Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Покупка своего жилья связана с массой финансовых операций. Основным пунктом является перечисление средств в пользу продавца или застройщика за конкретное количество квадратных метров. Дополнительно покупатели оплачивают услуги агентства по недвижимости, НДС, включённый в стоимость строительных материалов, оценщиков, комиссии в банке при выдаче кредита и так далее

Правительство Российской Федерации обратило внимание на увеличивающийся спрос на жилье в Москве и области.

Для каждого физического лица, приобретающего квартиру в указанном регионе на свои средства или с помощью финансов инвестора, доступен налоговый вычет в размере 13%. Каковы особенности получения ссуды можно узнать из нашей статьи, а также на консультации у экспертов портала «Доверие Недвижимость».

Кто может получить налоговый вычет в Москве?

Федеральная программа предполагает один возврат за всю жизнь. Неважно сколько квартир приобретает человек. Вычет доступен только для тех контрагентов, кто официально трудоустроен и получает белую зарплату. Это вполне логично, так как стандартный оклад также облагается 13% налогом. Если у соискателя вычета нет декларируемых доходов или единственным видом дохода является пенсия, за получением субсидии можно не обращаться. Сэкономите время и средства.

Какую сумму вычета можно получить за квартиру?

Максимальная сумма возврата составляет 650000 рублей. Она складывается из двух составляющих.

  1. Денег, потраченных на покупку или постройку помещения. Максимальная сумма, из которой делается вычет — 2 миллиона рублей. Если квартира стоила в разы больше, это государством не учитывается.
  2. Если помимо собственных средств имело место привлечение финансового займа от инвестора, государство берет на себя оплату части процентов. Максимальная сумма процентов, разрешённая федерально, составляет 390000 рублей.

Соответственно, 260000 можно получить в качестве вычета за тело долга и 390000 за ипотечные проценты. У возврата налога есть одна особенность. Государство не перечисляет клиенту свои деньги. Оно лишь возвращает ему его пошлины, оплаченные ранее. Если зарплата контрагента невелика и в течение года работодатель выплатил за него 100000 налога, то возврат вычета будет растянут на несколько лет пропорционально вашему доходу.

Список документов для запроса налогового вычета

В составе основного пакета документации, который необходимо подготовить для передачи в государственные инстанции, указываются:

  1. Декларация по форме 3-НДФЛ. Форму можно скачать на официальном сайте налоговой или запросить у специалистов компании «Доверие Недвижимость». Желательно предварительно изучить образец заполнения бланка, так как декларация с помарками и коррективами не принимается к рассмотрению.
  2. Заявление на вычет. Составляется в свободной форме в печатном или рукописном виде. Обязательно составление заявки лично соискателем вычета, а также заверение бланка подписью.
  3. Свидетельство о передаче собственности владельцу. Предоставляется в виде договора купли-продажи, дарственной, бланка о передаче наследства и так далее.
  4. Копии чеков и иных документов, способных подтвердить сумму оплаты контрагента за жилье. Вычет распространяется только на стоимость жилья и размера процентов по ипотеке. Расходы на оценщиков, риэлторов и иных экспертов не учитываются.
  5. Бланк справки 2-НДФЛ, подтверждающий, что контрагент выплатил налог за предыдущие расчетные периоды. Если физическое лицо не перечисляет отчисления в налоговый фонд, ему не будет предоставлена субсидия.
  6. Также следует приложить копию страницы внутреннего гражданского паспорта и иные документы, удостоверяющие личность.

Если рассматривать случай, когда вычет растягивается на несколько лет, данный пакет документации необходимо собирать и подавать ежегодно.

Когда подавать прошение на вычет?

Разрешённой даты подачи прошения считается год, следующий за годом приобретения недвижимости. В случае, если заявитель зарегистрировал право собственности в 2018 году, составление заявки на вычет возможно с начала 2019 года после подачи декларации по форме 2-НДФЛ. Если вы ранее не знали о возможности получения налогового вычета, но недавно приобрели жилье, есть возможность получить ссуду сразу за все прошедшие годы.

Как передать заявление на вычет?

  1. Допускается личная доставка заявления и пакета документации в Федеральную налоговую службу по месту проживания заявителя.
  2. Также прием документов ведется в многофункциональных центрах.
  3. Подача прошения в электронном виде допустима через официальный сайт налоговой службы или портал госуслуг.

Максимальный срок рассмотрения документа составляет 4 месяца. За это время заявителю могут не раз обратиться за разъяснениями. Если по прошествии периода с вами никто не связался, рекомендуется явиться в налоговую лично и уточнить ситуацию.

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает узнать больше о получении вычетов и иных государственных субсидий для покупки жилья. Если вы не относитесь ник одной из категорий льготников, мы готовы выдать вам ипотеку под залог недвижимости на территории Москвы и области. В числе основных преимуществ обращения в нашу компанию:

  1. Минимальный уровень процентной ставки составляет 0,9% в месяц.
  2. Клиент может получить от 500 тысяч рублей, верхний порог суды рассчитывается в размере 80% от ликвидной стоимости залогового объекта.
  3. Максимальный срок субсидирования составляет 10 лет, допускается пролонгация договора по взаимному согласию инвестора с заемщиком.
  4. В качестве залога принимаются жилые и коммерческие объекты, работа не ведется с авто или неприватизированным жильем.
  5. Решение инвестора вы узнаете уже через 20 минут. Получить аванс можно в день обращения.

Сотрудничество с клиентами ведется на основании законодательного параграфа 102-ФЗ, оформление документов осуществляется государственным нотариусом. Для получения ипотеки достаточно предоставить паспорт, сертификат о наличии прав собственности и договор купли-продажи квартиры.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×