Почему коммерческая недвижимость в Москве – это выгодно?
В погоне за покупкой квартир и дач, все забывают о коммерческих площадях в Москве, хотя, именно они, могут принести наибольшее количество денег
Площади, используемые для бизнеса, будь то магазин или фирма, являются постоянным участников бизнес-процессов предприятия. А их расположение, в большинстве случаев, напрямую влияет на успешность проекта.
Для того, чтобы начать зарабатывать на коммерческой недвижимости, недостаточно просто купить первое попавшееся помещение или заброшенный ангар на выселках, необходимо, продумать каждую мелочь, и проанализировать, какие предприниматели могут заинтересоваться объектом.
Это не требует особых знаний, дипломов и большого опыта покупки недвижимости, достаточно следовать основным правилам ее выбора и приобретения:
- Место расположения. Это – один из самых важных критериев выбора, если место будет выбрано неправильно – значительно сложнее будет заработать на недвижимости и окупить вложения. Правильное выбранное место, будет всегда иметь спрос.
- Большое, не значит лучшее. Не гонитесь за размером и фешенебельностью объекта, чаще всего, такие места стоят дорого, а сдать их за адекватную цену очень сложно. Место не должно быть и очень маленьким, мало кому подойдет вариант каморки.
- Состояние. Для того, чтобы недвижимость работала и приносила деньги, она должна быть в хорошем состоянии, с потолка не должна отваливаться штукатурка, а на стенах зиять советская краска. Также, важно обратить внимание на пригодность трубопровода и электропровода. Удостовериться, что все сделано в соответствии со строительными нормами.
- Представление, для каких целей можно использовать недвижимость. Вы должны знать, направления проектов, которым будет интересно помещение.
- Адекватная стоимость помещения и покупка напрямую у собственника, позволят сэкономить и доработать недостатки объекта до покупки.
Коммерческие площади, создаются для того, чтобы с их помощью зарабатывались деньги, поэтому все факторы, касающиеся ее характеристик, нужно продумать даже более тщательно, чем характеристики квартиры.
У коммерческой недвижимости есть 2 основных минусы – она дорого стоит, ее сложно продать. Но, если вы умеете зарабатывать на ней – вложенные деньги быстро вернуться с прибылью, а продавать ее не будет необходимости.
Топ-3 способа эффективного владения коммерческой недвижимостью
Недвижимость в Москве разлетается как горячие пирожки, не смотря на заоблачную стоимость, то же, касается и коммерческих площадок. Это обусловлено тем, что все больше начинающих предпринимателей решают обзавестись своим офисом/цехом/объектом общепита/магазином, и всем нужно помещение, обладающее наиболее подходящими характеристиками.
Основные варианты заработка на недвижимости:
- Сдавать в аренду. Наиболее очевидный и привлекающий внимание, вариант. Его главный плюс в том, что Вы не рискуете ничем, вы просто ежемесячно получаете крупную сумму денег от арендатора. Если помещение большое и разделено на комнаты, его можно сдавать нескольким арендаторам, предварительно разъяснив для них это условие. На такой аренде можно больше заработать, и выставлять цену от размеров, сдаваемой площади для каждого арендатора. Если помещение маленькое, но находится на проходимом месте, оно может быть арендовано небольшими кофейнями, барами или магазинами.
- Открыть свой бизнес. Перевезти свою компанию или сделать ее филиал, открыть новый бизнес, который будет выгоден именно в районе коммерческого помещения, например, если это промзона – ставьте шаурму, если заполненная людьми улица – кофейню. В собственном помещении, бизнес освобождается от крупного ежемесячного расхода – аренды, это позволит держать бизнес на плаву, даже в самой сложной ситуации.
- Деньги срочно. Когда крупная сумма нужна здесь и сейчас, а на карточках и у друзей пусто, единственно возможным и реальным вариантом станет – обратиться в «Доверие Недвижимость» за займом под залог коммерческого недвижимого имущества. Деньги Вы получите в течении 1-2 дней, в размере до 70% рыночной цены объекта. Это лучший вариант для тех, у кого нет времени ждать.
Коммерческая недвижимость в Москве – это золотая жила для ищущих выгодных вложений, но по-настоящему выгодным оно будет тогда, когда на него будет спрос.
Новости
- Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего годаОб изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
- Количество отказов в потребительском кредитовании возрослоВ прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
- Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистикаВопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
- Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистовНекоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
- Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертамиПрограмма по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
- ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотекиВыдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
- Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широкИзменения, которые вступили в силу с первого января текущего года, затронут различные направления кредитного законодательство. Это почувствуют и покупатели автомобилей, […] Запись Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
- Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховкиГасить кредит досрочно – выгодно, само по себе. Но дополнительным стимулом к досрочному погашению станет возможность получить обратно деньги, уплаченные […] Запись Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
- МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженностиНи для кого не секрет, в каких астрономических долгах можно погрязнуть, перестав платить по микрокредиту. Отныне размер задолженностей будет регулироваться […] Запись МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
- Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируетсяНесмотря на суммарный рост объемов закредитованности в минувшем году, ситуация начала стабилизироваться в последние месяцы. В совокупности, по итогам уходящего […] Запись Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
- С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредитуШтрафы, пени за просрочку – все это создает невыносимые условия для заемщиков, испытывающих финансовые трудности. В этой связи кредитное законодательство […] Запись С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
- «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиковЭлектронные ресурсы системы «Яндекс» помогают кредитным организациям оценивать перспективность заемщика. Однако не всегда итоговое решение зависит от электронного сервиса. Как […] Запись «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
Пожалуйста, расскажите о нас друзьям