Как продать залоговую квартиру в Москве

Ипотечное кредитование — один из самых вероятных способов приобрести квартиру. Если заемщик не правильно рассчитывает свои финансовые силы и теряет постоянный источник дохода, он должен реализовать залоговое общество имущество для того, чтобы отдать займ инвестору

Регламент российского законодательства предписывает следующий нюанс.

1.      Чтобы продать квартиру без оплаты налоговых пошлин собственник должен владеть площадью как минимум три года. В некоторых случаях срок увеличивается до 5 лет.

2.      С течением времени ликвидность жилья может снижаться. На это влияет не только возраст дома, в котором находится жилплощадь, но и состояние ремонта, а также развитие инфраструктуры рядом с квартирой или домом.

3.      Если должник теряет возможность оплачивать кредит в течение первых трех лет после приобретения квартиры, он должен оплатить не только ссуду кредитору, но и значительную сумму налога за реализацию жилья. Однако, гораздо лучше отдать часть денег государству, чем пустить имущество с торгов на аукционе.

Чтобы не допустить потери квартиры, следует обращаться к лояльным кредитным компаниям. Большинство государственных банков предлагает длительный срок кредитования, однако процентная ставка непомерно высока. Если клиент согласен предоставить приобретаемое или имеющееся в собственности имущество в качестве залога, условия инвестирования улучшаются. Обратитесь в компанию «Доверие Недвижимость» и обеспечьте себя в финансовой ссудой по самым выгодным процентам и срокам. Наш офис находится в Москве и предлагает следующие условия займов:

1.      В качестве залогового имущества принимаются квартиры, частные дома и коттеджи, земельные участки с домиками и без. Допускается предоставление коммерческой недвижимости, долей в квартире, ведётся работа объектами с наличием долгов и иных обременений.

2.      В качестве заемщиков рассматриваются пенсионеры, лица без источников дохода, граждане СНГ, люди с плохой кредитной историей. Рассмотрение онлайн заявки ведется не более 20 минут, аванс можно получить в день обращения.

3.      Специалисты оценщики не занижают реальную стоимость объекта, выезжают на адрес клиента сразу после принятия положительного решения о сотрудничестве. Клиент может получить до 80% стоимости его жилья на руки, процентная ставка зависит от уровня ликвидности объекта.

4.      Минимальная процентная квота составляет 0,9 процента в месяц. Оформление залога ведётся по трём документам. Ввиду этого фактора соискателю не нужно тратить массу времени на сбор пакета документации. Если потребуется предоставление выписок из государственных органов, их могут получить наши специалисты на основании доверенности. 

Продажа квартиры согласно налоговому законодательству

После реализации имущества подается декларация по форме 3-НДФЛ даже в том случае, если сделка не принесла бывшему собственнику ни рубля дохода. Процедура оформления декларации осуществляется в 5 этапов.

1.      Нужно ли подавать декларацию? Федеральное законодательство номер 382 в соответствии с регламентами Налогового кодекса гласит о необходимости передачи декларации в налоговые органы Федерации только в том случае, если недвижимость была в собственности менее 5 лет. Срок 3 года актуален для тех, чье имущество приватизировано или получено по договору дарения от ближайших родственников или в наследство. Если квартира была приобретена на основании договора купли-продажи, собственник должен владеть ею как минимум 5 лет для того, чтобы иметь возможность реализации без оплаты налогов.

2.      Сколько нужно платить? Налоговая ставка составляет 13% и рассчитывается из большей суммы – от стоимости сделки или цифр, указанных оценщиком имущества. Изначально контрагенту необходимо сравнить сумму сделки реализации с реальной кадастровой стоимостью жилья. Если цена реализации превышает 70% от ликвидной цены, налог накладывается на сумму сделки. Допускается первичное получение налогового вычета в размере до 1 миллиона рублей. Для кого предназначена данная льгота и как производится подсчет стоимости следует уточнять у экспертов компании «Доверие Недвижимость».

3.      Всему свое время или когда платить налог? Декларация по форме 3-НДФЛ составляется и передаётся в государственные органы в год, следующий за годом реализации имущества. Если жилье было продано иному собственнику в 2018 году, сумма прибыли должна быть включена в декларацию за 2019 год и оплачена до июля 2019 года. Покупатель недвижимости не оплачивает никаких налогов и не подает документы кроме запроса на регистрацию прав собственности. Составление декларации — полностью обязанность продавца. При этом не стоит ждать напоминаний от сотрудников налоговых служб. Если продавец забудет о необходимости передачи документации, его ждет штраф.

4.      Заполнение бланка. Образец заполнения бланка по форме 3-НДФЛ можно скачать на сайте нашей компании или запросить у экспертов в онлайн форме. Обмен документацией ведется через электронную почту или мессенджеры. Помощь в заполнении также следует запросить у экспертов. Некорректно заполненная декларация будет возвращена контрагенту в течение 2 недель после подачи. Если неверно заполненный бланк будет отправлен на изучение два или более раз, уполномоченные лица налоговой потребуют оплату штрафа за рассмотрение неправильно составленных документов.

Передача формуляра в государственные инстанции

Существует 4 основных способа, чтобы отправить декларацию конечному адресату.

1.      В электронной форме документ направляется через портал Госуслуг. Предварительно контрагенту необходимо зарегистрироваться и получить ЭЦП. Документы без подписи не принимаются на рассмотрение. Подтверждение о передаче формуляра сохранится на сайте.

2.      На официальном сайте налоговой службы. Здесь можно зарегистрироваться с учетной записью портала Госуслуг или создать новый аккаунт. Схема отправки аналогична предыдущей.

3.      При желании передать сотрудникам налоговой инспекции бумажный экземпляр необходимо составлять декларацию в двух копиях. Одна остается на руках у заявителя, вторая приносится лично в отделение по адресу регистрации налогоплательщика.

4.      Если декларация отправляется по почте, необходимо запросить подтверждение доставки письма адресату.

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает не только бесплатные консультации лицам, столкнувшимся с проблемами при реализации ипотечных квартир. Мы занимаемся выдачей крупных ссуд под залог имущества. В отличие от государственных банков мы не предъявляем суровых требований к заявителям и их недвижимости. Сотрудники компании лояльны и готовы предоставить существенные льготы тем, кто временно потерял источники дохода. Допускается реструктуризация займа, рефинансирование, предоставление льготных каникул и прочих поблажек. Обращайтесь к нам за кредитование и со всеми интересующими вас вопросами.

RSS Новости

  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин
    На основе проведенного опроса можно определить зависимость между семейным положением и уровнем закредитованности. Кстати, совсем по-разному ведут себя мужчины и […] Запись Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков
    Трудности, связанные с погашением кредитов, касаются далеко не всех клиентов кредитных организаций. Но примерно треть из них знают, что это […] Запись Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия
    О том, что сегмент ипотечных заемщиков в целом молодеет, можно судить по статистике, которая велась последние 10 лет. Россияне младше […] Запись Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×