Можно ли взять комнату в Москве в ипотеку

Возможно ли воспользоваться ипотечным кредитованием для приобретения комнаты в Москве? С какими сложностями столкнется заемщик и какие требования предъявит кредитор?

Не каждый человек может позволить себе приобрести квартиру даже в ипотеку, да и не каждому она нужна. Для тех, кто хотел бы обзавестись объектом недвижимого имущества в Москве, но не хочет тратить слишком много денег – комната станет оптимальным вариантом.

Преимущество комнаты в том, что ее можно использовать различными способами: проживать, сдавать в аренду, выкупить квартиру целиком по комнатам, использовать в качестве залога при получении кредита в «Доверие Недвижимость».

Если Вы хотите купить комнату, но не владеете нужной суммой денег, то единственным выходом станет ипотечный кредит, который позволит обзавестись недвижимостью в кратчайшие сроки.

Но так как комната является наименее ликвидным объектом недвижимого имущества, то получить такую ипотеку будет труднее, объясняется это тем, что банки, подвержены большему риску, в случае Вашей неуплаты, им придется приложить гораздо больше усилий, чтобы реализовать комнату и не факт, что полученных денег хватит на погашение задолженности. По той же самой причине, процентные ставки могут быть выше на 2-4%, по сравнению со ставками на приобретение квартиры.

Для того, чтобы найти банк, который будет готов оформить ипотеку такого характера, и не установит слишком большие проценты – придется постараться, гораздо проще будет тем, кто планирует выкупить последнюю комнату в квартире, уже являясь собственником всех остальных. Такой вид ипотеки называется «ипотека на последнюю комнату», и является привлекательным для жителей коммунальных квартир, но и тут имеется один важный нюанс – ипотека оформляется не под залог комнаты, которую Вы планируете купить, а под залог всей квартиры Таким образом, банк практически полностью избавляется от рисков, а вот заемщик наоборот, эти риски приобретает, так как в случае регулярной неуплаты, банк отсудит не комнату, а квартиру целиком.

Оформление и документы

Если Вы хотите сократить время, которое будет потрачена на бюрократические процедуры, то необходимо понимать заранее, с чем Вы столкнетесь и постараться подготовиться. Существуют 7 шагов, которые точно придется сделать, при желании получить ипотеку:

  1. Найти комнату, которую Вы планируете купить. Это достаточно сложная задача, так как банк предъявляет четкие требования к недвижимости: площадь не менее 12 квадратных метров, дом, построенный не ранее 1970 года и не имеющий деревянных перекрытий, пригодное для проживания состояние, отопление и все необходимые коммуникации, не стоит в списках под снос и не находится в аварийном состоянии.
  2. Найти банк, который готов Вас кредитовать и условия которого являются оптимальными. Это также не легкий процесс, но вполне осуществимый, так как большинство самых крупных банков оформляют ипотеки такой направленности.
  3. Предоставить в банк все необходимые документы.
  4. Кредитный специалист оценивает недвижимость и Ваше благосостояние, то есть надежность заемщика, и выдает вердикт. Если одобрение получено, можно приступать к следующему шагу, если нет – устранить причину или обратиться в «Доверие Недвижимость» за помощью в поиске кредитора и одобрения на получение ипотечного кредита.
  5. Заключить договор с банком и внести первоначальный взнос, который требуется в 90% случаев при оформлении ипотеки на покупку комнаты, он может быть от 10 до 40%, помните, чем больше Вы можете внести единоразово, тем лучше условия Вы получите, быстрее выплатите ипотеку и будете уверены в ее одобрении.
  6. Получить сумму по контракту и купить объект недвижимого имущества.

Приобретая комнату в коммунальной квартире, необходимо позаботиться о получении официального согласия всех других жильцов квартиры и заверить его нотариально.

Цены на комнаты в Москве имеют широкий диапазон – от 1,5 млн рублей до 15 и даже больше, все зависит от того, в каком районе находится объект, какую площадь имеет и в каком состояние находится сам дом.

Выбирая комнату уделяйте внимание не только техническим характеристикам, но и соседям, постарайтесь пообщаться с ними и понять, что это за люди, сможете ли Вы им доверять и комфортно существовать вместе.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×