Какая ипотека выгоднее для московской семьи

Разновидности ипотечного кредитования в Москве. Каким кредитом будет выгоднее воспользоваться и почему?

Условия кредитования, которые существуют в такой многогранной и разнообразной сфере, как ипотека, могут достаточно сильно отличаться между собой. Конечно, многие московские заемщики «львиную долю» своего внимания сосредотачивают на процентах, определяющих преплату по ипотечному займу. Для других основным ориентиром является стратегия выплат (дифференцированные платежи, аннуитетные и т. д.). Тем не менее, планируя оформить ипотечный заем, необходимо заглянуть в суть той или иной программы ипотечного кредитования. Это поможет выбрать наиболее приемлемое направление, а потом уже подобрать самые выгодные условия.

В сфере московского ипотечного кредитования в настоящий момент популярны четыре основных направления. Познакомимся с их особенностями:

Ипотека с государственной поддержкой

Направление, предполагающее участие государства в погашении долга (преимущественно нацелено на помощь молодым семьям, в которых растут дети). Это особая программа, предполагающая сокращение объемов переплаты путем субсидирования процентной ставки. В этом случае клиент кредитной организации выплачивает минимально возможный процент по кредиту, который заранее определяется условиями программы. Чтобы банк в этом случае не остался в убытке, часть процента по займу вместо кредитуемого лица ему выплачивает государство.

Конкретные условия, на которых заемщик может участвовать в подобной программе, зависят от обстоятельств. К ним относится то, какой по счету ребенок родился в семье, сколько лет старшим детям и так далее. Данная программа не освобождает от первоначального взноса, а также от других обязательных условий по ипотеке (например, от имущественного страхования и т. д.).

Ипотека от застройщика

Эта разновидность программ разрабатывается застройщиками, а их условия могут разительно отличаться друг от друга. Процентная ставка может колебаться в пределах от 6% до 9%, нередко такие программы гарантируют заемщикам перечень дополнительных преимуществ:

• отсутствие необходимости во внесении первоначального взноса;
• возможность оформить кредит, представив минимальный пакет документов;
• непредвзятые требования к возрасту заемщика, а также к источникам его дохода;
• компенсация обязательных расходов, которые заемщики несут в процессе оформления сделки.

Целевая ипотека на покупку жилья в новостройке и на вторичном рынке

В принципе, условия перечисленных ипотечных программ, вполне сопоставимы. Небольшая разница фиксируется лишь в процентной ставке, которая варьируется в пределах от 0,25% до 0,5% и особых отличий между программами не создает. Данная разница отмечается в условиях, которые предлагает одна и та же кредитная организация. Тем не менее, можно выделить два ключевых пункта, которые делают кредит на покупку жилого помещения в новом объекте более выгодным:

1. Возможность отмены титульного страхования. Речь идет об услуге, позволяющей получить компенсацию за приобретение жилья, если после сделки обнаружится, что ее осуществление было выполнено вопреки законодательству (например, если свои права на жилье предъявят наследники, о которых ранее не было известно).
2. Возможность отказаться от услуги оценки жилого объекта.

Все мы понимаем, что перечисленные услуги при покупке жилья в новостройке неактуальны и, отказавшись от них, можно неплохо сэкономить.

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Микрофинансовые организации не запретят
    Ранее ЦБ РФ выступил против введения запрета МФО, так как это может привести к более худшим последствиям для граждан, чем […] Запись Микрофинансовые организации не запретят впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью
    Автором законопроекта стал глава комитета Госдумы по госстроительтсву и законодательству Павел Крашенинников, он внес законопроект и сообщил, что сегодня сделать […] Запись В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • До 1 октября будут определять степень завершенности объектов
    Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявил, что степень завершенности объектов жилищного строительства по старой системе будет определяться до […] Запись До 1 октября будут определять степень завершенности объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу
    В Москомстройинвест уже поступило более 150 заявлений от застройщиков, которые хотят достроить свои объекты по старой схеме, то есть, без […] Запись Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью
    Росреестр сообщил, что с 31 июля 2019 года будет введен упрощенный порядок сделок для участников долевой собственности. В федеральный закон […] Запись C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков
    Ранее, Николай Николаев – глава комитета Госдуму по природным ресурсам, собственности и земельным участкам, заявил, что некоторые российские застройщики, которые […] Запись Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Ужесточены сроки по достройке объектов
    Подать заявление по достройке объекта по старым правилам теперь можно только до 1 октября 2019 года. Николай Николаев – председатель […] Запись Ужесточены сроки по достройке объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×