Размер ставки по ипотечному кредитованию: от чего он зависит

Процентные ставки по ипотечному кредитованию зависят от нескольких факторов. Рассмотрим основные из них, которые касаются практически каждого среднестатистического заемщика.

Ставки, которые предлагаются клиентам финансовых учреждений, планирующим оформление ипотечного займа, никогда не стоят на месте. Они меняются то в большую, то в меньшую сторону. Их размер во многом зависит от ситуации в экономике, а также от кредитной политики финансового учреждения.

Несмотря на то, что банк является самостоятельным в плане ценообразования субъектом, стоимость его услуг зависит от ситуации в кредитном секторе, а также от экономической политики государства в целом.

Прямое влияние на ставку ипотечного кредитования оказывают следующие факторы:

• перспективы самого заемщика, которые выражаются в уровне его платежеспособности;
• сумма первоначального взноса на покупку недвижимости, которую ипотечный заемщик вносит собственными денежными средствами;
• период, на который растягивается выплата кредита.

Как показывает практика, надежные заемщики сами влияют на размеры ставок по ипотечному кредитованию. Банки охотно идут навстречу платежеспособным заемщикам, способным подтвердить свое финансовое благополучие соответствующими документами. Для таких клиентов ставка по ипотеке может быть снижена.

Выше перечислены факторы, на которые заемщик может влиять непосредственно. Также существуют моменты, на которые клиент финансовой организации повлиять никак не может:

• степень устойчивости банковского сектора (чем больше волатильность на финансовом рынке, тем выше ставки по кредитам, и наоборот);
• стратегия кредитования, которую избрало для себя финансовое учреждение (чем более высокие риски принимает на себя банк, тем более высокие ставки по кредитам он предлагает своим клиентам);
• возможное софинансирование со стороны государства – если заемщик относится к категории льготников, процент по ипотеке для него может быть снижен.

Как государство может влиять на размеры ставок

Как мы уже выяснили, финансовые учреждения относятся к категории довольно независимых экономических субъектов. Тем не менее, политика государства, которой оно придерживается в сфере кредитования, может оказывать косвенное влияние на размер процентной ставки по ипотеке. Для этого разработаны и действуют следующие инструменты:

• нормативно-правовые акты, которыми регулируются взаимоотношения между финансовыми организациями и их клиентами;
• разнообразные меры, создающие предпосылки для возникновения здоровой конкуренции между различными финансовыми организациями;
• снижение ставок регулятором в лице Центробанка, в след за которыми, как правило, снижаются ставки на банковские продукты в сфере кредитования;
• государственная поддержка строительной сферы, занимающейся обновлением и увеличением жилого фонда.

Государственные программы в сфере ипотечного кредитования

Потенциальные заемщики, которые попадают под действие разнообразных государственных программ, могут небезосновательно рассчитывать на снижение ставки по ипотечному кредитованию. Софинансирование в лице государства дает льготникам преимущества перед обычными заемщиками. Причем помощь со стороны государства предлагается ипотечным заемщикам не только на федеральном уровне, но и на уровне региональных ведомств.

RSS Новости

  • За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф
    Очередная законодательная инициатива может привести к тому, что кредитные организации будут нести финансовую ответственность перед клиентами, которым навязана страховка. Представители […] Запись За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы
    В рамках программы по защите заемщиков о мошенничества право на выдачу ипотеки теперь будут иметь только серьезные и профессиональные компании. […] Запись Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми
    Всего лишь треть от общего количества семей с детьми может позволить себе ипотеку, которая предполагает приобретение 18-ти м² жилой площади […] Запись Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Палочка-выручалочка в деле
    Количество людей, воспользовавшихся правом объявить себя банкротом, выросло за текущий год в 1,5 раза. Почти все из них самостоятельно стали […] Запись Палочка-выручалочка в деле впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах
    По инициативе центрального регулятора кредитные организации будут объективно информировать своих клиентах о финансовой нагрузке, которая ляжет на их плечи. Все […] Запись Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должников не будут «раздевать до нитки»
    Прожиточный минимум должен быть гарантирован каждому: и должнику, и добропорядочному плательщику. Об этом говорится в очередной законодательной инициативе. Право на […] Запись Должников не будут «раздевать до нитки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет
    Усредненный период ипотечного кредита в стране вырос на три года. Об этом сообщило национальное бюро, занимающееся отслеживанием кредитных историй. В […] Запись Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке
    Любая льготная ипотека подразумевает соблюдение определенных условий. Не стала в этом плане исключением ипотека для ДВФО. Условия озвучены министерством финансов. […] Запись Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях
    Периоды снижения процентных ставок по ипотеке – выгодное время для желающих приобрести жилье. Но и в это время нужно уметь, […] Запись Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×