Каким должен быть идеальный ипотечный брокер

Чем занимается ипотечный брокер и зачем он нужен? Некоторые считают, что это сотрудник банка, занимающийся кредитом под залог квартиры. На самом деле ипотечным брокером является экономист, который совершает различные расчеты, используя предоставленные заемщиком данные

К кредиту под залог квартиры или другой недвижимости он не имеет никакого отношения. Благодаря брокеру определяется максимальная сумма кредита и минимальная процентная ставка.

Многих может заинтересовать, в чем разница между ипотечным брокером и онлайн калькуляторами, которые размещенные на ипотечных сайтах? На первый взгляд все кажется невероятно простым – нажимаешь несколько кнопок и получаешь расчет. Для чего же тогда нужны услуги ипотечного брокера? Существуют такие статистические данные, на основании которых можно утверждать то, что лишь меньше половины одобренных банками кредитов в итоге завершаются заключением сделки.

Все это происходит по причине того, что те кредиты, которые были одобренные банками, в действительности устраивают лишь покупателей, но совершенно не подходят продавцам недвижимости, ведь продажа квартир по ипотеке в столице, в Подмосковье и в других городах России для владельцев квартир является нежелательными дополнительными хлопотами. Само же заключение сделки занимает еще больше времени, так как для этого часто необходимо представить некоторые дополнительные документы или справки, нужно обязательно пригласить оценщиков и ожидать одобрения данной сделки страховой компанией или банком.

Поэтому, исходя из данных причин, если вы решили заключить сделку при помощи ипотеки, необходимо выбрать ту ипотечную программу, которая максимально учитывает интересы продавцов недвижимости, соответствует всем его пожеланиям и требованиям. Сюда можно отнести: срок рассмотрения заявок на ипотеку, «отработанность» выбранной схемы ипотеки в целом и тому подобное. Лучший ипотечный брокер должен обязательно учесть все интересы продавцов при выборе ипотечных программ.

В таком случае у заемщиков появится возможность конкуренции с другими покупателями, даже с теми, кто уже имеет денежные средства. Ипотечные брокеры принципиально отличаются от кредитных брокеров. Если, например, заемщик намерен получить, потребительский кредит, то брокер совершенно не интересуется тем, на что впоследствии будут потраченные эти деньги. А в случае ипотечного кредита все абсолютно по-другому.

Здесь важно не лишь одно одобрение на получение ипотечного кредита, необходимо получить одобрение самого продавца на заключение сделки купли-продажи. А, кроме всего этого, нужно также получить одобрение недвижимости непосредственно банком, а также страховой компанией. В общем, хороший ипотечный брокер должен не только уметь подбирать оптимальную программу ипотечного кредита, в его обязанности также входит детальное планирование сделки, выяснение ситуации в целом, он должен смотреть сделку как будто он является одновременно риэлтором, страховщиком, банкиром, продавцом и покупателем.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×