Особенности залога для ипотечного обеспечения в Москве

Заклад имущества в качестве обеспечения по ссуде — практика, пришедшая с Запада. Квартира или иное жилье гарантируют, что клиент вернёт переданные ему финансовые средства. Почему в качестве залога используется недвижимое имущество?

  1. На неё всегда есть спрос. На территории Москвы и области проживает порядка 50% населения всей Российской Федерации. Благодаря этому спрос на жилье в регионе постоянно растет. Застройщики не всегда справляются с темпами строительства, поэтому квартиры на вторичном рынке так же ликвидны, как и новостройки.
  2. Брать ипотеку под залог недвижимости выгодно для заемщика. Ни один залоговый объект не гарантирует выдачи столь крупной суммы, как квартира или ухоженная земля. Ликвидность недвижимости повышается вместе со спросом на неё. Даже если через некоторое время стоимость жилья резко упадёт, за несколько последующих месяцев она вернется к прежней отметки.
  3. Не возможен случай, чтобы недвижимость быстро утратила ликвидность. Если машина под залог может поржаветь, сломаться, выйти из воды, то квартира всегда сможет обеспечить своего владельца или залогодержателя деньгами. Следует отметить, что ни один банк не будет связываться с ветхим имуществом. Чтобы получить максимально возможную сумму за свое жилье, которое вы планируете передать в качестве объекта обеспечения по кредиту, необходимо произвести предварительный косметический ремонт. Чем меньше изъянов обнаружит оценщик в процессе осмотра здания, тем больше вы получите на руки.

С момента заверения кредитного договора залогодатель передает собственное имущество залогодержателю. При этом должник продолжает проживать в квартире, однако терпит существенные ограничения в праве пользования. Не допускается продажа жилья, сдача в аренду, дарение, а также осуществление иных процедур без разрешения залогодержателя. Невозможно повторно заложить объект, находящийся под финансовыми обязательствами, если с этим не согласен действующий инвестор.

Виды залога недвижимости в Москве

  1. Классический залог предполагает сохранность права собственности за залогодателем. В соглашении указывается, что залогодержатель является действующим владельцем жилья.
  2. Заклад. В данном случае собственник квартиры или иного вида недвижимости передает свои владения в пользование залогодержателя. Данный метод сегодня практически не используется.
  3. Твердый залог также устаревшая методика. Ранее он использовался в государственных финансовых организациях, банк мог опечатать помещение до тех пор, пока заемщик не вернет все долги.

Тип залога определяется предварительно и пропечатывается в соответствующем договоре. Обязательно указание в соглашении всех условий, на которых основывается сделка. Основные моменты:

  1. Указание твёрдой или плавающей процентной квоты. Чаще применяется фиксированная процентная ставка, которая вступает в силу после подписания договора и остается неизменной на протяжении всего срока кредитования. Плавающая ставка варьируется в зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости. Ее использование разрешено законодательством, но не используются, так как может значительно увеличить сумму займа.
  2. Необходимость оформления страховки. Требуется в большинстве случаев, используется для дополнительного обеспечения банка гарантиями в случае, если заемщик потеряет работоспособность, с недвижимостью или заемщиком произойдет несчастный случай.
  3. Тип внесения платежей. Существуют следующие методы оплаты ипотеки: буллитный, дифференцированный, аннуитетный.

Договор вступает в силу сразу после заверения двумя сторонами. Юридическая сила соглашения иссякает после внесения последней транзакции по кредиту и соответствующего уведомления клиента из банка. Кредитные отношения могут быть прекращены ранее даты полного погашения займа. Допускается аннулирование договора в случае грубого нарушения выполнения условий документа одной или обеими сторонами или если имущество ликвидировано.

В данном случае составляется новый договор на иной объект обеспечения, пересматриваются условия оплаты и прочие пункты. В случае наличия страховки на залоговый объект к делу привлекается страховая компания. Если за время выплаты кредита залоговое имущество полностью потеряло ликвидность и не может быть реализовано на аукционе. Если одновременно заемщик теряет источники дохода и не имеет возможности далее выплачивать суду, он признается банкротом. В крайнем случае допускается списание долга, но через длительные судебные процессы.

Куда обратиться за ипотекой в Москве?

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает получить крупный ипотечный займ в Москве и области. К нам следует обратиться ввиду ряда причин:

  1. Офис компании находится рядом с линией метро, поэтому до нас можно быстро добраться из любой точки города.
  2. Допускается передача первичного пакета документации через электронную почту, мессенджеры и иные современные методы связи.
  3. У клиента есть шанс получить до 80% от текущей рыночной стоимости объекта. Не забывайте о необходимости сделать косметический ремонт и придать своей квартире максимально комфортный вид.
  4. Оценщики изучают не только интерьер помещения, но и все документы, приложенные к квартире. Следует заранее позаботиться об их юридической чистоте.
  5. Мы работаем с жильём, находящимся в залоге, имеющим большие коммунальные долги. Допускается передача в залог доли в помещении. Не ведется сотрудничество с не приватизированными комнатами в общежитиях, авто и ПТС. В качестве залога принимается только недвижимость из числа частной собственности.

Честность намерений сотрудников нашей компании подтверждается полным следованием законодательному параграфу номер 102, а также присутствием государственного нотариуса на всех сделках. Отправьте заявку на ипотеку под залог в Москве уже сейчас и получите нужную сумму денег в течение нескольких дней. Помимо передачи квартиры в залог также действует услуга срочного выкупа недвижимости. Все подробности по телефону.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×