Снижение ставки по действующей ипотеке в Москве: возможно ли это?

Снизить ставки по кредиту, который выплачивается на протяжении уже нескольких лет, мечтают многие. Как поступают в этих случаях ипотечные заемщики?

Учитывая огромные денежные суммы, которые приходится выплачивать ипотечным заемщикам, ипотечный договор у жителя Москвы вызывает прямую ассоциацию с тяжким бременем, которое приходится возлагать на свои плечи вполне добровольно. Поэтому совсем неудивительно, что многие люди, уже успевшие заключить договор с кредитной организацией по какой-либо ипотечной программе, мечтают о снижении процентной ставки, хотя и считают такой «подарок» совершенно невозможным. К счастью, даже в финансовой сфере всегда есть место для надежды. Более того: в практике некоторых кредитных организаций Москвы регулярно отмечаются случаи снижения процентных ставок по уже оформленным ипотечным кредитам.

Ключевые требования, которым должен соответствовать заявитель

Условия ипотечного договора обсуждаются с заемщиком заранее и после подписания документа, как правило, уже не изменяются. Процентная ставка относится к разряду ключевых условий, ее размер строго фиксируется, тем не менее, бывают ситуации, при которых данный параметр допускается изменять. На снижение процентной ставки кредитные организации идут в тех случаях, когда необходимо минимизировать внезапно проявившиеся риски и тем самым избежать вероятной просрочки или вынужденной неуплаты задолженности.

Первое, в чем должен быть заинтересован заемщик, стремящийся снизить процентную ставку, так это в том, чтобы предоставить представителям кредитной организации неопровержимые доказательства своей благонадежности. Сделать это можно несколькими способами:

1. Предоставить справку о регулярных доходах в соответствии со специально выданной формой;
2. Подтвердить наличие официального трудоустройства соответствующими документами;
3. Обозначить перед кредитной организации выгодную перспективу сотрудничества с каким-либо застройщиком или коммерческим образованием (иногда это выглядит как возможность обмена своими клиентами). В таких случаях банки охотно идут на снижение ставки, получая взамен перспективу более высокой прибыли.
4. Заемщик, ставший депозитным клиентом кредитной организации, также может рассчитывать на положительное решение (ставка для таких клиентов снижается в пределах одного процента или меньше).

В некоторых случаях заемщику предлагается внести единовременную комиссию за снижение процентной ставки. Но в этом случае следует внимательно просчитать свои перспективы: возможно плата за понижение процентной ставки не является таким уж выгодным предложением.

Перечисленные выше способы (один или несколько) повышают уровень благонадежности клиента в глазах кредитной организации и позволяют банку снизить собственные кредитные риски. Но какова же последовательность действий? Первым делом необходимо подать в банк соответствующую заявку, изложив в ней свою просьбу и указав причины своего обращения.

Существует три фактора, которые кредитная организация рассматривает в качестве веских оснований для снижения ставок:

1. Основательное снижение ставок по новым кредитам, которое произошло после оформления заявителем своего кредитного договора.
2. Внезапное ухудшение материального положения, о чем у заемщика имеются соответствующие документы.
3. Причисление заемщика к категории льготников.

Каждая ситуация рассматривается сотрудниками банка в индивидуальном порядке, после чего по заявке выносится соответствующее решение.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×