Реально ли купить квартиру в Москве без ипотечного займа

Приобретение недвижимости с использованием исключительно заработанных средств — сложная задача. На территории Москвы стоимость типовой квартиры начинается от 4 миллионов рублей. Чтобы накопить эти средства нужно работать на износ порядка 10 лет. Даже в Московской области сложно найти домик или квартиру по приемлемой цене

Ипотека давно стала одним из наиболее приемлемых вариантов при необходимости приобретения жилья. Специалисты компании «Доверие Недвижимость» расскажут насколько выгодно брать длительный кредит на улучшение жилищных условий, как экономить при выплате ипотеки и возможно ли приобретение жилья без долговых обязательств.

Как купить квартиру в Москве без денег?

Брать ипотеку под залог недвижимости в Москве или области экономически невыгодно для заемщика. Средний уровень процентной ставки начинается от 11% годовых, срок кредитования достигает 30 лет. При таком раскладе клиент переплачивает как минимум 200%, а то и более в зависимости от выбранной методики погашения инвестирования. Спрос на жилье в Москве увеличивается ото дня в день. Рост спроса не всегда дает положительные результаты. Вместо того, чтобы снизить размер процентной квоты по ипотечному кредитованию, большинство банков идёт наперекор финансовой системе и ухудшает условия кредитования.

Долгосрочный займ предполагает внесение платежей каждый месяц, поэтому контрагенту никак нельзя потерять работу. Все накопления за предыдущие годы новоселы отдают в качестве первоначального взноса, месячная зарплата уходит на погашение кредита. Проживание в таких финансовых условиях на протяжении длительного времени приводит к серьезным проблемам со здоровьем в физическом и эмоциональном плане.

Выгодно ли брать ипотеку для покупки квартиры?

Всё определяется целью, ради которой планируется приобретение недвижимости. Если ипотеку берет молодая семья со своими детьми, которая вынуждена проживать с родителями, то крупные вложения оправданы. Если у заемщика есть хорошая площадь для проживания, а новая квартира необходима для сдачи в аренду, следует отказаться от ипотеки, так как арендаторы не смогут покрыть текущие расходы по долгу.

Для многих россиян наиболее приемлемым вариантом является аренда квартиры. В Москве много предложений по сдаче в аренду комнат. Они не требуют больших финансовых вложений, а уровень расходов позволяет даже накопить. Центральный Банк России не в первый раз заявляет о том, что планируется существенное снижение ставок по ипотечному кредитованию. Когда правительство перейдет от слов к делу — неизвестно. Согласно мнению экспертов «Доверие Недвижимость» приобретать квартиры следует в момент достижения их минимальной стоимости. В дальнейшем, когда цена вновь начнет расти, квартира, выступающая в качестве залогового обеспечения по займу, получит большую ликвидность, за счёт чего можно получить существенную скидку по процентной ставке.

Можно ли купить квартиру без привлечения средств инвесторов?

Те, у кого не хватает денег даже на внесение первичного взноса, не рассматривают ипотеку для приобретения жилья. В таком случае можно разменять квартиру родителей или прародителей на однокомнатные. Не каждый согласится на ухудшение жилищных условий, поэтому молодежь всё чаще живет в съемных помещениях. Чтобы купить квартиру в Москве без ипотеки необходимо откладывать как минимум 40-50% от заработной платы ежемесячно.

Согласно статистике Росстата средняя зарплата в Москве составляет 60000 рублей. Для студентов, работающих по ночам или на полставки, уровень снижается в два-три раза. Дополнительно необходимо оплачивать обучение и общежитие. Казалось бы, ситуация безвыходная. Обратитесь к специалистам компании «Доверие Недвижимость» и получите подробную консультацию о том, как купить квартиру, если у вас нет ни копейки.

  1. Наша фирма предлагает взять крупный ипотечный займ под залог в текущий квартиры. Если у вас в собственности есть квартира в Москве или области, частный дом, земельный участок или иной недвижимый объект, обладающий ликвидностью, мы готовы предоставить вам до 80% от его нынешней рыночной стоимости.
  2. Для оформления потребуется паспорт гражданина Российской Федерации, а также небольшой пакет документов, подтверждающий ваше право собственности.
  3. Рассмотрение заявки занимает всего 20 минут, специалисты свяжутся с вами даже в случае отказа и посоветуют альтернативные варианты получения денег.

Покупка квартиры в Москве с ипотекой и без

Для того, чтобы рассчитать сумму, которую вы должны будете отдавать ежемесячно в случае взятия ипотеки, достаточно воспользоваться любым подходящим калькулятором.

  1. Предположим, что клиент приобретает однокомнатную квартиру в ЮЗАО по цене 5 миллионов рублей.
  2. 20% он сразу вносит в качестве первоначального перечисления. Соответственно, сумма ипотеки составляет 4 миллиона рублей.
  3. Срок кредитования установлен 10 лет.
  4. При выборе дифференцированного методы погашения платежа за 10 лет клиент должен будет выплатить 6342960 рублей в качестве погашения основного долга.
  5. При этом ещё 2342960 рублей уйдут на покрытие процентной квоты.
  6. В качестве примера взята минимальная ставка 10% годовых. Рассмотрим второй вариант — случай, когда клиент желает самостоятельно накопить деньги на покупку квартиры. Предположим, что гражданин открывает депозит в крупном российском банке с ставкой вознаграждения 7% годовых. Если ту же сумму, ориентировочно 48000 рублей ежемесячно, он будет вкладывать на счёт, за 7 лет он накопит ровно 5 миллионов.

Однако подобная ситуация имеет экономическое преимущество только в том случае, если есть текущее место для проживания, а жилищные условия не слишком стесняют. Если вам и пришлось взять ипотеку под залог недвижимости, тщательно планируете свой бюджет, не тратьте лишние деньги на сомнительные развлечения.

Основные принципы экономии при выплате ипотеки

  1. Заведите книжку для подсчёта расходов и доходов. Специальные приложения в онлайн банкинге или на телефоне не позволят тратить больше положенного.
  2. Значительную часть трап можно урезать, если избавиться от привычки пить пиво и ходить на перекуры. Мы не призываем вас отказаться от всех развлечений, однако стоит брать с собой на праздники ограниченную сумму денег.
  3. Не стоит сходить в магазин без готового списка покупок. А лучше всего совершать покупки на крупных рынках или в супермаркетах по акциям.
  4. Если есть возможность переехать жить к родителям или другим родственникам, а не снимать отдельную квартиру, воспользуйтесь ею. Эта экономия поможет быстрее накопить на свое жилье или отдать долг по ипотеке.

Нужно не только экономить, но и уметь зарабатывать. Изучайте иностранные языки, ищите новые пути дохода. Напрямую попросите у начальства повышение. Любимое хобби также можно превратить в один из методов заработка. Дополнительно можно получать доход от банковского депозита или ПИФов. Если у вас есть машина, которую вы пользуетесь раз от разу, лучше сдать ее в таксомоторную компанию в аренду. Не стоит прибегать к сомнительным методам заработка, как финансовые пирамиды, биржевая торговля. Последняя приносит неплохую прибыль, однако брокер должен разбираться в торговле, а не делать ставки наугад.

Методы приобретения жилья без ипотечного кредитования

  1. Помимо постоянного накопления средств можно подать заявку на участие в госпрограмме. Существует множество предложений для молодых семей, сирот, малоимущих, военнослужащих, солдат-срочников. Узнать, относитесь ли вы к какой-либо категории, можно в местной городской администрации.
  2. В случае, если на приобретение жилья не хватает небольшой суммы, лучше оформить стандартный потребительский кредит под залог недвижимости.
  3. Приобретайте квартиры в строящихся домах. Подрядчику нужны долевые вложения, поэтому он готов пойти на разные уступки от существенной скидки до беспроцентной рассрочки платежа.
  4. Используйте материнский капитал и иные виды субсидии для накопления существенной суммы. Не следует прибегать к мошенническим схемам вроде ухода за пожилыми людьми с расчётом на их скорую кончину. Во-первых — это негуманно, во-вторых по юридическим правилам квартира может перейти в собственность дальнему наследнику, а не опекуну старика.

Лучше всего обратиться в компанию «Доверием Недвижимость» и получить займ на легальной основе. Наши правовые эксперты сообщат заявителю подробности о том, как сэкономить на выплате ипотеки. Мы сотрудничаем со всеми видами клиентов. Получить консультацию можно в онлайн режиме или по телефону.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×