Как купить квартиру на вторичном рынке?

Кредитная компания «Доверие Недвижимость» предлагает свои услуги по выдаче крупных финансовых займов для улучшения жилищных условий. Мы осуществляем кредитование физических лиц и предприятий под залог недвижимости

Наши эксперты рекомендуют приобретать ликвидное жилье в новостройках на территории столицы или в ближайшем Подмосковье. Современные застройщики предлагают различные условия при покупке квартиры. Чаще всего это жильё с предчистовой отделкой, в которое требуется вложить множество сил для того, чтобы оно стало пригодным для проживания. Приобретая квартиру на вторичном рынке покупатель может въехать в неё уже через несколько дней после подписания договора. Это несомненный плюс, однако увеличивается и риск нарваться на мошенников. Как купить квартиру на вторичном рынке в кредит под залог и не навлечь на себя обед?

При проверке вторичного жилья производится изучение не только самой квартиры, но и собственника, а также всех возможных обременений. Специалисты компании «Доверие Недвижимость» готовы предложить вам услуги своих правовых экспертов. Если приобретаемое жилье будет выступать в качестве залогового обеспечения, клиенту не только не потребуется ничего доплачивать, но и появится возможность существенно сэкономить на размере процентных ставках и улучшить иные условия финансирования.

Как производится проверка квартиры на вторичном рынке?

  1. Изучение пакета документации. В первую очередь устанавливается право собственности. В зависимости от даты приватизации жилья запрашивается выписка из ЕГРП или ЕГРН, которая должна указывать на регистрацию прав собственности. В формуляре также указывается основной документ, указывающий на причину перехода жилья действующему собственнику. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, сертификат обмена и так далее. Необходимо проверить не только соответствие всех данных с реальностью, но и тщательно изучить основную структуру документа, включая наличие обременений.
  2. Сверка информации из выписки ЕГРП со сведениями в Росреестре. Проанализировать информацию можно не только на федеральном сайте Росреестра с помощью кадастрового или условного номеров, но и через наших экспертов. Правовые специалисты проверяют соответствие сведений и уточняют данные об отсутствии арестов, обременений. Помимо онлайн запроса запрашивается бумажная форма выписки, которая должна подтверждать информацию, указанную в виртуальном варианте документа. Выдача формуляра занимает порядка недели в зависимости от региона обращения, однако в нём содержится актуальная информация.
  3. Запрос выписки из домовой книги. Процедура необходима для того, чтобы выяснить количество человек, прописанных на реализуемой площади. Чтобы избежать внезапного появления далеких родственников действующего собственника запрашиваете архивную выписку. Она содержит перечисление всех лиц, когда-либо прописанных на указанной жилплощади.
  4. В последнюю очередь запрашиваются сведения из бюро технической инвентаризации, в которых отражается план квартиры и наличие или отсутствие перепланировок.

Проверка продавца жилья

Помимо визуальной сверки паспортных данных существуют еще несколько этапов, которые необходимо провести при покупке жилой площади на вторичном рынке.

  1. Если жилье приобреталось в браке, обязательно предоставляется согласие супруга или супруги на продажу. Документ должен быть подтвержден не только подписью собственника, но и нотариусом.
  2. Проверьте дееспособность владельца квартиры. Если сделка осуществляется недееспособным лицом, в будущем она может быть аннулирована. Чтобы этого не случилось, попросите у собственника жилья запросить данные в наркологическом, психическом, неврологическом диспансерах.
  3. Проверьте наличие обременений. Следует зайти на сайт Федеральной инспекции судебных приставов и проверить какие обязательства возложены на собственника жилья. На этом же этапе следует посетить Государственный реестр данных о банкротстве и запросить в нём информацию о владельце жилья.
  4. Дополнительно создается запрос в ТСЖ Об отсутствии долгов, проверяется информация обо всех возможных наследниках и данные о приватизации.

Обычному человеку, незнакомому с процедурой приобретения квартиры на вторичном рынке, сложно держать в памяти все действия, которые рекомендуется осуществлять при покупке жилья. Специалисты компании «Доверие Недвижимость» помогут вам получить деньги на приобретение новой квартиры, а также самостоятельно выяснят всю информацию о жилищном объекте. Чтобы узнать о программах кредитования, доступных физическим и юридическим лицам Москвы, обратитесь к нам по телефону или на сайте.

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование
    Александр Плутник – генеральный директор ДОМ.РФ – заявил, что и строительная, и банковская отрасли уже абсолютно готовы к полному переходу […] Запись ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - […]
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу
    В Москомстройинвест уже поступило более 150 заявлений от застройщиков, которые хотят достроить свои объекты по старой схеме, то есть, без […] Запись Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Ужесточены сроки по достройке объектов
    Подать заявление по достройке объекта по старым правилам теперь можно только до 1 октября 2019 года. Николай Николаев – председатель […] Запись Ужесточены сроки по достройке объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • До 1 октября будут определять степень завершенности объектов
    Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявил, что степень завершенности объектов жилищного строительства по старой системе будет определяться до […] Запись До 1 октября будут определять степень завершенности объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам
    Планируется передать регионам часть полномочий Фонда защиты прав дольщиков, в целях более точечного воздействия и решения вопросов «на местах». Сегодня […] Запись Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков
    Ранее, Николай Николаев – глава комитета Госдуму по природным ресурсам, собственности и земельным участкам, заявил, что некоторые российские застройщики, которые […] Запись Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно
    Москомстройинвестом было отмечено, что более 70% заявлений на достройку объектов недвижимости по старой схеме подаются с ошибками, что вынуждает возвращать […] Запись Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×