Особенности выкупа залоговой недвижимости в Москве
Стоит ли выкупать недвижимость, переданную в залог кредитной организации? Какова последовательность выкупа залоговой недвижимости в Москве?
Кредитование под залог недвижимости сулит неоспоримые преимущества для заемщика только в том случае, если последний исправно платит по кредиту. Если же имеет место просрочка или полный отказ от выплат, кредит под залог недвижимости из финансового бремени переходит в статус больших материальных потерь. Благонадежным и добросовестным заемщикам бояться, конечно же, нечего. А вот тем, кто не уверен в своих возможностях, лучше тысячу раз оценить свои перспективы перед тем, как передать имущество в залог кредитной организации.
В Москве нередки случаи, когда залоговая недвижимость арестовывается или изымается кредитной организацией с целью компенсировать собственные затраты. На это у банка есть все права, которые подтверждаются кредитным договором. Но в настоящей статье мы ответим на другие вопросы: стоит ли выкупать залоговую недвижимость? Как это правильно делать? Какие риски несет человек, решивший выкупить залоговое имущество в кредитной организации?
В настоящее время практикуется два способа выставления залогового имущества на продажу:
1. Добровольная реализация, при которой заемщик на добровольных началах передает объект в собственность банку.
2. Принудительная реализация – противоположность добровольной. Производится в тех случаях, когда заемщик сопротивляется тому, чтобы расстаться со своей недвижимостью, после чего она изымается в судебном порядке.
Для человека, осуществляющего выкуп, добровольный способ реализации чреват лишь одним неудобством. Заключается оно в том, что жилье в этом случае будет иметь несколько завышенную стоимость. Во всем остальном – сплошные преимущества. Так, риск того, что сделка, в результате которой была выкуплена недвижимость, может быть оспорена или, вовсе, признана недействительной, сводится к минимуму. При этом покупателю не приходится совершать никаких дополнительных действий или участвовать в, разного рода, аукционах.
Преимущества принудительного способа реализации для покупателя заключаются в возможности выкупить жилье по достаточно привлекательной цене. Однако существенное снижение стоимости (а она может быть снижена до 45%) сопровождается повышенными рисками. Например, сделка может быть признана недействительной по решению суда, ведь заемщики, чье имущество было изъято в принудительном порядке, очень часто обращаются к правосудию для восстановления своих имущественных прав.
Еще одно неудобство для человека, выкупающего жилье, которое было изъято в принудительном порядке, заключается в том, что реализация такой недвижимости осуществляется посредством публичных торгов. Перечислим ключевые условия участия в аукционе:
• представление всех необходимых документов (речь идет о паспорте и других бумагах, которые могут потребовать с участников организаторы торгов);
• оплата регистрации в торгах;
• внесение гарантийного взноса.
Под гарантийным взносом подразумевается денежная сумма, равная фиксированному проценту от итоговой стоимости реализовываемой недвижимости (процент варьируется в пределах – от 5% до 15%). Гарантийный взнос возвращается участнику торгов, если покупка не была им произведена или же входит в стоимость приобретения, если сделка состоялась.
Обезопасить себя от рисков, связанных с приобретением залоговой недвижимости, поможет помощь квалифицированного юриста. Другие способы, позволяющие минимизировать свои риски, в данном случае менее предпочтительны.
Новости
- Бум нелегального кредитования захлестнул странуКоличество случаев нелегального кредитования в России растет, чуть ли, ни в геометрической прогрессии. Об этом говорят данные официальной статистики. На […] Запись Бум нелегального кредитования захлестнул страну впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
- Ответственность за нелегальное кредитование может ужесточитьсяВыдавать нелегальные кредиты скоро будет не так безобидно, как к этому привыкло большинство «черных» кредиторов. Об этом всерьез задумались в […] Запись Ответственность за нелегальное кредитование может ужесточиться впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
- Очередная программа поддержки заемщиков подошла к концуПрограмма, благодаря которой тысячи семей смогли прибегнуть к реструктуризации ипотеки, подошла к своему завершению. Из сложной жизненной ситуации, в которой […] Запись Очередная программа поддержки заемщиков подошла к концу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
- Процедура личного банкротства будет упрощенаДля того чтобы физическое лицо могло быть признано банкротом, ему нужно еще оплатить процедуру банкротства. Навстречу малоимущим гражданам решило пойти […] Запись Процедура личного банкротства будет упрощена впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
- Рекордно низкая процентная ставка по ипотеке зафиксирована в ЕкатеринбургеСамая низкая процентная ставка по ипотеке зафиксирована в Екатеринбурге: 3,4% годовых – результат активных действий самих клиентов и их плодотворного […] Запись Рекордно низкая процентная ставка по ипотеке зафиксирована в Екатеринбурге впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
- Кредиты на покупку лекарств появились в МосквеЕще одна разновидность кредита на неотложные нужды появилась в Москве. С его помощью желающие могут приобрести необходимые лекарства. Какие только […] Запись Кредиты на покупку лекарств появились в Москве впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
- Досрочное погашение кредитов становится редкостьюВ текущем году заметно снизился процент заемщиков, предпочитающих закрывать кредиты досрочно. Сегодня мы достигли шестилетнего минимума. Погашать потребительские кредиты досрочно […] Запись Досрочное погашение кредитов становится редкостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
- О причинах просрочки платежей рассказали коллекторские агентстваУ коллекторских агентств тоже есть своя профессиональная ассоциация. Недавно ее представители занялись аналитическими исследованиями. Поговорим об их результатах. В какой […] Запись О причинах просрочки платежей рассказали коллекторские агентства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
- Многодетным семьям одобряют заявки на списание долговЧасть долгов по ипотеке списано большинству заемщиков, подавших соответствующие заявки и попадающих под категорию многодетных семей. Начала работать правительственная программа, […] Запись Многодетным семьям одобряют заявки на списание долгов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
- Названы основные причины, позволяющие снижать рост процентной ставки по ипотекеУменьшение реальной и прогнозируемой инфляции – основной фактор, способствующий снижению ипотечных ставок. Но есть для этого и дополнительные причины. По […] Запись Названы основные причины, позволяющие снижать рост процентной ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
- Стало известно о самых популярных кредитах среди россиянВ ходе соответствующего исследования были выявлены самые популярные продукты кредитных организаций, которыми чаще всего пользуются россияне со средним достатком. Популярность […] Запись Стало известно о самых популярных кредитах среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
- Рынок «серого кредитования» шире, чем предполагалосьОтличить легальную МФО от ее незаконного аналога очень трудно. Особенно это касается начинающих заемщиков, которые все чаще пользуются услугами «серых […] Запись Рынок «серого кредитования» шире, чем предполагалось впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Пожалуйста, расскажите о нас друзьям