Как бизнес-площадь в Москве превратить в жилье

Еще пару десятков лет назад, бизнесмены и инвесторы скупали жилую недвижимость в Москве и переоформляли ее в коммерческую, но сейчас все изменилось в обратную сторону

Все процедуры, связанные с оформлениями, переоформлениями, регистрацией и изменениями параметров недвижимого имущества влекут за собой бюрократические проволочки, чем смущают и отталкивают желающих. Но все гораздо проще, чем кажется. Для того, чтобы переоформить коммерческие площади в жилое помещение достаточно соблюсти несколько простых правил, но прежде, проверить, подходит ли Ваше помещение для переоформления.

Если Вы решили изменить статус коммерческой площади, которая находится в бизнес-центре, или другом, не приспособленном для проживания здании, то проще ее продать, и приобрести жилую недвижимость. Объясняется это тем, что строение созданные не для проживания, не соответствуют требованиям, которые предъявляются к жилым домам. Но в случае, если объект находится в жилом многоквартирном доме, переоформить его не составит труда.

Характеристика объекта

Для того, чтобы получить разрешение на переоформление, необходимо проверить, а часто и изменить, важнейшие параметры коммерческой недвижимости:

  • Инженерные коммуникации. Трубопровод, электропровод, канализация, вентиляция, подведение газа – все должно соответствовать нормам жилых помещений. Если есть малейшее несоответствие, придется переделывать коммуникации.
  • Несущие конструкции. Стены, перекрытия, колонны и любые другие несущие элементы должны находиться в исправном состоянии, в противном случае – ремонт.
  • Для того, чтобы сделать объект жилым, нужно заложить отдельный выход из квартиры на улицу, оставив только выход в подъезд.
  • Квартиру необходимо защитить от утечек воды и газа, а также, сделать безопасной для постоянного проживания людей.
  • В большинстве случаев помещению требуется перепланировка, доведение ее до первичного состояния.

Если Вы использовали помещение, заботясь о безопасности своего бизнеса, сотрудников или арендаторов, то все нормы у Вас будут и так соблюдены. Но если, чего-то недостает или что-то имеет огрехи, не стоит подавать документы, не устранив неполадки, Вы только потратите свое время и время госслужащих.

Документы

Чтобы не бояться бюрократических процентов, достаточно один раз понять, как это работает и какие документы нужны, если Вы являетесь собственником недвижимости, получить их у Вас труда не составит.

Для переоформления коммерческой недвижимости в жилую требуется:

  1. Запросить в БТИ поэтажный план здания.
  2. Заказать в БТИ кадастровый паспорт, обязательно, вместе с техническим планом.
  3. Иметь договор купли-продажи, дарения, обмена.
  4. Предоставить свидетельство о праве собственности.
  5. Заказать в фирме, имеющей лицензию на подобные работы, проект, по которому будет происходить перепланировка.
  6. Ваш паспорт и, если имеются другие собственники, их документы.
  7. Если собственником является компания, то есть юридическое лицо, необходимо предоставить учредительные документы.
  8. Если процесс осуществляется доверенным лицом, необходимо оформить у нотариуса доверенность, и иметь при себе паспорт.

Не приступайте ни к каким работам по изменению помещения до того момента, пока муниципальные органы не одобрят переоформление помещения и проект, по которому Вы будете производить перепланировку, потому что, комиссия может не утвердить план, сделанный даже самым опытным профессионалом.

Важно знать, что пытаться изменить статус помещения не стоит в тех случаях, если оно находится: под арестом, в залоге или является предметом разбирательств.

Если Вы решили переоформить помещение, из-за того, что Вам нужны деньги, наиболее оперативным вариантом будет получить кредит под залог коммерческой площади у «Доверие Недвижимость», этот процесс займет в десятки аз меньше времени и потребует всего 3 документа.

RSS Новости

  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин
    На основе проведенного опроса можно определить зависимость между семейным положением и уровнем закредитованности. Кстати, совсем по-разному ведут себя мужчины и […] Запись Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков
    Трудности, связанные с погашением кредитов, касаются далеко не всех клиентов кредитных организаций. Но примерно треть из них знают, что это […] Запись Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия
    О том, что сегмент ипотечных заемщиков в целом молодеет, можно судить по статистике, которая велась последние 10 лет. Россияне младше […] Запись Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×