Особенности получения кредита на строительство загородного дома в Москве

Существует несколько факторов, мешающих получить кредит на строительство загородного дома. Какими способами эта проблема решается в Москве?

Загородные дома в настоящее время приобретают невиданную популярность. Связанно это с тем, что жилье, построенное в соответствии с индивидуальными пожеланиями его владельца, делают такой объект недвижимости дорогим сердцу вдвойне. Находиться в нем – одно удовольствие, чего нельзя сказать о самом процессе его строительства. Огромное количество инвестиций, которые потребуется вложить в реализацию строительного проекта, многих останавливает уже на этапе приобретения участка. Те же люди, которых это не остановило, рано или поздно приходят к необходимости в получении кредита.

Основные проблемы кредитования людей, желающих оформить денежную ссуду на строительство загородной недвижимости, связаны с тем, что под категорию потребительского кредитования подобные займы не попадают (слишком уж они велики), а приравнивать такой кредит к ипотечному спешат далеко не все банки. Дело в высоких рисках: если заемщик по каким-либо причинам не сможет в дальнейшем погашать кредит, реализация на рынке недостроенного залогового объекта – дело, прямо скажем, сомнительное в плане выгоды и довольно хлопотное.

Основным методом, к которому прибегают жители Москвы, желающие получить кредит такого рода, является нахождение другого имущества, которое можно дать под залог. Квартира или коммерческий объект вполне могут стать гарантом соблюдения кредитного договора, одновременно снижающим риски и процентные ставки по кредиту. Иногда владельцы загородных участков привлекают к сделке с финансовой организацией поручителей. Но такой вариант менее распространен по целому ряду причин.

Вариант с предоставлением в залог другой ликвидной недвижимости отличается определенными нюансами. Так, залоговый объект является в сделке таковым только на тот период, в течение которого осуществляются строительные работы. С того момента, когда загородный дом будет введен в режим постоянной эксплуатации, залоговым объектом станет именно он. После этого ни одна кредитная организация не сможет претендовать на отданную в залог квартиру, если заемщик перестал платить.

Иногда Московские заемщики предоставляют в качестве залога участок, на котором планируется осуществлять строительные работы. Учитывая, что цена земельных наделов в Московском регионе довольно высока, такой вариант позволяет решить многие финансовые проблемы. Однако не всякий загородный участок может быть отдан в залог, и об этом тоже следует помнить.

Первое требование, предъявляемое к такому земельному наделу, заключается в том, что он должен находиться на территории официального поселения. При этом загородному участку должен быть присвоен соответствующий статус (речь идет о статусе земельного надела, отведенного под индивидуальное строительство).

Само собой разумеется, что на участок, передаваемый в залог, не должно быть наложено прочих ограничений:

• он не должен находиться в аренде;
• он не должен находиться в собственности третьих лиц (даже частично);
• также такой участок не должен фигурировать в других кредитных договорах (в качестве залога, например).

Если все перечисленные пункты выполняются, заемщик вправе обратиться в кредитную организацию с заявлением на предоставление залогового займа. Процедура его выдачи в большинстве случаев стандартна и с ней заемщик будет ознакомлен в ходе визита в банк.

RSS Новости

  • Кредиты в точках продаж отступили перед всевозможными рассрочками
    Новые направления быстрой рассрочки стремительно завоевывают популярность среди покупателей, привыкших брать кредиты в торговых точках. Несмотря на то, что по […] Запись Кредиты в точках продаж отступили перед всевозможными рассрочками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Стало известно, где быстрее будет гаситься ипотека
    Опираясь на информацию об увеличении материнского капитала, эксперты смогли вычислить регионы, в которых погашение ипотеки будет осуществляться быстрее всего. Информация […] Запись Стало известно, где быстрее будет гаситься ипотека впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Вышло предложение о запрете деятельности коллекторских агентств
    Количество жалоб на действия со стороны коллекторских организаций растет непрерывно. Именно поэтому над положением дел всерьез задумались представители ГД. Свыше […] Запись Вышло предложение о запрете деятельности коллекторских агентств впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Содержание договоров на ипотеку станет проще
    Предельно сложное для восприятия содержимое банковских договоров привлекло внимание центрального регулятора. В этой связи банки получили новое предписание. Стандартный договор […] Запись Содержание договоров на ипотеку станет проще впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию
    Подведены итоги прошлого года по основным показателям потребительского кредитования. Количество выданных займов за прошедший период увеличилось. Казалось бы, при глобальном […] Запись Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ
    Никогда еще полномочия коллекторских агентств не менялись так часто как в последнее время. Недавно утраченное право взимать долги по ЖКХ, […] Запись Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×