На какие цели в Москве используется ипотека

логотип Доверие Недвижимость

Совсем необязательно оформлять ипотеку исключительно для покупки квартиры. На какие цели используются ипотечные займы современными москвичами.

Для начала внесем ясность по поводу того, чем является ипотека в широком смысле. По сути – это кредит на крупную денежную сумму, обеспечением которого является какое-либо залоговое имущество. Большинство обывателей привыкло к тому, что в рамках ипотечного кредитования москвичами приобретается исключительно недвижимость. Однако – это не более чем заблуждение. И сегодня мы поговорим о том, на какие цели еще в Москве принято направлять средства из ипотечных займов.

В соответствии с официальным определением ипотечным можно назвать любой заем, обеспеченный достаточным залогом. А раз так, то и направить его можно на различные цели: на покупку квартиры в городском микрорайоне, на строительство загородного коттеджа или гаража. Даже на развитие собственного бизнеса направляются ипотечные займы, если клиент кредитной организации испытывает в этом потребность.

Принципы оформления нецелевых ипотечных займов

Разница между целевым и нецелевым ипотечным займом предельно проста для понимания. Если заемщик оформляет на свое имя целевую ипотеку, то после заключения договора кредитная организация перечисляет денежные средства на специально зарезервированный для этих целей счет. Если заем целевым не является, то средства по ипотеке выдаются клиенту на руки. И в том и в другом случае имеет место наличие залогового имущества.

В случае с целевой ипотекой в основе кредитного договора лежат конкретные цели, заранее подтвержденные документально. И если целевые заемные средства потрачены не по назначению, банк вправе привлечь своего клиента к ответственности. Основной процент ипотечных займов в Москве попадает под категорию целевых.

В случае с нецелевыми займами пункт с указанием точного направления расходования ипотечных средств в кредитном договоре отсутствует. В результате клиент может тратить денежные средства по своему усмотрению, главное, чтобы его цели не шли вразрез с действующим законодательством. В результате риски кредитной организации существенно возрастают.

В настоящее время люди, оформляющие нецелевую ипотеку в Москве, расходуют заемные средства на реализацию следующих задумок:

1. На приобретение загородных земельных участков, которые планируется использовать для строительства и прочих нужд. Далеко не все кредитные организации приветствуют подобные цели, ведь для них земельный участок является объектом с низкой ликвидностью.
2. Также с недоверием относятся кредитные организации к приобретению уже готовой загородной недвижимости, хотя именно с этой целью некоторые заемщики планируют использовать денежные средства.
3. Довольно востребованной в последнее время становится ипотека на приобретение места, предназначенного для хранения личного автотранспорта. В Москве, как и в других больших мегаполисах, дефицит парковочных мест давно уже превратился в проблему. При этом стоимость небольшого места такова, что его покупка может сильно «ударить по карману». Оформление кредита в данном случае выглядит вполне обоснованным и привлекательным решением существующей проблемы.
4. То же самое касается и гаражей, на покупку которых ипотечные займы расходуются все чаще.

Нецелевые займы по ипотеке до сегодняшнего дня не получили широкого распространения по одной очень простой причине: банки не хотят брать на себя необоснованные риски, что приводит к ощутимому росту процентной ставки. В результате такой заем в первую очередь становится невыгодным самому клиенту.

RSS Новости

  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×