На какие цели в Москве используется ипотека

Совсем необязательно оформлять ипотеку исключительно для покупки квартиры. На какие цели используются ипотечные займы современными москвичами.

Для начала внесем ясность по поводу того, чем является ипотека в широком смысле. По сути – это кредит на крупную денежную сумму, обеспечением которого является какое-либо залоговое имущество. Большинство обывателей привыкло к тому, что в рамках ипотечного кредитования москвичами приобретается исключительно недвижимость. Однако – это не более чем заблуждение. И сегодня мы поговорим о том, на какие цели еще в Москве принято направлять средства из ипотечных займов.

В соответствии с официальным определением ипотечным можно назвать любой заем, обеспеченный достаточным залогом. А раз так, то и направить его можно на различные цели: на покупку квартиры в городском микрорайоне, на строительство загородного коттеджа или гаража. Даже на развитие собственного бизнеса направляются ипотечные займы, если клиент кредитной организации испытывает в этом потребность.

Принципы оформления нецелевых ипотечных займов

Разница между целевым и нецелевым ипотечным займом предельно проста для понимания. Если заемщик оформляет на свое имя целевую ипотеку, то после заключения договора кредитная организация перечисляет денежные средства на специально зарезервированный для этих целей счет. Если заем целевым не является, то средства по ипотеке выдаются клиенту на руки. И в том и в другом случае имеет место наличие залогового имущества.

В случае с целевой ипотекой в основе кредитного договора лежат конкретные цели, заранее подтвержденные документально. И если целевые заемные средства потрачены не по назначению, банк вправе привлечь своего клиента к ответственности. Основной процент ипотечных займов в Москве попадает под категорию целевых.

В случае с нецелевыми займами пункт с указанием точного направления расходования ипотечных средств в кредитном договоре отсутствует. В результате клиент может тратить денежные средства по своему усмотрению, главное, чтобы его цели не шли вразрез с действующим законодательством. В результате риски кредитной организации существенно возрастают.

В настоящее время люди, оформляющие нецелевую ипотеку в Москве, расходуют заемные средства на реализацию следующих задумок:

1. На приобретение загородных земельных участков, которые планируется использовать для строительства и прочих нужд. Далеко не все кредитные организации приветствуют подобные цели, ведь для них земельный участок является объектом с низкой ликвидностью.
2. Также с недоверием относятся кредитные организации к приобретению уже готовой загородной недвижимости, хотя именно с этой целью некоторые заемщики планируют использовать денежные средства.
3. Довольно востребованной в последнее время становится ипотека на приобретение места, предназначенного для хранения личного автотранспорта. В Москве, как и в других больших мегаполисах, дефицит парковочных мест давно уже превратился в проблему. При этом стоимость небольшого места такова, что его покупка может сильно «ударить по карману». Оформление кредита в данном случае выглядит вполне обоснованным и привлекательным решением существующей проблемы.
4. То же самое касается и гаражей, на покупку которых ипотечные займы расходуются все чаще.

Нецелевые займы по ипотеке до сегодняшнего дня не получили широкого распространения по одной очень простой причине: банки не хотят брать на себя необоснованные риски, что приводит к ощутимому росту процентной ставки. В результате такой заем в первую очередь становится невыгодным самому клиенту.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×