Реально ли купить квартиру в Москве без ипотечного займа

Приобретение недвижимости с использованием исключительно заработанных средств — сложная задача. На территории Москвы стоимость типовой квартиры начинается от 4 миллионов рублей. Чтобы накопить эти средства нужно работать на износ порядка 10 лет. Даже в Московской области сложно найти домик или квартиру по приемлемой цене

Ипотека давно стала одним из наиболее приемлемых вариантов при необходимости приобретения жилья. Специалисты компании «Доверие Недвижимость» расскажут насколько выгодно брать длительный кредит на улучшение жилищных условий, как экономить при выплате ипотеки и возможно ли приобретение жилья без долговых обязательств.

Как купить квартиру в Москве без денег?

Брать ипотеку под залог недвижимости в Москве или области экономически невыгодно для заемщика. Средний уровень процентной ставки начинается от 11% годовых, срок кредитования достигает 30 лет. При таком раскладе клиент переплачивает как минимум 200%, а то и более в зависимости от выбранной методики погашения инвестирования. Спрос на жилье в Москве увеличивается ото дня в день. Рост спроса не всегда дает положительные результаты. Вместо того, чтобы снизить размер процентной квоты по ипотечному кредитованию, большинство банков идёт наперекор финансовой системе и ухудшает условия кредитования.

Долгосрочный займ предполагает внесение платежей каждый месяц, поэтому контрагенту никак нельзя потерять работу. Все накопления за предыдущие годы новоселы отдают в качестве первоначального взноса, месячная зарплата уходит на погашение кредита. Проживание в таких финансовых условиях на протяжении длительного времени приводит к серьезным проблемам со здоровьем в физическом и эмоциональном плане.

Выгодно ли брать ипотеку для покупки квартиры?

Всё определяется целью, ради которой планируется приобретение недвижимости. Если ипотеку берет молодая семья со своими детьми, которая вынуждена проживать с родителями, то крупные вложения оправданы. Если у заемщика есть хорошая площадь для проживания, а новая квартира необходима для сдачи в аренду, следует отказаться от ипотеки, так как арендаторы не смогут покрыть текущие расходы по долгу.

Для многих россиян наиболее приемлемым вариантом является аренда квартиры. В Москве много предложений по сдаче в аренду комнат. Они не требуют больших финансовых вложений, а уровень расходов позволяет даже накопить. Центральный Банк России не в первый раз заявляет о том, что планируется существенное снижение ставок по ипотечному кредитованию. Когда правительство перейдет от слов к делу — неизвестно. Согласно мнению экспертов «Доверие Недвижимость» приобретать квартиры следует в момент достижения их минимальной стоимости. В дальнейшем, когда цена вновь начнет расти, квартира, выступающая в качестве залогового обеспечения по займу, получит большую ликвидность, за счёт чего можно получить существенную скидку по процентной ставке.

Можно ли купить квартиру без привлечения средств инвесторов?

Те, у кого не хватает денег даже на внесение первичного взноса, не рассматривают ипотеку для приобретения жилья. В таком случае можно разменять квартиру родителей или прародителей на однокомнатные. Не каждый согласится на ухудшение жилищных условий, поэтому молодежь всё чаще живет в съемных помещениях. Чтобы купить квартиру в Москве без ипотеки необходимо откладывать как минимум 40-50% от заработной платы ежемесячно.

Согласно статистике Росстата средняя зарплата в Москве составляет 60000 рублей. Для студентов, работающих по ночам или на полставки, уровень снижается в два-три раза. Дополнительно необходимо оплачивать обучение и общежитие. Казалось бы, ситуация безвыходная. Обратитесь к специалистам компании «Доверие Недвижимость» и получите подробную консультацию о том, как купить квартиру, если у вас нет ни копейки.

  1. Наша фирма предлагает взять крупный ипотечный займ под залог в текущий квартиры. Если у вас в собственности есть квартира в Москве или области, частный дом, земельный участок или иной недвижимый объект, обладающий ликвидностью, мы готовы предоставить вам до 80% от его нынешней рыночной стоимости.
  2. Для оформления потребуется паспорт гражданина Российской Федерации, а также небольшой пакет документов, подтверждающий ваше право собственности.
  3. Рассмотрение заявки занимает всего 20 минут, специалисты свяжутся с вами даже в случае отказа и посоветуют альтернативные варианты получения денег.

Покупка квартиры в Москве с ипотекой и без

Для того, чтобы рассчитать сумму, которую вы должны будете отдавать ежемесячно в случае взятия ипотеки, достаточно воспользоваться любым подходящим калькулятором.

  1. Предположим, что клиент приобретает однокомнатную квартиру в ЮЗАО по цене 5 миллионов рублей.
  2. 20% он сразу вносит в качестве первоначального перечисления. Соответственно, сумма ипотеки составляет 4 миллиона рублей.
  3. Срок кредитования установлен 10 лет.
  4. При выборе дифференцированного методы погашения платежа за 10 лет клиент должен будет выплатить 6342960 рублей в качестве погашения основного долга.
  5. При этом ещё 2342960 рублей уйдут на покрытие процентной квоты.
  6. В качестве примера взята минимальная ставка 10% годовых. Рассмотрим второй вариант — случай, когда клиент желает самостоятельно накопить деньги на покупку квартиры. Предположим, что гражданин открывает депозит в крупном российском банке с ставкой вознаграждения 7% годовых. Если ту же сумму, ориентировочно 48000 рублей ежемесячно, он будет вкладывать на счёт, за 7 лет он накопит ровно 5 миллионов.

Однако подобная ситуация имеет экономическое преимущество только в том случае, если есть текущее место для проживания, а жилищные условия не слишком стесняют. Если вам и пришлось взять ипотеку под залог недвижимости, тщательно планируете свой бюджет, не тратьте лишние деньги на сомнительные развлечения.

Основные принципы экономии при выплате ипотеки

  1. Заведите книжку для подсчёта расходов и доходов. Специальные приложения в онлайн банкинге или на телефоне не позволят тратить больше положенного.
  2. Значительную часть трап можно урезать, если избавиться от привычки пить пиво и ходить на перекуры. Мы не призываем вас отказаться от всех развлечений, однако стоит брать с собой на праздники ограниченную сумму денег.
  3. Не стоит сходить в магазин без готового списка покупок. А лучше всего совершать покупки на крупных рынках или в супермаркетах по акциям.
  4. Если есть возможность переехать жить к родителям или другим родственникам, а не снимать отдельную квартиру, воспользуйтесь ею. Эта экономия поможет быстрее накопить на свое жилье или отдать долг по ипотеке.

Нужно не только экономить, но и уметь зарабатывать. Изучайте иностранные языки, ищите новые пути дохода. Напрямую попросите у начальства повышение. Любимое хобби также можно превратить в один из методов заработка. Дополнительно можно получать доход от банковского депозита или ПИФов. Если у вас есть машина, которую вы пользуетесь раз от разу, лучше сдать ее в таксомоторную компанию в аренду. Не стоит прибегать к сомнительным методам заработка, как финансовые пирамиды, биржевая торговля. Последняя приносит неплохую прибыль, однако брокер должен разбираться в торговле, а не делать ставки наугад.

Методы приобретения жилья без ипотечного кредитования

  1. Помимо постоянного накопления средств можно подать заявку на участие в госпрограмме. Существует множество предложений для молодых семей, сирот, малоимущих, военнослужащих, солдат-срочников. Узнать, относитесь ли вы к какой-либо категории, можно в местной городской администрации.
  2. В случае, если на приобретение жилья не хватает небольшой суммы, лучше оформить стандартный потребительский кредит под залог недвижимости.
  3. Приобретайте квартиры в строящихся домах. Подрядчику нужны долевые вложения, поэтому он готов пойти на разные уступки от существенной скидки до беспроцентной рассрочки платежа.
  4. Используйте материнский капитал и иные виды субсидии для накопления существенной суммы. Не следует прибегать к мошенническим схемам вроде ухода за пожилыми людьми с расчётом на их скорую кончину. Во-первых — это негуманно, во-вторых по юридическим правилам квартира может перейти в собственность дальнему наследнику, а не опекуну старика.

Лучше всего обратиться в компанию «Доверием Недвижимость» и получить займ на легальной основе. Наши правовые эксперты сообщат заявителю подробности о том, как сэкономить на выплате ипотеки. Мы сотрудничаем со всеми видами клиентов. Получить консультацию можно в онлайн режиме или по телефону.

RSS Новости

  • За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф
    Очередная законодательная инициатива может привести к тому, что кредитные организации будут нести финансовую ответственность перед клиентами, которым навязана страховка. Представители […] Запись За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы
    В рамках программы по защите заемщиков о мошенничества право на выдачу ипотеки теперь будут иметь только серьезные и профессиональные компании. […] Запись Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми
    Всего лишь треть от общего количества семей с детьми может позволить себе ипотеку, которая предполагает приобретение 18-ти м² жилой площади […] Запись Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Палочка-выручалочка в деле
    Количество людей, воспользовавшихся правом объявить себя банкротом, выросло за текущий год в 1,5 раза. Почти все из них самостоятельно стали […] Запись Палочка-выручалочка в деле впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах
    По инициативе центрального регулятора кредитные организации будут объективно информировать своих клиентах о финансовой нагрузке, которая ляжет на их плечи. Все […] Запись Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должников не будут «раздевать до нитки»
    Прожиточный минимум должен быть гарантирован каждому: и должнику, и добропорядочному плательщику. Об этом говорится в очередной законодательной инициативе. Право на […] Запись Должников не будут «раздевать до нитки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет
    Усредненный период ипотечного кредита в стране вырос на три года. Об этом сообщило национальное бюро, занимающееся отслеживанием кредитных историй. В […] Запись Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке
    Любая льготная ипотека подразумевает соблюдение определенных условий. Не стала в этом плане исключением ипотека для ДВФО. Условия озвучены министерством финансов. […] Запись Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях
    Периоды снижения процентных ставок по ипотеке – выгодное время для желающих приобрести жилье. Но и в это время нужно уметь, […] Запись Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×