Реально ли купить квартиру в Москве без ипотечного займа

Приобретение недвижимости с использованием исключительно заработанных средств — сложная задача. На территории Москвы стоимость типовой квартиры начинается от 4 миллионов рублей. Чтобы накопить эти средства нужно работать на износ порядка 10 лет. Даже в Московской области сложно найти домик или квартиру по приемлемой цене

Ипотека давно стала одним из наиболее приемлемых вариантов при необходимости приобретения жилья. Специалисты компании «Доверие Недвижимость» расскажут насколько выгодно брать длительный кредит на улучшение жилищных условий, как экономить при выплате ипотеки и возможно ли приобретение жилья без долговых обязательств.

Как купить квартиру в Москве без денег?

Брать ипотеку под залог недвижимости в Москве или области экономически невыгодно для заемщика. Средний уровень процентной ставки начинается от 11% годовых, срок кредитования достигает 30 лет. При таком раскладе клиент переплачивает как минимум 200%, а то и более в зависимости от выбранной методики погашения инвестирования. Спрос на жилье в Москве увеличивается ото дня в день. Рост спроса не всегда дает положительные результаты. Вместо того, чтобы снизить размер процентной квоты по ипотечному кредитованию, большинство банков идёт наперекор финансовой системе и ухудшает условия кредитования.

Долгосрочный займ предполагает внесение платежей каждый месяц, поэтому контрагенту никак нельзя потерять работу. Все накопления за предыдущие годы новоселы отдают в качестве первоначального взноса, месячная зарплата уходит на погашение кредита. Проживание в таких финансовых условиях на протяжении длительного времени приводит к серьезным проблемам со здоровьем в физическом и эмоциональном плане.

Выгодно ли брать ипотеку для покупки квартиры?

Всё определяется целью, ради которой планируется приобретение недвижимости. Если ипотеку берет молодая семья со своими детьми, которая вынуждена проживать с родителями, то крупные вложения оправданы. Если у заемщика есть хорошая площадь для проживания, а новая квартира необходима для сдачи в аренду, следует отказаться от ипотеки, так как арендаторы не смогут покрыть текущие расходы по долгу.

Для многих россиян наиболее приемлемым вариантом является аренда квартиры. В Москве много предложений по сдаче в аренду комнат. Они не требуют больших финансовых вложений, а уровень расходов позволяет даже накопить. Центральный Банк России не в первый раз заявляет о том, что планируется существенное снижение ставок по ипотечному кредитованию. Когда правительство перейдет от слов к делу — неизвестно. Согласно мнению экспертов «Доверие Недвижимость» приобретать квартиры следует в момент достижения их минимальной стоимости. В дальнейшем, когда цена вновь начнет расти, квартира, выступающая в качестве залогового обеспечения по займу, получит большую ликвидность, за счёт чего можно получить существенную скидку по процентной ставке.

Можно ли купить квартиру без привлечения средств инвесторов?

Те, у кого не хватает денег даже на внесение первичного взноса, не рассматривают ипотеку для приобретения жилья. В таком случае можно разменять квартиру родителей или прародителей на однокомнатные. Не каждый согласится на ухудшение жилищных условий, поэтому молодежь всё чаще живет в съемных помещениях. Чтобы купить квартиру в Москве без ипотеки необходимо откладывать как минимум 40-50% от заработной платы ежемесячно.

Согласно статистике Росстата средняя зарплата в Москве составляет 60000 рублей. Для студентов, работающих по ночам или на полставки, уровень снижается в два-три раза. Дополнительно необходимо оплачивать обучение и общежитие. Казалось бы, ситуация безвыходная. Обратитесь к специалистам компании «Доверие Недвижимость» и получите подробную консультацию о том, как купить квартиру, если у вас нет ни копейки.

  1. Наша фирма предлагает взять крупный ипотечный займ под залог в текущий квартиры. Если у вас в собственности есть квартира в Москве или области, частный дом, земельный участок или иной недвижимый объект, обладающий ликвидностью, мы готовы предоставить вам до 80% от его нынешней рыночной стоимости.
  2. Для оформления потребуется паспорт гражданина Российской Федерации, а также небольшой пакет документов, подтверждающий ваше право собственности.
  3. Рассмотрение заявки занимает всего 20 минут, специалисты свяжутся с вами даже в случае отказа и посоветуют альтернативные варианты получения денег.

Покупка квартиры в Москве с ипотекой и без

Для того, чтобы рассчитать сумму, которую вы должны будете отдавать ежемесячно в случае взятия ипотеки, достаточно воспользоваться любым подходящим калькулятором.

  1. Предположим, что клиент приобретает однокомнатную квартиру в ЮЗАО по цене 5 миллионов рублей.
  2. 20% он сразу вносит в качестве первоначального перечисления. Соответственно, сумма ипотеки составляет 4 миллиона рублей.
  3. Срок кредитования установлен 10 лет.
  4. При выборе дифференцированного методы погашения платежа за 10 лет клиент должен будет выплатить 6342960 рублей в качестве погашения основного долга.
  5. При этом ещё 2342960 рублей уйдут на покрытие процентной квоты.
  6. В качестве примера взята минимальная ставка 10% годовых. Рассмотрим второй вариант — случай, когда клиент желает самостоятельно накопить деньги на покупку квартиры. Предположим, что гражданин открывает депозит в крупном российском банке с ставкой вознаграждения 7% годовых. Если ту же сумму, ориентировочно 48000 рублей ежемесячно, он будет вкладывать на счёт, за 7 лет он накопит ровно 5 миллионов.

Однако подобная ситуация имеет экономическое преимущество только в том случае, если есть текущее место для проживания, а жилищные условия не слишком стесняют. Если вам и пришлось взять ипотеку под залог недвижимости, тщательно планируете свой бюджет, не тратьте лишние деньги на сомнительные развлечения.

Основные принципы экономии при выплате ипотеки

  1. Заведите книжку для подсчёта расходов и доходов. Специальные приложения в онлайн банкинге или на телефоне не позволят тратить больше положенного.
  2. Значительную часть трап можно урезать, если избавиться от привычки пить пиво и ходить на перекуры. Мы не призываем вас отказаться от всех развлечений, однако стоит брать с собой на праздники ограниченную сумму денег.
  3. Не стоит сходить в магазин без готового списка покупок. А лучше всего совершать покупки на крупных рынках или в супермаркетах по акциям.
  4. Если есть возможность переехать жить к родителям или другим родственникам, а не снимать отдельную квартиру, воспользуйтесь ею. Эта экономия поможет быстрее накопить на свое жилье или отдать долг по ипотеке.

Нужно не только экономить, но и уметь зарабатывать. Изучайте иностранные языки, ищите новые пути дохода. Напрямую попросите у начальства повышение. Любимое хобби также можно превратить в один из методов заработка. Дополнительно можно получать доход от банковского депозита или ПИФов. Если у вас есть машина, которую вы пользуетесь раз от разу, лучше сдать ее в таксомоторную компанию в аренду. Не стоит прибегать к сомнительным методам заработка, как финансовые пирамиды, биржевая торговля. Последняя приносит неплохую прибыль, однако брокер должен разбираться в торговле, а не делать ставки наугад.

Методы приобретения жилья без ипотечного кредитования

  1. Помимо постоянного накопления средств можно подать заявку на участие в госпрограмме. Существует множество предложений для молодых семей, сирот, малоимущих, военнослужащих, солдат-срочников. Узнать, относитесь ли вы к какой-либо категории, можно в местной городской администрации.
  2. В случае, если на приобретение жилья не хватает небольшой суммы, лучше оформить стандартный потребительский кредит под залог недвижимости.
  3. Приобретайте квартиры в строящихся домах. Подрядчику нужны долевые вложения, поэтому он готов пойти на разные уступки от существенной скидки до беспроцентной рассрочки платежа.
  4. Используйте материнский капитал и иные виды субсидии для накопления существенной суммы. Не следует прибегать к мошенническим схемам вроде ухода за пожилыми людьми с расчётом на их скорую кончину. Во-первых — это негуманно, во-вторых по юридическим правилам квартира может перейти в собственность дальнему наследнику, а не опекуну старика.

Лучше всего обратиться в компанию «Доверием Недвижимость» и получить займ на легальной основе. Наши правовые эксперты сообщат заявителю подробности о том, как сэкономить на выплате ипотеки. Мы сотрудничаем со всеми видами клиентов. Получить консультацию можно в онлайн режиме или по телефону.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×