Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Покупка своего жилья связана с массой финансовых операций. Основным пунктом является перечисление средств в пользу продавца или застройщика за конкретное количество квадратных метров. Дополнительно покупатели оплачивают услуги агентства по недвижимости, НДС, включённый в стоимость строительных материалов, оценщиков, комиссии в банке при выдаче кредита и так далее

Правительство Российской Федерации обратило внимание на увеличивающийся спрос на жилье в Москве и области.

Для каждого физического лица, приобретающего квартиру в указанном регионе на свои средства или с помощью финансов инвестора, доступен налоговый вычет в размере 13%. Каковы особенности получения ссуды можно узнать из нашей статьи, а также на консультации у экспертов портала «Доверие Недвижимость».

Кто может получить налоговый вычет в Москве?

Федеральная программа предполагает один возврат за всю жизнь. Неважно сколько квартир приобретает человек. Вычет доступен только для тех контрагентов, кто официально трудоустроен и получает белую зарплату. Это вполне логично, так как стандартный оклад также облагается 13% налогом. Если у соискателя вычета нет декларируемых доходов или единственным видом дохода является пенсия, за получением субсидии можно не обращаться. Сэкономите время и средства.

Какую сумму вычета можно получить за квартиру?

Максимальная сумма возврата составляет 650000 рублей. Она складывается из двух составляющих.

  1. Денег, потраченных на покупку или постройку помещения. Максимальная сумма, из которой делается вычет — 2 миллиона рублей. Если квартира стоила в разы больше, это государством не учитывается.
  2. Если помимо собственных средств имело место привлечение финансового займа от инвестора, государство берет на себя оплату части процентов. Максимальная сумма процентов, разрешённая федерально, составляет 390000 рублей.

Соответственно, 260000 можно получить в качестве вычета за тело долга и 390000 за ипотечные проценты. У возврата налога есть одна особенность. Государство не перечисляет клиенту свои деньги. Оно лишь возвращает ему его пошлины, оплаченные ранее. Если зарплата контрагента невелика и в течение года работодатель выплатил за него 100000 налога, то возврат вычета будет растянут на несколько лет пропорционально вашему доходу.

Список документов для запроса налогового вычета

В составе основного пакета документации, который необходимо подготовить для передачи в государственные инстанции, указываются:

  1. Декларация по форме 3-НДФЛ. Форму можно скачать на официальном сайте налоговой или запросить у специалистов компании «Доверие Недвижимость». Желательно предварительно изучить образец заполнения бланка, так как декларация с помарками и коррективами не принимается к рассмотрению.
  2. Заявление на вычет. Составляется в свободной форме в печатном или рукописном виде. Обязательно составление заявки лично соискателем вычета, а также заверение бланка подписью.
  3. Свидетельство о передаче собственности владельцу. Предоставляется в виде договора купли-продажи, дарственной, бланка о передаче наследства и так далее.
  4. Копии чеков и иных документов, способных подтвердить сумму оплаты контрагента за жилье. Вычет распространяется только на стоимость жилья и размера процентов по ипотеке. Расходы на оценщиков, риэлторов и иных экспертов не учитываются.
  5. Бланк справки 2-НДФЛ, подтверждающий, что контрагент выплатил налог за предыдущие расчетные периоды. Если физическое лицо не перечисляет отчисления в налоговый фонд, ему не будет предоставлена субсидия.
  6. Также следует приложить копию страницы внутреннего гражданского паспорта и иные документы, удостоверяющие личность.

Если рассматривать случай, когда вычет растягивается на несколько лет, данный пакет документации необходимо собирать и подавать ежегодно.

Когда подавать прошение на вычет?

Разрешённой даты подачи прошения считается год, следующий за годом приобретения недвижимости. В случае, если заявитель зарегистрировал право собственности в 2018 году, составление заявки на вычет возможно с начала 2019 года после подачи декларации по форме 2-НДФЛ. Если вы ранее не знали о возможности получения налогового вычета, но недавно приобрели жилье, есть возможность получить ссуду сразу за все прошедшие годы.

Как передать заявление на вычет?

  1. Допускается личная доставка заявления и пакета документации в Федеральную налоговую службу по месту проживания заявителя.
  2. Также прием документов ведется в многофункциональных центрах.
  3. Подача прошения в электронном виде допустима через официальный сайт налоговой службы или портал госуслуг.

Максимальный срок рассмотрения документа составляет 4 месяца. За это время заявителю могут не раз обратиться за разъяснениями. Если по прошествии периода с вами никто не связался, рекомендуется явиться в налоговую лично и уточнить ситуацию.

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает узнать больше о получении вычетов и иных государственных субсидий для покупки жилья. Если вы не относитесь ник одной из категорий льготников, мы готовы выдать вам ипотеку под залог недвижимости на территории Москвы и области. В числе основных преимуществ обращения в нашу компанию:

  1. Минимальный уровень процентной ставки составляет 0,9% в месяц.
  2. Клиент может получить от 500 тысяч рублей, верхний порог суды рассчитывается в размере 80% от ликвидной стоимости залогового объекта.
  3. Максимальный срок субсидирования составляет 10 лет, допускается пролонгация договора по взаимному согласию инвестора с заемщиком.
  4. В качестве залога принимаются жилые и коммерческие объекты, работа не ведется с авто или неприватизированным жильем.
  5. Решение инвестора вы узнаете уже через 20 минут. Получить аванс можно в день обращения.

Сотрудничество с клиентами ведется на основании законодательного параграфа 102-ФЗ, оформление документов осуществляется государственным нотариусом. Для получения ипотеки достаточно предоставить паспорт, сертификат о наличии прав собственности и договор купли-продажи квартиры.

RSS Новости

  • Средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию в 2019 году по мнению экспертов
    На 2019 год в целях увеличения доступности жилья средняя ставка, по словам многих экспертов, составит 10%. Однако другие уверены, что […] Запись Средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию в 2019 году по мнению экспертов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Процентная ставка по ипотечному кредитованию снизится в течение 5 лет
    В рамках Федерального проекта «Жилье и городская среда» к 2024 году планируется сделать доступным жилье для молодых семей со средним […] Запись Процентная ставка по ипотечному кредитованию снизится в течение 5 лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в жилищной государственной программе для молодых семей
    Правительство пересмотрело входящие в состав жилищной госпрограммы инструменты и расширила их действие, предварительно изменив целевые параметры. Изменения в государственной программе […] Запись Изменения в жилищной государственной программе для молодых семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • ВТБ стремится не увеличивать ставку по ипотеке в текущем году
    Представитель ВТБ А. Печатников, на пресс-конференции в рамках официального мероприятия сообщил журналистам, что руководство ВТБ банка приложит максимум усилий, чтобы […] Запись ВТБ стремится не увеличивать ставку по ипотеке в текущем году впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Ипотечные сделки прибавили в численности
    В Санкт-Петербурге количество сделок, связанных с ипотекой, увеличилось. Местное управление Росреестра приводит данные об увеличении количества договоров ипотеки на 45,5 […] Запись Ипотечные сделки прибавили в численности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Спрос на ипотеку под угрозой
    С таким заявлением выступили эксперт аналитик Сбербанка М. Мотовников на конференции, посвящённой ипотеке и кредитованию в Российской Федерации По его […] Запись Спрос на ипотеку под угрозой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Количество договоров долевого участия в Москве растёт
    В Москве за прошедший год на 63 процента увеличилось число сделок на рынке ДДУ. Это было сообщено на одной из […] Запись Количество договоров долевого участия в Москве растёт впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Продвигать ипотеку: что предлагает Минстрой
    Зам. Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Н. Стасишин заявил, что введение механизмов выдачи ипотеки нужно для развития строительства домов Он […] Запись Продвигать ипотеку: что предлагает Минстрой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Ставки по ипотеке не пойдут вниз
    Ипотечные ставки не уменьшатся в текущем году. С таким сообщением выступила представляющая «Абсолют банк» Татьяна Ушкова. Это произошло на одной […] Запись Ставки по ипотеке не пойдут вниз впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Научные сотрудники Московской области получат льготную ипотеку
    Один из органов исполнительной власти Московской области, в предмет контроля которого входят инвестиции, оповещает о начале специального конкурса По итогам […] Запись Научные сотрудники Московской области получат льготную ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Банковские организации больше не смогут получать ипотечные вознаграждения
    Ссылаясь на данные пресс-службы Министерства юстиции, оповещаем, что с начала февраля этого года банки лишатся права принимать вознаграждения, которые начисляются […] Запись Банковские организации больше не смогут получать ипотечные вознаграждения впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Средний размер ипотеки в России стал больше
    Средняя величина кредита в последнем квартале ушедшего года стала больше на 17,5 процента относительно величины в том же квартале 2017 […] Запись Средний размер ипотеки в России стал больше впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×