Кредит под залог квартиры

Кредитные средства, которые выдаются финансовыми учреждениями под залог квартиры, называются нецелевыми. В этом случае банк не интересуется целью займа, как это делает при получении потребительского кредита.

Достоинства и недостатки кредита под залог квартиры
Необходимость иметь на руках крупную денежную сумму может возникнуть по разным причинам — у кого-то случаются проблемы со здоровьем, когда требуется срочная операция, а кому-то нужны деньги на ремонт или покупку автомобиля. Оформление обычного кредита имеет массу условностей и сложностей — в первую очередь финансовые учреждения требуют идеальную кредитную историю, солидный пакет документов, которые могут подтвердить платежеспособность заемщика. И даже получив все и затянув время, банки иногда отказывают по каким-то своим соображениям или полученной дополнительной информации.

Поэтому предложение квартиры в качества залогового имущества — это самый быстрый, простой и надежный способ получить требуемую сумму. Преимущества получения кредита под залог таковы:

  • нужен намного меньший пакет документов;
  • решение банком принимается более оперативно;
  • более выгодная (низкая) процентная ставка;
  • минимум отказов (в 80%случаев заявки удовлетворяются);
  • длительный период погашения;
  • отсутствие необходимости объяснять цель получения запрошенной суммы.

Довольно часто кредит под залог квартиры берут для того, чтобы купить еще один объект жилой недвижимости — другую квартиру, дом, дачу. Но такой вид получения кредита имеет и свои недостатки:

  • невозможно получить 100% рыночной стоимости квартиры;
  • процедура согласования быстрая, а вот составление и подписание договора — длительная;
  • необходимость проведения оценки квартиры;
  • невозможность продать/поменять/подарить залоговую квартиру;
  • вероятность потерять жилье, если не получится вернуть взятую сумму.

Большинство финансовых учреждений с большой неохотой идут на то, чтобы отобрать у нерадивого клиента квартиру — это очень затяжная и хлопотная процедура.

Что нужно для оформления сделки и какие квартиры не принимаются в залог

Кредитование под залог квартир предлагают практически все банки, которые работают на российской территории. Для выбора самого оптимального варианта, нужно тщательно изучить все предложения, проанализировать и сравнить многие показатели.

Набор необходимых документов, которые потребуются для получения займа, включает в себя копии паспорта гражданина РФ собственника недвижимости, пенсионного удостоверения/водительских прав, документа о праве собственности, трудовой книжки (заверенную), техпаспорта на квартиру, заключение оценщиков и пр.

Специалисты советуют — заказывать независимую экспертизу и отказаться от подобных услуг банковских сотрудников (они могут занизить оценочную стоимость квартиры и банк выдаст намного меньшую сумму). Кроме этого банк заинтересует кредитная история клиента, хоть в этом случае она не играет большой роли — наличие квадратных метров — отличная гарантия для финансистов..

Существует ряд ограничений и требований к залоговой недвижимости. Так, квартира не может находиться в деревянном доме (это объясняется повышенной пожарной опасностью). По этой же причине в ней не должно быть деревянных полов и перекрытий. Банки не рассматривают в качестве залога квартиры в пятиэтажных блочных домах — “хрущевки” не котируются на этом рынке, как перспективные объекты под снос. Это же касается ветхих и аварийных домов, строений, относящихся к разряду памятников архитектуры.

RSS Новости

  • Должникам станет тяжелее
    Если раньше кредитная организация могла быть наказана за неправомерное обращение со своим должником, то теперь, судя по всему, ей не […] Запись Должникам станет тяжелее впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров
    По последним данным статистики стремительное снижение закредитованности отмечается в среде пенсионеров и студентов. И это на фоне роста общего количества […] Запись Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов
    Погашение ипотеки для семей военных, которые лишились жизни при исполнении служебных обязанностей, планируется выполнить путем единовременных выплат. Подготовлен законопроект, после […] Запись Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Об ужесточении правил обращения с персональными данными
    Мошенничество при кредитовании – серьезная проблема, в которой отчасти виноваты сами заемщики. Так считают эксперты, выступающие за ужесточение правил обращения […] Запись Об ужесточении правил обращения с персональными данными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей
    По данным аналитических агентств число людей, имеющих непогашенный кредит, в России приближено к половине от общей численности населения. Чуть более […] Запись Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Лизинговый бум на Урале
    Наибольшую активность в сфере лизинга проявили Уральские предприниматели. Примерно половина из них воспользовалась выгодными условиями при покупке спецтехники. Во время […] Запись Лизинговый бум на Урале впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике
    Общеприменимой формулы, определяющей благонадежность заемщика, на свете не существует. Однако более двух кредитов на одного человека иметь заемщикам не рекомендуется. […] Запись Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Объявлено о реальном сокращении рынка МФО
    Обнародованы сведения о сокращении рынка микрокредитования. Подобная тенденция зафиксирована впервые с осени 2017 года. Всего за один квартал текущего года […] Запись Объявлено о реальном сокращении рынка МФО впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Маргинальные заемщики: кто они?
    Маргинальный заемщик – это не тот, кто все денежные средства тратит на спиртные напитки и прочие развлечения, а тот, которому […] Запись Маргинальные заемщики: кто они? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Очередной запрет в сфере микрокредитования
    Очередные нововведения в сфере микрокредитования: запрет на оформление микрозаймов под залог жилья, ориентированный на частных заемщиков. Отныне запрет на выдачу […] Запись Очередной запрет в сфере микрокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом
    В комитете Госдумы раздумывают над тем, что пришла пора отказываться от такого бесчеловечного способа воздействия на должников, как конфискация их […] Запись Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок?
    Высокая долговая нагрузка на заемщиков, погрязших в потребительском кредитовании, подобна сжатой пружине. Неприятностей можно ждать уже через пару лет. В […] Запись Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×