Можно ли взять комнату в Москве в ипотеку

Возможно ли воспользоваться ипотечным кредитованием для приобретения комнаты в Москве? С какими сложностями столкнется заемщик и какие требования предъявит кредитор?

Не каждый человек может позволить себе приобрести квартиру даже в ипотеку, да и не каждому она нужна. Для тех, кто хотел бы обзавестись объектом недвижимого имущества в Москве, но не хочет тратить слишком много денег – комната станет оптимальным вариантом.

Преимущество комнаты в том, что ее можно использовать различными способами: проживать, сдавать в аренду, выкупить квартиру целиком по комнатам, использовать в качестве залога при получении кредита в «Доверие Недвижимость».

Если Вы хотите купить комнату, но не владеете нужной суммой денег, то единственным выходом станет ипотечный кредит, который позволит обзавестись недвижимостью в кратчайшие сроки.

Но так как комната является наименее ликвидным объектом недвижимого имущества, то получить такую ипотеку будет труднее, объясняется это тем, что банки, подвержены большему риску, в случае Вашей неуплаты, им придется приложить гораздо больше усилий, чтобы реализовать комнату и не факт, что полученных денег хватит на погашение задолженности. По той же самой причине, процентные ставки могут быть выше на 2-4%, по сравнению со ставками на приобретение квартиры.

Для того, чтобы найти банк, который будет готов оформить ипотеку такого характера, и не установит слишком большие проценты – придется постараться, гораздо проще будет тем, кто планирует выкупить последнюю комнату в квартире, уже являясь собственником всех остальных. Такой вид ипотеки называется «ипотека на последнюю комнату», и является привлекательным для жителей коммунальных квартир, но и тут имеется один важный нюанс – ипотека оформляется не под залог комнаты, которую Вы планируете купить, а под залог всей квартиры Таким образом, банк практически полностью избавляется от рисков, а вот заемщик наоборот, эти риски приобретает, так как в случае регулярной неуплаты, банк отсудит не комнату, а квартиру целиком.

Оформление и документы

Если Вы хотите сократить время, которое будет потрачена на бюрократические процедуры, то необходимо понимать заранее, с чем Вы столкнетесь и постараться подготовиться. Существуют 7 шагов, которые точно придется сделать, при желании получить ипотеку:

  1. Найти комнату, которую Вы планируете купить. Это достаточно сложная задача, так как банк предъявляет четкие требования к недвижимости: площадь не менее 12 квадратных метров, дом, построенный не ранее 1970 года и не имеющий деревянных перекрытий, пригодное для проживания состояние, отопление и все необходимые коммуникации, не стоит в списках под снос и не находится в аварийном состоянии.
  2. Найти банк, который готов Вас кредитовать и условия которого являются оптимальными. Это также не легкий процесс, но вполне осуществимый, так как большинство самых крупных банков оформляют ипотеки такой направленности.
  3. Предоставить в банк все необходимые документы.
  4. Кредитный специалист оценивает недвижимость и Ваше благосостояние, то есть надежность заемщика, и выдает вердикт. Если одобрение получено, можно приступать к следующему шагу, если нет – устранить причину или обратиться в «Доверие Недвижимость» за помощью в поиске кредитора и одобрения на получение ипотечного кредита.
  5. Заключить договор с банком и внести первоначальный взнос, который требуется в 90% случаев при оформлении ипотеки на покупку комнаты, он может быть от 10 до 40%, помните, чем больше Вы можете внести единоразово, тем лучше условия Вы получите, быстрее выплатите ипотеку и будете уверены в ее одобрении.
  6. Получить сумму по контракту и купить объект недвижимого имущества.

Приобретая комнату в коммунальной квартире, необходимо позаботиться о получении официального согласия всех других жильцов квартиры и заверить его нотариально.

Цены на комнаты в Москве имеют широкий диапазон – от 1,5 млн рублей до 15 и даже больше, все зависит от того, в каком районе находится объект, какую площадь имеет и в каком состояние находится сам дом.

Выбирая комнату уделяйте внимание не только техническим характеристикам, но и соседям, постарайтесь пообщаться с ними и понять, что это за люди, сможете ли Вы им доверять и комфортно существовать вместе.

RSS Новости

  • Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов
    Погашение ипотеки для семей военных, которые лишились жизни при исполнении служебных обязанностей, планируется выполнить путем единовременных выплат. Подготовлен законопроект, после […] Запись Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Должникам станет тяжелее
    Если раньше кредитная организация могла быть наказана за неправомерное обращение со своим должником, то теперь, судя по всему, ей не […] Запись Должникам станет тяжелее впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров
    По последним данным статистики стремительное снижение закредитованности отмечается в среде пенсионеров и студентов. И это на фоне роста общего количества […] Запись Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об ужесточении правил обращения с персональными данными
    Мошенничество при кредитовании – серьезная проблема, в которой отчасти виноваты сами заемщики. Так считают эксперты, выступающие за ужесточение правил обращения […] Запись Об ужесточении правил обращения с персональными данными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей
    По данным аналитических агентств число людей, имеющих непогашенный кредит, в России приближено к половине от общей численности населения. Чуть более […] Запись Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Лизинговый бум на Урале
    Наибольшую активность в сфере лизинга проявили Уральские предприниматели. Примерно половина из них воспользовалась выгодными условиями при покупке спецтехники. Во время […] Запись Лизинговый бум на Урале впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике
    Общеприменимой формулы, определяющей благонадежность заемщика, на свете не существует. Однако более двух кредитов на одного человека иметь заемщикам не рекомендуется. […] Запись Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Объявлено о реальном сокращении рынка МФО
    Обнародованы сведения о сокращении рынка микрокредитования. Подобная тенденция зафиксирована впервые с осени 2017 года. Всего за один квартал текущего года […] Запись Объявлено о реальном сокращении рынка МФО впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Маргинальные заемщики: кто они?
    Маргинальный заемщик – это не тот, кто все денежные средства тратит на спиртные напитки и прочие развлечения, а тот, которому […] Запись Маргинальные заемщики: кто они? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Очередной запрет в сфере микрокредитования
    Очередные нововведения в сфере микрокредитования: запрет на оформление микрозаймов под залог жилья, ориентированный на частных заемщиков. Отныне запрет на выдачу […] Запись Очередной запрет в сфере микрокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом
    В комитете Госдумы раздумывают над тем, что пришла пора отказываться от такого бесчеловечного способа воздействия на должников, как конфискация их […] Запись Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок?
    Высокая долговая нагрузка на заемщиков, погрязших в потребительском кредитовании, подобна сжатой пружине. Неприятностей можно ждать уже через пару лет. В […] Запись Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×