Можно ли взять комнату в Москве в ипотеку

Возможно ли воспользоваться ипотечным кредитованием для приобретения комнаты в Москве? С какими сложностями столкнется заемщик и какие требования предъявит кредитор?

Не каждый человек может позволить себе приобрести квартиру даже в ипотеку, да и не каждому она нужна. Для тех, кто хотел бы обзавестись объектом недвижимого имущества в Москве, но не хочет тратить слишком много денег – комната станет оптимальным вариантом.

Преимущество комнаты в том, что ее можно использовать различными способами: проживать, сдавать в аренду, выкупить квартиру целиком по комнатам, использовать в качестве залога при получении кредита в «Доверие Недвижимость».

Если Вы хотите купить комнату, но не владеете нужной суммой денег, то единственным выходом станет ипотечный кредит, который позволит обзавестись недвижимостью в кратчайшие сроки.

Но так как комната является наименее ликвидным объектом недвижимого имущества, то получить такую ипотеку будет труднее, объясняется это тем, что банки, подвержены большему риску, в случае Вашей неуплаты, им придется приложить гораздо больше усилий, чтобы реализовать комнату и не факт, что полученных денег хватит на погашение задолженности. По той же самой причине, процентные ставки могут быть выше на 2-4%, по сравнению со ставками на приобретение квартиры.

Для того, чтобы найти банк, который будет готов оформить ипотеку такого характера, и не установит слишком большие проценты – придется постараться, гораздо проще будет тем, кто планирует выкупить последнюю комнату в квартире, уже являясь собственником всех остальных. Такой вид ипотеки называется «ипотека на последнюю комнату», и является привлекательным для жителей коммунальных квартир, но и тут имеется один важный нюанс – ипотека оформляется не под залог комнаты, которую Вы планируете купить, а под залог всей квартиры Таким образом, банк практически полностью избавляется от рисков, а вот заемщик наоборот, эти риски приобретает, так как в случае регулярной неуплаты, банк отсудит не комнату, а квартиру целиком.

Оформление и документы

Если Вы хотите сократить время, которое будет потрачена на бюрократические процедуры, то необходимо понимать заранее, с чем Вы столкнетесь и постараться подготовиться. Существуют 7 шагов, которые точно придется сделать, при желании получить ипотеку:

  1. Найти комнату, которую Вы планируете купить. Это достаточно сложная задача, так как банк предъявляет четкие требования к недвижимости: площадь не менее 12 квадратных метров, дом, построенный не ранее 1970 года и не имеющий деревянных перекрытий, пригодное для проживания состояние, отопление и все необходимые коммуникации, не стоит в списках под снос и не находится в аварийном состоянии.
  2. Найти банк, который готов Вас кредитовать и условия которого являются оптимальными. Это также не легкий процесс, но вполне осуществимый, так как большинство самых крупных банков оформляют ипотеки такой направленности.
  3. Предоставить в банк все необходимые документы.
  4. Кредитный специалист оценивает недвижимость и Ваше благосостояние, то есть надежность заемщика, и выдает вердикт. Если одобрение получено, можно приступать к следующему шагу, если нет – устранить причину или обратиться в «Доверие Недвижимость» за помощью в поиске кредитора и одобрения на получение ипотечного кредита.
  5. Заключить договор с банком и внести первоначальный взнос, который требуется в 90% случаев при оформлении ипотеки на покупку комнаты, он может быть от 10 до 40%, помните, чем больше Вы можете внести единоразово, тем лучше условия Вы получите, быстрее выплатите ипотеку и будете уверены в ее одобрении.
  6. Получить сумму по контракту и купить объект недвижимого имущества.

Приобретая комнату в коммунальной квартире, необходимо позаботиться о получении официального согласия всех других жильцов квартиры и заверить его нотариально.

Цены на комнаты в Москве имеют широкий диапазон – от 1,5 млн рублей до 15 и даже больше, все зависит от того, в каком районе находится объект, какую площадь имеет и в каком состояние находится сам дом.

Выбирая комнату уделяйте внимание не только техническим характеристикам, но и соседям, постарайтесь пообщаться с ними и понять, что это за люди, сможете ли Вы им доверять и комфортно существовать вместе.

RSS Новости

  • За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф
    Очередная законодательная инициатива может привести к тому, что кредитные организации будут нести финансовую ответственность перед клиентами, которым навязана страховка. Представители […] Запись За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы
    В рамках программы по защите заемщиков о мошенничества право на выдачу ипотеки теперь будут иметь только серьезные и профессиональные компании. […] Запись Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми
    Всего лишь треть от общего количества семей с детьми может позволить себе ипотеку, которая предполагает приобретение 18-ти м² жилой площади […] Запись Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Палочка-выручалочка в деле
    Количество людей, воспользовавшихся правом объявить себя банкротом, выросло за текущий год в 1,5 раза. Почти все из них самостоятельно стали […] Запись Палочка-выручалочка в деле впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах
    По инициативе центрального регулятора кредитные организации будут объективно информировать своих клиентах о финансовой нагрузке, которая ляжет на их плечи. Все […] Запись Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должников не будут «раздевать до нитки»
    Прожиточный минимум должен быть гарантирован каждому: и должнику, и добропорядочному плательщику. Об этом говорится в очередной законодательной инициативе. Право на […] Запись Должников не будут «раздевать до нитки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет
    Усредненный период ипотечного кредита в стране вырос на три года. Об этом сообщило национальное бюро, занимающееся отслеживанием кредитных историй. В […] Запись Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке
    Любая льготная ипотека подразумевает соблюдение определенных условий. Не стала в этом плане исключением ипотека для ДВФО. Условия озвучены министерством финансов. […] Запись Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях
    Периоды снижения процентных ставок по ипотеке – выгодное время для желающих приобрести жилье. Но и в это время нужно уметь, […] Запись Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×