Кредит под залог квартиры

Кредитные средства, которые выдаются финансовыми учреждениями под залог квартиры, называются нецелевыми. В этом случае банк не интересуется целью займа, как это делает при получении потребительского кредита.

Достоинства и недостатки кредита под залог квартиры
Необходимость иметь на руках крупную денежную сумму может возникнуть по разным причинам — у кого-то случаются проблемы со здоровьем, когда требуется срочная операция, а кому-то нужны деньги на ремонт или покупку автомобиля. Оформление обычного кредита имеет массу условностей и сложностей — в первую очередь финансовые учреждения требуют идеальную кредитную историю, солидный пакет документов, которые могут подтвердить платежеспособность заемщика. И даже получив все и затянув время, банки иногда отказывают по каким-то своим соображениям или полученной дополнительной информации.

Поэтому предложение квартиры в качества залогового имущества — это самый быстрый, простой и надежный способ получить требуемую сумму. Преимущества получения кредита под залог таковы:

  • нужен намного меньший пакет документов;
  • решение банком принимается более оперативно;
  • более выгодная (низкая) процентная ставка;
  • минимум отказов (в 80%случаев заявки удовлетворяются);
  • длительный период погашения;
  • отсутствие необходимости объяснять цель получения запрошенной суммы.

Довольно часто кредит под залог квартиры берут для того, чтобы купить еще один объект жилой недвижимости — другую квартиру, дом, дачу. Но такой вид получения кредита имеет и свои недостатки:

  • невозможно получить 100% рыночной стоимости квартиры;
  • процедура согласования быстрая, а вот составление и подписание договора — длительная;
  • необходимость проведения оценки квартиры;
  • невозможность продать/поменять/подарить залоговую квартиру;
  • вероятность потерять жилье, если не получится вернуть взятую сумму.

Большинство финансовых учреждений с большой неохотой идут на то, чтобы отобрать у нерадивого клиента квартиру — это очень затяжная и хлопотная процедура.

Что нужно для оформления сделки и какие квартиры не принимаются в залог

Кредитование под залог квартир предлагают практически все банки, которые работают на российской территории. Для выбора самого оптимального варианта, нужно тщательно изучить все предложения, проанализировать и сравнить многие показатели.

Набор необходимых документов, которые потребуются для получения займа, включает в себя копии паспорта гражданина РФ собственника недвижимости, пенсионного удостоверения/водительских прав, документа о праве собственности, трудовой книжки (заверенную), техпаспорта на квартиру, заключение оценщиков и пр.

Специалисты советуют — заказывать независимую экспертизу и отказаться от подобных услуг банковских сотрудников (они могут занизить оценочную стоимость квартиры и банк выдаст намного меньшую сумму). Кроме этого банк заинтересует кредитная история клиента, хоть в этом случае она не играет большой роли — наличие квадратных метров — отличная гарантия для финансистов..

Существует ряд ограничений и требований к залоговой недвижимости. Так, квартира не может находиться в деревянном доме (это объясняется повышенной пожарной опасностью). По этой же причине в ней не должно быть деревянных полов и перекрытий. Банки не рассматривают в качестве залога квартиры в пятиэтажных блочных домах — “хрущевки” не котируются на этом рынке, как перспективные объекты под снос. Это же касается ветхих и аварийных домов, строений, относящихся к разряду памятников архитектуры.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×