Особенности залога для ипотечного обеспечения в Москве

Заклад имущества в качестве обеспечения по ссуде — практика, пришедшая с Запада. Квартира или иное жилье гарантируют, что клиент вернёт переданные ему финансовые средства. Почему в качестве залога используется недвижимое имущество?

  1. На неё всегда есть спрос. На территории Москвы и области проживает порядка 50% населения всей Российской Федерации. Благодаря этому спрос на жилье в регионе постоянно растет. Застройщики не всегда справляются с темпами строительства, поэтому квартиры на вторичном рынке так же ликвидны, как и новостройки.
  2. Брать ипотеку под залог недвижимости выгодно для заемщика. Ни один залоговый объект не гарантирует выдачи столь крупной суммы, как квартира или ухоженная земля. Ликвидность недвижимости повышается вместе со спросом на неё. Даже если через некоторое время стоимость жилья резко упадёт, за несколько последующих месяцев она вернется к прежней отметки.
  3. Не возможен случай, чтобы недвижимость быстро утратила ликвидность. Если машина под залог может поржаветь, сломаться, выйти из воды, то квартира всегда сможет обеспечить своего владельца или залогодержателя деньгами. Следует отметить, что ни один банк не будет связываться с ветхим имуществом. Чтобы получить максимально возможную сумму за свое жилье, которое вы планируете передать в качестве объекта обеспечения по кредиту, необходимо произвести предварительный косметический ремонт. Чем меньше изъянов обнаружит оценщик в процессе осмотра здания, тем больше вы получите на руки.

С момента заверения кредитного договора залогодатель передает собственное имущество залогодержателю. При этом должник продолжает проживать в квартире, однако терпит существенные ограничения в праве пользования. Не допускается продажа жилья, сдача в аренду, дарение, а также осуществление иных процедур без разрешения залогодержателя. Невозможно повторно заложить объект, находящийся под финансовыми обязательствами, если с этим не согласен действующий инвестор.

Виды залога недвижимости в Москве

  1. Классический залог предполагает сохранность права собственности за залогодателем. В соглашении указывается, что залогодержатель является действующим владельцем жилья.
  2. Заклад. В данном случае собственник квартиры или иного вида недвижимости передает свои владения в пользование залогодержателя. Данный метод сегодня практически не используется.
  3. Твердый залог также устаревшая методика. Ранее он использовался в государственных финансовых организациях, банк мог опечатать помещение до тех пор, пока заемщик не вернет все долги.

Тип залога определяется предварительно и пропечатывается в соответствующем договоре. Обязательно указание в соглашении всех условий, на которых основывается сделка. Основные моменты:

  1. Указание твёрдой или плавающей процентной квоты. Чаще применяется фиксированная процентная ставка, которая вступает в силу после подписания договора и остается неизменной на протяжении всего срока кредитования. Плавающая ставка варьируется в зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости. Ее использование разрешено законодательством, но не используются, так как может значительно увеличить сумму займа.
  2. Необходимость оформления страховки. Требуется в большинстве случаев, используется для дополнительного обеспечения банка гарантиями в случае, если заемщик потеряет работоспособность, с недвижимостью или заемщиком произойдет несчастный случай.
  3. Тип внесения платежей. Существуют следующие методы оплаты ипотеки: буллитный, дифференцированный, аннуитетный.

Договор вступает в силу сразу после заверения двумя сторонами. Юридическая сила соглашения иссякает после внесения последней транзакции по кредиту и соответствующего уведомления клиента из банка. Кредитные отношения могут быть прекращены ранее даты полного погашения займа. Допускается аннулирование договора в случае грубого нарушения выполнения условий документа одной или обеими сторонами или если имущество ликвидировано.

В данном случае составляется новый договор на иной объект обеспечения, пересматриваются условия оплаты и прочие пункты. В случае наличия страховки на залоговый объект к делу привлекается страховая компания. Если за время выплаты кредита залоговое имущество полностью потеряло ликвидность и не может быть реализовано на аукционе. Если одновременно заемщик теряет источники дохода и не имеет возможности далее выплачивать суду, он признается банкротом. В крайнем случае допускается списание долга, но через длительные судебные процессы.

Куда обратиться за ипотекой в Москве?

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает получить крупный ипотечный займ в Москве и области. К нам следует обратиться ввиду ряда причин:

  1. Офис компании находится рядом с линией метро, поэтому до нас можно быстро добраться из любой точки города.
  2. Допускается передача первичного пакета документации через электронную почту, мессенджеры и иные современные методы связи.
  3. У клиента есть шанс получить до 80% от текущей рыночной стоимости объекта. Не забывайте о необходимости сделать косметический ремонт и придать своей квартире максимально комфортный вид.
  4. Оценщики изучают не только интерьер помещения, но и все документы, приложенные к квартире. Следует заранее позаботиться об их юридической чистоте.
  5. Мы работаем с жильём, находящимся в залоге, имеющим большие коммунальные долги. Допускается передача в залог доли в помещении. Не ведется сотрудничество с не приватизированными комнатами в общежитиях, авто и ПТС. В качестве залога принимается только недвижимость из числа частной собственности.

Честность намерений сотрудников нашей компании подтверждается полным следованием законодательному параграфу номер 102, а также присутствием государственного нотариуса на всех сделках. Отправьте заявку на ипотеку под залог в Москве уже сейчас и получите нужную сумму денег в течение нескольких дней. Помимо передачи квартиры в залог также действует услуга срочного выкупа недвижимости. Все подробности по телефону.

RSS Новости

  • На банковском рынке РФ растут ставки по ипотеке
    По статистическим данным в течение первого квартала текущего года в банковском секторе отмечалось увеличение процентных ставок по ипотечным займам. Помимо […] Запись На банковском рынке РФ растут ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Стало известно, сколько стоит самое дорогое жилье в Москве
    Агентство Savills опубликовало данные о самой дорогой недвижимости в российской столице. Результаты исследований показывают данные по состоянию на март текущего […] Запись Стало известно, сколько стоит самое дорогое жилье в Москве впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Владельцы квартир с автономным отоплением будут платить меньше
    Россияне, имеющие индивидуальное отопление в квартирах, смогут не переплачивать за показания с общедомовых приборов учета. На рассмотрение в Госдуму внесен […] Запись Владельцы квартир с автономным отоплением будут платить меньше впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Кто не сможет уходить на «ипотечные каникулы»
    В Совете Федерации представили поправки к законопроекту об ипотечных каникулах, который находится на втором чтении. В соответствии с поправками предлагается […] Запись Кто не сможет уходить на «ипотечные каникулы» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Возможность вытеснения долевого строительства ипотекой
    По мнению Дмитрий Медведева, для получения доступного жилья ипотека со временем будет вытеснять долевое строительство По мнению Премьер-министра РФ Дмитрия […] Запись Возможность вытеснения долевого строительства ипотекой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сборы на капитальный ремонт в 2018 году назвали рекордными
    Глава Минстроя сообщил, что в течение прошлого года россияне сделали рекордное количество взносов на кап. ремонт в многоквартирных домах. Глава […] Запись Сборы на капитальный ремонт в 2018 году назвали рекордными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Владельцы ипотечного жилья уйдут на «каникулы» один раз
    Законопроект, который предоставляет заемщикам уходить на «ипотечные каникулы», имеет некоторые ограничения. Речь идет о том, чтобы заемщикам давать такую возможность […] Запись Владельцы ипотечного жилья уйдут на «каникулы» один раз впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Семьи с двумя и более детьми получат льготную ипотеку
    Премьер Дмитрий Медведев подписал постановление о том, что семьям, где растут двое и более детей, теперь положена льготная ипотека. Процентная […] Запись Семьи с двумя и более детьми получат льготную ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • В Центробанке хотят ограничить владельцев элитного жилья
    В руководстве Центробанка РФ прокомментировали инициативу по ограничению владельцев элитного жилья в их желании оформить «ипотечные каникулы». Напомним, что речь […] Запись В Центробанке хотят ограничить владельцев элитного жилья впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В Центробанке назвали реальным снижение ставки по ипотеке
    Выступая в Совете Федерации, глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что ставки по ипотечным займам скоро станут снижаться Э.Набиуллина отметила высокие […] Запись В Центробанке назвали реальным снижение ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке снизилась
    Как стало известно из опубликованного пресс-релиза Альфа-Банка, процентные ставки по ипотеке финансовой организации стали ниже. Изменения затронули жителей Москвы и […] Запись Процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке снизилась впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Инвесторы в Москве вложились в 31 млн. квадратов недвижимости
    В Москомстройинвесте сообщают, что на данный момент инвесторы вложили собственные средства в возведение около 31 млн. квадратных метров недвижимости, причем […] Запись Инвесторы в Москве вложились в 31 млн. квадратов недвижимости впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×