Размер ставки по ипотечному кредитованию: от чего он зависит

Процентные ставки по ипотечному кредитованию зависят от нескольких факторов. Рассмотрим основные из них, которые касаются практически каждого среднестатистического заемщика.

Ставки, которые предлагаются клиентам финансовых учреждений, планирующим оформление ипотечного займа, никогда не стоят на месте. Они меняются то в большую, то в меньшую сторону. Их размер во многом зависит от ситуации в экономике, а также от кредитной политики финансового учреждения.

Несмотря на то, что банк является самостоятельным в плане ценообразования субъектом, стоимость его услуг зависит от ситуации в кредитном секторе, а также от экономической политики государства в целом.

Прямое влияние на ставку ипотечного кредитования оказывают следующие факторы:

• перспективы самого заемщика, которые выражаются в уровне его платежеспособности;
• сумма первоначального взноса на покупку недвижимости, которую ипотечный заемщик вносит собственными денежными средствами;
• период, на который растягивается выплата кредита.

Как показывает практика, надежные заемщики сами влияют на размеры ставок по ипотечному кредитованию. Банки охотно идут навстречу платежеспособным заемщикам, способным подтвердить свое финансовое благополучие соответствующими документами. Для таких клиентов ставка по ипотеке может быть снижена.

Выше перечислены факторы, на которые заемщик может влиять непосредственно. Также существуют моменты, на которые клиент финансовой организации повлиять никак не может:

• степень устойчивости банковского сектора (чем больше волатильность на финансовом рынке, тем выше ставки по кредитам, и наоборот);
• стратегия кредитования, которую избрало для себя финансовое учреждение (чем более высокие риски принимает на себя банк, тем более высокие ставки по кредитам он предлагает своим клиентам);
• возможное софинансирование со стороны государства – если заемщик относится к категории льготников, процент по ипотеке для него может быть снижен.

Как государство может влиять на размеры ставок

Как мы уже выяснили, финансовые учреждения относятся к категории довольно независимых экономических субъектов. Тем не менее, политика государства, которой оно придерживается в сфере кредитования, может оказывать косвенное влияние на размер процентной ставки по ипотеке. Для этого разработаны и действуют следующие инструменты:

• нормативно-правовые акты, которыми регулируются взаимоотношения между финансовыми организациями и их клиентами;
• разнообразные меры, создающие предпосылки для возникновения здоровой конкуренции между различными финансовыми организациями;
• снижение ставок регулятором в лице Центробанка, в след за которыми, как правило, снижаются ставки на банковские продукты в сфере кредитования;
• государственная поддержка строительной сферы, занимающейся обновлением и увеличением жилого фонда.

Государственные программы в сфере ипотечного кредитования

Потенциальные заемщики, которые попадают под действие разнообразных государственных программ, могут небезосновательно рассчитывать на снижение ставки по ипотечному кредитованию. Софинансирование в лице государства дает льготникам преимущества перед обычными заемщиками. Причем помощь со стороны государства предлагается ипотечным заемщикам не только на федеральном уровне, но и на уровне региональных ведомств.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×