Как купить квартиру на вторичном рынке?

Кредитная компания «Доверие Недвижимость» предлагает свои услуги по выдаче крупных финансовых займов для улучшения жилищных условий. Мы осуществляем кредитование физических лиц и предприятий под залог недвижимости

Наши эксперты рекомендуют приобретать ликвидное жилье в новостройках на территории столицы или в ближайшем Подмосковье. Современные застройщики предлагают различные условия при покупке квартиры. Чаще всего это жильё с предчистовой отделкой, в которое требуется вложить множество сил для того, чтобы оно стало пригодным для проживания. Приобретая квартиру на вторичном рынке покупатель может въехать в неё уже через несколько дней после подписания договора. Это несомненный плюс, однако увеличивается и риск нарваться на мошенников. Как купить квартиру на вторичном рынке в кредит под залог и не навлечь на себя обед?

При проверке вторичного жилья производится изучение не только самой квартиры, но и собственника, а также всех возможных обременений. Специалисты компании «Доверие Недвижимость» готовы предложить вам услуги своих правовых экспертов. Если приобретаемое жилье будет выступать в качестве залогового обеспечения, клиенту не только не потребуется ничего доплачивать, но и появится возможность существенно сэкономить на размере процентных ставках и улучшить иные условия финансирования.

Как производится проверка квартиры на вторичном рынке?

  1. Изучение пакета документации. В первую очередь устанавливается право собственности. В зависимости от даты приватизации жилья запрашивается выписка из ЕГРП или ЕГРН, которая должна указывать на регистрацию прав собственности. В формуляре также указывается основной документ, указывающий на причину перехода жилья действующему собственнику. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, сертификат обмена и так далее. Необходимо проверить не только соответствие всех данных с реальностью, но и тщательно изучить основную структуру документа, включая наличие обременений.
  2. Сверка информации из выписки ЕГРП со сведениями в Росреестре. Проанализировать информацию можно не только на федеральном сайте Росреестра с помощью кадастрового или условного номеров, но и через наших экспертов. Правовые специалисты проверяют соответствие сведений и уточняют данные об отсутствии арестов, обременений. Помимо онлайн запроса запрашивается бумажная форма выписки, которая должна подтверждать информацию, указанную в виртуальном варианте документа. Выдача формуляра занимает порядка недели в зависимости от региона обращения, однако в нём содержится актуальная информация.
  3. Запрос выписки из домовой книги. Процедура необходима для того, чтобы выяснить количество человек, прописанных на реализуемой площади. Чтобы избежать внезапного появления далеких родственников действующего собственника запрашиваете архивную выписку. Она содержит перечисление всех лиц, когда-либо прописанных на указанной жилплощади.
  4. В последнюю очередь запрашиваются сведения из бюро технической инвентаризации, в которых отражается план квартиры и наличие или отсутствие перепланировок.

Проверка продавца жилья

Помимо визуальной сверки паспортных данных существуют еще несколько этапов, которые необходимо провести при покупке жилой площади на вторичном рынке.

  1. Если жилье приобреталось в браке, обязательно предоставляется согласие супруга или супруги на продажу. Документ должен быть подтвержден не только подписью собственника, но и нотариусом.
  2. Проверьте дееспособность владельца квартиры. Если сделка осуществляется недееспособным лицом, в будущем она может быть аннулирована. Чтобы этого не случилось, попросите у собственника жилья запросить данные в наркологическом, психическом, неврологическом диспансерах.
  3. Проверьте наличие обременений. Следует зайти на сайт Федеральной инспекции судебных приставов и проверить какие обязательства возложены на собственника жилья. На этом же этапе следует посетить Государственный реестр данных о банкротстве и запросить в нём информацию о владельце жилья.
  4. Дополнительно создается запрос в ТСЖ Об отсутствии долгов, проверяется информация обо всех возможных наследниках и данные о приватизации.

Обычному человеку, незнакомому с процедурой приобретения квартиры на вторичном рынке, сложно держать в памяти все действия, которые рекомендуется осуществлять при покупке жилья. Специалисты компании «Доверие Недвижимость» помогут вам получить деньги на приобретение новой квартиры, а также самостоятельно выяснят всю информацию о жилищном объекте. Чтобы узнать о программах кредитования, доступных физическим и юридическим лицам Москвы, обратитесь к нам по телефону или на сайте.

RSS Новости

  • Средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию в 2019 году по мнению экспертов
    На 2019 год в целях увеличения доступности жилья средняя ставка, по словам многих экспертов, составит 10%. Однако другие уверены, что […] Запись Средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию в 2019 году по мнению экспертов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Процентная ставка по ипотечному кредитованию снизится в течение 5 лет
    В рамках Федерального проекта «Жилье и городская среда» к 2024 году планируется сделать доступным жилье для молодых семей со средним […] Запись Процентная ставка по ипотечному кредитованию снизится в течение 5 лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в жилищной государственной программе для молодых семей
    Правительство пересмотрело входящие в состав жилищной госпрограммы инструменты и расширила их действие, предварительно изменив целевые параметры. Изменения в государственной программе […] Запись Изменения в жилищной государственной программе для молодых семей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • ВТБ стремится не увеличивать ставку по ипотеке в текущем году
    Представитель ВТБ А. Печатников, на пресс-конференции в рамках официального мероприятия сообщил журналистам, что руководство ВТБ банка приложит максимум усилий, чтобы […] Запись ВТБ стремится не увеличивать ставку по ипотеке в текущем году впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Ипотечные сделки прибавили в численности
    В Санкт-Петербурге количество сделок, связанных с ипотекой, увеличилось. Местное управление Росреестра приводит данные об увеличении количества договоров ипотеки на 45,5 […] Запись Ипотечные сделки прибавили в численности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Спрос на ипотеку под угрозой
    С таким заявлением выступили эксперт аналитик Сбербанка М. Мотовников на конференции, посвящённой ипотеке и кредитованию в Российской Федерации По его […] Запись Спрос на ипотеку под угрозой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Количество договоров долевого участия в Москве растёт
    В Москве за прошедший год на 63 процента увеличилось число сделок на рынке ДДУ. Это было сообщено на одной из […] Запись Количество договоров долевого участия в Москве растёт впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Продвигать ипотеку: что предлагает Минстрой
    Зам. Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Н. Стасишин заявил, что введение механизмов выдачи ипотеки нужно для развития строительства домов Он […] Запись Продвигать ипотеку: что предлагает Минстрой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Ставки по ипотеке не пойдут вниз
    Ипотечные ставки не уменьшатся в текущем году. С таким сообщением выступила представляющая «Абсолют банк» Татьяна Ушкова. Это произошло на одной […] Запись Ставки по ипотеке не пойдут вниз впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Научные сотрудники Московской области получат льготную ипотеку
    Один из органов исполнительной власти Московской области, в предмет контроля которого входят инвестиции, оповещает о начале специального конкурса По итогам […] Запись Научные сотрудники Московской области получат льготную ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Банковские организации больше не смогут получать ипотечные вознаграждения
    Ссылаясь на данные пресс-службы Министерства юстиции, оповещаем, что с начала февраля этого года банки лишатся права принимать вознаграждения, которые начисляются […] Запись Банковские организации больше не смогут получать ипотечные вознаграждения впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Средний размер ипотеки в России стал больше
    Средняя величина кредита в последнем квартале ушедшего года стала больше на 17,5 процента относительно величины в том же квартале 2017 […] Запись Средний размер ипотеки в России стал больше впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×