Размер ставки по ипотечному кредитованию: от чего он зависит

Процентные ставки по ипотечному кредитованию зависят от нескольких факторов. Рассмотрим основные из них, которые касаются практически каждого среднестатистического заемщика.

Ставки, которые предлагаются клиентам финансовых учреждений, планирующим оформление ипотечного займа, никогда не стоят на месте. Они меняются то в большую, то в меньшую сторону. Их размер во многом зависит от ситуации в экономике, а также от кредитной политики финансового учреждения.

Несмотря на то, что банк является самостоятельным в плане ценообразования субъектом, стоимость его услуг зависит от ситуации в кредитном секторе, а также от экономической политики государства в целом.

Прямое влияние на ставку ипотечного кредитования оказывают следующие факторы:

• перспективы самого заемщика, которые выражаются в уровне его платежеспособности;
• сумма первоначального взноса на покупку недвижимости, которую ипотечный заемщик вносит собственными денежными средствами;
• период, на который растягивается выплата кредита.

Как показывает практика, надежные заемщики сами влияют на размеры ставок по ипотечному кредитованию. Банки охотно идут навстречу платежеспособным заемщикам, способным подтвердить свое финансовое благополучие соответствующими документами. Для таких клиентов ставка по ипотеке может быть снижена.

Выше перечислены факторы, на которые заемщик может влиять непосредственно. Также существуют моменты, на которые клиент финансовой организации повлиять никак не может:

• степень устойчивости банковского сектора (чем больше волатильность на финансовом рынке, тем выше ставки по кредитам, и наоборот);
• стратегия кредитования, которую избрало для себя финансовое учреждение (чем более высокие риски принимает на себя банк, тем более высокие ставки по кредитам он предлагает своим клиентам);
• возможное софинансирование со стороны государства – если заемщик относится к категории льготников, процент по ипотеке для него может быть снижен.

Как государство может влиять на размеры ставок

Как мы уже выяснили, финансовые учреждения относятся к категории довольно независимых экономических субъектов. Тем не менее, политика государства, которой оно придерживается в сфере кредитования, может оказывать косвенное влияние на размер процентной ставки по ипотеке. Для этого разработаны и действуют следующие инструменты:

• нормативно-правовые акты, которыми регулируются взаимоотношения между финансовыми организациями и их клиентами;
• разнообразные меры, создающие предпосылки для возникновения здоровой конкуренции между различными финансовыми организациями;
• снижение ставок регулятором в лице Центробанка, в след за которыми, как правило, снижаются ставки на банковские продукты в сфере кредитования;
• государственная поддержка строительной сферы, занимающейся обновлением и увеличением жилого фонда.

Государственные программы в сфере ипотечного кредитования

Потенциальные заемщики, которые попадают под действие разнообразных государственных программ, могут небезосновательно рассчитывать на снижение ставки по ипотечному кредитованию. Софинансирование в лице государства дает льготникам преимущества перед обычными заемщиками. Причем помощь со стороны государства предлагается ипотечным заемщикам не только на федеральном уровне, но и на уровне региональных ведомств.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×