Этапы покупки и продажи в Москве

С чего начинается процесс покупки квартиры в Москве, какие существуют подводные камни, и что следует учитывать. А также, как выгодно продать квартиру и какому алгоритму следовать

Все озабочены покупкой квартир, выбором их площади и идеями о ремонте, но мало кто хочет вникать в организационные этапы, а это очень важно, для того, чтобы не быть обманутым и приобрести понравившейся объект на оговоренных условиях.

В продаже квартиры нет ничего сложно, для того, чтобы это случилось как можно скорее необходимо:

  1. Пригласить оценщика и воспользоваться его услугами;
  2. Собрать все документы, подтверждающие Ваши права на владение квартирой;
  3. Получить квитанцию об оплате всех коммунальных услуг;
  4. Сделать папку, в которой будут находиться все документы, необходимые для продажи квартиры.
  5. Теперь нужно провести в квартире генеральную уборку. Убрать все свои личные вещи, очистить квартиру от хлама.
  6. Сделать фотографии. Фото, лучше всего, делать при дневном свете, такая фотография будет хорошего качества и передаст реальные цвета помещения, так, если фотографировать комнату в бежевой цветовой гамме при электрическом освещение, на фото все приятные пастельные цвета превратятся в «прокуренный желтый». Делайте фото на хороший смартфон или фотоаппарат, выбирайте правильные ракурсы, чтобы захватить не только угол комнаты и стул, а комнату целиком. Хорошее качество фото и их количество сильно влияет на количество просмотров и реакций на объявление, потенциальный покупатель куда охотнее откроет предложение о продаже квартиры с большим количеством хороших фотографий, так как ему будет проще решить, подходит данный вариант или нет.
  7. Текст объявление. Для того, чтобы потенциальные покупатели обращали внимание на Ваше объявление необходимо написать хороший текст, самый простой вариант – описать квартиру, указать ее технические параметры, преимущества и недостатки. А можно подойти к вопросу творчески и написать такое объявление, мимо которого невозможно пройти и не дочитать до конца, для этого нужно обладать чувством юмора и навыками продаж.

После того, как покупатель найден, когда Вы договорились о цене и времени сделки, необходимо обратиться к нотариусу, лучше выбрать стороннего профессионала, который не знаком ни с Вами, ни с покупателем, и провести сделку. Перед ней, нотариус просмотрит документы каждого участника процесса и объяснит, что и для чего нужно.

Покупаем

Покупка квартиры требует гораздо больше внимания, чем ее продажа, ведь прежде чем отдавать деньги малознакомому человеку, объект нужно сначала найти.

Поиски квартиры, обычно, начинаются с интернет – досок объявлений, где и собственники, и риелторы предоставляют различные виды недвижимости. Многие покупатели и продавцы не хотят связываться с риэлторами, так как боятся обмана и бесполезности представителей этой профессии, но в некоторых ситуациях, риэлтор будет хорошим помощником, который сможет решить возникшие неурядицы, выбрать добросовестного продавца и подобрать для Вас варианты, в наибольшей степени соответствующие Вашим пожеланиям. Главное, выбрать риэлтора, опираясь на его знания, опыт и регалии, так можно использовать советы друзей и знакомых.

После того, как Вы расставили приоритеты и решили, какие квартиры Вам больше всего интересны, нужно определиться с тем, сколько Вы готовы потратить на покупку недвижимого имущества, ведь именно от этого и будет зависеть: район, состояние и метраж квартиры.

После этого, можно отправляться на просмотр квартир, если Вы не настроены делать капитальный ремонт, с особым вниманием и дотошностью относитесь и расспрашивайте хозяев или представителей о состоянии: инженерных коммуникаций, окон, батарей, входной группы. Также, узнайте о соседях и общем эмоциональном климате в подъезде.

Приобретение квартиры может происходить сразу после продажи предыдущего жилья, данный период будет достаточно насыщенный, так как нужно будет постоянно собирать документы, ездить по разным инстанциям показывать и отсматривать объекты, а потом – перевозить вещи, поэтому, при намерении совершить несколько сделок одновременно, рекомендуется взять отпуск и попросить отгул, минимум на неделю, для того, чтобы быть максимально сконцентрированным на одном деле и не наделать ошибок и на работе, и дома.

Если нет желания продавать предыдущую квартиру, а деньги необходимы для приобретения новой, можно взять кредит под залог квартиры у «Доверие Недвижимость», и Вы сможете приобрести новую недвижимость уже через пару дней.

RSS Новости

  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин
    На основе проведенного опроса можно определить зависимость между семейным положением и уровнем закредитованности. Кстати, совсем по-разному ведут себя мужчины и […] Запись Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков
    Трудности, связанные с погашением кредитов, касаются далеко не всех клиентов кредитных организаций. Но примерно треть из них знают, что это […] Запись Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия
    О том, что сегмент ипотечных заемщиков в целом молодеет, можно судить по статистике, которая велась последние 10 лет. Россияне младше […] Запись Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×