Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Покупка своего жилья связана с массой финансовых операций. Основным пунктом является перечисление средств в пользу продавца или застройщика за конкретное количество квадратных метров. Дополнительно покупатели оплачивают услуги агентства по недвижимости, НДС, включённый в стоимость строительных материалов, оценщиков, комиссии в банке при выдаче кредита и так далее

Правительство Российской Федерации обратило внимание на увеличивающийся спрос на жилье в Москве и области.

Для каждого физического лица, приобретающего квартиру в указанном регионе на свои средства или с помощью финансов инвестора, доступен налоговый вычет в размере 13%. Каковы особенности получения ссуды можно узнать из нашей статьи, а также на консультации у экспертов портала «Доверие Недвижимость».

Кто может получить налоговый вычет в Москве?

Федеральная программа предполагает один возврат за всю жизнь. Неважно сколько квартир приобретает человек. Вычет доступен только для тех контрагентов, кто официально трудоустроен и получает белую зарплату. Это вполне логично, так как стандартный оклад также облагается 13% налогом. Если у соискателя вычета нет декларируемых доходов или единственным видом дохода является пенсия, за получением субсидии можно не обращаться. Сэкономите время и средства.

Какую сумму вычета можно получить за квартиру?

Максимальная сумма возврата составляет 650000 рублей. Она складывается из двух составляющих.

  1. Денег, потраченных на покупку или постройку помещения. Максимальная сумма, из которой делается вычет — 2 миллиона рублей. Если квартира стоила в разы больше, это государством не учитывается.
  2. Если помимо собственных средств имело место привлечение финансового займа от инвестора, государство берет на себя оплату части процентов. Максимальная сумма процентов, разрешённая федерально, составляет 390000 рублей.

Соответственно, 260000 можно получить в качестве вычета за тело долга и 390000 за ипотечные проценты. У возврата налога есть одна особенность. Государство не перечисляет клиенту свои деньги. Оно лишь возвращает ему его пошлины, оплаченные ранее. Если зарплата контрагента невелика и в течение года работодатель выплатил за него 100000 налога, то возврат вычета будет растянут на несколько лет пропорционально вашему доходу.

Список документов для запроса налогового вычета

В составе основного пакета документации, который необходимо подготовить для передачи в государственные инстанции, указываются:

  1. Декларация по форме 3-НДФЛ. Форму можно скачать на официальном сайте налоговой или запросить у специалистов компании «Доверие Недвижимость». Желательно предварительно изучить образец заполнения бланка, так как декларация с помарками и коррективами не принимается к рассмотрению.
  2. Заявление на вычет. Составляется в свободной форме в печатном или рукописном виде. Обязательно составление заявки лично соискателем вычета, а также заверение бланка подписью.
  3. Свидетельство о передаче собственности владельцу. Предоставляется в виде договора купли-продажи, дарственной, бланка о передаче наследства и так далее.
  4. Копии чеков и иных документов, способных подтвердить сумму оплаты контрагента за жилье. Вычет распространяется только на стоимость жилья и размера процентов по ипотеке. Расходы на оценщиков, риэлторов и иных экспертов не учитываются.
  5. Бланк справки 2-НДФЛ, подтверждающий, что контрагент выплатил налог за предыдущие расчетные периоды. Если физическое лицо не перечисляет отчисления в налоговый фонд, ему не будет предоставлена субсидия.
  6. Также следует приложить копию страницы внутреннего гражданского паспорта и иные документы, удостоверяющие личность.

Если рассматривать случай, когда вычет растягивается на несколько лет, данный пакет документации необходимо собирать и подавать ежегодно.

Когда подавать прошение на вычет?

Разрешённой даты подачи прошения считается год, следующий за годом приобретения недвижимости. В случае, если заявитель зарегистрировал право собственности в 2018 году, составление заявки на вычет возможно с начала 2019 года после подачи декларации по форме 2-НДФЛ. Если вы ранее не знали о возможности получения налогового вычета, но недавно приобрели жилье, есть возможность получить ссуду сразу за все прошедшие годы.

Как передать заявление на вычет?

  1. Допускается личная доставка заявления и пакета документации в Федеральную налоговую службу по месту проживания заявителя.
  2. Также прием документов ведется в многофункциональных центрах.
  3. Подача прошения в электронном виде допустима через официальный сайт налоговой службы или портал госуслуг.

Максимальный срок рассмотрения документа составляет 4 месяца. За это время заявителю могут не раз обратиться за разъяснениями. Если по прошествии периода с вами никто не связался, рекомендуется явиться в налоговую лично и уточнить ситуацию.

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает узнать больше о получении вычетов и иных государственных субсидий для покупки жилья. Если вы не относитесь ник одной из категорий льготников, мы готовы выдать вам ипотеку под залог недвижимости на территории Москвы и области. В числе основных преимуществ обращения в нашу компанию:

  1. Минимальный уровень процентной ставки составляет 0,9% в месяц.
  2. Клиент может получить от 500 тысяч рублей, верхний порог суды рассчитывается в размере 80% от ликвидной стоимости залогового объекта.
  3. Максимальный срок субсидирования составляет 10 лет, допускается пролонгация договора по взаимному согласию инвестора с заемщиком.
  4. В качестве залога принимаются жилые и коммерческие объекты, работа не ведется с авто или неприватизированным жильем.
  5. Решение инвестора вы узнаете уже через 20 минут. Получить аванс можно в день обращения.

Сотрудничество с клиентами ведется на основании законодательного параграфа 102-ФЗ, оформление документов осуществляется государственным нотариусом. Для получения ипотеки достаточно предоставить паспорт, сертификат о наличии прав собственности и договор купли-продажи квартиры.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×