Как решиться на покупку нежилого имущества в Москве

Оценивая свои финансовые возможности, и обнаруживая наличие свободных денег, многие задумываются об инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы, но не многие решаются на покупку

Когда денег достаточно, для того, чтобы жить безбедно и инвестировать в недвижимость, ожидая ее окупаемости и получения прибыли, решиться на покупку не сложно, но что делать тем, кто планирует обзавестись недвижимостью в кредит, как определить рентабельность предприятия и взять на себя долговые обязательства?

Инвестировать можно и с минусовым балансом на счету, но для того, чтобы это увенчалось финансовым успехом, необходимо разобраться в нюансах и выбрать правильный объект, иначе велик риск остаться банкротом.

Прежде чем бездумно брать кредит на крупную сумму денег, для того, чтобы купить объект коммерческой недвижимости, нужно ответить на следующие вопросы:

  • Для чего мне нужно недвижимое имущество данного класса?
  • Как я планирую возвращать долг банку?
  • Какой срок нужен для достижения окупаемости?
  • Что будет располагаться на приобретаемой площади?
  • Когда я начну получать прибыль и какого размера она будет?
  • Сколько денег мне нужно?
  • В каком районе я хочу иметь коммерческую недвижимость и почему?
  • Сколько я готов потратить на ремонт?

Ответив данные вопросы, Вы получите полное понимание того, стоит Вам начинать процесс покупки или лучше оставить эту затею.

Наиболее серьезными ошибками начинающих инвесторов, которые берут кредит для покупки недвижимости, являются:

  1. Непонимание рынка недвижимости.
  2. Отсутствие анализа тенденций рынка и сопоставление их с реальными обстоятельствами.
  3. Неправильный выбор объекта. Покупка той площади, которая никому не нужна, или за которую не попросишь высокую ежемесячную плату.
  4. Пренебрежение расчетами, бизнес-планом и информацией. Чаще всего именно это является основной причиной неудачной инвестиции, в данном случае, человек просто ждет какой-то прибыли от каких-то вложений, не понимая, сколько и когда он должен начать получать и что придется вложить.
  5. Покупка объекта, которые не подлежит использованию в той сфере, на которую рассчитывал инвестор.

Для того, чтобы недвижимость окупила себя в кратчайшие сроки важно правильно сделать 4 вещи: выбрать тот вариант, где ликвидность и цена соотносятся наиболее выгодно; убедиться в достоверности всех документов; знать, для каких целей будет использоваться объект; иметь возможность погашать кредит, даже если недвижимость не найдет арендаторов за то время, которое Вы рассчитали.

Если все сделано правильно – арендаторы найдутся быстрее, чем Вы ожидали, а окупаемость не заставит себя ждать.

Преимущества

Владение недвижимым имуществом – это возможность получать постоянный доход, найти деньги, не продавая его, обратившись за кредитом в «Доверие Недвижимость», или просто продать тогда, когда Вы этого захотите.

Владение коммерческой недвижимостью – это возможность зарабатывать в разы больше, так как арендная плата за площади, которые приносят доход арендатору, в разы выше, чем за те, которые он использует для проживания.

Помимо этого, имея коммерческую недвижимость в собственности, Вы можете в любое время воплотить в реальность свои бизнес идеи, организовав там, практически любое, предприятие. Что позволит не только реализовывать свой потенциал, но и окупать недвижимость.

Важно отметить и то, что коммерческая недвижимость редко падает в цене, обычно, она или держится на одном уровне, или немного дорожает, данный факт позволяет ее владельцу быть уверенным в сохранности своего состояния и наличии денег в случае полного краха бизнеса.

RSS Новости

  • При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто
    Проект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Российский ипотечный рынок может рухнуть
    Центральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза
    Московское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Обновленные условия для льготной ипотеки
    Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%
    Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок
    Публичное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки
    В течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Правительство работает над усилением льгот по ипотеке
    Вице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%
    В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов
    По мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов
    В 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?
    Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×