Как решиться на покупку нежилого имущества в Москве

Оценивая свои финансовые возможности, и обнаруживая наличие свободных денег, многие задумываются об инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы, но не многие решаются на покупку

Когда денег достаточно, для того, чтобы жить безбедно и инвестировать в недвижимость, ожидая ее окупаемости и получения прибыли, решиться на покупку не сложно, но что делать тем, кто планирует обзавестись недвижимостью в кредит, как определить рентабельность предприятия и взять на себя долговые обязательства?

Инвестировать можно и с минусовым балансом на счету, но для того, чтобы это увенчалось финансовым успехом, необходимо разобраться в нюансах и выбрать правильный объект, иначе велик риск остаться банкротом.

Прежде чем бездумно брать кредит на крупную сумму денег, для того, чтобы купить объект коммерческой недвижимости, нужно ответить на следующие вопросы:

  • Для чего мне нужно недвижимое имущество данного класса?
  • Как я планирую возвращать долг банку?
  • Какой срок нужен для достижения окупаемости?
  • Что будет располагаться на приобретаемой площади?
  • Когда я начну получать прибыль и какого размера она будет?
  • Сколько денег мне нужно?
  • В каком районе я хочу иметь коммерческую недвижимость и почему?
  • Сколько я готов потратить на ремонт?

Ответив данные вопросы, Вы получите полное понимание того, стоит Вам начинать процесс покупки или лучше оставить эту затею.

Наиболее серьезными ошибками начинающих инвесторов, которые берут кредит для покупки недвижимости, являются:

  1. Непонимание рынка недвижимости.
  2. Отсутствие анализа тенденций рынка и сопоставление их с реальными обстоятельствами.
  3. Неправильный выбор объекта. Покупка той площади, которая никому не нужна, или за которую не попросишь высокую ежемесячную плату.
  4. Пренебрежение расчетами, бизнес-планом и информацией. Чаще всего именно это является основной причиной неудачной инвестиции, в данном случае, человек просто ждет какой-то прибыли от каких-то вложений, не понимая, сколько и когда он должен начать получать и что придется вложить.
  5. Покупка объекта, которые не подлежит использованию в той сфере, на которую рассчитывал инвестор.

Для того, чтобы недвижимость окупила себя в кратчайшие сроки важно правильно сделать 4 вещи: выбрать тот вариант, где ликвидность и цена соотносятся наиболее выгодно; убедиться в достоверности всех документов; знать, для каких целей будет использоваться объект; иметь возможность погашать кредит, даже если недвижимость не найдет арендаторов за то время, которое Вы рассчитали.

Если все сделано правильно – арендаторы найдутся быстрее, чем Вы ожидали, а окупаемость не заставит себя ждать.

Преимущества

Владение недвижимым имуществом – это возможность получать постоянный доход, найти деньги, не продавая его, обратившись за кредитом в «Доверие Недвижимость», или просто продать тогда, когда Вы этого захотите.

Владение коммерческой недвижимостью – это возможность зарабатывать в разы больше, так как арендная плата за площади, которые приносят доход арендатору, в разы выше, чем за те, которые он использует для проживания.

Помимо этого, имея коммерческую недвижимость в собственности, Вы можете в любое время воплотить в реальность свои бизнес идеи, организовав там, практически любое, предприятие. Что позволит не только реализовывать свой потенциал, но и окупать недвижимость.

Важно отметить и то, что коммерческая недвижимость редко падает в цене, обычно, она или держится на одном уровне, или немного дорожает, данный факт позволяет ее владельцу быть уверенным в сохранности своего состояния и наличии денег в случае полного краха бизнеса.

RSS Новости

  • Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми
    Встречаясь с главой банка ВТБ, Владимир Путин указал, что банкам нужно запретить устанавливать ставку по ипотеке выше, чем 6% для […] Запись Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам
    Поданный на рассмотрение в Государственную Думу законопроект касается первоначального взноса по ипотечному займу. В соответствии с документом, банки обяжут принимать […] Запись В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования
    Скоро в РФ начнут действовать ипотечные каникулы, которые предполагают снижение финансовой нагрузки на ипотечных заемщиков, не справляющихся с ежемесячными выплатами […] Запись ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса
    На рассмотрение в Государственную Думу внесен законопроект от инициативной группы, которым предполагается отменить заверение договора ипотечного жилья, которое находится в […] Запись Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей
    На согласование правительства поступил специальный законопроект, касающийся ипотечного кредитования. В соответствии с данным законопроектом в действие будет введен механизм жилищного […] Запись Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок
    Глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина присутствовала на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. Темой встречи стали ипотечные займы Как отметила […] Запись В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке
    Как сообщил глава Сбербанка Герман Греф, в 2020 году ставка по ипотечным займам может быть снижена до 8%, тогда как […] Запись В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам
    Как стало известно на встрече главы ВТБ Андрея Костина с Владимиром Путиным, на данный момент ставки по ипотечному займу уже […] Запись В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6%
    Как заявил Владимир Владимирович Путин, российские банки при оформлении ипотечных займов для семей с детьми не должны взимать с них […] Запись Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное […]
  • В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку
    Вступает в действие закон, который облегчит финансовую нагрузку заемщикам, имеющим задолженность по ипотечному займу По новому закону меняются правила уплаты […] Запись В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений
    Как стало известно, в конце марта текущего года в Государственную Думу планируют внести на рассмотрение законопроект, который сможет облегчить оформление […] Запись Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам
    По поручению Премьер-министра Дмитрия Медведева в Министерстве финансов, Министерстве строительства, Центробанке и МЭР разработают комплекс дополнительных мер для понижения ставки […] Запись Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×