Почему москвичам отказывают в ипотеке: основные причины

В большинстве московских банков придерживаются стандартных критериев, определяющих уровень благонадежности ипотечного заемщика. Какие из них могут спровоцировать отказ в ипотеке.

Порою единственной возможностью приобрести жилье в Москве является шаг, предполагающий оформление ипотеки. Это в одинаковой степени касается и многодетных семей и убежденных противников создания собственной семьи. Спору нет: ипотечное кредитование в наше время стремительно развивается, а государство делает все для того, чтобы все больше людей могли воспользоваться новыми и привлекательными программами.

Но даже при таком содействии ипотека может тяжким бременем лечь на личный бюджет среднестатистического заемщика, что является основной причиной, вынуждающей кредитные организации с завидной щепетильностью рассматривать кандидатуру каждого ипотечного заемщика на предмет его благонадежности.

Если перспектива использовать третью (или более) часть своего бюджета на погашение кредита вас не смущает, можно смело подавать заявку на получение ипотеки. Однако следует понимать, что ипотека, по вполне понятным причинам, может быть выдана далеко не всем. Перечислим основные факторы, препятствующие получению ипотечного кредита в Москве:

1. Классическое требование о постоянном трудоустройстве, предъявляемое к клиентам серьезной кредитной организации, еще никто не отменял. А более или менее постоянным трудоустройство по закону считается, если человек проработал на одном месте 3 или, что еще лучше, 6 месяцев. Если заемщик только заключил стандартный трудовой договор, то велика вероятность того, что в выдаче ипотечного кредита ему будет отказано.
2. «Непривлекательная» кредитная история, испорченная прострочками и прочими негативными событиями, очень быстро становится основной причиной, по которой заемщик получает отказ. Даже если ранее он кредитовался в другой финансовой организации, выяснить подлинную кредитную историю в наши дни можно в течение нескольких минут.
3. В классическом варианте на погашение ипотеки должно уходить не более 40% от общего бюджета заемщика. Поэтому, если клиент располагает приличным доходом, но официально может подтвердить только его небольшую часть, шансы на успешное оформление займа у него автоматически уменьшаются. Наглядным тому примером является подтвержденная «белая» заработная плата, одновременно с которой работнику выплачивается денежное поощрение «в конверте» (причем «серая» часть составляет львиную долю от всего дохода потенциального заемщика).
4. Наличие на момент оформления заявки непогашенных кредитов или нескольких кредитных карт является достаточно веским основанием для банка, чтобы отказать клиенту в ипотечном кредитовании. Поэтому, собираясь купить квартиру или дом в ипотеку, необходимо погасить уже имеющиеся кредиты. Имеющиеся кредитные карты при этом следует, по возможности, полностью закрыть.
5. У каждой кредитной организации свои требования относительно размера первоначального взноса, который в случае с ипотечным кредитованием является обязательным условием для оформления займа. Если заемщик не располагает достаточным объемом денежных средств, это автоматически ставит под сомнение его платежеспособность.

Наконец, любая задолженность, даже не относящаяся к сфере кредитования, может поставить точку в принятии отрицательного решения по ипотечной заявке. Ею может быть задолженность по алиментам, по оплате коммунальных услуг и так далее. Поэтому по любым счетам лучше всегда платить своевременно.

RSS Новости

  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×