На какие цели в Москве используется ипотека

Совсем необязательно оформлять ипотеку исключительно для покупки квартиры. На какие цели используются ипотечные займы современными москвичами.

Для начала внесем ясность по поводу того, чем является ипотека в широком смысле. По сути – это кредит на крупную денежную сумму, обеспечением которого является какое-либо залоговое имущество. Большинство обывателей привыкло к тому, что в рамках ипотечного кредитования москвичами приобретается исключительно недвижимость. Однако – это не более чем заблуждение. И сегодня мы поговорим о том, на какие цели еще в Москве принято направлять средства из ипотечных займов.

В соответствии с официальным определением ипотечным можно назвать любой заем, обеспеченный достаточным залогом. А раз так, то и направить его можно на различные цели: на покупку квартиры в городском микрорайоне, на строительство загородного коттеджа или гаража. Даже на развитие собственного бизнеса направляются ипотечные займы, если клиент кредитной организации испытывает в этом потребность.

Принципы оформления нецелевых ипотечных займов

Разница между целевым и нецелевым ипотечным займом предельно проста для понимания. Если заемщик оформляет на свое имя целевую ипотеку, то после заключения договора кредитная организация перечисляет денежные средства на специально зарезервированный для этих целей счет. Если заем целевым не является, то средства по ипотеке выдаются клиенту на руки. И в том и в другом случае имеет место наличие залогового имущества.

В случае с целевой ипотекой в основе кредитного договора лежат конкретные цели, заранее подтвержденные документально. И если целевые заемные средства потрачены не по назначению, банк вправе привлечь своего клиента к ответственности. Основной процент ипотечных займов в Москве попадает под категорию целевых.

В случае с нецелевыми займами пункт с указанием точного направления расходования ипотечных средств в кредитном договоре отсутствует. В результате клиент может тратить денежные средства по своему усмотрению, главное, чтобы его цели не шли вразрез с действующим законодательством. В результате риски кредитной организации существенно возрастают.

В настоящее время люди, оформляющие нецелевую ипотеку в Москве, расходуют заемные средства на реализацию следующих задумок:

1. На приобретение загородных земельных участков, которые планируется использовать для строительства и прочих нужд. Далеко не все кредитные организации приветствуют подобные цели, ведь для них земельный участок является объектом с низкой ликвидностью.
2. Также с недоверием относятся кредитные организации к приобретению уже готовой загородной недвижимости, хотя именно с этой целью некоторые заемщики планируют использовать денежные средства.
3. Довольно востребованной в последнее время становится ипотека на приобретение места, предназначенного для хранения личного автотранспорта. В Москве, как и в других больших мегаполисах, дефицит парковочных мест давно уже превратился в проблему. При этом стоимость небольшого места такова, что его покупка может сильно «ударить по карману». Оформление кредита в данном случае выглядит вполне обоснованным и привлекательным решением существующей проблемы.
4. То же самое касается и гаражей, на покупку которых ипотечные займы расходуются все чаще.

Нецелевые займы по ипотеке до сегодняшнего дня не получили широкого распространения по одной очень простой причине: банки не хотят брать на себя необоснованные риски, что приводит к ощутимому росту процентной ставки. В результате такой заем в первую очередь становится невыгодным самому клиенту.

RSS Новости

  • За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф
    Очередная законодательная инициатива может привести к тому, что кредитные организации будут нести финансовую ответственность перед клиентами, которым навязана страховка. Представители […] Запись За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы
    В рамках программы по защите заемщиков о мошенничества право на выдачу ипотеки теперь будут иметь только серьезные и профессиональные компании. […] Запись Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми
    Всего лишь треть от общего количества семей с детьми может позволить себе ипотеку, которая предполагает приобретение 18-ти м² жилой площади […] Запись Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Палочка-выручалочка в деле
    Количество людей, воспользовавшихся правом объявить себя банкротом, выросло за текущий год в 1,5 раза. Почти все из них самостоятельно стали […] Запись Палочка-выручалочка в деле впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах
    По инициативе центрального регулятора кредитные организации будут объективно информировать своих клиентах о финансовой нагрузке, которая ляжет на их плечи. Все […] Запись Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должников не будут «раздевать до нитки»
    Прожиточный минимум должен быть гарантирован каждому: и должнику, и добропорядочному плательщику. Об этом говорится в очередной законодательной инициативе. Право на […] Запись Должников не будут «раздевать до нитки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет
    Усредненный период ипотечного кредита в стране вырос на три года. Об этом сообщило национальное бюро, занимающееся отслеживанием кредитных историй. В […] Запись Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке
    Любая льготная ипотека подразумевает соблюдение определенных условий. Не стала в этом плане исключением ипотека для ДВФО. Условия озвучены министерством финансов. […] Запись Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях
    Периоды снижения процентных ставок по ипотеке – выгодное время для желающих приобрести жилье. Но и в это время нужно уметь, […] Запись Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×