Покупка вторички с материнским капиталом

Запрос ипотечного займа для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья подразумевает обеспечение залога в форме приобретаемого жилья или объекта, находящегося во владении. Как быть молодым людям, располагающим материнским капиталом?

Возможно ли купить площадь без привлечения средств инвестора или банков? Ответы на эти вопросы дадут специалисты компании «Доверие Недвижимость».

На текущий год максимальный размер материнского капитала равен 453000 рублей. Однокомнатная квартира на окраине МСК на вторичном рынке стоит от 6 миллионов рублей. Возможно найти более экономичные варианты, однако на реконструкцию помещения уйдет слишком много времени и денег. Чем поможет сумма материнского капитала, сравнительно небольшая по сравнению с ценой квартиры, при приобретении улучшенного жилья и как воспользоваться федеральной ссудой?

Как получить материнский капитал?

  1. Чтобы стать обладательницей государственной ссуды необходимо обратиться в многофункциональный центр по месту своей регистрации.
  2. Запрос материнского капитала производится на основании сертификата. В дополнение необходимо приложить соответствующее заявление о выдаче, составленное в свободной форме, а также паспорт гражданки Российской Федерации.
  3. Выписка об остатке выплаты составляется на протяжении 10 дней, исключая выходные и праздники.

Поиск объекта приобретения

Если вы нашли квартиру, подходящую вам по всем характеристикам, составление соглашения купли-продажи с привлечением материнской ссуды будет отличаться от стандартной процедуры. Молодая семья с материнским капиталом, как правило, состоит из трех человек: жены, мужа и ребенка. Если при обычном оформлении договора купли-продажи у квартиры появляется только один владелец, в данном случае собственниками становятся все три участника состава семьи. Площадь имущества делится поровну между всеми покупателями. Составленный договор направляется в Российский реестр для окончательного оформления.

Обращение в Пенсионный фонд

Материнский капитал не выдается владельцу. В случае целевого применения для улучшения жилищных условий он перечисляется прямо на счёт реализатора квартиры. Необходимо составить прошение и передать его в Пенсионный фонд России. Заявка на выплату средств подается как продавцом, так и покупателем. Обе стороны приходят в Пенсионный фонд, помимо заявления прикрепляется дубликат договора купли-продажи, данные о депозите продавца, куда необходимо перечислить транзакцию, а также сертификат на материнский капитал. Продавец является собственником реализуемого жилья до тех пор, пока ассигнации не будут переведены на его счёт.

Снятие обременение с квартиры

После перевода полного размера материнского капитала на депозит продавца, последний получает соответствующее уведомление от своего банка. Далее продавец и покупатель снова встречаются с тем, чтобы нанести визит в многофункциональный центр. К банковской выписке прилагается заявление с просьбой снять жилье с обременения. Выписка о снятии обязательств предоставляется службой ЕГРН.

Обилие бюрократических процессов приводит к растягиванию сделки на срок до 3 месяцев. На данную процедуру обычно соглашаются те продавцы, которые долго не могут продать квартиру. Если имущество обладает низкой ликвидностью, этому должны быть свои причины. Чтобы не попасться на удочку мошенников или не купить развалину с косметическим ремонтом за огромную сумму, следует обратиться к профессиональным оценщикам и правовым экспертам, специализирующимся на недвижимости.

Неплохим вариантом является применение материнского капитала для приобретения жилплощади в новостройке. Начнём с того, что стоимость квартир в новых домах, еще недостроенных, гораздо ниже, чем на вторичном. Также рекомендуется использовать материнский капитал для эффективного получения ипотеки. Сумма в 453000 рублей может стать первоначальным взносом, в случае отсутствия такового, клиент может погасить значительную часть основного долга.

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает свой сервис по информированию клиентов в вопросах ипотеки, а также по выдаче займов в особо крупных суммах. Кредитование ведется только под залог недвижимости в Москве и области. Допускается привлечение жилых и коммерческих помещений с высоким уровнем ликвидности. Клиент получает на руки до 80% от реальной стоимости объекта, максимальный срок кредитования составляет 10 лет. Больше информации о нашей компании вы можете уточнить по телефону или при личном обращении в офис.

[dov_slider]

Заявка

    Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




    Ваши данные не будут переданы третьим лицам

    ×

      Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




      Ваши данные не будут переданы третьим лицам

      ×