Кредит под залог коммерческой недвижимости

Чтобы получить от финансовых учреждений крупные кредитные суммы, заемщики предлагают в виде ликвидного залога квартиры, дома, бизнес и коммерческую недвижимость. Если обязательства, прописанные в договоре, не выполняются клиентом, залог переходит в собственность финучреждения. Такие обеспеченные недвижимостью займы предприниматели чаще всего берут, чтобы расширить свой бизнес, модернизировать производство, купить дополнительные складские или торговые площади.

Как получить такой кредит

Под понятием кредит при залоге объектов коммерческой собственности подразумевается, что гарантией выплаты денежной суммы будут нежилые помещения, которые используются для бизнеса (производства, оказания услуг). Эта финоперация чаще всего проводится бизнесменами для того, чтобы пополнить оборотные средства. В этом случае нет необходимости, в отличие от потребительского кредита, сообщать о целях, для которых крупная сумма необходима.
Но имеются определенные ограничения критериев, касающихся собственности-залога. В первую очередь она не может быть жилой, но должна быть способной приносить стабильный доход. Это могут быть:

офисы или отдельные кабинеты в них;
бизнес- или торговые центры;
производственные цеха;
магазины и рыночные площадки;
фитнес-центры;
оптовые базы;
ТРЦ;
отели.

Целевое назначение залогового кредита

Такие банковские программы пользуются спросом среди представителей среднего и большого бизнеса. Они активно пользуются займами для расширения своей деятельности — чтобы приобрести современное оборудование, внедрить инновационные технологии в производство, построить площади для хранения сырья или товара, для торговли, оказания услуг населению, покупки объектов недвижимости с перспективой использования их в дальнейшем для ведения предпринимательской деятельности. Такой услугой могут воспользоваться даже начинающие бизнесмены. Подобные кредиты доступны не только для юридических, но и для физлиц, в случае, когда они подготовят и предоставят банку бизнес-план и технико-экономическое обоснование. Самый маленький срок такого кредитования составляет полгода.

Условия для получения кредита и его лимит

Банки условно подразделяют клиентов, которые претендуют на заем, по масштабам их бизнеса и объемам дохода. Именно от этих показателей во многом зависит максимальная сумма, предоставленная финансовым учреждением. Срок рассмотрения таких заявок 2-10 дней. Сумма может быть выданной в обычном виде или быть кредитной линией, когда деньги заемщик будет получать поэтапно для проведения определенных операций.

Заемщик может получить до 80% оценочной стоимости объекта. Этого ограничение и есть лимит кредитования, который может быть, как минимальным, так и максимальным и зависеть от рыночной стоимости объекта, платежеспособности клиента. Если кредит был вовремя оплачен со всеми положенными процентами, автоматически увеличивается максимальная сумма ссуды, которую можно будет получить в следующий раз. Процентная ставка в каждом случае назначается индивидуально. Она зависит от кредитной истории предпринимателя, ликвидности объекта залога. Обычно это порядка 18% годовых. Но постоянные клиента банка могут рассчитывать на уменьшение этой цифры.

RSS Новости

  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно
    Москомстройинвестом было отмечено, что более 70% заявлений на достройку объектов недвижимости по старой схеме подаются с ошибками, что вынуждает возвращать […] Запись Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков
    Ранее, Николай Николаев – глава комитета Госдуму по природным ресурсам, собственности и земельным участкам, заявил, что некоторые российские застройщики, которые […] Запись Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • До 1 октября будут определять степень завершенности объектов
    Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявил, что степень завершенности объектов жилищного строительства по старой системе будет определяться до […] Запись До 1 октября будут определять степень завершенности объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Микрофинансовые организации не запретят
    Ранее ЦБ РФ выступил против введения запрета МФО, так как это может привести к более худшим последствиям для граждан, чем […] Запись Микрофинансовые организации не запретят впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование
    Александр Плутник – генеральный директор ДОМ.РФ – заявил, что и строительная, и банковская отрасли уже абсолютно готовы к полному переходу […] Запись ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - […]
  • Ужесточены сроки по достройке объектов
    Подать заявление по достройке объекта по старым правилам теперь можно только до 1 октября 2019 года. Николай Николаев – председатель […] Запись Ужесточены сроки по достройке объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу
    В Москомстройинвест уже поступило более 150 заявлений от застройщиков, которые хотят достроить свои объекты по старой схеме, то есть, без […] Запись Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам
    Планируется передать регионам часть полномочий Фонда защиты прав дольщиков, в целях более точечного воздействия и решения вопросов «на местах». Сегодня […] Запись Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×