Кому нужны ипотечные каникулы в Москве?

Ипотечные каникулы — это одна из разновидностей отсрочки платежа по кредиту. Они создаются банком или частным инвестором для того, чтобы не терять собственных заемщиков и предоставить им более комфортные условия выплаты финансирования

Если при реструктуризации изменяются условия договора, снижается процентная ставка, допускается пролонгация займа до 30 лет, то во время каникул, заемщик может решить свои денежные проблемы и, через некоторое время, продолжит выплачивать средства в прежнем режиме.

Ипотечные каникулы невыгодны банковской стороне, поэтому их применение допустимо только в крайних случаях. Экспертами кредитора проводятся длительные отчёты для того, чтобы выявить целесообразность этого метода.

Какими бывают ипотечные каникулы?

Если заемщик берет ипотеку под залог недвижимости или обычный потребительский кредит в крупной сумме, однако теряет основной источник дохода, он может лишиться залогового объекта или иного обеспечения. Форс-мажорные ситуации позволяют использовать ипотечные каникулы. Заемщику необходимо обратиться в банк с разъяснением ситуации и документально подтвердить временную неспособность перечислять сумму, указанную в договоре.

Необходимо достигнуть соглашения о том, как будут проходить каникулы. Возможно, банк предоставит полностью льготный период, когда клиенту не нужно ничего выплачивать. Также допускается сокращение размера ежемесячного платежа или снижение уровня процентной квоты. Ниже подробно расписана схема действий при каждом виде каникул.

  1. Снижение суммы транзакции при ипотеке под залог жилья в строящемся доме. Инвестор имеет право предоставить период ипотечных каникул в случае, если должник не в состоянии выплачивать более 50% от суммы, указанной в кредитном соглашении. После истечения срока каникул производится пересчёт общей суммы долга и набежавших процентов, составляется новый график платежей. Так кредитор сохранит заемщика, должник сможет получить свою квартиру и не испортить кредитную репутацию.
  2. Соискатель займа выплачивает проценты без основного долга. Реструктуризация предполагает ежемесячную выплату полной суммы набежавших процентов. Далее, по истечении срока кредитования, заемщик может погасить всю сумму основного долга за одну транзакцию. Данный метод не выгоден клиенту, так как переплата составляет более 100% даже при коротком сроке кредитования.
  3. Пролонгация кредитного договора на несколько лет. Пока производится пересчёт, клиент может оплачивать только проценты. После создания нового графика платежей увеличивается размер переплаты, однако снижается сумма ежемесячной транзакции.
  4. Полное приостановление выплат. Этот метод применяется очень редко. Чаще всего им пользуются крупные банки страны в случае, если задолжник является их зарплатным клиентом или имеет счёт на крупную сумму.

Законодательство Российской Федерации с каждым годом пытается улучшить условия кредитования. Всем кредитным компаниям, которые не желают повиноваться федеральным нормативам, назначаются строгие выговоры. Ни одна финансовая компания не желает жить в разладе с законом. Поэтому каждый кредитор вводит свои льготы для заемщиков.

Следует помнить, что помощь не предоставляется абы кому. Вы должны с первого же дня зарекомендовать себя как ответственного и платежеспособного клиента. Размер первоначального взноса должен составлять как минимум 20%, заявитель должен предоставить полный пакет документации, приложить все бланки даже те, которые не указаны в основном списке. Особые льготы предоставляются лицам, взявшим ипотеку под залог недвижимости в Москве в случае, если ликвидность жилого или коммерческого объекта значительно превышает запрошенную сумму.

В чём заключается суть ипотечных каникул?

В большинстве банков предусмотрен аннуитетный метод погашения долга. Данная методика подразумевает внесение одинаковых равнозначных шум на протяжении всего периода отдачи. Первое время большая часть транзакции уходит на погашение набежавших процентов. Далее клиент приступает к выплате основного тела долга. Предположим, что заемщик взял финансирование на срок 20 лет. На 1 году выплаты банк предоставляет ему ипотечные каникулы с периодом действия на три месяца. Соответственно, первые 3 месяца клиент вносит только оплату процентов, в дальнейшем сумма долга пересчитывается и заемщик начинает выплачивать проценты вместе с основной суммой долга. Как правило, в классическом варианте погашения ипотека становится дороже. Прежде чем запросить ипотечные каникулы следует всё внимательно посчитать. Это можно сделать самостоятельно с помощью кредитных калькуляторов или обратившись за услугой в свой банк.

Какой банк предоставляет ипотечные каникулы?

Данная опция существует во всех крупных финансовых учреждениях страны. Ниже перечислены несколько основных организаций.

  1. Сбербанк. Допускается предоставление каникул на один год. В этот период соискатель обязан перечислять набежавшие проценты в указанной сумме. Очень редко под угрозой банкротства физического лица допускается полное приостановление платежей с максимальным периодом на 3 месяца. У заемщика есть право воспользоваться услугой не более 2 раз за весь период кредитования. Чтобы запросить опцию необходимо предоставить полное документальное подтверждение сложившейся ситуации.
  2. ВТБ24. Допускается временное приостановление оплаты. За опцию необходимо оплатить от 1200 рублей. В этот период не начисляются штрафы за приостановление транзакций. Документальное подтверждение экстренной ситуации выносится на рассмотрение банковской комиссии. Прибегнуть к ипотечным каникулам можно один раз за 6 месяцев при условии, что за предыдущие полугодие не наблюдалось просрочек или иных нарушений кредитного соглашения.
  3. Банк Уралсиб предлагает в качестве льготы снижение ежемесячной транзакции на 50%. Допускается привлечение материнского капитала для досрочного погашения части займа. Штрафы за услугу не назначаются.
  4. Россельхозбанк предлагает ипотечные каникулы для заемщиков, приобретающих квартиру в новостройках определённых застройщиков. На 1 год клиент полностью освобождается как от погашения основной суммы долга, так и от процентов. Со второго года ставка увеличивается до 9,25% или 9,75% годовых в зависимости от общего срока займа. Для того, чтобы воспользоваться льготными каникулами необходимо заранее застраховать собственную жизнь, здоровье и работоспособность.
  5. Банк Дельтакредит. Предоставляет льготные каникулы в виде снижения ежемесячного платежа на период одного или двух лет для строящихся залоговых квартир. Здесь получить привилегию могут только лица, внесшие 50% от стоимости приобретаемого объекта в качестве первоначального взноса. Обязательно проходить страхование объекта обеспечения, собственной жизни и здоровья.

Независимо от того, в какой банк подается прошение, льгота будет предоставлена только добросовестным и платежеспособным клиентам. Если заемщик допускает постоянные просрочки и иные нарушения договора, ему не предоставят льготные каникулы.

Чтобы получить ипотеку на улучшение жилищных условий в Москве вам следует обратиться в компанию «Доверие Недвижимость».

  1. Мы предлагаем низкие процентные ставки от 10,8% годовых.
  2. Существует услуга срочного выкупа недвижимости, клиент получает на руки до 80% действующий ликвидной стоимости жилья.
  3. Минимальная сумма займа составляет 500 тысяч рублей, максимальный период погашения равен 10 лет.
  4. Для лиц, берущих в долг крупные суммы, допускается пролонгация договора на срок до 30 и более лет.
  5. Одобрение заявки производится за 20 минут, аванс возможно получить в день обращения.
  6. Оформление договора кредита осуществляется на основании трех основных документов.
  7. В качестве залога принимаются объекты жилого и коммерческого фонда, мы не работаем с авто, ПТС и не приватизированными коммуналками.

Работа с клиентами ведется на основании федеральных параграфов законодательства, к делу привлекается государственный нотариус. К нам могут обратиться люди, имеющие плохую кредитную историю, предоставляющие в качестве объекта обеспечения квартиры с долгами по ЖКХ, и иные категории граждан. Получить консультацию от наших экспертов можно по телефону или в офисе в Москве.

RSS Новости

  • При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто
    Проект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Российский ипотечный рынок может рухнуть
    Центральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза
    Московское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Обновленные условия для льготной ипотеки
    Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%
    Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок
    Публичное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки
    В течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Правительство работает над усилением льгот по ипотеке
    Вице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%
    В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов
    По мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов
    В 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?
    Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×