Почему все забыли о вторичке в Москве?

Большая часть внимания желающих приобрести квартиру устремлена на первичный рынок московской недвижимости, но эксперты настаивают на рассмотрении предложений на вторичном рынке

Подавляющая часть желающих приобрести недвижимость в Москве и МО, не рассматривают вторичную недвижимость как возможное приобретение, отдавая предпочтение новостройкам, ДДУ и новым районам с достаточно развитой инфраструктурой.
Объясняется это очень просто – квартиры в новостройках, в отдаленных от центра районах, значительно дешевле хорошего ликвидного вторичного жилья. В этом и кроется часть проблемы.

Покупая квартиры для жизни своей семьи, своего ребенка или для собственных нужд, располагая ограниченным бюджетом и определенными требованиями к району, мало кто задумывается о том, что будет дальше. Нужно ли будет позже как-то реализовать эту недвижимость, возможно ли будет ее выгодно продать или какого качества жизнь и контингент будет в выбранном новом, еще строящемся, районе? А ответы на эти вопросы не менее важны, при выборе объекта, чем его территориальное расположение, наличие необходимых социальных учреждений и удобной транспортной развязки.
Невероятно важно оценивать ликвидность приобретаемого жиль, это позволит не только грамотно вложить деньги, жить в хорошем месте и иметь возможность организовать все сделки в кратчайшие сроки, но и являться собственником востребованного на рынке объекта.
Но далеко не вся вторичка является ликвидная, и совсем не вся первичка неликвидна. На рынке наблюдается следующее соотношение: 20/80 «ликвид/неликвид», опираясь на него и следует выбирать новое жилье.
Если Вы не знаете как определить ликвидность объекта, увидеть его потенциал на 20 лет вперед – обратитесь к профессиональным риэлторам. Ищите человека, который проверен многими удачными сделками и довольными, на протяжении долгого времени, клиентами, убедитесь в его честности, информированности и осведомленности происходящим на рынке вчера, сейчас и завтра, это позволит значительно сократить время и риски, связанные с поиском и приобретением жилого имущества.

За последние полгода многие устремили свое внимание исключительно на новостройки, в связи с новыми законами о проектном финансировании и долевой собственности, на рынке разворачивалось целое представление. Стоимость квадратного метра снижалась, маркетологи подкрепляли это прогнозами о существенном повышении цен, банки говорили то о повышении, то о понижении процентных ставок на ипотечные кредиты, и в этот момент все позабыли о вторичном рынке, что было зря.
Цены на вторичную недвижимость в городах-миллионниках за это время выросли, в среднем, на 10%, спрос и обращения к риэлторам увеличились почти вдвое, что указывает на восстановление данного сегмента.

Квартира в хорошем районе, недалеко от центра, даже в массовом сегменте, будет значительно дороже, чем подобная в новостройке, но если она ликвидна – это лучшее вложение денег. Пусть придется обратиться к ипотечному кредитованию, отложить покупку на некоторое время или увеличить сумму ипотеки, но Вы будете уверены не только в собственном комфорте и более удобном расположении, а также и в том, что в любой ситуации у Вас есть легко обналичиваемый капитал, на котором можно и заработать.
Но если продавать уже имеющуюся квартиру Вы не намерены, а необходимость в деньгах возникла здесь и сейчас, «Доверие Недвижимость» готово предоставить кредит под залог квартиры на выгодных условиях, без справок, долгого оформления и поручителей.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×