Как бизнес-площадь в Москве превратить в жилье

Еще пару десятков лет назад, бизнесмены и инвесторы скупали жилую недвижимость в Москве и переоформляли ее в коммерческую, но сейчас все изменилось в обратную сторону

Все процедуры, связанные с оформлениями, переоформлениями, регистрацией и изменениями параметров недвижимого имущества влекут за собой бюрократические проволочки, чем смущают и отталкивают желающих. Но все гораздо проще, чем кажется. Для того, чтобы переоформить коммерческие площади в жилое помещение достаточно соблюсти несколько простых правил, но прежде, проверить, подходит ли Ваше помещение для переоформления.

Если Вы решили изменить статус коммерческой площади, которая находится в бизнес-центре, или другом, не приспособленном для проживания здании, то проще ее продать, и приобрести жилую недвижимость. Объясняется это тем, что строение созданные не для проживания, не соответствуют требованиям, которые предъявляются к жилым домам. Но в случае, если объект находится в жилом многоквартирном доме, переоформить его не составит труда.

Характеристика объекта

Для того, чтобы получить разрешение на переоформление, необходимо проверить, а часто и изменить, важнейшие параметры коммерческой недвижимости:

  • Инженерные коммуникации. Трубопровод, электропровод, канализация, вентиляция, подведение газа – все должно соответствовать нормам жилых помещений. Если есть малейшее несоответствие, придется переделывать коммуникации.
  • Несущие конструкции. Стены, перекрытия, колонны и любые другие несущие элементы должны находиться в исправном состоянии, в противном случае – ремонт.
  • Для того, чтобы сделать объект жилым, нужно заложить отдельный выход из квартиры на улицу, оставив только выход в подъезд.
  • Квартиру необходимо защитить от утечек воды и газа, а также, сделать безопасной для постоянного проживания людей.
  • В большинстве случаев помещению требуется перепланировка, доведение ее до первичного состояния.

Если Вы использовали помещение, заботясь о безопасности своего бизнеса, сотрудников или арендаторов, то все нормы у Вас будут и так соблюдены. Но если, чего-то недостает или что-то имеет огрехи, не стоит подавать документы, не устранив неполадки, Вы только потратите свое время и время госслужащих.

Документы

Чтобы не бояться бюрократических процентов, достаточно один раз понять, как это работает и какие документы нужны, если Вы являетесь собственником недвижимости, получить их у Вас труда не составит.

Для переоформления коммерческой недвижимости в жилую требуется:

  1. Запросить в БТИ поэтажный план здания.
  2. Заказать в БТИ кадастровый паспорт, обязательно, вместе с техническим планом.
  3. Иметь договор купли-продажи, дарения, обмена.
  4. Предоставить свидетельство о праве собственности.
  5. Заказать в фирме, имеющей лицензию на подобные работы, проект, по которому будет происходить перепланировка.
  6. Ваш паспорт и, если имеются другие собственники, их документы.
  7. Если собственником является компания, то есть юридическое лицо, необходимо предоставить учредительные документы.
  8. Если процесс осуществляется доверенным лицом, необходимо оформить у нотариуса доверенность, и иметь при себе паспорт.

Не приступайте ни к каким работам по изменению помещения до того момента, пока муниципальные органы не одобрят переоформление помещения и проект, по которому Вы будете производить перепланировку, потому что, комиссия может не утвердить план, сделанный даже самым опытным профессионалом.

Важно знать, что пытаться изменить статус помещения не стоит в тех случаях, если оно находится: под арестом, в залоге или является предметом разбирательств.

Если Вы решили переоформить помещение, из-за того, что Вам нужны деньги, наиболее оперативным вариантом будет получить кредит под залог коммерческой площади у «Доверие Недвижимость», этот процесс займет в десятки аз меньше времени и потребует всего 3 документа.

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Микрофинансовые организации не запретят
    Ранее ЦБ РФ выступил против введения запрета МФО, так как это может привести к более худшим последствиям для граждан, чем […] Запись Микрофинансовые организации не запретят впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью
    Автором законопроекта стал глава комитета Госдумы по госстроительтсву и законодательству Павел Крашенинников, он внес законопроект и сообщил, что сегодня сделать […] Запись В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • До 1 октября будут определять степень завершенности объектов
    Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявил, что степень завершенности объектов жилищного строительства по старой системе будет определяться до […] Запись До 1 октября будут определять степень завершенности объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу
    В Москомстройинвест уже поступило более 150 заявлений от застройщиков, которые хотят достроить свои объекты по старой схеме, то есть, без […] Запись Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью
    Росреестр сообщил, что с 31 июля 2019 года будет введен упрощенный порядок сделок для участников долевой собственности. В федеральный закон […] Запись C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков
    Ранее, Николай Николаев – глава комитета Госдуму по природным ресурсам, собственности и земельным участкам, заявил, что некоторые российские застройщики, которые […] Запись Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Ужесточены сроки по достройке объектов
    Подать заявление по достройке объекта по старым правилам теперь можно только до 1 октября 2019 года. Николай Николаев – председатель […] Запись Ужесточены сроки по достройке объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×