Кто выплачивает долги заемщика после его смерти в Москве?

Смерть близкого родственника сама по себе — событие трагическое. Если человек ушёл, но оставил после себя ипотеку, ситуация ухудшается ещё больше. В ГК Российской Федерации существует статья № 1175. Она гласит следующее: после гибели должника займ должен быть перечислен его родственниками

Изначально долговые обязательства ложатся на прямых наследников. Согласно тому же регламенту погашение ипотечного займа допускаются следующими методами:

  1. Наследники первой очереди выплачивают банку остатки платежа по индивидуальному графику.
  2. Займ погашается путем сбыта имущества через агентов по ускоренной процедуре.
  3. В случае, если недвижимость была застрахована, расходы берёт на себя страховая фирма.
  4. Если нет потомков, сумма займа перекладывается на поручителя.

Кто должен выплачивать ипотеку под залог недвижимости в Москве?

После кончины заемщика обязательства по ипотечному или нецелевому кредиту переходят к лицу, получившему залоговую недвижимость в наследство. В случае, если наследников много, банк имеет право разделить сумму долга между ними. Деление производится равными долями или пропорционально уровню дохода каждого из потенциальных наследников. Законодательство гласит, что наследник может вступить в право владения имуществом только спустя полгода после смерти бывшего владельца. Этого времени достаточно для того, чтобы все правопреемники смогли разделить между собой доли недвижимости и доли в выплате ипотеки.

Право юридического наследования вступает в силу сразу после заверения свидетельства о смерти. Согласно этому фактору, платежи должны вноситься непрерывно без полугодового простоя. В случае, если у должника был созаемщик, последний обязуется выплатить нужную сумму долга, при этом он имеет право на отчуждение своей доли собственности. Если к процедуре привлекался только поручитель, он будет обременен долговыми обязательствами, однако никакого права на жилье не имеет.

Государственные финансовые институты предусматривают все случаи, вплоть до смерти заемщика. Именно поэтому большая их часть заставляет клиентов страховать собственное здоровье и жизнь. При наличии страхового соглашения наследнику не нужно переживать о долговых обязательствах. Страховая фирма полностью берёт на себя все выплаты, при этом не имеет никаких прав на собственность. В случае отсутствия у покойного родичей, поручителей, созаемщиков, а также страховки, банк выставляет имущество на торги.

Смерть заемщика без поручителей: действия родственников

Далеко не все родные и близкие обязаны включаться в долговую кабалу. Процедура касается только прямых наследников.

  1. Сразу после смерти заемщика, его родственники должны получить свидетельство о смерти.
  2. Далее необходимо обратиться в частную кредитную компанию или банк, где у покойного зарегистрирован кредит.
  3. Родственники уведомляют финансовую структуру о смерти заемщика.
  4. Оформление документов о наследстве производится с привлечением сил правовых специалистов. Документы, не заверенные нотариусом, не считаются официальными.
  5. После распределения наследства и составления соответствующей документации родственник, получивший имущество в наследство, должен повторно обратиться в банк.

Между новым владельцем собственности и кредитором осуществляется перезаключение договора и изменение графика погашения займа. Несмотря на то, что новый собственник ещё не получил права наследования, он уже должен оплачивать кредит.

Можно ли отказаться от выплаты кредита покойного?

Ответ на вопрос положительный. В случае, если ликвидная стоимость наследства значительно ниже, чем размер долговых обязательств, лицо, получившее недвижимость, имеет право отказаться от перечисления средств инвестору. Оформление отказа производится в несколько этапов:

  1. Наследнику необходимо явиться в банк или к частному инвестору для оформления официального отказа от долговых обязательств.
  2. С привлечением сил судебных исполнителей банк выставляет квартиру или иную собственность на продажу для возврата собственных денег.
  3. Если большая часть ипотеки уже выплачена и после продажи получился значительный финансовые остаток, банк обязан передать его наследнику.

После того, как правопреемник оформил отказ, банк не имеет право требовать от него платежи, угрожать, звонить или напоминать о задолженности любыми иными методами.

Выплата долгов покойного в страховом случае

Чтобы узнать о наличии страховки по конкретному кредитному обязательству необходимо просто перечитать договор залогодателя с держателем. Если не предоставляется возможным найти оригинал соглашения, следует обратиться к инвестору для получения дубликата документа. В некоторых случаях страховая компания снимает с себя обязательства по погашению долга. Тогда, несмотря на регулярную выплату страховки, долг должен перечислять наследник. В каких случаях страховая компания лишит человека страховки?

  1. Смерть покойного произошла ввиду суицида.
  2. Смерть наступила во время осуществления военных действий или в силу сильного радиооблучения.
  3. Смерть наступила при несчастном случае во время занятий опасными спортивными играми.
  4. Покойный умер, находясь в камере тюремного заключения.

Очень часто в договоре страхования можно найти сомнительные формулировки, которыми компания прикрывает себя от незапланированных трат. Например, страховщики могут указать, что клиент скрывал от них некие хронические заболевания. Если наследнику не удастся доказать обратное, компания снимет с себя все долговые обязательства.

Как получить наследство без выплаты кредита покойного?

Законодательно допускается списание небольшой суммы долга ввиду смерти заемщика. Однако банки сами регулируют условия взаимоотношений со своими клиентами. Если заемщик остался должен небольшую сумму, а его правопреемник не имеет соответствующих доходов для ее погашения, инвестор может списать задолженность и освободить наследника от всех финансовых обязательств.

Вторым легальным путем не оплачивать долги предшественников и получить является продажа имущества. Если правопреемник сделает хороший ремонт и сможет продать недвижимость по высокой цене, ему удастся не только покрыть долги перед инвестором, но и получить существенную прибыль.

Стоит отметить, что скрывать смерть заемщика запрещено. Если его родственники знают о наличии ипотеки, но не спешат сообщить банку о прискорбной ситуации, может последовать длительное судебное разбирательство. Каждая явка в суд не только отнимает время и нервы, но и может обернуться финансовыми затратами. Существует и вторая сторона медали. Если со смерти заемщика прошло 6 месяцев, однако банковские сотрудники не напоминали о долгах и не запрашивали свидетельство о смерти, займ может быть аннулирован, что освободит наследника от долговых обязательств.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×