Особенности ипотеки под залог земли в Москве

Ипотечный кредит у нас прочно ассоциируется с квартирой в ипотеку, хотя существуют и другие возможности такого вида кредитования. Точно так же, как и под жилье, можно взять ипотечный кредит под земельный участок, на котором можно построить частный дом

Особую популярность такого рода ипотека приобретает в последние годы, когда москвичи стремятся жить за чертой мегаполиса в собственном доме. Условия выдачи ипотечного кредита под залог земли довольно жестки, но вполне приемлемы для тех, кто рассчитывает пользоваться приобретенной землей на протяжении долгого периода времени.

Как правило, первые затруднения с получением ипотечного кредита происходят в процессе выбора земельного участка в Подмосковье или МО. Больший приоритет при выдаче ипотеки банки отдают участкам с подключенными коммуникациями, такими как газ, водопровод, канализация и электричество. Соответственно и стоимость такого участка довольно велика, что не всегда устраивает заемщика. Немаловажную роль играет удаленность участка от объектов инфраструктуры, населенных пунктов и дорог, экологическая ситуация, близость водоемов и лесопосадок. Все эти тенденции имеют прозаическую основу – банковской организации гораздо удобнее выдать кредит под перспективную землю, которую в случае форс-мажорной ситуации можно будет легко реализовать и получить определенную прибыль. Соответственно, выбранный участок должен быть перспективным с точки зрения потенциальных застройщиков.

Присутствие на выбранном участке недостроенного здания может сыграть злую шутку с заемщиком. Не всегда кредиторы могут адекватно оценить его стоимость, что в конечном счете может повлиять на общую сумму ипотечного кредита. Как правило, можно оформить отдельный кредит на приобретение незавершенного объекта строительства, но такой подход не всегда целесообразен. В этом вопросе большую роль играют подведенные коммуникации, согласования и другая сопутствующая документация. Поэтому лучше заранее прозондировать вопрос касательно «недостроя» с сотрудниками банка и другими службами Москвы и МО.

Перед тем, как подавать документы на получение ипотечного кредита, нелишне будет получить консультацию у сотрудников банка и определить основополагающие критерии для получения ипотечного кредита. Не секрет, что каждый коммерческий банк пользуется соображениями рентабельности капиталовложений, но организация организации рознь. Поэтому лучше изучить вопрос скрупулезно, чтобы рассчитать возможные затраты по благоустройству земельного участка и избежать переплаты при погашении ипотечного кредита.

Очевидный минус ипотеки под земельный участок – завышенный первоначальный взнос. Это обусловлено тем, что стоимость земли вне пределов крупных городов довольно сложно определить, так как на это влияет большое количество факторов. То же самое касается и прогнозируемой стоимости участка, поэтому эксперты нередко завышают его начальную стоимость. Это приводит к повышенные затратам в процессе оформления ипотечного кредита на землю, хотя процентная ставка если и отличается от обычной, то несущественно.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×