Особенности ипотеки под залог земли в Москве

Ипотечный кредит у нас прочно ассоциируется с квартирой в ипотеку, хотя существуют и другие возможности такого вида кредитования. Точно так же, как и под жилье, можно взять ипотечный кредит под земельный участок, на котором можно построить частный дом

Особую популярность такого рода ипотека приобретает в последние годы, когда москвичи стремятся жить за чертой мегаполиса в собственном доме. Условия выдачи ипотечного кредита под залог земли довольно жестки, но вполне приемлемы для тех, кто рассчитывает пользоваться приобретенной землей на протяжении долгого периода времени.

Как правило, первые затруднения с получением ипотечного кредита происходят в процессе выбора земельного участка в Подмосковье или МО. Больший приоритет при выдаче ипотеки банки отдают участкам с подключенными коммуникациями, такими как газ, водопровод, канализация и электричество. Соответственно и стоимость такого участка довольно велика, что не всегда устраивает заемщика. Немаловажную роль играет удаленность участка от объектов инфраструктуры, населенных пунктов и дорог, экологическая ситуация, близость водоемов и лесопосадок. Все эти тенденции имеют прозаическую основу – банковской организации гораздо удобнее выдать кредит под перспективную землю, которую в случае форс-мажорной ситуации можно будет легко реализовать и получить определенную прибыль. Соответственно, выбранный участок должен быть перспективным с точки зрения потенциальных застройщиков.

Присутствие на выбранном участке недостроенного здания может сыграть злую шутку с заемщиком. Не всегда кредиторы могут адекватно оценить его стоимость, что в конечном счете может повлиять на общую сумму ипотечного кредита. Как правило, можно оформить отдельный кредит на приобретение незавершенного объекта строительства, но такой подход не всегда целесообразен. В этом вопросе большую роль играют подведенные коммуникации, согласования и другая сопутствующая документация. Поэтому лучше заранее прозондировать вопрос касательно «недостроя» с сотрудниками банка и другими службами Москвы и МО.

Перед тем, как подавать документы на получение ипотечного кредита, нелишне будет получить консультацию у сотрудников банка и определить основополагающие критерии для получения ипотечного кредита. Не секрет, что каждый коммерческий банк пользуется соображениями рентабельности капиталовложений, но организация организации рознь. Поэтому лучше изучить вопрос скрупулезно, чтобы рассчитать возможные затраты по благоустройству земельного участка и избежать переплаты при погашении ипотечного кредита.

Очевидный минус ипотеки под земельный участок – завышенный первоначальный взнос. Это обусловлено тем, что стоимость земли вне пределов крупных городов довольно сложно определить, так как на это влияет большое количество факторов. То же самое касается и прогнозируемой стоимости участка, поэтому эксперты нередко завышают его начальную стоимость. Это приводит к повышенные затратам в процессе оформления ипотечного кредита на землю, хотя процентная ставка если и отличается от обычной, то несущественно.

RSS Новости

  • При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто
    Проект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Российский ипотечный рынок может рухнуть
    Центральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза
    Московское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Обновленные условия для льготной ипотеки
    Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%
    Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок
    Публичное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки
    В течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Правительство работает над усилением льгот по ипотеке
    Вице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%
    В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов
    По мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов
    В 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?
    Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×