Как купить ликвидную недвижимость в Москве

Каждый хочет приобрести ликвидный объект недвижимого имущества в Москве, но как это сделать грамотно и сэкономить, знает далеко не каждый. Что такое ликвидность и как ее оценить?

Покупать любую недвижимость, не подумав о том, насколько просто и дорого ее можно будет продать – не совсем дальновидно, по той простой причине, что в жизни происходят различные ситуации, как печальные, так и хорошие, например, появление нового члена семьи и необходимость расширения жилой площади, или увеличение дохода, которое позволяет выбрать жилье в более престижном районе, в любом случае, важно знать, с какими трудностям Вы столкнетесь, при перепродаже объекта.

Таким образом, ликвидность – это возможность реализовать недвижимость в кратчайшие сроки по максимальной цене, то есть, чем выше ликвидность у квартиры, тем меньше времени и больше денег Вы получите, решив ее продать, именно поэтому, ликвидная недвижимость стоит дороже, это своеобразный замкнутый круг ценообразования и спроса на тот или иной объект недвижимого имущества, будь то жилая или нежилая площадь.

По всем параметрам понятно, что гораздо выгоднее покупать ликвидное имущество, но и денег придется потратить значительно больше, в итоге Вы, как собственник и проживающий на данном объекте, или использующий его в коммерческих целях, получаете не только возможность выгодно и быстро реализовать его, но и:

  • Повышенный уровень комфорта и престижа;
  • Качественно построенный дом;
  • Благоприятный район, с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой;
  • Близость к центру столицы, ресторанам, барам, культурным центрам, музеям, театрам и множеству магазинов;
  • Удобную транспортную развязку, часто, шаговую доступность метрополитена и других видов общественного транспорта;
  • Комфортную планировку и оптимальную площадь.

Все вышеперечисленные преимущества Вы получите при приобретение высоколиквидного жилья, но есть и другие уровни ликвидности, чем он ниже, тем меньше комфорта получает владелец, тем сложнее ему сдать квартиру в аренду или продать.

Преимуществом наименее ликвидной недвижимости считаются: низкая цена, что делает ее доступной для многих, но следует понимать, что покупатель, вместе с квартирой, приобретает следующие трудности:

  • Жилье может быть ветхим и, в скором времени, попасть в список «под снос»;
  • На него не одобрят ипотечный кредит, так как в случае Вашей неуплаты, банку будет очень тяжело его реализовать;
  • Делать капитальный ремонт не имеет никакого смысла, так как общее состояние трубопровода и электросети оставляют желать лучшего;
  • Отсутствие удобной транспортной развязки и разнообразия инфраструктуры;
  • Детские сады и школы не всегда в шаговой доступности;
  • Контингент не внушает доверия, а о благополучие района можно только мечтать.

Когда нет возможности приобрести жилье в желаемом районе, а взять ипотеку нет желания или банки отказывают в оформлении кредита, и надеяться можно только на накопленную сумму – то это один из вариантов, которые можно рассмотреть. В данной ситуации, гораздо эффективнее и комфортнее, будет продолжить снимать квартиру, и продолжать копить на объект недвижимого имущества с более высоким уровнем ликвидности и комфорта.

Как выбрать

Для того, чтобы выбрать ликвидную недвижимость, нужно провести серьезную работу по анализу районов и конкретных домов, если на это нет времени, то единственно верным станет – обратиться к знакомому и/или проверенному риэлтору, а советы родственников, друзей и других не посторонних для Вас людей, лучше, не слушать, особенно, если они не живут в Москве или не имели недавнего опыта с поиском и приобретением ликвидного недвижимого имущества.

Для того, чтобы иметь возможность легко и выгодно продать квартиру, необходимо учитывать не только ее месторасположение и общие характеристики, но и метраж, так как именно он может остановить потенциального покупателя и сильно понизить уровень ликвидности объекта. Для 1-комнатной квартиры – это 30-40 квадратных метров, для 2-комнатной – 50-60, а для трехкомнатной – 70-90, именно такой метраж является предпосылкой хорошей планировки и комфортного проживания.

Если же у Вас возникли сложности с продажей квартиры, или существует острая необходимость в финансовой поддержке, «Доверие Недвижимость» предлагает оформить беспроцентный займ до продажи, взять всю заботу о реализации на себя и выплатить Вам до 50% от рыночной цены объекта.

RSS Новости

  • За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф
    Очередная законодательная инициатива может привести к тому, что кредитные организации будут нести финансовую ответственность перед клиентами, которым навязана страховка. Представители […] Запись За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы
    В рамках программы по защите заемщиков о мошенничества право на выдачу ипотеки теперь будут иметь только серьезные и профессиональные компании. […] Запись Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми
    Всего лишь треть от общего количества семей с детьми может позволить себе ипотеку, которая предполагает приобретение 18-ти м² жилой площади […] Запись Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Палочка-выручалочка в деле
    Количество людей, воспользовавшихся правом объявить себя банкротом, выросло за текущий год в 1,5 раза. Почти все из них самостоятельно стали […] Запись Палочка-выручалочка в деле впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах
    По инициативе центрального регулятора кредитные организации будут объективно информировать своих клиентах о финансовой нагрузке, которая ляжет на их плечи. Все […] Запись Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должников не будут «раздевать до нитки»
    Прожиточный минимум должен быть гарантирован каждому: и должнику, и добропорядочному плательщику. Об этом говорится в очередной законодательной инициативе. Право на […] Запись Должников не будут «раздевать до нитки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет
    Усредненный период ипотечного кредита в стране вырос на три года. Об этом сообщило национальное бюро, занимающееся отслеживанием кредитных историй. В […] Запись Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке
    Любая льготная ипотека подразумевает соблюдение определенных условий. Не стала в этом плане исключением ипотека для ДВФО. Условия озвучены министерством финансов. […] Запись Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях
    Периоды снижения процентных ставок по ипотеке – выгодное время для желающих приобрести жилье. Но и в это время нужно уметь, […] Запись Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×