Как решиться на покупку нежилого имущества в Москве

Оценивая свои финансовые возможности, и обнаруживая наличие свободных денег, многие задумываются об инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы, но не многие решаются на покупку

Когда денег достаточно, для того, чтобы жить безбедно и инвестировать в недвижимость, ожидая ее окупаемости и получения прибыли, решиться на покупку не сложно, но что делать тем, кто планирует обзавестись недвижимостью в кредит, как определить рентабельность предприятия и взять на себя долговые обязательства?

Инвестировать можно и с минусовым балансом на счету, но для того, чтобы это увенчалось финансовым успехом, необходимо разобраться в нюансах и выбрать правильный объект, иначе велик риск остаться банкротом.

Прежде чем бездумно брать кредит на крупную сумму денег, для того, чтобы купить объект коммерческой недвижимости, нужно ответить на следующие вопросы:

  • Для чего мне нужно недвижимое имущество данного класса?
  • Как я планирую возвращать долг банку?
  • Какой срок нужен для достижения окупаемости?
  • Что будет располагаться на приобретаемой площади?
  • Когда я начну получать прибыль и какого размера она будет?
  • Сколько денег мне нужно?
  • В каком районе я хочу иметь коммерческую недвижимость и почему?
  • Сколько я готов потратить на ремонт?

Ответив данные вопросы, Вы получите полное понимание того, стоит Вам начинать процесс покупки или лучше оставить эту затею.

Наиболее серьезными ошибками начинающих инвесторов, которые берут кредит для покупки недвижимости, являются:

  1. Непонимание рынка недвижимости.
  2. Отсутствие анализа тенденций рынка и сопоставление их с реальными обстоятельствами.
  3. Неправильный выбор объекта. Покупка той площади, которая никому не нужна, или за которую не попросишь высокую ежемесячную плату.
  4. Пренебрежение расчетами, бизнес-планом и информацией. Чаще всего именно это является основной причиной неудачной инвестиции, в данном случае, человек просто ждет какой-то прибыли от каких-то вложений, не понимая, сколько и когда он должен начать получать и что придется вложить.
  5. Покупка объекта, которые не подлежит использованию в той сфере, на которую рассчитывал инвестор.

Для того, чтобы недвижимость окупила себя в кратчайшие сроки важно правильно сделать 4 вещи: выбрать тот вариант, где ликвидность и цена соотносятся наиболее выгодно; убедиться в достоверности всех документов; знать, для каких целей будет использоваться объект; иметь возможность погашать кредит, даже если недвижимость не найдет арендаторов за то время, которое Вы рассчитали.

Если все сделано правильно – арендаторы найдутся быстрее, чем Вы ожидали, а окупаемость не заставит себя ждать.

Преимущества

Владение недвижимым имуществом – это возможность получать постоянный доход, найти деньги, не продавая его, обратившись за кредитом в «Доверие Недвижимость», или просто продать тогда, когда Вы этого захотите.

Владение коммерческой недвижимостью – это возможность зарабатывать в разы больше, так как арендная плата за площади, которые приносят доход арендатору, в разы выше, чем за те, которые он использует для проживания.

Помимо этого, имея коммерческую недвижимость в собственности, Вы можете в любое время воплотить в реальность свои бизнес идеи, организовав там, практически любое, предприятие. Что позволит не только реализовывать свой потенциал, но и окупать недвижимость.

Важно отметить и то, что коммерческая недвижимость редко падает в цене, обычно, она или держится на одном уровне, или немного дорожает, данный факт позволяет ее владельцу быть уверенным в сохранности своего состояния и наличии денег в случае полного краха бизнеса.

RSS Новости

  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк
    Изменения, которые вступили в силу с первого января текущего года, затронут различные направления кредитного законодательство. Это почувствуют и покупатели автомобилей, […] Запись Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки
    Гасить кредит досрочно – выгодно, само по себе. Но дополнительным стимулом к досрочному погашению станет возможность получить обратно деньги, уплаченные […] Запись Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности
    Ни для кого не секрет, в каких астрономических долгах можно погрязнуть, перестав платить по микрокредиту. Отныне размер задолженностей будет регулироваться […] Запись МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется
    Несмотря на суммарный рост объемов закредитованности в минувшем году, ситуация начала стабилизироваться в последние месяцы. В совокупности, по итогам уходящего […] Запись Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту
    Штрафы, пени за просрочку – все это создает невыносимые условия для заемщиков, испытывающих финансовые трудности. В этой связи кредитное законодательство […] Запись С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков
    Электронные ресурсы системы «Яндекс» помогают кредитным организациям оценивать перспективность заемщика. Однако не всегда итоговое решение зависит от электронного сервиса. Как […] Запись «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×