Сколько нужно зарабатывать для получения ипотеки в Москве и МО

Покупка частного жилья с привлечением ипотечных средств — самый быстрый и легкий способ переехать в отдельную квартиру. Чтобы беспрепятственно получить крупный займ в банке или от частного инвестора необходимо соответствовать ряду требований кредитора. Первичным условием является высокий уровень платежеспособности контрагента

Что делать, если ваша зарплата не отвечает требованиям инвестора — расскажет наша статья.

Какой заработок необходим для получения ипотеки в Москве?

Крупный финансовый займ выдается на основании нескольких законодательных параграфов. Именно они указывают необходимость наличия высокого заработка. Помимо федеральных нормативов необходимо соответствовать всем условиям финансового института. Основным правилом является следующая формулировка: клиент должен зарабатывать больше, чем оплачивать в месяц по кредиту.

  1. Инвестора интересует официальный доход соискателя займа. Непостоянный заработок или дополнительный доход не обеспечивают стабильного притока финансов, поэтому не вызывают доверие у сотрудников инвестора.
  2. Если уровень заработной платы отвечает минимальному размеру оплаты труда или чуть превышает его, шансов получить кредит практически нет. Даже если соискатель возьмет займ на 30 лет, он будет пропускать платежи, допускать появление штрафа или пени.
  3. Помимо официального уровня заработной платы изучается должность заявителя и его стаж. Существует большая вероятность увольнения работника с плохой квалификации, без соответствующего уровня образования, стажеров.
  4. Точный размер заработной платы для выдачи ипотеки нигде не регламентирован. Сумма определяется в частном порядке в зависимости от запрашиваемого размера инвестирования и срока кредитования. В зависимости от банка его сотрудники могут потребовать достижения уровня заработной платы на 50-70% выше, чем ежемесячный расход по кредиту.

В случае, если присутствует созаемщик в лице жены, мужа или иного близкого родственника, возможен расчет исходя из двух заработных плат.

Как получить ипотеку с низким уровнем оклада?

Если клиент предполагает обращение в государственный финансовый институт, следует привести в качестве примера Сбербанк. У данного учреждения существует ряд программ, не требующих официального подтверждения дохода. Как правило, это госпрограммы для молодых семей или военных. Несмотря на отсутствие требования, предоставить подтверждение материального благосостояния всё же рекомендуется. Чем больше документов соберёт контрагент, тем проще сотрудникам инвестора будет принять решение о выдаче ссуды или отказе в нём. Чтобы запросить ипотеку в Сбербанке достаточно предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Если сумма официальной зарплаты на 60% превышает ежемесячный платеж по ипотеке, вероятность выдачи кредита возрастает на 70%. Маленькая зарплата не является серьезным препятствием для оформления ипотеки в Москве.

Компания «Доверие Недвижимость» выдаёт длительные кредиты под залог недвижимости. При сотрудничестве с нами вам не нужно беспокоиться об уровне своей заработной платы. Мы работаем с клиентами различных социальных категорий, включая нетрудоустроенные лица. Допускается заключение сделок с пенсионерами, совершеннолетними студентами, домохозяйками. В числе основных преимуществ обращения в компанию «Доверие Недвижимость» в Москве:

  1. Деньги выдаются клиенту в день обращения или на следующие сутки.
  2. Предварительное рассмотрение заявки и принятие решения о дальнейшем сотрудничестве осуществляется в течение 20 минут после получение онлайн-заявки.
  3. Ставка по ипотеке составляет 0,9% в месяц, что гарантирует сохранность ваших финансов.
  4. Оформление производится по трем видам документов, одним из которых выступает гражданский паспорт россиянина.
  5. Максимальная сумма займа составляет 80% от рыночной цены залогового объекта.
  6. Мы выдаем до 170 миллионов рублей под залог квартиры, коммерческой недвижимости, доли в комнате, гаражей и иных объектов.

Несмотря на все выгодные условия, мы не используем мошеннических схем и нелегальных пути обогащения. Сотрудничество ведется на основании 102 параграфа Федерального законодательства, подписанный договор заверяется государственным нотариусом.

Как рассчитать размер займа исходя из уровня зарплаты?

Произвести подсчёты можно самостоятельно с использованием кредитного калькулятора с того учреждения, куда вы планируете обратиться за ссудой. Также рекомендуется отправить запрос специалистам нашей компании и получить ответы в процессе консультации. Если для приобретения новой квартиры без залога и без первоначального взноса вам потребуется 2 миллиона рублей, следует использовать следующую схему:

  1. Эффективная ставка для данной суммы составит порядка 9-10% годовых.
  2. Не стоит брать ипотеку более чем на 10 лет.
  3. При использовании аннуитетного методом внесения транзакций клиент должен перечислять 25-27 тысяч ежемесячно.
  4. Учитывая требования банков, его зарплата должна составлять от 45000 рублей.

Если для приобретения жилья понадобится 3,5 миллиона рублей, уровень дохода необходимо увеличить до 75000 в национальной валюте, так как ежемесячный перевод составит 44000 рублей.

У лиц, с доходом 12-13 рублей, чаще пенсионеров и студентов, нет никаких шансов на получение ипотеки без залога. Данная сумма не превышает минимального размера оплаты труда и едва соответствует минимальному расчётному показателю. Единственным вариантом здесь является передача в залог текущей собственности. Для тех, кто получает среднюю зарплату в размере 20-25 тысяч, доступна выдача 1 миллиона рублей. Если срок будет увеличен на 20-30 лет, максимальная сумма займа составит 1,5-2 миллиона, но переплата значительно превысит отметку 100%.

Как получить ипотеку без подтверждения дохода?

Если контрагент не работает или работает без заключения контракта, он также может получить крупный займ, однако потребуется предоставить подтверждение иных типов дохода. Государственные банки учитывают только официальную прибыль, отраженную в налоговой декларации. Дополнительно клиент может предоставить в качестве основных доходы от ваучеров и депозитов, прибыль от сдачи в аренду любого помещения или предмета, заработок на второй постоянной работе. В связи с увеличением фрилансеров и людей, работающих без заключения трудового контракта, требования к количеству справок о доходах постоянно ужесточаются.

Как получить ипотеку в Москве с маленькой зарплатой?

  1. Для лиц, имеющих существенные накопления, допускается предоставление первоначального взноса в размере от 40% и более. Внесение крупной суммы позволит максимально снизить размер процентной квоты по кредиту.
  2. Предоставление залога обезопасит банк от потери финансов, что также поможет улучшить условия кредитования. Наличие залогового объекта позволяет не только получить выгодные условия, но и стимулирует заемщика на увеличение собственного материального благосостояния.
  3. Для супружеских пар хорошим вариантом является привлечение друг друга в качестве созаемщиков. В подобном случае рассчитывается зарплата обоих клиентов, что дает возможность рассчитывать на лояльность сотрудников банковской структуры или частного инвестора.
  4. Для малоимущих, молодых семей и иных уязвимых категорий граждан существуют социальные программы, позволяющие получать крупные государственные субсидии. Льготная ипотека мало чем отличается от стандартной программы, поэтому лучше использовать финансовые средства в качестве первоначального взноса. Это снизит требуемую сумму по кредиту.

Чтобы получить подробную информацию о кредитовании запишитесь на консультацию о приобретении квартиры в ипотеку под залог недвижимости в Москве. Обратитесь к специалистам компании «Доверие Недвижимость» по телефону, почте или в офисе.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×