Снижение ставки по действующей ипотеке в Москве: возможно ли это?

Снизить ставки по кредиту, который выплачивается на протяжении уже нескольких лет, мечтают многие. Как поступают в этих случаях ипотечные заемщики?

Учитывая огромные денежные суммы, которые приходится выплачивать ипотечным заемщикам, ипотечный договор у жителя Москвы вызывает прямую ассоциацию с тяжким бременем, которое приходится возлагать на свои плечи вполне добровольно. Поэтому совсем неудивительно, что многие люди, уже успевшие заключить договор с кредитной организацией по какой-либо ипотечной программе, мечтают о снижении процентной ставки, хотя и считают такой «подарок» совершенно невозможным. К счастью, даже в финансовой сфере всегда есть место для надежды. Более того: в практике некоторых кредитных организаций Москвы регулярно отмечаются случаи снижения процентных ставок по уже оформленным ипотечным кредитам.

Ключевые требования, которым должен соответствовать заявитель

Условия ипотечного договора обсуждаются с заемщиком заранее и после подписания документа, как правило, уже не изменяются. Процентная ставка относится к разряду ключевых условий, ее размер строго фиксируется, тем не менее, бывают ситуации, при которых данный параметр допускается изменять. На снижение процентной ставки кредитные организации идут в тех случаях, когда необходимо минимизировать внезапно проявившиеся риски и тем самым избежать вероятной просрочки или вынужденной неуплаты задолженности.

Первое, в чем должен быть заинтересован заемщик, стремящийся снизить процентную ставку, так это в том, чтобы предоставить представителям кредитной организации неопровержимые доказательства своей благонадежности. Сделать это можно несколькими способами:

1. Предоставить справку о регулярных доходах в соответствии со специально выданной формой;
2. Подтвердить наличие официального трудоустройства соответствующими документами;
3. Обозначить перед кредитной организации выгодную перспективу сотрудничества с каким-либо застройщиком или коммерческим образованием (иногда это выглядит как возможность обмена своими клиентами). В таких случаях банки охотно идут на снижение ставки, получая взамен перспективу более высокой прибыли.
4. Заемщик, ставший депозитным клиентом кредитной организации, также может рассчитывать на положительное решение (ставка для таких клиентов снижается в пределах одного процента или меньше).

В некоторых случаях заемщику предлагается внести единовременную комиссию за снижение процентной ставки. Но в этом случае следует внимательно просчитать свои перспективы: возможно плата за понижение процентной ставки не является таким уж выгодным предложением.

Перечисленные выше способы (один или несколько) повышают уровень благонадежности клиента в глазах кредитной организации и позволяют банку снизить собственные кредитные риски. Но какова же последовательность действий? Первым делом необходимо подать в банк соответствующую заявку, изложив в ней свою просьбу и указав причины своего обращения.

Существует три фактора, которые кредитная организация рассматривает в качестве веских оснований для снижения ставок:

1. Основательное снижение ставок по новым кредитам, которое произошло после оформления заявителем своего кредитного договора.
2. Внезапное ухудшение материального положения, о чем у заемщика имеются соответствующие документы.
3. Причисление заемщика к категории льготников.

Каждая ситуация рассматривается сотрудниками банка в индивидуальном порядке, после чего по заявке выносится соответствующее решение.

RSS Новости

  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин
    На основе проведенного опроса можно определить зависимость между семейным положением и уровнем закредитованности. Кстати, совсем по-разному ведут себя мужчины и […] Запись Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков
    Трудности, связанные с погашением кредитов, касаются далеко не всех клиентов кредитных организаций. Но примерно треть из них знают, что это […] Запись Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия
    О том, что сегмент ипотечных заемщиков в целом молодеет, можно судить по статистике, которая велась последние 10 лет. Россияне младше […] Запись Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×