Размер ставки по ипотечному кредитованию: от чего он зависит

Процентные ставки по ипотечному кредитованию зависят от нескольких факторов. Рассмотрим основные из них, которые касаются практически каждого среднестатистического заемщика.

Ставки, которые предлагаются клиентам финансовых учреждений, планирующим оформление ипотечного займа, никогда не стоят на месте. Они меняются то в большую, то в меньшую сторону. Их размер во многом зависит от ситуации в экономике, а также от кредитной политики финансового учреждения.

Несмотря на то, что банк является самостоятельным в плане ценообразования субъектом, стоимость его услуг зависит от ситуации в кредитном секторе, а также от экономической политики государства в целом.

Прямое влияние на ставку ипотечного кредитования оказывают следующие факторы:

• перспективы самого заемщика, которые выражаются в уровне его платежеспособности;
• сумма первоначального взноса на покупку недвижимости, которую ипотечный заемщик вносит собственными денежными средствами;
• период, на который растягивается выплата кредита.

Как показывает практика, надежные заемщики сами влияют на размеры ставок по ипотечному кредитованию. Банки охотно идут навстречу платежеспособным заемщикам, способным подтвердить свое финансовое благополучие соответствующими документами. Для таких клиентов ставка по ипотеке может быть снижена.

Выше перечислены факторы, на которые заемщик может влиять непосредственно. Также существуют моменты, на которые клиент финансовой организации повлиять никак не может:

• степень устойчивости банковского сектора (чем больше волатильность на финансовом рынке, тем выше ставки по кредитам, и наоборот);
• стратегия кредитования, которую избрало для себя финансовое учреждение (чем более высокие риски принимает на себя банк, тем более высокие ставки по кредитам он предлагает своим клиентам);
• возможное софинансирование со стороны государства – если заемщик относится к категории льготников, процент по ипотеке для него может быть снижен.

Как государство может влиять на размеры ставок

Как мы уже выяснили, финансовые учреждения относятся к категории довольно независимых экономических субъектов. Тем не менее, политика государства, которой оно придерживается в сфере кредитования, может оказывать косвенное влияние на размер процентной ставки по ипотеке. Для этого разработаны и действуют следующие инструменты:

• нормативно-правовые акты, которыми регулируются взаимоотношения между финансовыми организациями и их клиентами;
• разнообразные меры, создающие предпосылки для возникновения здоровой конкуренции между различными финансовыми организациями;
• снижение ставок регулятором в лице Центробанка, в след за которыми, как правило, снижаются ставки на банковские продукты в сфере кредитования;
• государственная поддержка строительной сферы, занимающейся обновлением и увеличением жилого фонда.

Государственные программы в сфере ипотечного кредитования

Потенциальные заемщики, которые попадают под действие разнообразных государственных программ, могут небезосновательно рассчитывать на снижение ставки по ипотечному кредитованию. Софинансирование в лице государства дает льготникам преимущества перед обычными заемщиками. Причем помощь со стороны государства предлагается ипотечным заемщикам не только на федеральном уровне, но и на уровне региональных ведомств.

RSS Новости

  • Должникам станет тяжелее
    Если раньше кредитная организация могла быть наказана за неправомерное обращение со своим должником, то теперь, судя по всему, ей не […] Запись Должникам станет тяжелее впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров
    По последним данным статистики стремительное снижение закредитованности отмечается в среде пенсионеров и студентов. И это на фоне роста общего количества […] Запись Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов
    Погашение ипотеки для семей военных, которые лишились жизни при исполнении служебных обязанностей, планируется выполнить путем единовременных выплат. Подготовлен законопроект, после […] Запись Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Об ужесточении правил обращения с персональными данными
    Мошенничество при кредитовании – серьезная проблема, в которой отчасти виноваты сами заемщики. Так считают эксперты, выступающие за ужесточение правил обращения […] Запись Об ужесточении правил обращения с персональными данными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей
    По данным аналитических агентств число людей, имеющих непогашенный кредит, в России приближено к половине от общей численности населения. Чуть более […] Запись Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Лизинговый бум на Урале
    Наибольшую активность в сфере лизинга проявили Уральские предприниматели. Примерно половина из них воспользовалась выгодными условиями при покупке спецтехники. Во время […] Запись Лизинговый бум на Урале впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике
    Общеприменимой формулы, определяющей благонадежность заемщика, на свете не существует. Однако более двух кредитов на одного человека иметь заемщикам не рекомендуется. […] Запись Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Объявлено о реальном сокращении рынка МФО
    Обнародованы сведения о сокращении рынка микрокредитования. Подобная тенденция зафиксирована впервые с осени 2017 года. Всего за один квартал текущего года […] Запись Объявлено о реальном сокращении рынка МФО впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Маргинальные заемщики: кто они?
    Маргинальный заемщик – это не тот, кто все денежные средства тратит на спиртные напитки и прочие развлечения, а тот, которому […] Запись Маргинальные заемщики: кто они? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Очередной запрет в сфере микрокредитования
    Очередные нововведения в сфере микрокредитования: запрет на оформление микрозаймов под залог жилья, ориентированный на частных заемщиков. Отныне запрет на выдачу […] Запись Очередной запрет в сфере микрокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом
    В комитете Госдумы раздумывают над тем, что пришла пора отказываться от такого бесчеловечного способа воздействия на должников, как конфискация их […] Запись Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок?
    Высокая долговая нагрузка на заемщиков, погрязших в потребительском кредитовании, подобна сжатой пружине. Неприятностей можно ждать уже через пару лет. В […] Запись Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×