Какой доход должен быть у жителя Москвы, собирающегося взять ипотеку

Благонадежность плательщика по долговым обязательствам во многом определяется уровнем его дохода. Какие доходы должны быть у Московского заемщика, рассчитывающего на получение ипотечного займа.

Какой уровень доверия вы сможете испытывать к плохо одетому, нигде не работающему человеку, непонятно на что, вообще, живущему? Наверняка – самый низкий. Примерно по этим же самым критериям оценивают своих заемщиков большинство кредитных организаций.

Величина официальной заработной платы, наличие неучтенных доходов, остаток денежных средств в карманах заемщика после оплаты очередного кредита в текущем месяце – вот основные критерии, по которым производится предварительный расчет благонадежности ипотечного заемщика.

Как видим, для того, чтобы оформить ипотечный кредит, мало просто искренне этого хотеть. Чтобы вопрос был решен в пользу потенциального заемщика, последний должен соответствовать определенным критериям, касающимся его текущих доходов.

Какие статьи доходов учитываются при рассмотрении заявки

Заявка на выдачу ипотечного займа в московских кредитных организациях может быть одобрена только после тщательного изучения следующих источников дохода:

1. Основные источники: официальная заработная плата по месту осуществления трудовой деятельности, размер чистой прибыли (у ИП), размер пенсии (у работающих или нетрудоспособных граждан).
2. Дополнительные доходы, которые потенциальный заемщик может подтвердить соответствующими документами: доход от сдачи в аренду жилых помещений, доход от трудовой деятельности, осуществляемой по совместительству, другая стабильная прибыль, независящая от рода деятельности.

Учитывая, что «серые» заработки не имеют официального статуса, подтвердить их наличие документально возможным не представляется. Следовательно, в процессе принятия решений по заявке на получение ипотеки их существование кредитными организациями не учитывается.

Какие статьи расходов берутся во внимание финансовыми организациями

Определяя благонадежность клиента, большинство кредитных организаций учитывают следующие его расходы:

• регулярные расходы (в том числе расходы на оплату ранее взятых на себя долговых обязательств);
• расходы на содержание иждивенцев (речь идет о малолетних детях, престарелых родителях-инвалидах и т. д.);
• обязательства, касающиеся выплаты алиментов.

Соотношение доходов и расходов

Ключевым фактором, определяющим уровень доверия к потенциальному заемщику, является величина соотношения между официальными доходами и расходами. В соответствии с негласными требованиями московских кредитных организаций на выплату по долговым обязательствам не должно приходиться более 40% от подтвержденного дохода заемщика. И это вполне логично, ведь на оплату других потребностей тоже должно что-то оставаться.

Основным критерием, по которому московские кредитные организации судят о благонадежности своего заемщика, является даже не количество источников дохода у него, а размер этого самого дохода. На сегодняшний день негласным минимальным порогом в столице является доход, равный 35…40 тысячам рублей в месяц. Обращаем ваше внимание, что это именно минимальный порог, который каждая кредитная организация может повышать на свое усмотрение.

RSS Новости

  • Должникам станет тяжелее
    Если раньше кредитная организация могла быть наказана за неправомерное обращение со своим должником, то теперь, судя по всему, ей не […] Запись Должникам станет тяжелее впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров
    По последним данным статистики стремительное снижение закредитованности отмечается в среде пенсионеров и студентов. И это на фоне роста общего количества […] Запись Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов
    Погашение ипотеки для семей военных, которые лишились жизни при исполнении служебных обязанностей, планируется выполнить путем единовременных выплат. Подготовлен законопроект, после […] Запись Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Об ужесточении правил обращения с персональными данными
    Мошенничество при кредитовании – серьезная проблема, в которой отчасти виноваты сами заемщики. Так считают эксперты, выступающие за ужесточение правил обращения […] Запись Об ужесточении правил обращения с персональными данными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей
    По данным аналитических агентств число людей, имеющих непогашенный кредит, в России приближено к половине от общей численности населения. Чуть более […] Запись Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Лизинговый бум на Урале
    Наибольшую активность в сфере лизинга проявили Уральские предприниматели. Примерно половина из них воспользовалась выгодными условиями при покупке спецтехники. Во время […] Запись Лизинговый бум на Урале впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике
    Общеприменимой формулы, определяющей благонадежность заемщика, на свете не существует. Однако более двух кредитов на одного человека иметь заемщикам не рекомендуется. […] Запись Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Объявлено о реальном сокращении рынка МФО
    Обнародованы сведения о сокращении рынка микрокредитования. Подобная тенденция зафиксирована впервые с осени 2017 года. Всего за один квартал текущего года […] Запись Объявлено о реальном сокращении рынка МФО впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Маргинальные заемщики: кто они?
    Маргинальный заемщик – это не тот, кто все денежные средства тратит на спиртные напитки и прочие развлечения, а тот, которому […] Запись Маргинальные заемщики: кто они? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Очередной запрет в сфере микрокредитования
    Очередные нововведения в сфере микрокредитования: запрет на оформление микрозаймов под залог жилья, ориентированный на частных заемщиков. Отныне запрет на выдачу […] Запись Очередной запрет в сфере микрокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом
    В комитете Госдумы раздумывают над тем, что пришла пора отказываться от такого бесчеловечного способа воздействия на должников, как конфискация их […] Запись Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок?
    Высокая долговая нагрузка на заемщиков, погрязших в потребительском кредитовании, подобна сжатой пружине. Неприятностей можно ждать уже через пару лет. В […] Запись Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×