Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Покупка своего жилья связана с массой финансовых операций. Основным пунктом является перечисление средств в пользу продавца или застройщика за конкретное количество квадратных метров. Дополнительно покупатели оплачивают услуги агентства по недвижимости, НДС, включённый в стоимость строительных материалов, оценщиков, комиссии в банке при выдаче кредита и так далее

Правительство Российской Федерации обратило внимание на увеличивающийся спрос на жилье в Москве и области.

Для каждого физического лица, приобретающего квартиру в указанном регионе на свои средства или с помощью финансов инвестора, доступен налоговый вычет в размере 13%. Каковы особенности получения ссуды можно узнать из нашей статьи, а также на консультации у экспертов портала «Доверие Недвижимость».

Кто может получить налоговый вычет в Москве?

Федеральная программа предполагает один возврат за всю жизнь. Неважно сколько квартир приобретает человек. Вычет доступен только для тех контрагентов, кто официально трудоустроен и получает белую зарплату. Это вполне логично, так как стандартный оклад также облагается 13% налогом. Если у соискателя вычета нет декларируемых доходов или единственным видом дохода является пенсия, за получением субсидии можно не обращаться. Сэкономите время и средства.

Какую сумму вычета можно получить за квартиру?

Максимальная сумма возврата составляет 650000 рублей. Она складывается из двух составляющих.

  1. Денег, потраченных на покупку или постройку помещения. Максимальная сумма, из которой делается вычет — 2 миллиона рублей. Если квартира стоила в разы больше, это государством не учитывается.
  2. Если помимо собственных средств имело место привлечение финансового займа от инвестора, государство берет на себя оплату части процентов. Максимальная сумма процентов, разрешённая федерально, составляет 390000 рублей.

Соответственно, 260000 можно получить в качестве вычета за тело долга и 390000 за ипотечные проценты. У возврата налога есть одна особенность. Государство не перечисляет клиенту свои деньги. Оно лишь возвращает ему его пошлины, оплаченные ранее. Если зарплата контрагента невелика и в течение года работодатель выплатил за него 100000 налога, то возврат вычета будет растянут на несколько лет пропорционально вашему доходу.

Список документов для запроса налогового вычета

В составе основного пакета документации, который необходимо подготовить для передачи в государственные инстанции, указываются:

  1. Декларация по форме 3-НДФЛ. Форму можно скачать на официальном сайте налоговой или запросить у специалистов компании «Доверие Недвижимость». Желательно предварительно изучить образец заполнения бланка, так как декларация с помарками и коррективами не принимается к рассмотрению.
  2. Заявление на вычет. Составляется в свободной форме в печатном или рукописном виде. Обязательно составление заявки лично соискателем вычета, а также заверение бланка подписью.
  3. Свидетельство о передаче собственности владельцу. Предоставляется в виде договора купли-продажи, дарственной, бланка о передаче наследства и так далее.
  4. Копии чеков и иных документов, способных подтвердить сумму оплаты контрагента за жилье. Вычет распространяется только на стоимость жилья и размера процентов по ипотеке. Расходы на оценщиков, риэлторов и иных экспертов не учитываются.
  5. Бланк справки 2-НДФЛ, подтверждающий, что контрагент выплатил налог за предыдущие расчетные периоды. Если физическое лицо не перечисляет отчисления в налоговый фонд, ему не будет предоставлена субсидия.
  6. Также следует приложить копию страницы внутреннего гражданского паспорта и иные документы, удостоверяющие личность.

Если рассматривать случай, когда вычет растягивается на несколько лет, данный пакет документации необходимо собирать и подавать ежегодно.

Когда подавать прошение на вычет?

Разрешённой даты подачи прошения считается год, следующий за годом приобретения недвижимости. В случае, если заявитель зарегистрировал право собственности в 2018 году, составление заявки на вычет возможно с начала 2019 года после подачи декларации по форме 2-НДФЛ. Если вы ранее не знали о возможности получения налогового вычета, но недавно приобрели жилье, есть возможность получить ссуду сразу за все прошедшие годы.

Как передать заявление на вычет?

  1. Допускается личная доставка заявления и пакета документации в Федеральную налоговую службу по месту проживания заявителя.
  2. Также прием документов ведется в многофункциональных центрах.
  3. Подача прошения в электронном виде допустима через официальный сайт налоговой службы или портал госуслуг.

Максимальный срок рассмотрения документа составляет 4 месяца. За это время заявителю могут не раз обратиться за разъяснениями. Если по прошествии периода с вами никто не связался, рекомендуется явиться в налоговую лично и уточнить ситуацию.

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает узнать больше о получении вычетов и иных государственных субсидий для покупки жилья. Если вы не относитесь ник одной из категорий льготников, мы готовы выдать вам ипотеку под залог недвижимости на территории Москвы и области. В числе основных преимуществ обращения в нашу компанию:

  1. Минимальный уровень процентной ставки составляет 0,9% в месяц.
  2. Клиент может получить от 500 тысяч рублей, верхний порог суды рассчитывается в размере 80% от ликвидной стоимости залогового объекта.
  3. Максимальный срок субсидирования составляет 10 лет, допускается пролонгация договора по взаимному согласию инвестора с заемщиком.
  4. В качестве залога принимаются жилые и коммерческие объекты, работа не ведется с авто или неприватизированным жильем.
  5. Решение инвестора вы узнаете уже через 20 минут. Получить аванс можно в день обращения.

Сотрудничество с клиентами ведется на основании законодательного параграфа 102-ФЗ, оформление документов осуществляется государственным нотариусом. Для получения ипотеки достаточно предоставить паспорт, сертификат о наличии прав собственности и договор купли-продажи квартиры.

RSS Новости

  • Об ужесточении правил обращения с персональными данными
    Мошенничество при кредитовании – серьезная проблема, в которой отчасти виноваты сами заемщики. Так считают эксперты, выступающие за ужесточение правил обращения […] Запись Об ужесточении правил обращения с персональными данными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей
    По данным аналитических агентств число людей, имеющих непогашенный кредит, в России приближено к половине от общей численности населения. Чуть более […] Запись Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Лизинговый бум на Урале
    Наибольшую активность в сфере лизинга проявили Уральские предприниматели. Примерно половина из них воспользовалась выгодными условиями при покупке спецтехники. Во время […] Запись Лизинговый бум на Урале впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике
    Общеприменимой формулы, определяющей благонадежность заемщика, на свете не существует. Однако более двух кредитов на одного человека иметь заемщикам не рекомендуется. […] Запись Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Объявлено о реальном сокращении рынка МФО
    Обнародованы сведения о сокращении рынка микрокредитования. Подобная тенденция зафиксирована впервые с осени 2017 года. Всего за один квартал текущего года […] Запись Объявлено о реальном сокращении рынка МФО впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Маргинальные заемщики: кто они?
    Маргинальный заемщик – это не тот, кто все денежные средства тратит на спиртные напитки и прочие развлечения, а тот, которому […] Запись Маргинальные заемщики: кто они? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом
    В комитете Госдумы раздумывают над тем, что пришла пора отказываться от такого бесчеловечного способа воздействия на должников, как конфискация их […] Запись Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок?
    Высокая долговая нагрузка на заемщиков, погрязших в потребительском кредитовании, подобна сжатой пружине. Неприятностей можно ждать уже через пару лет. В […] Запись Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Очередной запрет в сфере микрокредитования
    Очередные нововведения в сфере микрокредитования: запрет на оформление микрозаймов под залог жилья, ориентированный на частных заемщиков. Отныне запрет на выдачу […] Запись Очередной запрет в сфере микрокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • По мнению Минфина слухи об отечественном кризисе в ипотеке не имеют под собой оснований
    В Минфине назвали некорректным сравнение отечественного ипотечного рынка с аналогичным зарубежным сегментом. Следовательно, информация об ипотечном кризисе не соответствует правде. […] Запись По мнению Минфина слухи об отечественном кризисе в ипотеке не имеют под собой оснований впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - […]
  • Продлена социальная ипотека для жителей Подмосковья
    В течение трех последующих лет программа социальной ипотеки, ориентированная на жителей Подмосковья, не будет подвергаться никаким изменениям и продолжит действовать. […] Запись Продлена социальная ипотека для жителей Подмосковья впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • При погашении кредитов ранее установленного срока заемщикам будет возвращаться страховка
    Законопроект, гарантирующий очередные бонусы тем, кто решил погасить кредит заблаговременно, проходит утверждение в правительстве. На этот раз речь идет о […] Запись При погашении кредитов ранее установленного срока заемщикам будет возвращаться страховка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×