Почему москвичам отказывают в ипотеке: основные причины

В большинстве московских банков придерживаются стандартных критериев, определяющих уровень благонадежности ипотечного заемщика. Какие из них могут спровоцировать отказ в ипотеке.

Порою единственной возможностью приобрести жилье в Москве является шаг, предполагающий оформление ипотеки. Это в одинаковой степени касается и многодетных семей и убежденных противников создания собственной семьи. Спору нет: ипотечное кредитование в наше время стремительно развивается, а государство делает все для того, чтобы все больше людей могли воспользоваться новыми и привлекательными программами.

Но даже при таком содействии ипотека может тяжким бременем лечь на личный бюджет среднестатистического заемщика, что является основной причиной, вынуждающей кредитные организации с завидной щепетильностью рассматривать кандидатуру каждого ипотечного заемщика на предмет его благонадежности.

Если перспектива использовать третью (или более) часть своего бюджета на погашение кредита вас не смущает, можно смело подавать заявку на получение ипотеки. Однако следует понимать, что ипотека, по вполне понятным причинам, может быть выдана далеко не всем. Перечислим основные факторы, препятствующие получению ипотечного кредита в Москве:

1. Классическое требование о постоянном трудоустройстве, предъявляемое к клиентам серьезной кредитной организации, еще никто не отменял. А более или менее постоянным трудоустройство по закону считается, если человек проработал на одном месте 3 или, что еще лучше, 6 месяцев. Если заемщик только заключил стандартный трудовой договор, то велика вероятность того, что в выдаче ипотечного кредита ему будет отказано.
2. «Непривлекательная» кредитная история, испорченная прострочками и прочими негативными событиями, очень быстро становится основной причиной, по которой заемщик получает отказ. Даже если ранее он кредитовался в другой финансовой организации, выяснить подлинную кредитную историю в наши дни можно в течение нескольких минут.
3. В классическом варианте на погашение ипотеки должно уходить не более 40% от общего бюджета заемщика. Поэтому, если клиент располагает приличным доходом, но официально может подтвердить только его небольшую часть, шансы на успешное оформление займа у него автоматически уменьшаются. Наглядным тому примером является подтвержденная «белая» заработная плата, одновременно с которой работнику выплачивается денежное поощрение «в конверте» (причем «серая» часть составляет львиную долю от всего дохода потенциального заемщика).
4. Наличие на момент оформления заявки непогашенных кредитов или нескольких кредитных карт является достаточно веским основанием для банка, чтобы отказать клиенту в ипотечном кредитовании. Поэтому, собираясь купить квартиру или дом в ипотеку, необходимо погасить уже имеющиеся кредиты. Имеющиеся кредитные карты при этом следует, по возможности, полностью закрыть.
5. У каждой кредитной организации свои требования относительно размера первоначального взноса, который в случае с ипотечным кредитованием является обязательным условием для оформления займа. Если заемщик не располагает достаточным объемом денежных средств, это автоматически ставит под сомнение его платежеспособность.

Наконец, любая задолженность, даже не относящаяся к сфере кредитования, может поставить точку в принятии отрицательного решения по ипотечной заявке. Ею может быть задолженность по алиментам, по оплате коммунальных услуг и так далее. Поэтому по любым счетам лучше всегда платить своевременно.

RSS Новости

  • Кредиты в точках продаж отступили перед всевозможными рассрочками
    Новые направления быстрой рассрочки стремительно завоевывают популярность среди покупателей, привыкших брать кредиты в торговых точках. Несмотря на то, что по […] Запись Кредиты в точках продаж отступили перед всевозможными рассрочками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Стало известно, где быстрее будет гаситься ипотека
    Опираясь на информацию об увеличении материнского капитала, эксперты смогли вычислить регионы, в которых погашение ипотеки будет осуществляться быстрее всего. Информация […] Запись Стало известно, где быстрее будет гаситься ипотека впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Вышло предложение о запрете деятельности коллекторских агентств
    Количество жалоб на действия со стороны коллекторских организаций растет непрерывно. Именно поэтому над положением дел всерьез задумались представители ГД. Свыше […] Запись Вышло предложение о запрете деятельности коллекторских агентств впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Содержание договоров на ипотеку станет проще
    Предельно сложное для восприятия содержимое банковских договоров привлекло внимание центрального регулятора. В этой связи банки получили новое предписание. Стандартный договор […] Запись Содержание договоров на ипотеку станет проще впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию
    Подведены итоги прошлого года по основным показателям потребительского кредитования. Количество выданных займов за прошедший период увеличилось. Казалось бы, при глобальном […] Запись Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ
    Никогда еще полномочия коллекторских агентств не менялись так часто как в последнее время. Недавно утраченное право взимать долги по ЖКХ, […] Запись Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×