Как решиться на покупку нежилого имущества в Москве

Оценивая свои финансовые возможности, и обнаруживая наличие свободных денег, многие задумываются об инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы, но не многие решаются на покупку

Когда денег достаточно, для того, чтобы жить безбедно и инвестировать в недвижимость, ожидая ее окупаемости и получения прибыли, решиться на покупку не сложно, но что делать тем, кто планирует обзавестись недвижимостью в кредит, как определить рентабельность предприятия и взять на себя долговые обязательства?

Инвестировать можно и с минусовым балансом на счету, но для того, чтобы это увенчалось финансовым успехом, необходимо разобраться в нюансах и выбрать правильный объект, иначе велик риск остаться банкротом.

Прежде чем бездумно брать кредит на крупную сумму денег, для того, чтобы купить объект коммерческой недвижимости, нужно ответить на следующие вопросы:

  • Для чего мне нужно недвижимое имущество данного класса?
  • Как я планирую возвращать долг банку?
  • Какой срок нужен для достижения окупаемости?
  • Что будет располагаться на приобретаемой площади?
  • Когда я начну получать прибыль и какого размера она будет?
  • Сколько денег мне нужно?
  • В каком районе я хочу иметь коммерческую недвижимость и почему?
  • Сколько я готов потратить на ремонт?

Ответив данные вопросы, Вы получите полное понимание того, стоит Вам начинать процесс покупки или лучше оставить эту затею.

Наиболее серьезными ошибками начинающих инвесторов, которые берут кредит для покупки недвижимости, являются:

  1. Непонимание рынка недвижимости.
  2. Отсутствие анализа тенденций рынка и сопоставление их с реальными обстоятельствами.
  3. Неправильный выбор объекта. Покупка той площади, которая никому не нужна, или за которую не попросишь высокую ежемесячную плату.
  4. Пренебрежение расчетами, бизнес-планом и информацией. Чаще всего именно это является основной причиной неудачной инвестиции, в данном случае, человек просто ждет какой-то прибыли от каких-то вложений, не понимая, сколько и когда он должен начать получать и что придется вложить.
  5. Покупка объекта, которые не подлежит использованию в той сфере, на которую рассчитывал инвестор.

Для того, чтобы недвижимость окупила себя в кратчайшие сроки важно правильно сделать 4 вещи: выбрать тот вариант, где ликвидность и цена соотносятся наиболее выгодно; убедиться в достоверности всех документов; знать, для каких целей будет использоваться объект; иметь возможность погашать кредит, даже если недвижимость не найдет арендаторов за то время, которое Вы рассчитали.

Если все сделано правильно – арендаторы найдутся быстрее, чем Вы ожидали, а окупаемость не заставит себя ждать.

Преимущества

Владение недвижимым имуществом – это возможность получать постоянный доход, найти деньги, не продавая его, обратившись за кредитом в «Доверие Недвижимость», или просто продать тогда, когда Вы этого захотите.

Владение коммерческой недвижимостью – это возможность зарабатывать в разы больше, так как арендная плата за площади, которые приносят доход арендатору, в разы выше, чем за те, которые он использует для проживания.

Помимо этого, имея коммерческую недвижимость в собственности, Вы можете в любое время воплотить в реальность свои бизнес идеи, организовав там, практически любое, предприятие. Что позволит не только реализовывать свой потенциал, но и окупать недвижимость.

Важно отметить и то, что коммерческая недвижимость редко падает в цене, обычно, она или держится на одном уровне, или немного дорожает, данный факт позволяет ее владельцу быть уверенным в сохранности своего состояния и наличии денег в случае полного краха бизнеса.

RSS Новости

  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин
    На основе проведенного опроса можно определить зависимость между семейным положением и уровнем закредитованности. Кстати, совсем по-разному ведут себя мужчины и […] Запись Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков
    Трудности, связанные с погашением кредитов, касаются далеко не всех клиентов кредитных организаций. Но примерно треть из них знают, что это […] Запись Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия
    О том, что сегмент ипотечных заемщиков в целом молодеет, можно судить по статистике, которая велась последние 10 лет. Россияне младше […] Запись Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×