Какой доход должен быть у жителя Москвы, собирающегося взять ипотеку

Благонадежность плательщика по долговым обязательствам во многом определяется уровнем его дохода. Какие доходы должны быть у Московского заемщика, рассчитывающего на получение ипотечного займа.

Какой уровень доверия вы сможете испытывать к плохо одетому, нигде не работающему человеку, непонятно на что, вообще, живущему? Наверняка – самый низкий. Примерно по этим же самым критериям оценивают своих заемщиков большинство кредитных организаций.

Величина официальной заработной платы, наличие неучтенных доходов, остаток денежных средств в карманах заемщика после оплаты очередного кредита в текущем месяце – вот основные критерии, по которым производится предварительный расчет благонадежности ипотечного заемщика.

Как видим, для того, чтобы оформить ипотечный кредит, мало просто искренне этого хотеть. Чтобы вопрос был решен в пользу потенциального заемщика, последний должен соответствовать определенным критериям, касающимся его текущих доходов.

Какие статьи доходов учитываются при рассмотрении заявки

Заявка на выдачу ипотечного займа в московских кредитных организациях может быть одобрена только после тщательного изучения следующих источников дохода:

1. Основные источники: официальная заработная плата по месту осуществления трудовой деятельности, размер чистой прибыли (у ИП), размер пенсии (у работающих или нетрудоспособных граждан).
2. Дополнительные доходы, которые потенциальный заемщик может подтвердить соответствующими документами: доход от сдачи в аренду жилых помещений, доход от трудовой деятельности, осуществляемой по совместительству, другая стабильная прибыль, независящая от рода деятельности.

Учитывая, что «серые» заработки не имеют официального статуса, подтвердить их наличие документально возможным не представляется. Следовательно, в процессе принятия решений по заявке на получение ипотеки их существование кредитными организациями не учитывается.

Какие статьи расходов берутся во внимание финансовыми организациями

Определяя благонадежность клиента, большинство кредитных организаций учитывают следующие его расходы:

• регулярные расходы (в том числе расходы на оплату ранее взятых на себя долговых обязательств);
• расходы на содержание иждивенцев (речь идет о малолетних детях, престарелых родителях-инвалидах и т. д.);
• обязательства, касающиеся выплаты алиментов.

Соотношение доходов и расходов

Ключевым фактором, определяющим уровень доверия к потенциальному заемщику, является величина соотношения между официальными доходами и расходами. В соответствии с негласными требованиями московских кредитных организаций на выплату по долговым обязательствам не должно приходиться более 40% от подтвержденного дохода заемщика. И это вполне логично, ведь на оплату других потребностей тоже должно что-то оставаться.

Основным критерием, по которому московские кредитные организации судят о благонадежности своего заемщика, является даже не количество источников дохода у него, а размер этого самого дохода. На сегодняшний день негласным минимальным порогом в столице является доход, равный 35…40 тысячам рублей в месяц. Обращаем ваше внимание, что это именно минимальный порог, который каждая кредитная организация может повышать на свое усмотрение.

RSS Новости

  • Названы основные причины, позволяющие снижать рост процентной ставки по ипотеке
    Уменьшение реальной и прогнозируемой инфляции – основной фактор, способствующий снижению ипотечных ставок. Но есть для этого и дополнительные причины. По […] Запись Названы основные причины, позволяющие снижать рост процентной ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно о самых популярных кредитах среди россиян
    В ходе соответствующего исследования были выявлены самые популярные продукты кредитных организаций, которыми чаще всего пользуются россияне со средним достатком. Популярность […] Запись Стало известно о самых популярных кредитах среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Рынок «серого кредитования» шире, чем предполагалось
    Отличить легальную МФО от ее незаконного аналога очень трудно. Особенно это касается начинающих заемщиков, которые все чаще пользуются услугами «серых […] Запись Рынок «серого кредитования» шире, чем предполагалось впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Дальнейшее снижение ипотечных ставок прогнозируется на 2020 год
    Об отметках, вплотную приближающихся к 8%, рассуждают аналитики, которые строят прогнозы на размер ипотечной ставки в будущем году. Ставки по […] Запись Дальнейшее снижение ипотечных ставок прогнозируется на 2020 год впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Потенциально неблагонадежных заемщиков в России свыше трех с половиной миллионов
    В группу риска, по мнению представителей ЦБ, попадают лица, склонные к тому, чтобы накапливать задолженность, приобретая новые кредиты для погашения […] Запись Потенциально неблагонадежных заемщиков в России свыше трех с половиной миллионов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ рассказал о ситуациях, при которых требования о досрочном погашении незаконны
    В современном законодательстве прописано несколько ситуаций, при которых требования о досрочном погашении долга идут вразрез с правами заемщика. В первую […] Запись ЦБ рассказал о ситуациях, при которых требования о досрочном погашении незаконны впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Нижний предел ключевой ставки озвучен министром экономического развития
    После очередного снижения ключевой ставки министр экономического развития назвал цифру, которая сегодня обозначает минимально допустимый регуляторный предел для РФ. Некоторые […] Запись Нижний предел ключевой ставки озвучен министром экономического развития впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Кредитные истории российских заемщиков выложены в открытый доступ
    Несмотря на то, что разглашение данных о кредитной истории заемщику не грозит особыми неприятностями, утечка конфиденциальных сведений неприятна, сама по […] Запись Кредитные истории российских заемщиков выложены в открытый доступ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Как МФО научились выходить из положения
    Ввод ограничений на процентные ставки для микрофинансовых компаний вынудил последних искать новые перспективы. В итоге МФО начали кредитовать бизнес. Совсем […] Запись Как МФО научились выходить из положения впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Северный Кавказ бьет рекорды по количеству банкротств
    Чаще всего к процедуре банкротства сегодня прибегают жители Северного Кавказа. Причем такие дела, как правило, связанны с долгами, возникшими до […] Запись Северный Кавказ бьет рекорды по количеству банкротств впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Создан электронный сервис, помогающий выбраться из долговой ямы
    Уменьшение суммы начисленных задолженностей на законных основаниях – это уже не мечта. Речь идет об электронном сервисе, помогающем снизить платежи […] Запись Создан электронный сервис, помогающий выбраться из долговой ямы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Ломбарды будут ограничены в размерах выдаваемых займов
    На рассмотрение поступил правительственный законопроект, который в будущем будет регулировать деятельность ломбардов. Он установит порог займов, на которые будут иметь […] Запись Ломбарды будут ограничены в размерах выдаваемых займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×