Как купить ликвидную недвижимость в Москве

Каждый хочет приобрести ликвидный объект недвижимого имущества в Москве, но как это сделать грамотно и сэкономить, знает далеко не каждый. Что такое ликвидность и как ее оценить?

Покупать любую недвижимость, не подумав о том, насколько просто и дорого ее можно будет продать – не совсем дальновидно, по той простой причине, что в жизни происходят различные ситуации, как печальные, так и хорошие, например, появление нового члена семьи и необходимость расширения жилой площади, или увеличение дохода, которое позволяет выбрать жилье в более престижном районе, в любом случае, важно знать, с какими трудностям Вы столкнетесь, при перепродаже объекта.

Таким образом, ликвидность – это возможность реализовать недвижимость в кратчайшие сроки по максимальной цене, то есть, чем выше ликвидность у квартиры, тем меньше времени и больше денег Вы получите, решив ее продать, именно поэтому, ликвидная недвижимость стоит дороже, это своеобразный замкнутый круг ценообразования и спроса на тот или иной объект недвижимого имущества, будь то жилая или нежилая площадь.

По всем параметрам понятно, что гораздо выгоднее покупать ликвидное имущество, но и денег придется потратить значительно больше, в итоге Вы, как собственник и проживающий на данном объекте, или использующий его в коммерческих целях, получаете не только возможность выгодно и быстро реализовать его, но и:

  • Повышенный уровень комфорта и престижа;
  • Качественно построенный дом;
  • Благоприятный район, с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой;
  • Близость к центру столицы, ресторанам, барам, культурным центрам, музеям, театрам и множеству магазинов;
  • Удобную транспортную развязку, часто, шаговую доступность метрополитена и других видов общественного транспорта;
  • Комфортную планировку и оптимальную площадь.

Все вышеперечисленные преимущества Вы получите при приобретение высоколиквидного жилья, но есть и другие уровни ликвидности, чем он ниже, тем меньше комфорта получает владелец, тем сложнее ему сдать квартиру в аренду или продать.

Преимуществом наименее ликвидной недвижимости считаются: низкая цена, что делает ее доступной для многих, но следует понимать, что покупатель, вместе с квартирой, приобретает следующие трудности:

  • Жилье может быть ветхим и, в скором времени, попасть в список «под снос»;
  • На него не одобрят ипотечный кредит, так как в случае Вашей неуплаты, банку будет очень тяжело его реализовать;
  • Делать капитальный ремонт не имеет никакого смысла, так как общее состояние трубопровода и электросети оставляют желать лучшего;
  • Отсутствие удобной транспортной развязки и разнообразия инфраструктуры;
  • Детские сады и школы не всегда в шаговой доступности;
  • Контингент не внушает доверия, а о благополучие района можно только мечтать.

Когда нет возможности приобрести жилье в желаемом районе, а взять ипотеку нет желания или банки отказывают в оформлении кредита, и надеяться можно только на накопленную сумму – то это один из вариантов, которые можно рассмотреть. В данной ситуации, гораздо эффективнее и комфортнее, будет продолжить снимать квартиру, и продолжать копить на объект недвижимого имущества с более высоким уровнем ликвидности и комфорта.

Как выбрать

Для того, чтобы выбрать ликвидную недвижимость, нужно провести серьезную работу по анализу районов и конкретных домов, если на это нет времени, то единственно верным станет – обратиться к знакомому и/или проверенному риэлтору, а советы родственников, друзей и других не посторонних для Вас людей, лучше, не слушать, особенно, если они не живут в Москве или не имели недавнего опыта с поиском и приобретением ликвидного недвижимого имущества.

Для того, чтобы иметь возможность легко и выгодно продать квартиру, необходимо учитывать не только ее месторасположение и общие характеристики, но и метраж, так как именно он может остановить потенциального покупателя и сильно понизить уровень ликвидности объекта. Для 1-комнатной квартиры – это 30-40 квадратных метров, для 2-комнатной – 50-60, а для трехкомнатной – 70-90, именно такой метраж является предпосылкой хорошей планировки и комфортного проживания.

Если же у Вас возникли сложности с продажей квартиры, или существует острая необходимость в финансовой поддержке, «Доверие Недвижимость» предлагает оформить беспроцентный займ до продажи, взять всю заботу о реализации на себя и выплатить Вам до 50% от рыночной цены объекта.

RSS Новости

  • Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов
    Погашение ипотеки для семей военных, которые лишились жизни при исполнении служебных обязанностей, планируется выполнить путем единовременных выплат. Подготовлен законопроект, после […] Запись Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Должникам станет тяжелее
    Если раньше кредитная организация могла быть наказана за неправомерное обращение со своим должником, то теперь, судя по всему, ей не […] Запись Должникам станет тяжелее впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров
    По последним данным статистики стремительное снижение закредитованности отмечается в среде пенсионеров и студентов. И это на фоне роста общего количества […] Запись Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об ужесточении правил обращения с персональными данными
    Мошенничество при кредитовании – серьезная проблема, в которой отчасти виноваты сами заемщики. Так считают эксперты, выступающие за ужесточение правил обращения […] Запись Об ужесточении правил обращения с персональными данными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей
    По данным аналитических агентств число людей, имеющих непогашенный кредит, в России приближено к половине от общей численности населения. Чуть более […] Запись Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Лизинговый бум на Урале
    Наибольшую активность в сфере лизинга проявили Уральские предприниматели. Примерно половина из них воспользовалась выгодными условиями при покупке спецтехники. Во время […] Запись Лизинговый бум на Урале впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике
    Общеприменимой формулы, определяющей благонадежность заемщика, на свете не существует. Однако более двух кредитов на одного человека иметь заемщикам не рекомендуется. […] Запись Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Объявлено о реальном сокращении рынка МФО
    Обнародованы сведения о сокращении рынка микрокредитования. Подобная тенденция зафиксирована впервые с осени 2017 года. Всего за один квартал текущего года […] Запись Объявлено о реальном сокращении рынка МФО впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Маргинальные заемщики: кто они?
    Маргинальный заемщик – это не тот, кто все денежные средства тратит на спиртные напитки и прочие развлечения, а тот, которому […] Запись Маргинальные заемщики: кто они? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Очередной запрет в сфере микрокредитования
    Очередные нововведения в сфере микрокредитования: запрет на оформление микрозаймов под залог жилья, ориентированный на частных заемщиков. Отныне запрет на выдачу […] Запись Очередной запрет в сфере микрокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом
    В комитете Госдумы раздумывают над тем, что пришла пора отказываться от такого бесчеловечного способа воздействия на должников, как конфискация их […] Запись Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок?
    Высокая долговая нагрузка на заемщиков, погрязших в потребительском кредитовании, подобна сжатой пружине. Неприятностей можно ждать уже через пару лет. В […] Запись Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×