Комната в историческом доме Москвы

Выгодно ли покупать комнату в Москве в доме с историей или лучше сэкономить и приобрести квартиру в спальном районе с типовой застройкой? Какой объект будет более ликвидным

Когда речь идет о приобретении недвижимого имущества в историческом центре Москвы, нужно быть готовым к тому, что цены там отнюдь не низкие. Комната 15 кв. м. с легкостью может стоить 7 млн рублей и это не будет считаться слишком высокой ценой.

В пределах Бульварного кольца недвижимость стоит намного дороже, чем в любом другом районе Москвы. Это обусловлено престижностью и исторической ценностью каждого дома, близостью основных достопримечательностей, облагороженным экстерьером, изобилием мест отдыха, а также, шаговой доступностью пересадочных и центральных станций метро, что делает передвижение по городу наиболее комфортным.

Но как и у каждого вида объектов недвижимого имущества, у комнат в историческом центре столицы есть свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при покупке и быть к ним готовыми.

Основными и наиболее очевидными плюсами недвижимости в центральных районах Москвы являются:

• Старинная архитектура. Позволит любоваться городом и замечать что-то новое каждый день.
• Невероятный вид из окна, особенно на последних этажах. Но и в пятиэтажных домах вид будет не хуже, так как высота таких домов внушительная.
• Высокие потолки, минимум 3,3 метра. Такие потолки позволят встроить еще один уровень в комнате, и создать более многофункциональное и просторное помещение, даже на территории 20-ти метровой комнаты.
• Охраняемые дворы и отреставрированные дома. В большинстве исторических домов капитальный ремонт был проведен не так давно, поэтому жить там безопасно и комфортно, все коммуникации работают исправно, а фасад дома выглядит как новый.
• Комнаты. В большинстве исторических домов комнаты являются раздельными, что позволяет мирно сосуществовать с соседями и иметь личное пространство.

Жизнь в центре Москвы может быть похожа на сказку, но в том случае, если Вы готовы мириться с недостатками этих районов:

• Загруженность улиц и проспектов. Каждый день под окнами будет проезжать огромное количество машин, в час пик весь поток «встанет в пробку» и так будет каждый день.
• Много туристов и шум улиц. Данный фактор можно наблюдать в любом городе мира, центр – самое оживленное место города. Все жители стараются приехать погулять на главные площади города, поужинать в ресторанах, а днем тысячи студентов и работающих в центре людей, бегут на учебу и работу, и все это под Вашими окнами.
• Цена. За цену 1-й комнаты в центре Москвы можно купить целую квартиру в спальном районе города, которая будет находиться у метро и иметь множество преимуществ.
• Часто комнаты продают по 2 или 3, будет достаточно сложно найти именно 1 комнату.

Выбирая между квартирой в отдаленном от центра районе и большой комнате в центре, нужно руководствоваться не только практическими критериями, но и ответить себе на вопросы: важно ли мне жить в самом центре города, важно ли каждый день видеть красоту вокруг себя и удобно ли мне будет добираться до работы? Если на все вопросы ответ положительный, можно приступать к выбору объекта.

Какая выгода?

Квартиры всегда покупают охотнее комнат, несмотря на то, что они дороже, даже с одинаковой площадью, так как человек покупает не только квадратные метры, но и уровень комфорта и обособленности.

Но у недвижимости в центре столицы есть одна выгодная особенность – с каждым годом она становится дороже, а это значит, что реализовать ее можно на более выгодных условиях: сдать, продать или заложить в «Доверие Недвижимость», при получении крупного кредита.