Какая ипотека выгоднее для московской семьи

Разновидности ипотечного кредитования в Москве. Каким кредитом будет выгоднее воспользоваться и почему?

Условия кредитования, которые существуют в такой многогранной и разнообразной сфере, как ипотека, могут достаточно сильно отличаться между собой. Конечно, многие московские заемщики «львиную долю» своего внимания сосредотачивают на процентах, определяющих преплату по ипотечному займу. Для других основным ориентиром является стратегия выплат (дифференцированные платежи, аннуитетные и т. д.). Тем не менее, планируя оформить ипотечный заем, необходимо заглянуть в суть той или иной программы ипотечного кредитования. Это поможет выбрать наиболее приемлемое направление, а потом уже подобрать самые выгодные условия.

В сфере московского ипотечного кредитования в настоящий момент популярны четыре основных направления. Познакомимся с их особенностями:

Ипотека с государственной поддержкой

Направление, предполагающее участие государства в погашении долга (преимущественно нацелено на помощь молодым семьям, в которых растут дети). Это особая программа, предполагающая сокращение объемов переплаты путем субсидирования процентной ставки. В этом случае клиент кредитной организации выплачивает минимально возможный процент по кредиту, который заранее определяется условиями программы. Чтобы банк в этом случае не остался в убытке, часть процента по займу вместо кредитуемого лица ему выплачивает государство.

Конкретные условия, на которых заемщик может участвовать в подобной программе, зависят от обстоятельств. К ним относится то, какой по счету ребенок родился в семье, сколько лет старшим детям и так далее. Данная программа не освобождает от первоначального взноса, а также от других обязательных условий по ипотеке (например, от имущественного страхования и т. д.).

Ипотека от застройщика

Эта разновидность программ разрабатывается застройщиками, а их условия могут разительно отличаться друг от друга. Процентная ставка может колебаться в пределах от 6% до 9%, нередко такие программы гарантируют заемщикам перечень дополнительных преимуществ:

• отсутствие необходимости во внесении первоначального взноса;
• возможность оформить кредит, представив минимальный пакет документов;
• непредвзятые требования к возрасту заемщика, а также к источникам его дохода;
• компенсация обязательных расходов, которые заемщики несут в процессе оформления сделки.

Целевая ипотека на покупку жилья в новостройке и на вторичном рынке

В принципе, условия перечисленных ипотечных программ, вполне сопоставимы. Небольшая разница фиксируется лишь в процентной ставке, которая варьируется в пределах от 0,25% до 0,5% и особых отличий между программами не создает. Данная разница отмечается в условиях, которые предлагает одна и та же кредитная организация. Тем не менее, можно выделить два ключевых пункта, которые делают кредит на покупку жилого помещения в новом объекте более выгодным:

1. Возможность отмены титульного страхования. Речь идет об услуге, позволяющей получить компенсацию за приобретение жилья, если после сделки обнаружится, что ее осуществление было выполнено вопреки законодательству (например, если свои права на жилье предъявят наследники, о которых ранее не было известно).
2. Возможность отказаться от услуги оценки жилого объекта.

Все мы понимаем, что перечисленные услуги при покупке жилья в новостройке неактуальны и, отказавшись от них, можно неплохо сэкономить.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×