Какой доход должен быть у жителя Москвы, собирающегося взять ипотеку

Благонадежность плательщика по долговым обязательствам во многом определяется уровнем его дохода. Какие доходы должны быть у Московского заемщика, рассчитывающего на получение ипотечного займа.

Какой уровень доверия вы сможете испытывать к плохо одетому, нигде не работающему человеку, непонятно на что, вообще, живущему? Наверняка – самый низкий. Примерно по этим же самым критериям оценивают своих заемщиков большинство кредитных организаций.

Величина официальной заработной платы, наличие неучтенных доходов, остаток денежных средств в карманах заемщика после оплаты очередного кредита в текущем месяце – вот основные критерии, по которым производится предварительный расчет благонадежности ипотечного заемщика.

Как видим, для того, чтобы оформить ипотечный кредит, мало просто искренне этого хотеть. Чтобы вопрос был решен в пользу потенциального заемщика, последний должен соответствовать определенным критериям, касающимся его текущих доходов.

Какие статьи доходов учитываются при рассмотрении заявки

Заявка на выдачу ипотечного займа в московских кредитных организациях может быть одобрена только после тщательного изучения следующих источников дохода:

1. Основные источники: официальная заработная плата по месту осуществления трудовой деятельности, размер чистой прибыли (у ИП), размер пенсии (у работающих или нетрудоспособных граждан).
2. Дополнительные доходы, которые потенциальный заемщик может подтвердить соответствующими документами: доход от сдачи в аренду жилых помещений, доход от трудовой деятельности, осуществляемой по совместительству, другая стабильная прибыль, независящая от рода деятельности.

Учитывая, что «серые» заработки не имеют официального статуса, подтвердить их наличие документально возможным не представляется. Следовательно, в процессе принятия решений по заявке на получение ипотеки их существование кредитными организациями не учитывается.

Какие статьи расходов берутся во внимание финансовыми организациями

Определяя благонадежность клиента, большинство кредитных организаций учитывают следующие его расходы:

• регулярные расходы (в том числе расходы на оплату ранее взятых на себя долговых обязательств);
• расходы на содержание иждивенцев (речь идет о малолетних детях, престарелых родителях-инвалидах и т. д.);
• обязательства, касающиеся выплаты алиментов.

Соотношение доходов и расходов

Ключевым фактором, определяющим уровень доверия к потенциальному заемщику, является величина соотношения между официальными доходами и расходами. В соответствии с негласными требованиями московских кредитных организаций на выплату по долговым обязательствам не должно приходиться более 40% от подтвержденного дохода заемщика. И это вполне логично, ведь на оплату других потребностей тоже должно что-то оставаться.

Основным критерием, по которому московские кредитные организации судят о благонадежности своего заемщика, является даже не количество источников дохода у него, а размер этого самого дохода. На сегодняшний день негласным минимальным порогом в столице является доход, равный 35…40 тысячам рублей в месяц. Обращаем ваше внимание, что это именно минимальный порог, который каждая кредитная организация может повышать на свое усмотрение.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×