Особенности залога для ипотечного обеспечения в Москве

Заклад имущества в качестве обеспечения по ссуде — практика, пришедшая с Запада. Квартира или иное жилье гарантируют, что клиент вернёт переданные ему финансовые средства. Почему в качестве залога используется недвижимое имущество?

  1. На неё всегда есть спрос. На территории Москвы и области проживает порядка 50% населения всей Российской Федерации. Благодаря этому спрос на жилье в регионе постоянно растет. Застройщики не всегда справляются с темпами строительства, поэтому квартиры на вторичном рынке так же ликвидны, как и новостройки.
  2. Брать ипотеку под залог недвижимости выгодно для заемщика. Ни один залоговый объект не гарантирует выдачи столь крупной суммы, как квартира или ухоженная земля. Ликвидность недвижимости повышается вместе со спросом на неё. Даже если через некоторое время стоимость жилья резко упадёт, за несколько последующих месяцев она вернется к прежней отметки.
  3. Не возможен случай, чтобы недвижимость быстро утратила ликвидность. Если машина под залог может поржаветь, сломаться, выйти из воды, то квартира всегда сможет обеспечить своего владельца или залогодержателя деньгами. Следует отметить, что ни один банк не будет связываться с ветхим имуществом. Чтобы получить максимально возможную сумму за свое жилье, которое вы планируете передать в качестве объекта обеспечения по кредиту, необходимо произвести предварительный косметический ремонт. Чем меньше изъянов обнаружит оценщик в процессе осмотра здания, тем больше вы получите на руки.

С момента заверения кредитного договора залогодатель передает собственное имущество залогодержателю. При этом должник продолжает проживать в квартире, однако терпит существенные ограничения в праве пользования. Не допускается продажа жилья, сдача в аренду, дарение, а также осуществление иных процедур без разрешения залогодержателя. Невозможно повторно заложить объект, находящийся под финансовыми обязательствами, если с этим не согласен действующий инвестор.

Виды залога недвижимости в Москве

  1. Классический залог предполагает сохранность права собственности за залогодателем. В соглашении указывается, что залогодержатель является действующим владельцем жилья.
  2. Заклад. В данном случае собственник квартиры или иного вида недвижимости передает свои владения в пользование залогодержателя. Данный метод сегодня практически не используется.
  3. Твердый залог также устаревшая методика. Ранее он использовался в государственных финансовых организациях, банк мог опечатать помещение до тех пор, пока заемщик не вернет все долги.

Тип залога определяется предварительно и пропечатывается в соответствующем договоре. Обязательно указание в соглашении всех условий, на которых основывается сделка. Основные моменты:

  1. Указание твёрдой или плавающей процентной квоты. Чаще применяется фиксированная процентная ставка, которая вступает в силу после подписания договора и остается неизменной на протяжении всего срока кредитования. Плавающая ставка варьируется в зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости. Ее использование разрешено законодательством, но не используются, так как может значительно увеличить сумму займа.
  2. Необходимость оформления страховки. Требуется в большинстве случаев, используется для дополнительного обеспечения банка гарантиями в случае, если заемщик потеряет работоспособность, с недвижимостью или заемщиком произойдет несчастный случай.
  3. Тип внесения платежей. Существуют следующие методы оплаты ипотеки: буллитный, дифференцированный, аннуитетный.

Договор вступает в силу сразу после заверения двумя сторонами. Юридическая сила соглашения иссякает после внесения последней транзакции по кредиту и соответствующего уведомления клиента из банка. Кредитные отношения могут быть прекращены ранее даты полного погашения займа. Допускается аннулирование договора в случае грубого нарушения выполнения условий документа одной или обеими сторонами или если имущество ликвидировано.

В данном случае составляется новый договор на иной объект обеспечения, пересматриваются условия оплаты и прочие пункты. В случае наличия страховки на залоговый объект к делу привлекается страховая компания. Если за время выплаты кредита залоговое имущество полностью потеряло ликвидность и не может быть реализовано на аукционе. Если одновременно заемщик теряет источники дохода и не имеет возможности далее выплачивать суду, он признается банкротом. В крайнем случае допускается списание долга, но через длительные судебные процессы.

Куда обратиться за ипотекой в Москве?

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает получить крупный ипотечный займ в Москве и области. К нам следует обратиться ввиду ряда причин:

  1. Офис компании находится рядом с линией метро, поэтому до нас можно быстро добраться из любой точки города.
  2. Допускается передача первичного пакета документации через электронную почту, мессенджеры и иные современные методы связи.
  3. У клиента есть шанс получить до 80% от текущей рыночной стоимости объекта. Не забывайте о необходимости сделать косметический ремонт и придать своей квартире максимально комфортный вид.
  4. Оценщики изучают не только интерьер помещения, но и все документы, приложенные к квартире. Следует заранее позаботиться об их юридической чистоте.
  5. Мы работаем с жильём, находящимся в залоге, имеющим большие коммунальные долги. Допускается передача в залог доли в помещении. Не ведется сотрудничество с не приватизированными комнатами в общежитиях, авто и ПТС. В качестве залога принимается только недвижимость из числа частной собственности.

Честность намерений сотрудников нашей компании подтверждается полным следованием законодательному параграфу номер 102, а также присутствием государственного нотариуса на всех сделках. Отправьте заявку на ипотеку под залог в Москве уже сейчас и получите нужную сумму денег в течение нескольких дней. Помимо передачи квартиры в залог также действует услуга срочного выкупа недвижимости. Все подробности по телефону.

RSS Новости

  • Должникам станет тяжелее
    Если раньше кредитная организация могла быть наказана за неправомерное обращение со своим должником, то теперь, судя по всему, ей не […] Запись Должникам станет тяжелее впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров
    По последним данным статистики стремительное снижение закредитованности отмечается в среде пенсионеров и студентов. И это на фоне роста общего количества […] Запись Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов
    Погашение ипотеки для семей военных, которые лишились жизни при исполнении служебных обязанностей, планируется выполнить путем единовременных выплат. Подготовлен законопроект, после […] Запись Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Об ужесточении правил обращения с персональными данными
    Мошенничество при кредитовании – серьезная проблема, в которой отчасти виноваты сами заемщики. Так считают эксперты, выступающие за ужесточение правил обращения […] Запись Об ужесточении правил обращения с персональными данными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей
    По данным аналитических агентств число людей, имеющих непогашенный кредит, в России приближено к половине от общей численности населения. Чуть более […] Запись Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Лизинговый бум на Урале
    Наибольшую активность в сфере лизинга проявили Уральские предприниматели. Примерно половина из них воспользовалась выгодными условиями при покупке спецтехники. Во время […] Запись Лизинговый бум на Урале впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике
    Общеприменимой формулы, определяющей благонадежность заемщика, на свете не существует. Однако более двух кредитов на одного человека иметь заемщикам не рекомендуется. […] Запись Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Объявлено о реальном сокращении рынка МФО
    Обнародованы сведения о сокращении рынка микрокредитования. Подобная тенденция зафиксирована впервые с осени 2017 года. Всего за один квартал текущего года […] Запись Объявлено о реальном сокращении рынка МФО впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Маргинальные заемщики: кто они?
    Маргинальный заемщик – это не тот, кто все денежные средства тратит на спиртные напитки и прочие развлечения, а тот, которому […] Запись Маргинальные заемщики: кто они? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Очередной запрет в сфере микрокредитования
    Очередные нововведения в сфере микрокредитования: запрет на оформление микрозаймов под залог жилья, ориентированный на частных заемщиков. Отныне запрет на выдачу […] Запись Очередной запрет в сфере микрокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом
    В комитете Госдумы раздумывают над тем, что пришла пора отказываться от такого бесчеловечного способа воздействия на должников, как конфискация их […] Запись Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок?
    Высокая долговая нагрузка на заемщиков, погрязших в потребительском кредитовании, подобна сжатой пружине. Неприятностей можно ждать уже через пару лет. В […] Запись Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×