотечным заемщикам, ипотечный договор у жителя Москвы вызывает прямую ассоциацию с тяжким бременем, которое приходится возлагать на свои плечи вполне добровольно. Поэтому совсем неудивительно, что многие люди, уже успевшие заключить договор с кредитной организацией по какой-либо ипотечной программе, мечтают о снижении процентной ставки, хотя и считают такой «подарок» совершенно невозможным. К счастью, даже в финансовой сфере всегда есть место для надежды. Более того: в практике некоторых кредитных организаций Москвы регулярно отмечаются случаи снижения процентных ставок по уже оформленным ипотечным кредитам.

Ключевые требования, которым должен соответствовать заявитель

Условия ипотечного договора обсуждаются с заемщиком заранее и после подписания документа, как правило, уже не изменяются. Процентная ставка относится к разряду ключевых условий, ее размер строго фиксируется, тем не менее, бывают ситуации, при которых данный параметр допускается изменять. На снижение процентной ставки кредитные организации идут в тех случаях, когда необходимо минимизировать внезапно проявившиеся риски и тем самым избежать вероятной просрочки или вынужденной неуплаты задолженности.

Первое, в чем должен быть заинтересован заемщик, стремящийся снизить процентную ставку, так это в том, чтобы предоставить представителям кредитной организации неопровержимые доказательства своей благонадежности. Сделать это можно несколькими способами:

1. Предоставить справку о регулярных доходах в соответствии со специально выданной формой;
2. Подтвердить наличие официального трудоустройства соответствующими документами;
3. Обозначить перед кредитной организации выгодную перспективу сотрудничества с каким-либо застройщиком или коммерческим образованием (иногда это выглядит как возможность обмена своими клиентами). В таких случаях банки охотно идут на снижение ставки, получая взамен перспективу более высокой прибыли.
4. Заемщик, ставший депозитным клиентом кредитной организации, также может рассчитывать на положительное решение (ставка для таких клиентов снижается в пределах одного процента или меньше).

В некоторых случаях заемщику предлагается внести единовременную комиссию за снижение процентной ставки. Но в этом случае следует внимательно просчитать свои перспективы: возможно плата за понижение процентной ставки не является таким уж выгодным предложением.

Перечисленные выше способы (один или несколько) повышают уровень благонадежности клиента в глазах кредитной организации и позволяют банку снизить собственные кредитные риски. Но какова же последовательность действий? Первым делом необходимо подать в банк соответствующую заявку, изложив в ней свою просьбу и указав причины своего обращения.

Существует три фактора, которые кредитная организация рассматривает в качестве веских оснований для снижения ставок:

1. Основательное снижение ставок по новым кредитам, которое произошло после оформления заявителем своего кредитного договора.
2. Внезапное ухудшение материального положения, о чем у заемщика имеются соответствующие документы.
3. Причисление заемщика к категории льготников.

Каждая ситуация рассматривается сотрудниками банка в индивидуальном порядке, после чего по заявке выносится соответствующее решение.

RSS Новости

  • Содержание договоров на ипотеку станет проще
    Предельно сложное для восприятия содержимое банковских договоров привлекло внимание центрального регулятора. В этой связи банки получили новое предписание. Стандартный договор […] Запись Содержание договоров на ипотеку станет проще впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию
    Подведены итоги прошлого года по основным показателям потребительского кредитования. Количество выданных займов за прошедший период увеличилось. Казалось бы, при глобальном […] Запись Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ
    Никогда еще полномочия коллекторских агентств не менялись так часто как в последнее время. Недавно утраченное право взимать долги по ЖКХ, […] Запись Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк
    Изменения, которые вступили в силу с первого января текущего года, затронут различные направления кредитного законодательство. Это почувствуют и покупатели автомобилей, […] Запись Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки
    Гасить кредит досрочно – выгодно, само по себе. Но дополнительным стимулом к досрочному погашению станет возможность получить обратно деньги, уплаченные […] Запись Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности
    Ни для кого не секрет, в каких астрономических долгах можно погрязнуть, перестав платить по микрокредиту. Отныне размер задолженностей будет регулироваться […] Запись МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×