Особенности получения кредита на строительство загородного дома в Москве

Существует несколько факторов, мешающих получить кредит на строительство загородного дома. Какими способами эта проблема решается в Москве?

Загородные дома в настоящее время приобретают невиданную популярность. Связанно это с тем, что жилье, построенное в соответствии с индивидуальными пожеланиями его владельца, делают такой объект недвижимости дорогим сердцу вдвойне. Находиться в нем – одно удовольствие, чего нельзя сказать о самом процессе его строительства. Огромное количество инвестиций, которые потребуется вложить в реализацию строительного проекта, многих останавливает уже на этапе приобретения участка. Те же люди, которых это не остановило, рано или поздно приходят к необходимости в получении кредита.

Основные проблемы кредитования людей, желающих оформить денежную ссуду на строительство загородной недвижимости, связаны с тем, что под категорию потребительского кредитования подобные займы не попадают (слишком уж они велики), а приравнивать такой кредит к ипотечному спешат далеко не все банки. Дело в высоких рисках: если заемщик по каким-либо причинам не сможет в дальнейшем погашать кредит, реализация на рынке недостроенного залогового объекта – дело, прямо скажем, сомнительное в плане выгоды и довольно хлопотное.

Основным методом, к которому прибегают жители Москвы, желающие получить кредит такого рода, является нахождение другого имущества, которое можно дать под залог. Квартира или коммерческий объект вполне могут стать гарантом соблюдения кредитного договора, одновременно снижающим риски и процентные ставки по кредиту. Иногда владельцы загородных участков привлекают к сделке с финансовой организацией поручителей. Но такой вариант менее распространен по целому ряду причин.

Вариант с предоставлением в залог другой ликвидной недвижимости отличается определенными нюансами. Так, залоговый объект является в сделке таковым только на тот период, в течение которого осуществляются строительные работы. С того момента, когда загородный дом будет введен в режим постоянной эксплуатации, залоговым объектом станет именно он. После этого ни одна кредитная организация не сможет претендовать на отданную в залог квартиру, если заемщик перестал платить.

Иногда Московские заемщики предоставляют в качестве залога участок, на котором планируется осуществлять строительные работы. Учитывая, что цена земельных наделов в Московском регионе довольно высока, такой вариант позволяет решить многие финансовые проблемы. Однако не всякий загородный участок может быть отдан в залог, и об этом тоже следует помнить.

Первое требование, предъявляемое к такому земельному наделу, заключается в том, что он должен находиться на территории официального поселения. При этом загородному участку должен быть присвоен соответствующий статус (речь идет о статусе земельного надела, отведенного под индивидуальное строительство).

Само собой разумеется, что на участок, передаваемый в залог, не должно быть наложено прочих ограничений:

• он не должен находиться в аренде;
• он не должен находиться в собственности третьих лиц (даже частично);
• также такой участок не должен фигурировать в других кредитных договорах (в качестве залога, например).

Если все перечисленные пункты выполняются, заемщик вправе обратиться в кредитную организацию с заявлением на предоставление залогового займа. Процедура его выдачи в большинстве случаев стандартна и с ней заемщик будет ознакомлен в ходе визита в банк.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×