Кому нужны ипотечные каникулы в Москве?

Ипотечные каникулы — это одна из разновидностей отсрочки платежа по кредиту. Они создаются банком или частным инвестором для того, чтобы не терять собственных заемщиков и предоставить им более комфортные условия выплаты финансирования

Если при реструктуризации изменяются условия договора, снижается процентная ставка, допускается пролонгация займа до 30 лет, то во время каникул, заемщик может решить свои денежные проблемы и, через некоторое время, продолжит выплачивать средства в прежнем режиме.

Ипотечные каникулы невыгодны банковской стороне, поэтому их применение допустимо только в крайних случаях. Экспертами кредитора проводятся длительные отчёты для того, чтобы выявить целесообразность этого метода.

Какими бывают ипотечные каникулы?

Если заемщик берет ипотеку под залог недвижимости или обычный потребительский кредит в крупной сумме, однако теряет основной источник дохода, он может лишиться залогового объекта или иного обеспечения. Форс-мажорные ситуации позволяют использовать ипотечные каникулы. Заемщику необходимо обратиться в банк с разъяснением ситуации и документально подтвердить временную неспособность перечислять сумму, указанную в договоре.

Необходимо достигнуть соглашения о том, как будут проходить каникулы. Возможно, банк предоставит полностью льготный период, когда клиенту не нужно ничего выплачивать. Также допускается сокращение размера ежемесячного платежа или снижение уровня процентной квоты. Ниже подробно расписана схема действий при каждом виде каникул.

  1. Снижение суммы транзакции при ипотеке под залог жилья в строящемся доме. Инвестор имеет право предоставить период ипотечных каникул в случае, если должник не в состоянии выплачивать более 50% от суммы, указанной в кредитном соглашении. После истечения срока каникул производится пересчёт общей суммы долга и набежавших процентов, составляется новый график платежей. Так кредитор сохранит заемщика, должник сможет получить свою квартиру и не испортить кредитную репутацию.
  2. Соискатель займа выплачивает проценты без основного долга. Реструктуризация предполагает ежемесячную выплату полной суммы набежавших процентов. Далее, по истечении срока кредитования, заемщик может погасить всю сумму основного долга за одну транзакцию. Данный метод не выгоден клиенту, так как переплата составляет более 100% даже при коротком сроке кредитования.
  3. Пролонгация кредитного договора на несколько лет. Пока производится пересчёт, клиент может оплачивать только проценты. После создания нового графика платежей увеличивается размер переплаты, однако снижается сумма ежемесячной транзакции.
  4. Полное приостановление выплат. Этот метод применяется очень редко. Чаще всего им пользуются крупные банки страны в случае, если задолжник является их зарплатным клиентом или имеет счёт на крупную сумму.

Законодательство Российской Федерации с каждым годом пытается улучшить условия кредитования. Всем кредитным компаниям, которые не желают повиноваться федеральным нормативам, назначаются строгие выговоры. Ни одна финансовая компания не желает жить в разладе с законом. Поэтому каждый кредитор вводит свои льготы для заемщиков.

Следует помнить, что помощь не предоставляется абы кому. Вы должны с первого же дня зарекомендовать себя как ответственного и платежеспособного клиента. Размер первоначального взноса должен составлять как минимум 20%, заявитель должен предоставить полный пакет документации, приложить все бланки даже те, которые не указаны в основном списке. Особые льготы предоставляются лицам, взявшим ипотеку под залог недвижимости в Москве в случае, если ликвидность жилого или коммерческого объекта значительно превышает запрошенную сумму.

В чём заключается суть ипотечных каникул?

В большинстве банков предусмотрен аннуитетный метод погашения долга. Данная методика подразумевает внесение одинаковых равнозначных шум на протяжении всего периода отдачи. Первое время большая часть транзакции уходит на погашение набежавших процентов. Далее клиент приступает к выплате основного тела долга. Предположим, что заемщик взял финансирование на срок 20 лет. На 1 году выплаты банк предоставляет ему ипотечные каникулы с периодом действия на три месяца. Соответственно, первые 3 месяца клиент вносит только оплату процентов, в дальнейшем сумма долга пересчитывается и заемщик начинает выплачивать проценты вместе с основной суммой долга. Как правило, в классическом варианте погашения ипотека становится дороже. Прежде чем запросить ипотечные каникулы следует всё внимательно посчитать. Это можно сделать самостоятельно с помощью кредитных калькуляторов или обратившись за услугой в свой банк.

Какой банк предоставляет ипотечные каникулы?

Данная опция существует во всех крупных финансовых учреждениях страны. Ниже перечислены несколько основных организаций.

  1. Сбербанк. Допускается предоставление каникул на один год. В этот период соискатель обязан перечислять набежавшие проценты в указанной сумме. Очень редко под угрозой банкротства физического лица допускается полное приостановление платежей с максимальным периодом на 3 месяца. У заемщика есть право воспользоваться услугой не более 2 раз за весь период кредитования. Чтобы запросить опцию необходимо предоставить полное документальное подтверждение сложившейся ситуации.
  2. ВТБ24. Допускается временное приостановление оплаты. За опцию необходимо оплатить от 1200 рублей. В этот период не начисляются штрафы за приостановление транзакций. Документальное подтверждение экстренной ситуации выносится на рассмотрение банковской комиссии. Прибегнуть к ипотечным каникулам можно один раз за 6 месяцев при условии, что за предыдущие полугодие не наблюдалось просрочек или иных нарушений кредитного соглашения.
  3. Банк Уралсиб предлагает в качестве льготы снижение ежемесячной транзакции на 50%. Допускается привлечение материнского капитала для досрочного погашения части займа. Штрафы за услугу не назначаются.
  4. Россельхозбанк предлагает ипотечные каникулы для заемщиков, приобретающих квартиру в новостройках определённых застройщиков. На 1 год клиент полностью освобождается как от погашения основной суммы долга, так и от процентов. Со второго года ставка увеличивается до 9,25% или 9,75% годовых в зависимости от общего срока займа. Для того, чтобы воспользоваться льготными каникулами необходимо заранее застраховать собственную жизнь, здоровье и работоспособность.
  5. Банк Дельтакредит. Предоставляет льготные каникулы в виде снижения ежемесячного платежа на период одного или двух лет для строящихся залоговых квартир. Здесь получить привилегию могут только лица, внесшие 50% от стоимости приобретаемого объекта в качестве первоначального взноса. Обязательно проходить страхование объекта обеспечения, собственной жизни и здоровья.

Независимо от того, в какой банк подается прошение, льгота будет предоставлена только добросовестным и платежеспособным клиентам. Если заемщик допускает постоянные просрочки и иные нарушения договора, ему не предоставят льготные каникулы.

Чтобы получить ипотеку на улучшение жилищных условий в Москве вам следует обратиться в компанию «Доверие Недвижимость».

  1. Мы предлагаем низкие процентные ставки от 10,8% годовых.
  2. Существует услуга срочного выкупа недвижимости, клиент получает на руки до 80% действующий ликвидной стоимости жилья.
  3. Минимальная сумма займа составляет 500 тысяч рублей, максимальный период погашения равен 10 лет.
  4. Для лиц, берущих в долг крупные суммы, допускается пролонгация договора на срок до 30 и более лет.
  5. Одобрение заявки производится за 20 минут, аванс возможно получить в день обращения.
  6. Оформление договора кредита осуществляется на основании трех основных документов.
  7. В качестве залога принимаются объекты жилого и коммерческого фонда, мы не работаем с авто, ПТС и не приватизированными коммуналками.

Работа с клиентами ведется на основании федеральных параграфов законодательства, к делу привлекается государственный нотариус. К нам могут обратиться люди, имеющие плохую кредитную историю, предоставляющие в качестве объекта обеспечения квартиры с долгами по ЖКХ, и иные категории граждан. Получить консультацию от наших экспертов можно по телефону или в офисе в Москве.

RSS Новости

  • Более 5 млн кв. м жилья не смогут получить проектное финансирование
    Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев сообщил, что девелоперы, которые в данный момент возводят более 5 млн кв. м […] Запись Более 5 млн кв. м жилья не смогут получить проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Этим летом планируется выдать первые кредиты застройщикам под поручительством ДОМ.РФ
    Кредиты для застройщиков под поручительством ДОМ.РФ станут доступны до конца лета. Согласно дорожной карте по переходу на проектное финансирование разработан […] Запись Этим летом планируется выдать первые кредиты застройщикам под поручительством ДОМ.РФ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Два министерства готовят предложения по стимулированию строительства
    Министерство строительства и Министерство финансов РФ работают над расширением программы стимулирования строительства жилья. Предложения заключается в том, что некая часть […] Запись Два министерства готовят предложения по стимулированию строительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Госдума приняла закон о Фонде дольщиков
    В Госдуме в I чтении приняли законопроект, который выведет Фонд дольщиков из-под норм госзакупок, при достройке проблемного жилья. В документе […] Запись Госдума приняла закон о Фонде дольщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Обозначен следующий этап реформы «долевки»
    Председатель комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявил, что следующим этапом реформы долевого строительства […] Запись Обозначен следующий этап реформы «долевки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Медведев возрождает институт типового проектирования
    После совещания о строительстве в рамках национальных проектов, Дмитрий Медведев заявил, что правительство намерено возродить институт типового проектирования, тем самым, […] Запись Медведев возрождает институт типового проектирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • 40% ипотечных договор заключается только в 10 регионах
    Только 10 регионов обеспечивают 40% всех ипотечных кредитов, выдаваемых по всей стране, Центробанк сообщил, что такая картина складывается из-за низкой […] Запись 40% ипотечных договор заключается только в 10 регионах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Центробанк прогнозирует резкое снижение цен на жилье через 7-9 лет
    После окончания реализации проекта «Жилье и городская среда», вероятно сильное снижение цен на жилую недвижимость и сокращение объемов строительства на […] Запись Центробанк прогнозирует резкое снижение цен на жилье через 7-9 лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минстрой предлагает снизить стаж работы молодых ученых для получения жилищных субсидий
    Минстрой подготовил проект постановления правительства РФ, а котором говорится о возможности снизить рабочий стаж молодых ученых, который необходим для получения […] Запись Минстрой предлагает снизить стаж работы молодых ученых для получения жилищных субсидий впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Если застройщик несвоевременно подаст данные в ЕИСЖС – попадет в реестр проблемных
    Все застройщики, которые несвоевременно, некорректно или не полностью подали сведения о компании и об объекте в Единую информационную систему жилищного […] Запись Если застройщик несвоевременно подаст данные в ЕИСЖС – попадет в реестр проблемных впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Центробанк прогнозирует банкротства небольших застройщиков
    Центробанк сообщил, что не исключает возможности новых банкротств некрупных застройщиков из-за перехода на новую систему проектного финансирования. В ЦБ полагают, […] Запись Центробанк прогнозирует банкротства небольших застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Фонд дольщиков занял место в десятке крупнейших застройщиков России
    Фонд защиты прав дольщиков стал одним из 10 самых крупных застройщиков жилых объектов в России. По итогам первого полугодия и […] Запись Фонд дольщиков занял место в десятке крупнейших застройщиков России впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×