Как решиться на покупку нежилого имущества в Москве

Оценивая свои финансовые возможности, и обнаруживая наличие свободных денег, многие задумываются об инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы, но не многие решаются на покупку

Когда денег достаточно, для того, чтобы жить безбедно и инвестировать в недвижимость, ожидая ее окупаемости и получения прибыли, решиться на покупку не сложно, но что делать тем, кто планирует обзавестись недвижимостью в кредит, как определить рентабельность предприятия и взять на себя долговые обязательства?

Инвестировать можно и с минусовым балансом на счету, но для того, чтобы это увенчалось финансовым успехом, необходимо разобраться в нюансах и выбрать правильный объект, иначе велик риск остаться банкротом.

Прежде чем бездумно брать кредит на крупную сумму денег, для того, чтобы купить объект коммерческой недвижимости, нужно ответить на следующие вопросы:

  • Для чего мне нужно недвижимое имущество данного класса?
  • Как я планирую возвращать долг банку?
  • Какой срок нужен для достижения окупаемости?
  • Что будет располагаться на приобретаемой площади?
  • Когда я начну получать прибыль и какого размера она будет?
  • Сколько денег мне нужно?
  • В каком районе я хочу иметь коммерческую недвижимость и почему?
  • Сколько я готов потратить на ремонт?

Ответив данные вопросы, Вы получите полное понимание того, стоит Вам начинать процесс покупки или лучше оставить эту затею.

Наиболее серьезными ошибками начинающих инвесторов, которые берут кредит для покупки недвижимости, являются:

  1. Непонимание рынка недвижимости.
  2. Отсутствие анализа тенденций рынка и сопоставление их с реальными обстоятельствами.
  3. Неправильный выбор объекта. Покупка той площади, которая никому не нужна, или за которую не попросишь высокую ежемесячную плату.
  4. Пренебрежение расчетами, бизнес-планом и информацией. Чаще всего именно это является основной причиной неудачной инвестиции, в данном случае, человек просто ждет какой-то прибыли от каких-то вложений, не понимая, сколько и когда он должен начать получать и что придется вложить.
  5. Покупка объекта, которые не подлежит использованию в той сфере, на которую рассчитывал инвестор.

Для того, чтобы недвижимость окупила себя в кратчайшие сроки важно правильно сделать 4 вещи: выбрать тот вариант, где ликвидность и цена соотносятся наиболее выгодно; убедиться в достоверности всех документов; знать, для каких целей будет использоваться объект; иметь возможность погашать кредит, даже если недвижимость не найдет арендаторов за то время, которое Вы рассчитали.

Если все сделано правильно – арендаторы найдутся быстрее, чем Вы ожидали, а окупаемость не заставит себя ждать.

Преимущества

Владение недвижимым имуществом – это возможность получать постоянный доход, найти деньги, не продавая его, обратившись за кредитом в «Доверие Недвижимость», или просто продать тогда, когда Вы этого захотите.

Владение коммерческой недвижимостью – это возможность зарабатывать в разы больше, так как арендная плата за площади, которые приносят доход арендатору, в разы выше, чем за те, которые он использует для проживания.

Помимо этого, имея коммерческую недвижимость в собственности, Вы можете в любое время воплотить в реальность свои бизнес идеи, организовав там, практически любое, предприятие. Что позволит не только реализовывать свой потенциал, но и окупать недвижимость.

Важно отметить и то, что коммерческая недвижимость редко падает в цене, обычно, она или держится на одном уровне, или немного дорожает, данный факт позволяет ее владельцу быть уверенным в сохранности своего состояния и наличии денег в случае полного краха бизнеса.

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Микрофинансовые организации не запретят
    Ранее ЦБ РФ выступил против введения запрета МФО, так как это может привести к более худшим последствиям для граждан, чем […] Запись Микрофинансовые организации не запретят впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью
    Автором законопроекта стал глава комитета Госдумы по госстроительтсву и законодательству Павел Крашенинников, он внес законопроект и сообщил, что сегодня сделать […] Запись В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • До 1 октября будут определять степень завершенности объектов
    Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявил, что степень завершенности объектов жилищного строительства по старой системе будет определяться до […] Запись До 1 октября будут определять степень завершенности объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу
    В Москомстройинвест уже поступило более 150 заявлений от застройщиков, которые хотят достроить свои объекты по старой схеме, то есть, без […] Запись Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью
    Росреестр сообщил, что с 31 июля 2019 года будет введен упрощенный порядок сделок для участников долевой собственности. В федеральный закон […] Запись C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков
    Ранее, Николай Николаев – глава комитета Госдуму по природным ресурсам, собственности и земельным участкам, заявил, что некоторые российские застройщики, которые […] Запись Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Ужесточены сроки по достройке объектов
    Подать заявление по достройке объекта по старым правилам теперь можно только до 1 октября 2019 года. Николай Николаев – председатель […] Запись Ужесточены сроки по достройке объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×