Кто выплачивает долги заемщика после его смерти в Москве?

Смерть близкого родственника сама по себе — событие трагическое. Если человек ушёл, но оставил после себя ипотеку, ситуация ухудшается ещё больше. В ГК Российской Федерации существует статья № 1175. Она гласит следующее: после гибели должника займ должен быть перечислен его родственниками

Изначально долговые обязательства ложатся на прямых наследников. Согласно тому же регламенту погашение ипотечного займа допускаются следующими методами:

  1. Наследники первой очереди выплачивают банку остатки платежа по индивидуальному графику.
  2. Займ погашается путем сбыта имущества через агентов по ускоренной процедуре.
  3. В случае, если недвижимость была застрахована, расходы берёт на себя страховая фирма.
  4. Если нет потомков, сумма займа перекладывается на поручителя.

Кто должен выплачивать ипотеку под залог недвижимости в Москве?

После кончины заемщика обязательства по ипотечному или нецелевому кредиту переходят к лицу, получившему залоговую недвижимость в наследство. В случае, если наследников много, банк имеет право разделить сумму долга между ними. Деление производится равными долями или пропорционально уровню дохода каждого из потенциальных наследников. Законодательство гласит, что наследник может вступить в право владения имуществом только спустя полгода после смерти бывшего владельца. Этого времени достаточно для того, чтобы все правопреемники смогли разделить между собой доли недвижимости и доли в выплате ипотеки.

Право юридического наследования вступает в силу сразу после заверения свидетельства о смерти. Согласно этому фактору, платежи должны вноситься непрерывно без полугодового простоя. В случае, если у должника был созаемщик, последний обязуется выплатить нужную сумму долга, при этом он имеет право на отчуждение своей доли собственности. Если к процедуре привлекался только поручитель, он будет обременен долговыми обязательствами, однако никакого права на жилье не имеет.

Государственные финансовые институты предусматривают все случаи, вплоть до смерти заемщика. Именно поэтому большая их часть заставляет клиентов страховать собственное здоровье и жизнь. При наличии страхового соглашения наследнику не нужно переживать о долговых обязательствах. Страховая фирма полностью берёт на себя все выплаты, при этом не имеет никаких прав на собственность. В случае отсутствия у покойного родичей, поручителей, созаемщиков, а также страховки, банк выставляет имущество на торги.

Смерть заемщика без поручителей: действия родственников

Далеко не все родные и близкие обязаны включаться в долговую кабалу. Процедура касается только прямых наследников.

  1. Сразу после смерти заемщика, его родственники должны получить свидетельство о смерти.
  2. Далее необходимо обратиться в частную кредитную компанию или банк, где у покойного зарегистрирован кредит.
  3. Родственники уведомляют финансовую структуру о смерти заемщика.
  4. Оформление документов о наследстве производится с привлечением сил правовых специалистов. Документы, не заверенные нотариусом, не считаются официальными.
  5. После распределения наследства и составления соответствующей документации родственник, получивший имущество в наследство, должен повторно обратиться в банк.

Между новым владельцем собственности и кредитором осуществляется перезаключение договора и изменение графика погашения займа. Несмотря на то, что новый собственник ещё не получил права наследования, он уже должен оплачивать кредит.

Можно ли отказаться от выплаты кредита покойного?

Ответ на вопрос положительный. В случае, если ликвидная стоимость наследства значительно ниже, чем размер долговых обязательств, лицо, получившее недвижимость, имеет право отказаться от перечисления средств инвестору. Оформление отказа производится в несколько этапов:

  1. Наследнику необходимо явиться в банк или к частному инвестору для оформления официального отказа от долговых обязательств.
  2. С привлечением сил судебных исполнителей банк выставляет квартиру или иную собственность на продажу для возврата собственных денег.
  3. Если большая часть ипотеки уже выплачена и после продажи получился значительный финансовые остаток, банк обязан передать его наследнику.

После того, как правопреемник оформил отказ, банк не имеет право требовать от него платежи, угрожать, звонить или напоминать о задолженности любыми иными методами.

Выплата долгов покойного в страховом случае

Чтобы узнать о наличии страховки по конкретному кредитному обязательству необходимо просто перечитать договор залогодателя с держателем. Если не предоставляется возможным найти оригинал соглашения, следует обратиться к инвестору для получения дубликата документа. В некоторых случаях страховая компания снимает с себя обязательства по погашению долга. Тогда, несмотря на регулярную выплату страховки, долг должен перечислять наследник. В каких случаях страховая компания лишит человека страховки?

  1. Смерть покойного произошла ввиду суицида.
  2. Смерть наступила во время осуществления военных действий или в силу сильного радиооблучения.
  3. Смерть наступила при несчастном случае во время занятий опасными спортивными играми.
  4. Покойный умер, находясь в камере тюремного заключения.

Очень часто в договоре страхования можно найти сомнительные формулировки, которыми компания прикрывает себя от незапланированных трат. Например, страховщики могут указать, что клиент скрывал от них некие хронические заболевания. Если наследнику не удастся доказать обратное, компания снимет с себя все долговые обязательства.

Как получить наследство без выплаты кредита покойного?

Законодательно допускается списание небольшой суммы долга ввиду смерти заемщика. Однако банки сами регулируют условия взаимоотношений со своими клиентами. Если заемщик остался должен небольшую сумму, а его правопреемник не имеет соответствующих доходов для ее погашения, инвестор может списать задолженность и освободить наследника от всех финансовых обязательств.

Вторым легальным путем не оплачивать долги предшественников и получить является продажа имущества. Если правопреемник сделает хороший ремонт и сможет продать недвижимость по высокой цене, ему удастся не только покрыть долги перед инвестором, но и получить существенную прибыль.

Стоит отметить, что скрывать смерть заемщика запрещено. Если его родственники знают о наличии ипотеки, но не спешат сообщить банку о прискорбной ситуации, может последовать длительное судебное разбирательство. Каждая явка в суд не только отнимает время и нервы, но и может обернуться финансовыми затратами. Существует и вторая сторона медали. Если со смерти заемщика прошло 6 месяцев, однако банковские сотрудники не напоминали о долгах и не запрашивали свидетельство о смерти, займ может быть аннулирован, что освободит наследника от долговых обязательств.

RSS Новости

  • Об ужесточении правил обращения с персональными данными
    Мошенничество при кредитовании – серьезная проблема, в которой отчасти виноваты сами заемщики. Так считают эксперты, выступающие за ужесточение правил обращения […] Запись Об ужесточении правил обращения с персональными данными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей
    По данным аналитических агентств число людей, имеющих непогашенный кредит, в России приближено к половине от общей численности населения. Чуть более […] Запись Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Лизинговый бум на Урале
    Наибольшую активность в сфере лизинга проявили Уральские предприниматели. Примерно половина из них воспользовалась выгодными условиями при покупке спецтехники. Во время […] Запись Лизинговый бум на Урале впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике
    Общеприменимой формулы, определяющей благонадежность заемщика, на свете не существует. Однако более двух кредитов на одного человека иметь заемщикам не рекомендуется. […] Запись Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Объявлено о реальном сокращении рынка МФО
    Обнародованы сведения о сокращении рынка микрокредитования. Подобная тенденция зафиксирована впервые с осени 2017 года. Всего за один квартал текущего года […] Запись Объявлено о реальном сокращении рынка МФО впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Маргинальные заемщики: кто они?
    Маргинальный заемщик – это не тот, кто все денежные средства тратит на спиртные напитки и прочие развлечения, а тот, которому […] Запись Маргинальные заемщики: кто они? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом
    В комитете Госдумы раздумывают над тем, что пришла пора отказываться от такого бесчеловечного способа воздействия на должников, как конфискация их […] Запись Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок?
    Высокая долговая нагрузка на заемщиков, погрязших в потребительском кредитовании, подобна сжатой пружине. Неприятностей можно ждать уже через пару лет. В […] Запись Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Очередной запрет в сфере микрокредитования
    Очередные нововведения в сфере микрокредитования: запрет на оформление микрозаймов под залог жилья, ориентированный на частных заемщиков. Отныне запрет на выдачу […] Запись Очередной запрет в сфере микрокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • По мнению Минфина слухи об отечественном кризисе в ипотеке не имеют под собой оснований
    В Минфине назвали некорректным сравнение отечественного ипотечного рынка с аналогичным зарубежным сегментом. Следовательно, информация об ипотечном кризисе не соответствует правде. […] Запись По мнению Минфина слухи об отечественном кризисе в ипотеке не имеют под собой оснований впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - […]
  • Продлена социальная ипотека для жителей Подмосковья
    В течение трех последующих лет программа социальной ипотеки, ориентированная на жителей Подмосковья, не будет подвергаться никаким изменениям и продолжит действовать. […] Запись Продлена социальная ипотека для жителей Подмосковья впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • При погашении кредитов ранее установленного срока заемщикам будет возвращаться страховка
    Законопроект, гарантирующий очередные бонусы тем, кто решил погасить кредит заблаговременно, проходит утверждение в правительстве. На этот раз речь идет о […] Запись При погашении кредитов ранее установленного срока заемщикам будет возвращаться страховка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×