Какой доход должен быть у жителя Москвы, собирающегося взять ипотеку

логотип Доверие Недвижимость

Благонадежность плательщика по долговым обязательствам во многом определяется уровнем его дохода. Какие доходы должны быть у Московского заемщика, рассчитывающего на получение ипотечного займа.

Какой уровень доверия вы сможете испытывать к плохо одетому, нигде не работающему человеку, непонятно на что, вообще, живущему? Наверняка – самый низкий. Примерно по этим же самым критериям оценивают своих заемщиков большинство кредитных организаций.

Величина официальной заработной платы, наличие неучтенных доходов, остаток денежных средств в карманах заемщика после оплаты очередного кредита в текущем месяце – вот основные критерии, по которым производится предварительный расчет благонадежности ипотечного заемщика.

Как видим, для того, чтобы оформить ипотечный кредит, мало просто искренне этого хотеть. Чтобы вопрос был решен в пользу потенциального заемщика, последний должен соответствовать определенным критериям, касающимся его текущих доходов.

Какие статьи доходов учитываются при рассмотрении заявки

Заявка на выдачу ипотечного займа в московских кредитных организациях может быть одобрена только после тщательного изучения следующих источников дохода:

1. Основные источники: официальная заработная плата по месту осуществления трудовой деятельности, размер чистой прибыли (у ИП), размер пенсии (у работающих или нетрудоспособных граждан).
2. Дополнительные доходы, которые потенциальный заемщик может подтвердить соответствующими документами: доход от сдачи в аренду жилых помещений, доход от трудовой деятельности, осуществляемой по совместительству, другая стабильная прибыль, независящая от рода деятельности.

Учитывая, что «серые» заработки не имеют официального статуса, подтвердить их наличие документально возможным не представляется. Следовательно, в процессе принятия решений по заявке на получение ипотеки их существование кредитными организациями не учитывается.

Какие статьи расходов берутся во внимание финансовыми организациями

Определяя благонадежность клиента, большинство кредитных организаций учитывают следующие его расходы:

• регулярные расходы (в том числе расходы на оплату ранее взятых на себя долговых обязательств);
• расходы на содержание иждивенцев (речь идет о малолетних детях, престарелых родителях-инвалидах и т. д.);
• обязательства, касающиеся выплаты алиментов.

Соотношение доходов и расходов

Ключевым фактором, определяющим уровень доверия к потенциальному заемщику, является величина соотношения между официальными доходами и расходами. В соответствии с негласными требованиями московских кредитных организаций на выплату по долговым обязательствам не должно приходиться более 40% от подтвержденного дохода заемщика. И это вполне логично, ведь на оплату других потребностей тоже должно что-то оставаться.

Основным критерием, по которому московские кредитные организации судят о благонадежности своего заемщика, является даже не количество источников дохода у него, а размер этого самого дохода. На сегодняшний день негласным минимальным порогом в столице является доход, равный 35…40 тысячам рублей в месяц. Обращаем ваше внимание, что это именно минимальный порог, который каждая кредитная организация может повышать на свое усмотрение.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×