Как купить квартиру на вторичном рынке?

Кредитная компания «Доверие Недвижимость» предлагает свои услуги по выдаче крупных финансовых займов для улучшения жилищных условий. Мы осуществляем кредитование физических лиц и предприятий под залог недвижимости

Наши эксперты рекомендуют приобретать ликвидное жилье в новостройках на территории столицы или в ближайшем Подмосковье. Современные застройщики предлагают различные условия при покупке квартиры. Чаще всего это жильё с предчистовой отделкой, в которое требуется вложить множество сил для того, чтобы оно стало пригодным для проживания. Приобретая квартиру на вторичном рынке покупатель может въехать в неё уже через несколько дней после подписания договора. Это несомненный плюс, однако увеличивается и риск нарваться на мошенников. Как купить квартиру на вторичном рынке в кредит под залог и не навлечь на себя обед?

При проверке вторичного жилья производится изучение не только самой квартиры, но и собственника, а также всех возможных обременений. Специалисты компании «Доверие Недвижимость» готовы предложить вам услуги своих правовых экспертов. Если приобретаемое жилье будет выступать в качестве залогового обеспечения, клиенту не только не потребуется ничего доплачивать, но и появится возможность существенно сэкономить на размере процентных ставках и улучшить иные условия финансирования.

Как производится проверка квартиры на вторичном рынке?

  1. Изучение пакета документации. В первую очередь устанавливается право собственности. В зависимости от даты приватизации жилья запрашивается выписка из ЕГРП или ЕГРН, которая должна указывать на регистрацию прав собственности. В формуляре также указывается основной документ, указывающий на причину перехода жилья действующему собственнику. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, сертификат обмена и так далее. Необходимо проверить не только соответствие всех данных с реальностью, но и тщательно изучить основную структуру документа, включая наличие обременений.
  2. Сверка информации из выписки ЕГРП со сведениями в Росреестре. Проанализировать информацию можно не только на федеральном сайте Росреестра с помощью кадастрового или условного номеров, но и через наших экспертов. Правовые специалисты проверяют соответствие сведений и уточняют данные об отсутствии арестов, обременений. Помимо онлайн запроса запрашивается бумажная форма выписки, которая должна подтверждать информацию, указанную в виртуальном варианте документа. Выдача формуляра занимает порядка недели в зависимости от региона обращения, однако в нём содержится актуальная информация.
  3. Запрос выписки из домовой книги. Процедура необходима для того, чтобы выяснить количество человек, прописанных на реализуемой площади. Чтобы избежать внезапного появления далеких родственников действующего собственника запрашиваете архивную выписку. Она содержит перечисление всех лиц, когда-либо прописанных на указанной жилплощади.
  4. В последнюю очередь запрашиваются сведения из бюро технической инвентаризации, в которых отражается план квартиры и наличие или отсутствие перепланировок.

Проверка продавца жилья

Помимо визуальной сверки паспортных данных существуют еще несколько этапов, которые необходимо провести при покупке жилой площади на вторичном рынке.

  1. Если жилье приобреталось в браке, обязательно предоставляется согласие супруга или супруги на продажу. Документ должен быть подтвержден не только подписью собственника, но и нотариусом.
  2. Проверьте дееспособность владельца квартиры. Если сделка осуществляется недееспособным лицом, в будущем она может быть аннулирована. Чтобы этого не случилось, попросите у собственника жилья запросить данные в наркологическом, психическом, неврологическом диспансерах.
  3. Проверьте наличие обременений. Следует зайти на сайт Федеральной инспекции судебных приставов и проверить какие обязательства возложены на собственника жилья. На этом же этапе следует посетить Государственный реестр данных о банкротстве и запросить в нём информацию о владельце жилья.
  4. Дополнительно создается запрос в ТСЖ Об отсутствии долгов, проверяется информация обо всех возможных наследниках и данные о приватизации.

Обычному человеку, незнакомому с процедурой приобретения квартиры на вторичном рынке, сложно держать в памяти все действия, которые рекомендуется осуществлять при покупке жилья. Специалисты компании «Доверие Недвижимость» помогут вам получить деньги на приобретение новой квартиры, а также самостоятельно выяснят всю информацию о жилищном объекте. Чтобы узнать о программах кредитования, доступных физическим и юридическим лицам Москвы, обратитесь к нам по телефону или на сайте.

RSS Новости

  • Возможность вытеснения долевого строительства ипотекой
    По мнению Дмитрий Медведева, для получения доступного жилья ипотека со временем будет вытеснять долевое строительство По мнению Премьер-министра РФ Дмитрия […] Запись Возможность вытеснения долевого строительства ипотекой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • На банковском рынке РФ растут ставки по ипотеке
    По статистическим данным в течение первого квартала текущего года в банковском секторе отмечалось увеличение процентных ставок по ипотечным займам. Помимо […] Запись На банковском рынке РФ растут ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Кто не сможет уходить на «ипотечные каникулы»
    В Совете Федерации представили поправки к законопроекту об ипотечных каникулах, который находится на втором чтении. В соответствии с поправками предлагается […] Запись Кто не сможет уходить на «ипотечные каникулы» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В Центробанке хотят ограничить владельцев элитного жилья
    В руководстве Центробанка РФ прокомментировали инициативу по ограничению владельцев элитного жилья в их желании оформить «ипотечные каникулы». Напомним, что речь […] Запись В Центробанке хотят ограничить владельцев элитного жилья впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В Центробанке назвали реальным снижение ставки по ипотеке
    Выступая в Совете Федерации, глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что ставки по ипотечным займам скоро станут снижаться Э.Набиуллина отметила высокие […] Запись В Центробанке назвали реальным снижение ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Семьи с двумя и более детьми получат льготную ипотеку
    Премьер Дмитрий Медведев подписал постановление о том, что семьям, где растут двое и более детей, теперь положена льготная ипотека. Процентная […] Запись Семьи с двумя и более детьми получат льготную ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Стало известно, сколько стоит самое дорогое жилье в Москве
    Агентство Savills опубликовало данные о самой дорогой недвижимости в российской столице. Результаты исследований показывают данные по состоянию на март текущего […] Запись Стало известно, сколько стоит самое дорогое жилье в Москве впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Владельцы ипотечного жилья уйдут на «каникулы» один раз
    Законопроект, который предоставляет заемщикам уходить на «ипотечные каникулы», имеет некоторые ограничения. Речь идет о том, чтобы заемщикам давать такую возможность […] Запись Владельцы ипотечного жилья уйдут на «каникулы» один раз впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сборы на капитальный ремонт в 2018 году назвали рекордными
    Глава Минстроя сообщил, что в течение прошлого года россияне сделали рекордное количество взносов на кап. ремонт в многоквартирных домах. Глава […] Запись Сборы на капитальный ремонт в 2018 году назвали рекордными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке снизилась
    Как стало известно из опубликованного пресс-релиза Альфа-Банка, процентные ставки по ипотеке финансовой организации стали ниже. Изменения затронули жителей Москвы и […] Запись Процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке снизилась впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Владельцы квартир с автономным отоплением будут платить меньше
    Россияне, имеющие индивидуальное отопление в квартирах, смогут не переплачивать за показания с общедомовых приборов учета. На рассмотрение в Госдуму внесен […] Запись Владельцы квартир с автономным отоплением будут платить меньше впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Инвесторы в Москве вложились в 31 млн. квадратов недвижимости
    В Москомстройинвесте сообщают, что на данный момент инвесторы вложили собственные средства в возведение около 31 млн. квадратных метров недвижимости, причем […] Запись Инвесторы в Москве вложились в 31 млн. квадратов недвижимости впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×