Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Покупка своего жилья связана с массой финансовых операций. Основным пунктом является перечисление средств в пользу продавца или застройщика за конкретное количество квадратных метров. Дополнительно покупатели оплачивают услуги агентства по недвижимости, НДС, включённый в стоимость строительных материалов, оценщиков, комиссии в банке при выдаче кредита и так далее

Правительство Российской Федерации обратило внимание на увеличивающийся спрос на жилье в Москве и области.

Для каждого физического лица, приобретающего квартиру в указанном регионе на свои средства или с помощью финансов инвестора, доступен налоговый вычет в размере 13%. Каковы особенности получения ссуды можно узнать из нашей статьи, а также на консультации у экспертов портала «Доверие Недвижимость».

Кто может получить налоговый вычет в Москве?

Федеральная программа предполагает один возврат за всю жизнь. Неважно сколько квартир приобретает человек. Вычет доступен только для тех контрагентов, кто официально трудоустроен и получает белую зарплату. Это вполне логично, так как стандартный оклад также облагается 13% налогом. Если у соискателя вычета нет декларируемых доходов или единственным видом дохода является пенсия, за получением субсидии можно не обращаться. Сэкономите время и средства.

Какую сумму вычета можно получить за квартиру?

Максимальная сумма возврата составляет 650000 рублей. Она складывается из двух составляющих.

  1. Денег, потраченных на покупку или постройку помещения. Максимальная сумма, из которой делается вычет — 2 миллиона рублей. Если квартира стоила в разы больше, это государством не учитывается.
  2. Если помимо собственных средств имело место привлечение финансового займа от инвестора, государство берет на себя оплату части процентов. Максимальная сумма процентов, разрешённая федерально, составляет 390000 рублей.

Соответственно, 260000 можно получить в качестве вычета за тело долга и 390000 за ипотечные проценты. У возврата налога есть одна особенность. Государство не перечисляет клиенту свои деньги. Оно лишь возвращает ему его пошлины, оплаченные ранее. Если зарплата контрагента невелика и в течение года работодатель выплатил за него 100000 налога, то возврат вычета будет растянут на несколько лет пропорционально вашему доходу.

Список документов для запроса налогового вычета

В составе основного пакета документации, который необходимо подготовить для передачи в государственные инстанции, указываются:

  1. Декларация по форме 3-НДФЛ. Форму можно скачать на официальном сайте налоговой или запросить у специалистов компании «Доверие Недвижимость». Желательно предварительно изучить образец заполнения бланка, так как декларация с помарками и коррективами не принимается к рассмотрению.
  2. Заявление на вычет. Составляется в свободной форме в печатном или рукописном виде. Обязательно составление заявки лично соискателем вычета, а также заверение бланка подписью.
  3. Свидетельство о передаче собственности владельцу. Предоставляется в виде договора купли-продажи, дарственной, бланка о передаче наследства и так далее.
  4. Копии чеков и иных документов, способных подтвердить сумму оплаты контрагента за жилье. Вычет распространяется только на стоимость жилья и размера процентов по ипотеке. Расходы на оценщиков, риэлторов и иных экспертов не учитываются.
  5. Бланк справки 2-НДФЛ, подтверждающий, что контрагент выплатил налог за предыдущие расчетные периоды. Если физическое лицо не перечисляет отчисления в налоговый фонд, ему не будет предоставлена субсидия.
  6. Также следует приложить копию страницы внутреннего гражданского паспорта и иные документы, удостоверяющие личность.

Если рассматривать случай, когда вычет растягивается на несколько лет, данный пакет документации необходимо собирать и подавать ежегодно.

Когда подавать прошение на вычет?

Разрешённой даты подачи прошения считается год, следующий за годом приобретения недвижимости. В случае, если заявитель зарегистрировал право собственности в 2018 году, составление заявки на вычет возможно с начала 2019 года после подачи декларации по форме 2-НДФЛ. Если вы ранее не знали о возможности получения налогового вычета, но недавно приобрели жилье, есть возможность получить ссуду сразу за все прошедшие годы.

Как передать заявление на вычет?

  1. Допускается личная доставка заявления и пакета документации в Федеральную налоговую службу по месту проживания заявителя.
  2. Также прием документов ведется в многофункциональных центрах.
  3. Подача прошения в электронном виде допустима через официальный сайт налоговой службы или портал госуслуг.

Максимальный срок рассмотрения документа составляет 4 месяца. За это время заявителю могут не раз обратиться за разъяснениями. Если по прошествии периода с вами никто не связался, рекомендуется явиться в налоговую лично и уточнить ситуацию.

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает узнать больше о получении вычетов и иных государственных субсидий для покупки жилья. Если вы не относитесь ник одной из категорий льготников, мы готовы выдать вам ипотеку под залог недвижимости на территории Москвы и области. В числе основных преимуществ обращения в нашу компанию:

  1. Минимальный уровень процентной ставки составляет 0,9% в месяц.
  2. Клиент может получить от 500 тысяч рублей, верхний порог суды рассчитывается в размере 80% от ликвидной стоимости залогового объекта.
  3. Максимальный срок субсидирования составляет 10 лет, допускается пролонгация договора по взаимному согласию инвестора с заемщиком.
  4. В качестве залога принимаются жилые и коммерческие объекты, работа не ведется с авто или неприватизированным жильем.
  5. Решение инвестора вы узнаете уже через 20 минут. Получить аванс можно в день обращения.

Сотрудничество с клиентами ведется на основании законодательного параграфа 102-ФЗ, оформление документов осуществляется государственным нотариусом. Для получения ипотеки достаточно предоставить паспорт, сертификат о наличии прав собственности и договор купли-продажи квартиры.

RSS Новости

  • В Центробанке хотят ограничить владельцев элитного жилья
    В руководстве Центробанка РФ прокомментировали инициативу по ограничению владельцев элитного жилья в их желании оформить «ипотечные каникулы». Напомним, что речь […] Запись В Центробанке хотят ограничить владельцев элитного жилья впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Кто не сможет уходить на «ипотечные каникулы»
    В Совете Федерации представили поправки к законопроекту об ипотечных каникулах, который находится на втором чтении. В соответствии с поправками предлагается […] Запись Кто не сможет уходить на «ипотечные каникулы» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Стало известно, сколько стоит самое дорогое жилье в Москве
    Агентство Savills опубликовало данные о самой дорогой недвижимости в российской столице. Результаты исследований показывают данные по состоянию на март текущего […] Запись Стало известно, сколько стоит самое дорогое жилье в Москве впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • На банковском рынке РФ растут ставки по ипотеке
    По статистическим данным в течение первого квартала текущего года в банковском секторе отмечалось увеличение процентных ставок по ипотечным займам. Помимо […] Запись На банковском рынке РФ растут ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сборы на капитальный ремонт в 2018 году назвали рекордными
    Глава Минстроя сообщил, что в течение прошлого года россияне сделали рекордное количество взносов на кап. ремонт в многоквартирных домах. Глава […] Запись Сборы на капитальный ремонт в 2018 году назвали рекордными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • В Центробанке назвали реальным снижение ставки по ипотеке
    Выступая в Совете Федерации, глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что ставки по ипотечным займам скоро станут снижаться Э.Набиуллина отметила высокие […] Запись В Центробанке назвали реальным снижение ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Владельцы квартир с автономным отоплением будут платить меньше
    Россияне, имеющие индивидуальное отопление в квартирах, смогут не переплачивать за показания с общедомовых приборов учета. На рассмотрение в Госдуму внесен […] Запись Владельцы квартир с автономным отоплением будут платить меньше впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке снизилась
    Как стало известно из опубликованного пресс-релиза Альфа-Банка, процентные ставки по ипотеке финансовой организации стали ниже. Изменения затронули жителей Москвы и […] Запись Процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке снизилась впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Возможность вытеснения долевого строительства ипотекой
    По мнению Дмитрий Медведева, для получения доступного жилья ипотека со временем будет вытеснять долевое строительство По мнению Премьер-министра РФ Дмитрия […] Запись Возможность вытеснения долевого строительства ипотекой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Семьи с двумя и более детьми получат льготную ипотеку
    Премьер Дмитрий Медведев подписал постановление о том, что семьям, где растут двое и более детей, теперь положена льготная ипотека. Процентная […] Запись Семьи с двумя и более детьми получат льготную ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Владельцы ипотечного жилья уйдут на «каникулы» один раз
    Законопроект, который предоставляет заемщикам уходить на «ипотечные каникулы», имеет некоторые ограничения. Речь идет о том, чтобы заемщикам давать такую возможность […] Запись Владельцы ипотечного жилья уйдут на «каникулы» один раз впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Инвесторы в Москве вложились в 31 млн. квадратов недвижимости
    В Москомстройинвесте сообщают, что на данный момент инвесторы вложили собственные средства в возведение около 31 млн. квадратных метров недвижимости, причем […] Запись Инвесторы в Москве вложились в 31 млн. квадратов недвижимости впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×