Снижение ставки по действующей ипотеке в Москве: возможно ли это?

Снизить ставки по кредиту, который выплачивается на протяжении уже нескольких лет, мечтают многие. Как поступают в этих случаях ипотечные заемщики?

Учитывая огромные денежные суммы, которые приходится выплачивать ипотечным заемщикам, ипотечный договор у жителя Москвы вызывает прямую ассоциацию с тяжким бременем, которое приходится возлагать на свои плечи вполне добровольно. Поэтому совсем неудивительно, что многие люди, уже успевшие заключить договор с кредитной организацией по какой-либо ипотечной программе, мечтают о снижении процентной ставки, хотя и считают такой «подарок» совершенно невозможным. К счастью, даже в финансовой сфере всегда есть место для надежды. Более того: в практике некоторых кредитных организаций Москвы регулярно отмечаются случаи снижения процентных ставок по уже оформленным ипотечным кредитам.

Ключевые требования, которым должен соответствовать заявитель

Условия ипотечного договора обсуждаются с заемщиком заранее и после подписания документа, как правило, уже не изменяются. Процентная ставка относится к разряду ключевых условий, ее размер строго фиксируется, тем не менее, бывают ситуации, при которых данный параметр допускается изменять. На снижение процентной ставки кредитные организации идут в тех случаях, когда необходимо минимизировать внезапно проявившиеся риски и тем самым избежать вероятной просрочки или вынужденной неуплаты задолженности.

Первое, в чем должен быть заинтересован заемщик, стремящийся снизить процентную ставку, так это в том, чтобы предоставить представителям кредитной организации неопровержимые доказательства своей благонадежности. Сделать это можно несколькими способами:

1. Предоставить справку о регулярных доходах в соответствии со специально выданной формой;
2. Подтвердить наличие официального трудоустройства соответствующими документами;
3. Обозначить перед кредитной организации выгодную перспективу сотрудничества с каким-либо застройщиком или коммерческим образованием (иногда это выглядит как возможность обмена своими клиентами). В таких случаях банки охотно идут на снижение ставки, получая взамен перспективу более высокой прибыли.
4. Заемщик, ставший депозитным клиентом кредитной организации, также может рассчитывать на положительное решение (ставка для таких клиентов снижается в пределах одного процента или меньше).

В некоторых случаях заемщику предлагается внести единовременную комиссию за снижение процентной ставки. Но в этом случае следует внимательно просчитать свои перспективы: возможно плата за понижение процентной ставки не является таким уж выгодным предложением.

Перечисленные выше способы (один или несколько) повышают уровень благонадежности клиента в глазах кредитной организации и позволяют банку снизить собственные кредитные риски. Но какова же последовательность действий? Первым делом необходимо подать в банк соответствующую заявку, изложив в ней свою просьбу и указав причины своего обращения.

Существует три фактора, которые кредитная организация рассматривает в качестве веских оснований для снижения ставок:

1. Основательное снижение ставок по новым кредитам, которое произошло после оформления заявителем своего кредитного договора.
2. Внезапное ухудшение материального положения, о чем у заемщика имеются соответствующие документы.
3. Причисление заемщика к категории льготников.

Каждая ситуация рассматривается сотрудниками банка в индивидуальном порядке, после чего по заявке выносится соответствующее решение.

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью
    Автором законопроекта стал глава комитета Госдумы по госстроительтсву и законодательству Павел Крашенинников, он внес законопроект и сообщил, что сегодня сделать […] Запись В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам
    Планируется передать регионам часть полномочий Фонда защиты прав дольщиков, в целях более точечного воздействия и решения вопросов «на местах». Сегодня […] Запись Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Микрофинансовые организации не запретят
    Ранее ЦБ РФ выступил против введения запрета МФО, так как это может привести к более худшим последствиям для граждан, чем […] Запись Микрофинансовые организации не запретят впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков
    Ранее, Николай Николаев – глава комитета Госдуму по природным ресурсам, собственности и земельным участкам, заявил, что некоторые российские застройщики, которые […] Запись Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью
    Росреестр сообщил, что с 31 июля 2019 года будет введен упрощенный порядок сделок для участников долевой собственности. В федеральный закон […] Запись C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Ужесточены сроки по достройке объектов
    Подать заявление по достройке объекта по старым правилам теперь можно только до 1 октября 2019 года. Николай Николаев – председатель […] Запись Ужесточены сроки по достройке объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно
    Москомстройинвестом было отмечено, что более 70% заявлений на достройку объектов недвижимости по старой схеме подаются с ошибками, что вынуждает возвращать […] Запись Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×