Кто выплачивает долги заемщика после его смерти в Москве?

Смерть близкого родственника сама по себе — событие трагическое. Если человек ушёл, но оставил после себя ипотеку, ситуация ухудшается ещё больше. В ГК Российской Федерации существует статья № 1175. Она гласит следующее: после гибели должника займ должен быть перечислен его родственниками

Изначально долговые обязательства ложатся на прямых наследников. Согласно тому же регламенту погашение ипотечного займа допускаются следующими методами:

  1. Наследники первой очереди выплачивают банку остатки платежа по индивидуальному графику.
  2. Займ погашается путем сбыта имущества через агентов по ускоренной процедуре.
  3. В случае, если недвижимость была застрахована, расходы берёт на себя страховая фирма.
  4. Если нет потомков, сумма займа перекладывается на поручителя.

Кто должен выплачивать ипотеку под залог недвижимости в Москве?

После кончины заемщика обязательства по ипотечному или нецелевому кредиту переходят к лицу, получившему залоговую недвижимость в наследство. В случае, если наследников много, банк имеет право разделить сумму долга между ними. Деление производится равными долями или пропорционально уровню дохода каждого из потенциальных наследников. Законодательство гласит, что наследник может вступить в право владения имуществом только спустя полгода после смерти бывшего владельца. Этого времени достаточно для того, чтобы все правопреемники смогли разделить между собой доли недвижимости и доли в выплате ипотеки.

Право юридического наследования вступает в силу сразу после заверения свидетельства о смерти. Согласно этому фактору, платежи должны вноситься непрерывно без полугодового простоя. В случае, если у должника был созаемщик, последний обязуется выплатить нужную сумму долга, при этом он имеет право на отчуждение своей доли собственности. Если к процедуре привлекался только поручитель, он будет обременен долговыми обязательствами, однако никакого права на жилье не имеет.

Государственные финансовые институты предусматривают все случаи, вплоть до смерти заемщика. Именно поэтому большая их часть заставляет клиентов страховать собственное здоровье и жизнь. При наличии страхового соглашения наследнику не нужно переживать о долговых обязательствах. Страховая фирма полностью берёт на себя все выплаты, при этом не имеет никаких прав на собственность. В случае отсутствия у покойного родичей, поручителей, созаемщиков, а также страховки, банк выставляет имущество на торги.

Смерть заемщика без поручителей: действия родственников

Далеко не все родные и близкие обязаны включаться в долговую кабалу. Процедура касается только прямых наследников.

  1. Сразу после смерти заемщика, его родственники должны получить свидетельство о смерти.
  2. Далее необходимо обратиться в частную кредитную компанию или банк, где у покойного зарегистрирован кредит.
  3. Родственники уведомляют финансовую структуру о смерти заемщика.
  4. Оформление документов о наследстве производится с привлечением сил правовых специалистов. Документы, не заверенные нотариусом, не считаются официальными.
  5. После распределения наследства и составления соответствующей документации родственник, получивший имущество в наследство, должен повторно обратиться в банк.

Между новым владельцем собственности и кредитором осуществляется перезаключение договора и изменение графика погашения займа. Несмотря на то, что новый собственник ещё не получил права наследования, он уже должен оплачивать кредит.

Можно ли отказаться от выплаты кредита покойного?

Ответ на вопрос положительный. В случае, если ликвидная стоимость наследства значительно ниже, чем размер долговых обязательств, лицо, получившее недвижимость, имеет право отказаться от перечисления средств инвестору. Оформление отказа производится в несколько этапов:

  1. Наследнику необходимо явиться в банк или к частному инвестору для оформления официального отказа от долговых обязательств.
  2. С привлечением сил судебных исполнителей банк выставляет квартиру или иную собственность на продажу для возврата собственных денег.
  3. Если большая часть ипотеки уже выплачена и после продажи получился значительный финансовые остаток, банк обязан передать его наследнику.

После того, как правопреемник оформил отказ, банк не имеет право требовать от него платежи, угрожать, звонить или напоминать о задолженности любыми иными методами.

Выплата долгов покойного в страховом случае

Чтобы узнать о наличии страховки по конкретному кредитному обязательству необходимо просто перечитать договор залогодателя с держателем. Если не предоставляется возможным найти оригинал соглашения, следует обратиться к инвестору для получения дубликата документа. В некоторых случаях страховая компания снимает с себя обязательства по погашению долга. Тогда, несмотря на регулярную выплату страховки, долг должен перечислять наследник. В каких случаях страховая компания лишит человека страховки?

  1. Смерть покойного произошла ввиду суицида.
  2. Смерть наступила во время осуществления военных действий или в силу сильного радиооблучения.
  3. Смерть наступила при несчастном случае во время занятий опасными спортивными играми.
  4. Покойный умер, находясь в камере тюремного заключения.

Очень часто в договоре страхования можно найти сомнительные формулировки, которыми компания прикрывает себя от незапланированных трат. Например, страховщики могут указать, что клиент скрывал от них некие хронические заболевания. Если наследнику не удастся доказать обратное, компания снимет с себя все долговые обязательства.

Как получить наследство без выплаты кредита покойного?

Законодательно допускается списание небольшой суммы долга ввиду смерти заемщика. Однако банки сами регулируют условия взаимоотношений со своими клиентами. Если заемщик остался должен небольшую сумму, а его правопреемник не имеет соответствующих доходов для ее погашения, инвестор может списать задолженность и освободить наследника от всех финансовых обязательств.

Вторым легальным путем не оплачивать долги предшественников и получить является продажа имущества. Если правопреемник сделает хороший ремонт и сможет продать недвижимость по высокой цене, ему удастся не только покрыть долги перед инвестором, но и получить существенную прибыль.

Стоит отметить, что скрывать смерть заемщика запрещено. Если его родственники знают о наличии ипотеки, но не спешат сообщить банку о прискорбной ситуации, может последовать длительное судебное разбирательство. Каждая явка в суд не только отнимает время и нервы, но и может обернуться финансовыми затратами. Существует и вторая сторона медали. Если со смерти заемщика прошло 6 месяцев, однако банковские сотрудники не напоминали о долгах и не запрашивали свидетельство о смерти, займ может быть аннулирован, что освободит наследника от долговых обязательств.

RSS Новости

  • Средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию в 2019 году по мнению экспертов
    На 2019 год в целях увеличения доступности жилья средняя ставка, по словам многих экспертов, составит 10%. Однако другие уверены, что […] Запись Средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию в 2019 году по мнению экспертов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Процентная ставка по ипотечному кредитованию снизится в течение 5 лет
    В рамках Федерального проекта «Жилье и городская среда» к 2024 году планируется сделать доступным жилье для молодых семей со средним […] Запись Процентная ставка по ипотечному кредитованию снизится в течение 5 лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в жилищной государственной программе для молодых семей
    Правительство пересмотрело входящие в состав жилищной госпрограммы инструменты и расширила их действие, предварительно изменив целевые параметры. Изменения в государственной программе […] Запись Изменения в жилищной государственной программе для молодых семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • ВТБ стремится не увеличивать ставку по ипотеке в текущем году
    Представитель ВТБ А. Печатников, на пресс-конференции в рамках официального мероприятия сообщил журналистам, что руководство ВТБ банка приложит максимум усилий, чтобы […] Запись ВТБ стремится не увеличивать ставку по ипотеке в текущем году впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Ипотечные сделки прибавили в численности
    В Санкт-Петербурге количество сделок, связанных с ипотекой, увеличилось. Местное управление Росреестра приводит данные об увеличении количества договоров ипотеки на 45,5 […] Запись Ипотечные сделки прибавили в численности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Спрос на ипотеку под угрозой
    С таким заявлением выступили эксперт аналитик Сбербанка М. Мотовников на конференции, посвящённой ипотеке и кредитованию в Российской Федерации По его […] Запись Спрос на ипотеку под угрозой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Количество договоров долевого участия в Москве растёт
    В Москве за прошедший год на 63 процента увеличилось число сделок на рынке ДДУ. Это было сообщено на одной из […] Запись Количество договоров долевого участия в Москве растёт впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Продвигать ипотеку: что предлагает Минстрой
    Зам. Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Н. Стасишин заявил, что введение механизмов выдачи ипотеки нужно для развития строительства домов Он […] Запись Продвигать ипотеку: что предлагает Минстрой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Ставки по ипотеке не пойдут вниз
    Ипотечные ставки не уменьшатся в текущем году. С таким сообщением выступила представляющая «Абсолют банк» Татьяна Ушкова. Это произошло на одной […] Запись Ставки по ипотеке не пойдут вниз впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Научные сотрудники Московской области получат льготную ипотеку
    Один из органов исполнительной власти Московской области, в предмет контроля которого входят инвестиции, оповещает о начале специального конкурса По итогам […] Запись Научные сотрудники Московской области получат льготную ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Банковские организации больше не смогут получать ипотечные вознаграждения
    Ссылаясь на данные пресс-службы Министерства юстиции, оповещаем, что с начала февраля этого года банки лишатся права принимать вознаграждения, которые начисляются […] Запись Банковские организации больше не смогут получать ипотечные вознаграждения впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Средний размер ипотеки в России стал больше
    Средняя величина кредита в последнем квартале ушедшего года стала больше на 17,5 процента относительно величины в том же квартале 2017 […] Запись Средний размер ипотеки в России стал больше впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×