Кредит под залог коммерческой недвижимости

Чтобы получить от финансовых учреждений крупные кредитные суммы, заемщики предлагают в виде ликвидного залога квартиры, дома, бизнес и коммерческую недвижимость. Если обязательства, прописанные в договоре, не выполняются клиентом, залог переходит в собственность финучреждения. Такие обеспеченные недвижимостью займы предприниматели чаще всего берут, чтобы расширить свой бизнес, модернизировать производство, купить дополнительные складские или торговые площади.

Как получить такой кредит

Под понятием кредит при залоге объектов коммерческой собственности подразумевается, что гарантией выплаты денежной суммы будут нежилые помещения, которые используются для бизнеса (производства, оказания услуг). Эта финоперация чаще всего проводится бизнесменами для того, чтобы пополнить оборотные средства. В этом случае нет необходимости, в отличие от потребительского кредита, сообщать о целях, для которых крупная сумма необходима.
Но имеются определенные ограничения критериев, касающихся собственности-залога. В первую очередь она не может быть жилой, но должна быть способной приносить стабильный доход. Это могут быть:

офисы или отдельные кабинеты в них;
бизнес- или торговые центры;
производственные цеха;
магазины и рыночные площадки;
фитнес-центры;
оптовые базы;
ТРЦ;
отели.

Целевое назначение залогового кредита

Такие банковские программы пользуются спросом среди представителей среднего и большого бизнеса. Они активно пользуются займами для расширения своей деятельности — чтобы приобрести современное оборудование, внедрить инновационные технологии в производство, построить площади для хранения сырья или товара, для торговли, оказания услуг населению, покупки объектов недвижимости с перспективой использования их в дальнейшем для ведения предпринимательской деятельности. Такой услугой могут воспользоваться даже начинающие бизнесмены. Подобные кредиты доступны не только для юридических, но и для физлиц, в случае, когда они подготовят и предоставят банку бизнес-план и технико-экономическое обоснование. Самый маленький срок такого кредитования составляет полгода.

Условия для получения кредита и его лимит

Банки условно подразделяют клиентов, которые претендуют на заем, по масштабам их бизнеса и объемам дохода. Именно от этих показателей во многом зависит максимальная сумма, предоставленная финансовым учреждением. Срок рассмотрения таких заявок 2-10 дней. Сумма может быть выданной в обычном виде или быть кредитной линией, когда деньги заемщик будет получать поэтапно для проведения определенных операций.

Заемщик может получить до 80% оценочной стоимости объекта. Этого ограничение и есть лимит кредитования, который может быть, как минимальным, так и максимальным и зависеть от рыночной стоимости объекта, платежеспособности клиента. Если кредит был вовремя оплачен со всеми положенными процентами, автоматически увеличивается максимальная сумма ссуды, которую можно будет получить в следующий раз. Процентная ставка в каждом случае назначается индивидуально. Она зависит от кредитной истории предпринимателя, ликвидности объекта залога. Обычно это порядка 18% годовых. Но постоянные клиента банка могут рассчитывать на уменьшение этой цифры.

RSS Новости

  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин
    На основе проведенного опроса можно определить зависимость между семейным положением и уровнем закредитованности. Кстати, совсем по-разному ведут себя мужчины и […] Запись Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков
    Трудности, связанные с погашением кредитов, касаются далеко не всех клиентов кредитных организаций. Но примерно треть из них знают, что это […] Запись Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия
    О том, что сегмент ипотечных заемщиков в целом молодеет, можно судить по статистике, которая велась последние 10 лет. Россияне младше […] Запись Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×