Кредит под залог квартиры

Кредитные средства, которые выдаются финансовыми учреждениями под залог квартиры, называются нецелевыми. В этом случае банк не интересуется целью займа, как это делает при получении потребительского кредита.

Достоинства и недостатки кредита под залог квартиры
Необходимость иметь на руках крупную денежную сумму может возникнуть по разным причинам — у кого-то случаются проблемы со здоровьем, когда требуется срочная операция, а кому-то нужны деньги на ремонт или покупку автомобиля. Оформление обычного кредита имеет массу условностей и сложностей — в первую очередь финансовые учреждения требуют идеальную кредитную историю, солидный пакет документов, которые могут подтвердить платежеспособность заемщика. И даже получив все и затянув время, банки иногда отказывают по каким-то своим соображениям или полученной дополнительной информации.

Поэтому предложение квартиры в качества залогового имущества — это самый быстрый, простой и надежный способ получить требуемую сумму. Преимущества получения кредита под залог таковы:

  • нужен намного меньший пакет документов;
  • решение банком принимается более оперативно;
  • более выгодная (низкая) процентная ставка;
  • минимум отказов (в 80%случаев заявки удовлетворяются);
  • длительный период погашения;
  • отсутствие необходимости объяснять цель получения запрошенной суммы.

Довольно часто кредит под залог квартиры берут для того, чтобы купить еще один объект жилой недвижимости — другую квартиру, дом, дачу. Но такой вид получения кредита имеет и свои недостатки:

  • невозможно получить 100% рыночной стоимости квартиры;
  • процедура согласования быстрая, а вот составление и подписание договора — длительная;
  • необходимость проведения оценки квартиры;
  • невозможность продать/поменять/подарить залоговую квартиру;
  • вероятность потерять жилье, если не получится вернуть взятую сумму.

Большинство финансовых учреждений с большой неохотой идут на то, чтобы отобрать у нерадивого клиента квартиру — это очень затяжная и хлопотная процедура.

Что нужно для оформления сделки и какие квартиры не принимаются в залог

Кредитование под залог квартир предлагают практически все банки, которые работают на российской территории. Для выбора самого оптимального варианта, нужно тщательно изучить все предложения, проанализировать и сравнить многие показатели.

Набор необходимых документов, которые потребуются для получения займа, включает в себя копии паспорта гражданина РФ собственника недвижимости, пенсионного удостоверения/водительских прав, документа о праве собственности, трудовой книжки (заверенную), техпаспорта на квартиру, заключение оценщиков и пр.

Специалисты советуют — заказывать независимую экспертизу и отказаться от подобных услуг банковских сотрудников (они могут занизить оценочную стоимость квартиры и банк выдаст намного меньшую сумму). Кроме этого банк заинтересует кредитная история клиента, хоть в этом случае она не играет большой роли — наличие квадратных метров — отличная гарантия для финансистов..

Существует ряд ограничений и требований к залоговой недвижимости. Так, квартира не может находиться в деревянном доме (это объясняется повышенной пожарной опасностью). По этой же причине в ней не должно быть деревянных полов и перекрытий. Банки не рассматривают в качестве залога квартиры в пятиэтажных блочных домах — “хрущевки” не котируются на этом рынке, как перспективные объекты под снос. Это же касается ветхих и аварийных домов, строений, относящихся к разряду памятников архитектуры.

RSS Новости

  • За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф
    Очередная законодательная инициатива может привести к тому, что кредитные организации будут нести финансовую ответственность перед клиентами, которым навязана страховка. Представители […] Запись За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы
    В рамках программы по защите заемщиков о мошенничества право на выдачу ипотеки теперь будут иметь только серьезные и профессиональные компании. […] Запись Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми
    Всего лишь треть от общего количества семей с детьми может позволить себе ипотеку, которая предполагает приобретение 18-ти м² жилой площади […] Запись Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Палочка-выручалочка в деле
    Количество людей, воспользовавшихся правом объявить себя банкротом, выросло за текущий год в 1,5 раза. Почти все из них самостоятельно стали […] Запись Палочка-выручалочка в деле впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах
    По инициативе центрального регулятора кредитные организации будут объективно информировать своих клиентах о финансовой нагрузке, которая ляжет на их плечи. Все […] Запись Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должников не будут «раздевать до нитки»
    Прожиточный минимум должен быть гарантирован каждому: и должнику, и добропорядочному плательщику. Об этом говорится в очередной законодательной инициативе. Право на […] Запись Должников не будут «раздевать до нитки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет
    Усредненный период ипотечного кредита в стране вырос на три года. Об этом сообщило национальное бюро, занимающееся отслеживанием кредитных историй. В […] Запись Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке
    Любая льготная ипотека подразумевает соблюдение определенных условий. Не стала в этом плане исключением ипотека для ДВФО. Условия озвучены министерством финансов. […] Запись Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях
    Периоды снижения процентных ставок по ипотеке – выгодное время для желающих приобрести жилье. Но и в это время нужно уметь, […] Запись Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×