Как продать залоговую квартиру в Москве

Ипотечное кредитование — один из самых вероятных способов приобрести квартиру. Если заемщик не правильно рассчитывает свои финансовые силы и теряет постоянный источник дохода, он должен реализовать залоговое общество имущество для того, чтобы отдать займ инвестору

Регламент российского законодательства предписывает следующий нюанс.

1.      Чтобы продать квартиру без оплаты налоговых пошлин собственник должен владеть площадью как минимум три года. В некоторых случаях срок увеличивается до 5 лет.

2.      С течением времени ликвидность жилья может снижаться. На это влияет не только возраст дома, в котором находится жилплощадь, но и состояние ремонта, а также развитие инфраструктуры рядом с квартирой или домом.

3.      Если должник теряет возможность оплачивать кредит в течение первых трех лет после приобретения квартиры, он должен оплатить не только ссуду кредитору, но и значительную сумму налога за реализацию жилья. Однако, гораздо лучше отдать часть денег государству, чем пустить имущество с торгов на аукционе.

Чтобы не допустить потери квартиры, следует обращаться к лояльным кредитным компаниям. Большинство государственных банков предлагает длительный срок кредитования, однако процентная ставка непомерно высока. Если клиент согласен предоставить приобретаемое или имеющееся в собственности имущество в качестве залога, условия инвестирования улучшаются. Обратитесь в компанию «Доверие Недвижимость» и обеспечьте себя в финансовой ссудой по самым выгодным процентам и срокам. Наш офис находится в Москве и предлагает следующие условия займов:

1.      В качестве залогового имущества принимаются квартиры, частные дома и коттеджи, земельные участки с домиками и без. Допускается предоставление коммерческой недвижимости, долей в квартире, ведётся работа объектами с наличием долгов и иных обременений.

2.      В качестве заемщиков рассматриваются пенсионеры, лица без источников дохода, граждане СНГ, люди с плохой кредитной историей. Рассмотрение онлайн заявки ведется не более 20 минут, аванс можно получить в день обращения.

3.      Специалисты оценщики не занижают реальную стоимость объекта, выезжают на адрес клиента сразу после принятия положительного решения о сотрудничестве. Клиент может получить до 80% стоимости его жилья на руки, процентная ставка зависит от уровня ликвидности объекта.

4.      Минимальная процентная квота составляет 0,9 процента в месяц. Оформление залога ведётся по трём документам. Ввиду этого фактора соискателю не нужно тратить массу времени на сбор пакета документации. Если потребуется предоставление выписок из государственных органов, их могут получить наши специалисты на основании доверенности. 

Продажа квартиры согласно налоговому законодательству

После реализации имущества подается декларация по форме 3-НДФЛ даже в том случае, если сделка не принесла бывшему собственнику ни рубля дохода. Процедура оформления декларации осуществляется в 5 этапов.

1.      Нужно ли подавать декларацию? Федеральное законодательство номер 382 в соответствии с регламентами Налогового кодекса гласит о необходимости передачи декларации в налоговые органы Федерации только в том случае, если недвижимость была в собственности менее 5 лет. Срок 3 года актуален для тех, чье имущество приватизировано или получено по договору дарения от ближайших родственников или в наследство. Если квартира была приобретена на основании договора купли-продажи, собственник должен владеть ею как минимум 5 лет для того, чтобы иметь возможность реализации без оплаты налогов.

2.      Сколько нужно платить? Налоговая ставка составляет 13% и рассчитывается из большей суммы – от стоимости сделки или цифр, указанных оценщиком имущества. Изначально контрагенту необходимо сравнить сумму сделки реализации с реальной кадастровой стоимостью жилья. Если цена реализации превышает 70% от ликвидной цены, налог накладывается на сумму сделки. Допускается первичное получение налогового вычета в размере до 1 миллиона рублей. Для кого предназначена данная льгота и как производится подсчет стоимости следует уточнять у экспертов компании «Доверие Недвижимость».

3.      Всему свое время или когда платить налог? Декларация по форме 3-НДФЛ составляется и передаётся в государственные органы в год, следующий за годом реализации имущества. Если жилье было продано иному собственнику в 2018 году, сумма прибыли должна быть включена в декларацию за 2019 год и оплачена до июля 2019 года. Покупатель недвижимости не оплачивает никаких налогов и не подает документы кроме запроса на регистрацию прав собственности. Составление декларации — полностью обязанность продавца. При этом не стоит ждать напоминаний от сотрудников налоговых служб. Если продавец забудет о необходимости передачи документации, его ждет штраф.

4.      Заполнение бланка. Образец заполнения бланка по форме 3-НДФЛ можно скачать на сайте нашей компании или запросить у экспертов в онлайн форме. Обмен документацией ведется через электронную почту или мессенджеры. Помощь в заполнении также следует запросить у экспертов. Некорректно заполненная декларация будет возвращена контрагенту в течение 2 недель после подачи. Если неверно заполненный бланк будет отправлен на изучение два или более раз, уполномоченные лица налоговой потребуют оплату штрафа за рассмотрение неправильно составленных документов.

Передача формуляра в государственные инстанции

Существует 4 основных способа, чтобы отправить декларацию конечному адресату.

1.      В электронной форме документ направляется через портал Госуслуг. Предварительно контрагенту необходимо зарегистрироваться и получить ЭЦП. Документы без подписи не принимаются на рассмотрение. Подтверждение о передаче формуляра сохранится на сайте.

2.      На официальном сайте налоговой службы. Здесь можно зарегистрироваться с учетной записью портала Госуслуг или создать новый аккаунт. Схема отправки аналогична предыдущей.

3.      При желании передать сотрудникам налоговой инспекции бумажный экземпляр необходимо составлять декларацию в двух копиях. Одна остается на руках у заявителя, вторая приносится лично в отделение по адресу регистрации налогоплательщика.

4.      Если декларация отправляется по почте, необходимо запросить подтверждение доставки письма адресату.

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает не только бесплатные консультации лицам, столкнувшимся с проблемами при реализации ипотечных квартир. Мы занимаемся выдачей крупных ссуд под залог имущества. В отличие от государственных банков мы не предъявляем суровых требований к заявителям и их недвижимости. Сотрудники компании лояльны и готовы предоставить существенные льготы тем, кто временно потерял источники дохода. Допускается реструктуризация займа, рефинансирование, предоставление льготных каникул и прочих поблажек. Обращайтесь к нам за кредитование и со всеми интересующими вас вопросами.

RSS Новости

  • Средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию в 2019 году по мнению экспертов
    На 2019 год в целях увеличения доступности жилья средняя ставка, по словам многих экспертов, составит 10%. Однако другие уверены, что […] Запись Средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию в 2019 году по мнению экспертов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Процентная ставка по ипотечному кредитованию снизится в течение 5 лет
    В рамках Федерального проекта «Жилье и городская среда» к 2024 году планируется сделать доступным жилье для молодых семей со средним […] Запись Процентная ставка по ипотечному кредитованию снизится в течение 5 лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в жилищной государственной программе для молодых семей
    Правительство пересмотрело входящие в состав жилищной госпрограммы инструменты и расширила их действие, предварительно изменив целевые параметры. Изменения в государственной программе […] Запись Изменения в жилищной государственной программе для молодых семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • ВТБ стремится не увеличивать ставку по ипотеке в текущем году
    Представитель ВТБ А. Печатников, на пресс-конференции в рамках официального мероприятия сообщил журналистам, что руководство ВТБ банка приложит максимум усилий, чтобы […] Запись ВТБ стремится не увеличивать ставку по ипотеке в текущем году впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Ипотечные сделки прибавили в численности
    В Санкт-Петербурге количество сделок, связанных с ипотекой, увеличилось. Местное управление Росреестра приводит данные об увеличении количества договоров ипотеки на 45,5 […] Запись Ипотечные сделки прибавили в численности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Спрос на ипотеку под угрозой
    С таким заявлением выступили эксперт аналитик Сбербанка М. Мотовников на конференции, посвящённой ипотеке и кредитованию в Российской Федерации По его […] Запись Спрос на ипотеку под угрозой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Количество договоров долевого участия в Москве растёт
    В Москве за прошедший год на 63 процента увеличилось число сделок на рынке ДДУ. Это было сообщено на одной из […] Запись Количество договоров долевого участия в Москве растёт впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Продвигать ипотеку: что предлагает Минстрой
    Зам. Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Н. Стасишин заявил, что введение механизмов выдачи ипотеки нужно для развития строительства домов Он […] Запись Продвигать ипотеку: что предлагает Минстрой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Ставки по ипотеке не пойдут вниз
    Ипотечные ставки не уменьшатся в текущем году. С таким сообщением выступила представляющая «Абсолют банк» Татьяна Ушкова. Это произошло на одной […] Запись Ставки по ипотеке не пойдут вниз впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Научные сотрудники Московской области получат льготную ипотеку
    Один из органов исполнительной власти Московской области, в предмет контроля которого входят инвестиции, оповещает о начале специального конкурса По итогам […] Запись Научные сотрудники Московской области получат льготную ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Банковские организации больше не смогут получать ипотечные вознаграждения
    Ссылаясь на данные пресс-службы Министерства юстиции, оповещаем, что с начала февраля этого года банки лишатся права принимать вознаграждения, которые начисляются […] Запись Банковские организации больше не смогут получать ипотечные вознаграждения впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Средний размер ипотеки в России стал больше
    Средняя величина кредита в последнем квартале ушедшего года стала больше на 17,5 процента относительно величины в том же квартале 2017 […] Запись Средний размер ипотеки в России стал больше впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×