Как купить ликвидную недвижимость в Москве

Каждый хочет приобрести ликвидный объект недвижимого имущества в Москве, но как это сделать грамотно и сэкономить, знает далеко не каждый. Что такое ликвидность и как ее оценить?

Покупать любую недвижимость, не подумав о том, насколько просто и дорого ее можно будет продать – не совсем дальновидно, по той простой причине, что в жизни происходят различные ситуации, как печальные, так и хорошие, например, появление нового члена семьи и необходимость расширения жилой площади, или увеличение дохода, которое позволяет выбрать жилье в более престижном районе, в любом случае, важно знать, с какими трудностям Вы столкнетесь, при перепродаже объекта.

Таким образом, ликвидность – это возможность реализовать недвижимость в кратчайшие сроки по максимальной цене, то есть, чем выше ликвидность у квартиры, тем меньше времени и больше денег Вы получите, решив ее продать, именно поэтому, ликвидная недвижимость стоит дороже, это своеобразный замкнутый круг ценообразования и спроса на тот или иной объект недвижимого имущества, будь то жилая или нежилая площадь.

По всем параметрам понятно, что гораздо выгоднее покупать ликвидное имущество, но и денег придется потратить значительно больше, в итоге Вы, как собственник и проживающий на данном объекте, или использующий его в коммерческих целях, получаете не только возможность выгодно и быстро реализовать его, но и:

  • Повышенный уровень комфорта и престижа;
  • Качественно построенный дом;
  • Благоприятный район, с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой;
  • Близость к центру столицы, ресторанам, барам, культурным центрам, музеям, театрам и множеству магазинов;
  • Удобную транспортную развязку, часто, шаговую доступность метрополитена и других видов общественного транспорта;
  • Комфортную планировку и оптимальную площадь.

Все вышеперечисленные преимущества Вы получите при приобретение высоколиквидного жилья, но есть и другие уровни ликвидности, чем он ниже, тем меньше комфорта получает владелец, тем сложнее ему сдать квартиру в аренду или продать.

Преимуществом наименее ликвидной недвижимости считаются: низкая цена, что делает ее доступной для многих, но следует понимать, что покупатель, вместе с квартирой, приобретает следующие трудности:

  • Жилье может быть ветхим и, в скором времени, попасть в список «под снос»;
  • На него не одобрят ипотечный кредит, так как в случае Вашей неуплаты, банку будет очень тяжело его реализовать;
  • Делать капитальный ремонт не имеет никакого смысла, так как общее состояние трубопровода и электросети оставляют желать лучшего;
  • Отсутствие удобной транспортной развязки и разнообразия инфраструктуры;
  • Детские сады и школы не всегда в шаговой доступности;
  • Контингент не внушает доверия, а о благополучие района можно только мечтать.

Когда нет возможности приобрести жилье в желаемом районе, а взять ипотеку нет желания или банки отказывают в оформлении кредита, и надеяться можно только на накопленную сумму – то это один из вариантов, которые можно рассмотреть. В данной ситуации, гораздо эффективнее и комфортнее, будет продолжить снимать квартиру, и продолжать копить на объект недвижимого имущества с более высоким уровнем ликвидности и комфорта.

Как выбрать

Для того, чтобы выбрать ликвидную недвижимость, нужно провести серьезную работу по анализу районов и конкретных домов, если на это нет времени, то единственно верным станет – обратиться к знакомому и/или проверенному риэлтору, а советы родственников, друзей и других не посторонних для Вас людей, лучше, не слушать, особенно, если они не живут в Москве или не имели недавнего опыта с поиском и приобретением ликвидного недвижимого имущества.

Для того, чтобы иметь возможность легко и выгодно продать квартиру, необходимо учитывать не только ее месторасположение и общие характеристики, но и метраж, так как именно он может остановить потенциального покупателя и сильно понизить уровень ликвидности объекта. Для 1-комнатной квартиры – это 30-40 квадратных метров, для 2-комнатной – 50-60, а для трехкомнатной – 70-90, именно такой метраж является предпосылкой хорошей планировки и комфортного проживания.

Если же у Вас возникли сложности с продажей квартиры, или существует острая необходимость в финансовой поддержке, «Доверие Недвижимость» предлагает оформить беспроцентный займ до продажи, взять всю заботу о реализации на себя и выплатить Вам до 50% от рыночной цены объекта.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×