Особенности залога для ипотечного обеспечения в Москве

Заклад имущества в качестве обеспечения по ссуде — практика, пришедшая с Запада. Квартира или иное жилье гарантируют, что клиент вернёт переданные ему финансовые средства. Почему в качестве залога используется недвижимое имущество?

  1. На неё всегда есть спрос. На территории Москвы и области проживает порядка 50% населения всей Российской Федерации. Благодаря этому спрос на жилье в регионе постоянно растет. Застройщики не всегда справляются с темпами строительства, поэтому квартиры на вторичном рынке так же ликвидны, как и новостройки.
  2. Брать ипотеку под залог недвижимости выгодно для заемщика. Ни один залоговый объект не гарантирует выдачи столь крупной суммы, как квартира или ухоженная земля. Ликвидность недвижимости повышается вместе со спросом на неё. Даже если через некоторое время стоимость жилья резко упадёт, за несколько последующих месяцев она вернется к прежней отметки.
  3. Не возможен случай, чтобы недвижимость быстро утратила ликвидность. Если машина под залог может поржаветь, сломаться, выйти из воды, то квартира всегда сможет обеспечить своего владельца или залогодержателя деньгами. Следует отметить, что ни один банк не будет связываться с ветхим имуществом. Чтобы получить максимально возможную сумму за свое жилье, которое вы планируете передать в качестве объекта обеспечения по кредиту, необходимо произвести предварительный косметический ремонт. Чем меньше изъянов обнаружит оценщик в процессе осмотра здания, тем больше вы получите на руки.

С момента заверения кредитного договора залогодатель передает собственное имущество залогодержателю. При этом должник продолжает проживать в квартире, однако терпит существенные ограничения в праве пользования. Не допускается продажа жилья, сдача в аренду, дарение, а также осуществление иных процедур без разрешения залогодержателя. Невозможно повторно заложить объект, находящийся под финансовыми обязательствами, если с этим не согласен действующий инвестор.

Виды залога недвижимости в Москве

  1. Классический залог предполагает сохранность права собственности за залогодателем. В соглашении указывается, что залогодержатель является действующим владельцем жилья.
  2. Заклад. В данном случае собственник квартиры или иного вида недвижимости передает свои владения в пользование залогодержателя. Данный метод сегодня практически не используется.
  3. Твердый залог также устаревшая методика. Ранее он использовался в государственных финансовых организациях, банк мог опечатать помещение до тех пор, пока заемщик не вернет все долги.

Тип залога определяется предварительно и пропечатывается в соответствующем договоре. Обязательно указание в соглашении всех условий, на которых основывается сделка. Основные моменты:

  1. Указание твёрдой или плавающей процентной квоты. Чаще применяется фиксированная процентная ставка, которая вступает в силу после подписания договора и остается неизменной на протяжении всего срока кредитования. Плавающая ставка варьируется в зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости. Ее использование разрешено законодательством, но не используются, так как может значительно увеличить сумму займа.
  2. Необходимость оформления страховки. Требуется в большинстве случаев, используется для дополнительного обеспечения банка гарантиями в случае, если заемщик потеряет работоспособность, с недвижимостью или заемщиком произойдет несчастный случай.
  3. Тип внесения платежей. Существуют следующие методы оплаты ипотеки: буллитный, дифференцированный, аннуитетный.

Договор вступает в силу сразу после заверения двумя сторонами. Юридическая сила соглашения иссякает после внесения последней транзакции по кредиту и соответствующего уведомления клиента из банка. Кредитные отношения могут быть прекращены ранее даты полного погашения займа. Допускается аннулирование договора в случае грубого нарушения выполнения условий документа одной или обеими сторонами или если имущество ликвидировано.

В данном случае составляется новый договор на иной объект обеспечения, пересматриваются условия оплаты и прочие пункты. В случае наличия страховки на залоговый объект к делу привлекается страховая компания. Если за время выплаты кредита залоговое имущество полностью потеряло ликвидность и не может быть реализовано на аукционе. Если одновременно заемщик теряет источники дохода и не имеет возможности далее выплачивать суду, он признается банкротом. В крайнем случае допускается списание долга, но через длительные судебные процессы.

Куда обратиться за ипотекой в Москве?

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает получить крупный ипотечный займ в Москве и области. К нам следует обратиться ввиду ряда причин:

  1. Офис компании находится рядом с линией метро, поэтому до нас можно быстро добраться из любой точки города.
  2. Допускается передача первичного пакета документации через электронную почту, мессенджеры и иные современные методы связи.
  3. У клиента есть шанс получить до 80% от текущей рыночной стоимости объекта. Не забывайте о необходимости сделать косметический ремонт и придать своей квартире максимально комфортный вид.
  4. Оценщики изучают не только интерьер помещения, но и все документы, приложенные к квартире. Следует заранее позаботиться об их юридической чистоте.
  5. Мы работаем с жильём, находящимся в залоге, имеющим большие коммунальные долги. Допускается передача в залог доли в помещении. Не ведется сотрудничество с не приватизированными комнатами в общежитиях, авто и ПТС. В качестве залога принимается только недвижимость из числа частной собственности.

Честность намерений сотрудников нашей компании подтверждается полным следованием законодательному параграфу номер 102, а также присутствием государственного нотариуса на всех сделках. Отправьте заявку на ипотеку под залог в Москве уже сейчас и получите нужную сумму денег в течение нескольких дней. Помимо передачи квартиры в залог также действует услуга срочного выкупа недвижимости. Все подробности по телефону.

RSS Новости

  • За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф
    Очередная законодательная инициатива может привести к тому, что кредитные организации будут нести финансовую ответственность перед клиентами, которым навязана страховка. Представители […] Запись За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы
    В рамках программы по защите заемщиков о мошенничества право на выдачу ипотеки теперь будут иметь только серьезные и профессиональные компании. […] Запись Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми
    Всего лишь треть от общего количества семей с детьми может позволить себе ипотеку, которая предполагает приобретение 18-ти м² жилой площади […] Запись Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Палочка-выручалочка в деле
    Количество людей, воспользовавшихся правом объявить себя банкротом, выросло за текущий год в 1,5 раза. Почти все из них самостоятельно стали […] Запись Палочка-выручалочка в деле впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах
    По инициативе центрального регулятора кредитные организации будут объективно информировать своих клиентах о финансовой нагрузке, которая ляжет на их плечи. Все […] Запись Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должников не будут «раздевать до нитки»
    Прожиточный минимум должен быть гарантирован каждому: и должнику, и добропорядочному плательщику. Об этом говорится в очередной законодательной инициативе. Право на […] Запись Должников не будут «раздевать до нитки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет
    Усредненный период ипотечного кредита в стране вырос на три года. Об этом сообщило национальное бюро, занимающееся отслеживанием кредитных историй. В […] Запись Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке
    Любая льготная ипотека подразумевает соблюдение определенных условий. Не стала в этом плане исключением ипотека для ДВФО. Условия озвучены министерством финансов. […] Запись Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях
    Периоды снижения процентных ставок по ипотеке – выгодное время для желающих приобрести жилье. Но и в это время нужно уметь, […] Запись Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×