Особенности ипотеки под залог земли в Москве

Ипотечный кредит у нас прочно ассоциируется с квартирой в ипотеку, хотя существуют и другие возможности такого вида кредитования. Точно так же, как и под жилье, можно взять ипотечный кредит под земельный участок, на котором можно построить частный дом

Особую популярность такого рода ипотека приобретает в последние годы, когда москвичи стремятся жить за чертой мегаполиса в собственном доме. Условия выдачи ипотечного кредита под залог земли довольно жестки, но вполне приемлемы для тех, кто рассчитывает пользоваться приобретенной землей на протяжении долгого периода времени.

Как правило, первые затруднения с получением ипотечного кредита происходят в процессе выбора земельного участка в Подмосковье или МО. Больший приоритет при выдаче ипотеки банки отдают участкам с подключенными коммуникациями, такими как газ, водопровод, канализация и электричество. Соответственно и стоимость такого участка довольно велика, что не всегда устраивает заемщика. Немаловажную роль играет удаленность участка от объектов инфраструктуры, населенных пунктов и дорог, экологическая ситуация, близость водоемов и лесопосадок. Все эти тенденции имеют прозаическую основу – банковской организации гораздо удобнее выдать кредит под перспективную землю, которую в случае форс-мажорной ситуации можно будет легко реализовать и получить определенную прибыль. Соответственно, выбранный участок должен быть перспективным с точки зрения потенциальных застройщиков.

Присутствие на выбранном участке недостроенного здания может сыграть злую шутку с заемщиком. Не всегда кредиторы могут адекватно оценить его стоимость, что в конечном счете может повлиять на общую сумму ипотечного кредита. Как правило, можно оформить отдельный кредит на приобретение незавершенного объекта строительства, но такой подход не всегда целесообразен. В этом вопросе большую роль играют подведенные коммуникации, согласования и другая сопутствующая документация. Поэтому лучше заранее прозондировать вопрос касательно «недостроя» с сотрудниками банка и другими службами Москвы и МО.

Перед тем, как подавать документы на получение ипотечного кредита, нелишне будет получить консультацию у сотрудников банка и определить основополагающие критерии для получения ипотечного кредита. Не секрет, что каждый коммерческий банк пользуется соображениями рентабельности капиталовложений, но организация организации рознь. Поэтому лучше изучить вопрос скрупулезно, чтобы рассчитать возможные затраты по благоустройству земельного участка и избежать переплаты при погашении ипотечного кредита.

Очевидный минус ипотеки под земельный участок – завышенный первоначальный взнос. Это обусловлено тем, что стоимость земли вне пределов крупных городов довольно сложно определить, так как на это влияет большое количество факторов. То же самое касается и прогнозируемой стоимости участка, поэтому эксперты нередко завышают его начальную стоимость. Это приводит к повышенные затратам в процессе оформления ипотечного кредита на землю, хотя процентная ставка если и отличается от обычной, то несущественно.

RSS Новости

  • Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми
    Встречаясь с главой банка ВТБ, Владимир Путин указал, что банкам нужно запретить устанавливать ставку по ипотеке выше, чем 6% для […] Запись Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам
    Поданный на рассмотрение в Государственную Думу законопроект касается первоначального взноса по ипотечному займу. В соответствии с документом, банки обяжут принимать […] Запись В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования
    Скоро в РФ начнут действовать ипотечные каникулы, которые предполагают снижение финансовой нагрузки на ипотечных заемщиков, не справляющихся с ежемесячными выплатами […] Запись ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса
    На рассмотрение в Государственную Думу внесен законопроект от инициативной группы, которым предполагается отменить заверение договора ипотечного жилья, которое находится в […] Запись Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей
    На согласование правительства поступил специальный законопроект, касающийся ипотечного кредитования. В соответствии с данным законопроектом в действие будет введен механизм жилищного […] Запись Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок
    Глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина присутствовала на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. Темой встречи стали ипотечные займы Как отметила […] Запись В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке
    Как сообщил глава Сбербанка Герман Греф, в 2020 году ставка по ипотечным займам может быть снижена до 8%, тогда как […] Запись В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам
    Как стало известно на встрече главы ВТБ Андрея Костина с Владимиром Путиным, на данный момент ставки по ипотечному займу уже […] Запись В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6%
    Как заявил Владимир Владимирович Путин, российские банки при оформлении ипотечных займов для семей с детьми не должны взимать с них […] Запись Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное […]
  • В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку
    Вступает в действие закон, который облегчит финансовую нагрузку заемщикам, имеющим задолженность по ипотечному займу По новому закону меняются правила уплаты […] Запись В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений
    Как стало известно, в конце марта текущего года в Государственную Думу планируют внести на рассмотрение законопроект, который сможет облегчить оформление […] Запись Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам
    По поручению Премьер-министра Дмитрия Медведева в Министерстве финансов, Министерстве строительства, Центробанке и МЭР разработают комплекс дополнительных мер для понижения ставки […] Запись Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×