Как купить ликвидную недвижимость в Москве

Каждый хочет приобрести ликвидный объект недвижимого имущества в Москве, но как это сделать грамотно и сэкономить, знает далеко не каждый. Что такое ликвидность и как ее оценить?

Покупать любую недвижимость, не подумав о том, насколько просто и дорого ее можно будет продать – не совсем дальновидно, по той простой причине, что в жизни происходят различные ситуации, как печальные, так и хорошие, например, появление нового члена семьи и необходимость расширения жилой площади, или увеличение дохода, которое позволяет выбрать жилье в более престижном районе, в любом случае, важно знать, с какими трудностям Вы столкнетесь, при перепродаже объекта.

Таким образом, ликвидность – это возможность реализовать недвижимость в кратчайшие сроки по максимальной цене, то есть, чем выше ликвидность у квартиры, тем меньше времени и больше денег Вы получите, решив ее продать, именно поэтому, ликвидная недвижимость стоит дороже, это своеобразный замкнутый круг ценообразования и спроса на тот или иной объект недвижимого имущества, будь то жилая или нежилая площадь.

По всем параметрам понятно, что гораздо выгоднее покупать ликвидное имущество, но и денег придется потратить значительно больше, в итоге Вы, как собственник и проживающий на данном объекте, или использующий его в коммерческих целях, получаете не только возможность выгодно и быстро реализовать его, но и:

  • Повышенный уровень комфорта и престижа;
  • Качественно построенный дом;
  • Благоприятный район, с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой;
  • Близость к центру столицы, ресторанам, барам, культурным центрам, музеям, театрам и множеству магазинов;
  • Удобную транспортную развязку, часто, шаговую доступность метрополитена и других видов общественного транспорта;
  • Комфортную планировку и оптимальную площадь.

Все вышеперечисленные преимущества Вы получите при приобретение высоколиквидного жилья, но есть и другие уровни ликвидности, чем он ниже, тем меньше комфорта получает владелец, тем сложнее ему сдать квартиру в аренду или продать.

Преимуществом наименее ликвидной недвижимости считаются: низкая цена, что делает ее доступной для многих, но следует понимать, что покупатель, вместе с квартирой, приобретает следующие трудности:

  • Жилье может быть ветхим и, в скором времени, попасть в список «под снос»;
  • На него не одобрят ипотечный кредит, так как в случае Вашей неуплаты, банку будет очень тяжело его реализовать;
  • Делать капитальный ремонт не имеет никакого смысла, так как общее состояние трубопровода и электросети оставляют желать лучшего;
  • Отсутствие удобной транспортной развязки и разнообразия инфраструктуры;
  • Детские сады и школы не всегда в шаговой доступности;
  • Контингент не внушает доверия, а о благополучие района можно только мечтать.

Когда нет возможности приобрести жилье в желаемом районе, а взять ипотеку нет желания или банки отказывают в оформлении кредита, и надеяться можно только на накопленную сумму – то это один из вариантов, которые можно рассмотреть. В данной ситуации, гораздо эффективнее и комфортнее, будет продолжить снимать квартиру, и продолжать копить на объект недвижимого имущества с более высоким уровнем ликвидности и комфорта.

Как выбрать

Для того, чтобы выбрать ликвидную недвижимость, нужно провести серьезную работу по анализу районов и конкретных домов, если на это нет времени, то единственно верным станет – обратиться к знакомому и/или проверенному риэлтору, а советы родственников, друзей и других не посторонних для Вас людей, лучше, не слушать, особенно, если они не живут в Москве или не имели недавнего опыта с поиском и приобретением ликвидного недвижимого имущества.

Для того, чтобы иметь возможность легко и выгодно продать квартиру, необходимо учитывать не только ее месторасположение и общие характеристики, но и метраж, так как именно он может остановить потенциального покупателя и сильно понизить уровень ликвидности объекта. Для 1-комнатной квартиры – это 30-40 квадратных метров, для 2-комнатной – 50-60, а для трехкомнатной – 70-90, именно такой метраж является предпосылкой хорошей планировки и комфортного проживания.

Если же у Вас возникли сложности с продажей квартиры, или существует острая необходимость в финансовой поддержке, «Доверие Недвижимость» предлагает оформить беспроцентный займ до продажи, взять всю заботу о реализации на себя и выплатить Вам до 50% от рыночной цены объекта.

RSS Новости

  • Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки
    Разговоры о возможном снижении ипотечной ставки не утихают. Сроки, которые называются в последнее время, пока что не отклоняются от запланированных. […] Запись Без изменений остаются сроки ожидаемого снижения ипотечной ставки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов
    Размер среднего кредита, выдаваемого на нецелевое использование, растет катастрофическими темпами. Только за первый квартал он увеличился на 25%. Первый квартал […] Запись Зафиксировано увеличение размеров потребительских кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса
    Как инструменты фондового рынка могут поспособствовать развитию предпринимательства на территории российских областей и городов. Привлечение заемных средств с использованием ресурсов […] Запись О программе по развитию инструментов заемного финансирования для бизнеса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Сложности получения ипотеки на элитное жилье
    За последние несколько лет ипотечное кредитование на рынке премиального и элитного жилья стала популярной процедурой. Сегодня, 30% сделок купли-продажи дорогостоящей […] Запись Сложности получения ипотеки на элитное жилье впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования
    Фонд дольщиков получит возможность давать гарантии на получение застройщиками проектного финансирования благодаря поправкам в законодательстве о долевом строительстве. Уже через […] Запись Фонд дольщиков инициировал предоставление гарантий для получения проектного финансирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками
    Счетная палата РФ планирует создать специальный рейтинг регионов, где будут списки недостроев, до конца 2019 года. Планируется, что там будут […] Запись Будут составлены рейтинги регионов с незавершенными стройками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои
    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности провела рассмотрение поправок к законопроекту о самостроях и одобрила их. Целью законопроекта является уточнение и […] Запись Одобрены поправки к законопроекту о штрафах за самострои впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость
    Владимир Путин еще в начале мая подписал закон об «ипотечных каникулах» для тех заемщиков, которые пребывают в сложных жизненных обстоятельствах. […] Запись «Ипотечные каникулы» будут заложены в стоимость впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей
    В первом чтении Госдума приняла законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей, то есть, при рождении 3-го и последующих детей. […] Запись Законопроект о компенсации ипотеки для многодетных семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6%
    Необычайно привлекательные условия по ипотеке в жилом комплексе «Новоселье: жилые кварталы». Низкая ставка с господдержкой. Новый жилой комплекс Санкт-Петербурга шире, […] Запись В жилищном комплексе «Новоселье» ставка по ипотеке снижена до 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года
    Сразу две авторитетные организации выражают мнение о возможном снижении ипотечных ставок. Это Минфин и Сбербанк. Осторожный прогноз, касающийся снижения ставок […] Запись Минфин в ожидании падения процентных ставок на исходе текущего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам
    В правительство РФ поступила просьба о включении в программу ипотечных каникул всех ранее выданных ипотечных займов. Инициатором идеи выступил В.В. […] Запись Просьба от президента, касающаяся каникул по ипотечным выплатам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×