Можно ли взять комнату в Москве в ипотеку

Возможно ли воспользоваться ипотечным кредитованием для приобретения комнаты в Москве? С какими сложностями столкнется заемщик и какие требования предъявит кредитор?

Не каждый человек может позволить себе приобрести квартиру даже в ипотеку, да и не каждому она нужна. Для тех, кто хотел бы обзавестись объектом недвижимого имущества в Москве, но не хочет тратить слишком много денег – комната станет оптимальным вариантом.

Преимущество комнаты в том, что ее можно использовать различными способами: проживать, сдавать в аренду, выкупить квартиру целиком по комнатам, использовать в качестве залога при получении кредита в «Доверие Недвижимость».

Если Вы хотите купить комнату, но не владеете нужной суммой денег, то единственным выходом станет ипотечный кредит, который позволит обзавестись недвижимостью в кратчайшие сроки.

Но так как комната является наименее ликвидным объектом недвижимого имущества, то получить такую ипотеку будет труднее, объясняется это тем, что банки, подвержены большему риску, в случае Вашей неуплаты, им придется приложить гораздо больше усилий, чтобы реализовать комнату и не факт, что полученных денег хватит на погашение задолженности. По той же самой причине, процентные ставки могут быть выше на 2-4%, по сравнению со ставками на приобретение квартиры.

Для того, чтобы найти банк, который будет готов оформить ипотеку такого характера, и не установит слишком большие проценты – придется постараться, гораздо проще будет тем, кто планирует выкупить последнюю комнату в квартире, уже являясь собственником всех остальных. Такой вид ипотеки называется «ипотека на последнюю комнату», и является привлекательным для жителей коммунальных квартир, но и тут имеется один важный нюанс – ипотека оформляется не под залог комнаты, которую Вы планируете купить, а под залог всей квартиры Таким образом, банк практически полностью избавляется от рисков, а вот заемщик наоборот, эти риски приобретает, так как в случае регулярной неуплаты, банк отсудит не комнату, а квартиру целиком.

Оформление и документы

Если Вы хотите сократить время, которое будет потрачена на бюрократические процедуры, то необходимо понимать заранее, с чем Вы столкнетесь и постараться подготовиться. Существуют 7 шагов, которые точно придется сделать, при желании получить ипотеку:

  1. Найти комнату, которую Вы планируете купить. Это достаточно сложная задача, так как банк предъявляет четкие требования к недвижимости: площадь не менее 12 квадратных метров, дом, построенный не ранее 1970 года и не имеющий деревянных перекрытий, пригодное для проживания состояние, отопление и все необходимые коммуникации, не стоит в списках под снос и не находится в аварийном состоянии.
  2. Найти банк, который готов Вас кредитовать и условия которого являются оптимальными. Это также не легкий процесс, но вполне осуществимый, так как большинство самых крупных банков оформляют ипотеки такой направленности.
  3. Предоставить в банк все необходимые документы.
  4. Кредитный специалист оценивает недвижимость и Ваше благосостояние, то есть надежность заемщика, и выдает вердикт. Если одобрение получено, можно приступать к следующему шагу, если нет – устранить причину или обратиться в «Доверие Недвижимость» за помощью в поиске кредитора и одобрения на получение ипотечного кредита.
  5. Заключить договор с банком и внести первоначальный взнос, который требуется в 90% случаев при оформлении ипотеки на покупку комнаты, он может быть от 10 до 40%, помните, чем больше Вы можете внести единоразово, тем лучше условия Вы получите, быстрее выплатите ипотеку и будете уверены в ее одобрении.
  6. Получить сумму по контракту и купить объект недвижимого имущества.

Приобретая комнату в коммунальной квартире, необходимо позаботиться о получении официального согласия всех других жильцов квартиры и заверить его нотариально.

Цены на комнаты в Москве имеют широкий диапазон – от 1,5 млн рублей до 15 и даже больше, все зависит от того, в каком районе находится объект, какую площадь имеет и в каком состояние находится сам дом.

Выбирая комнату уделяйте внимание не только техническим характеристикам, но и соседям, постарайтесь пообщаться с ними и понять, что это за люди, сможете ли Вы им доверять и комфортно существовать вместе.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×