Этапы покупки и продажи в Москве

С чего начинается процесс покупки квартиры в Москве, какие существуют подводные камни, и что следует учитывать. А также, как выгодно продать квартиру и какому алгоритму следовать

Все озабочены покупкой квартир, выбором их площади и идеями о ремонте, но мало кто хочет вникать в организационные этапы, а это очень важно, для того, чтобы не быть обманутым и приобрести понравившейся объект на оговоренных условиях.

В продаже квартиры нет ничего сложно, для того, чтобы это случилось как можно скорее необходимо:

  1. Пригласить оценщика и воспользоваться его услугами;
  2. Собрать все документы, подтверждающие Ваши права на владение квартирой;
  3. Получить квитанцию об оплате всех коммунальных услуг;
  4. Сделать папку, в которой будут находиться все документы, необходимые для продажи квартиры.
  5. Теперь нужно провести в квартире генеральную уборку. Убрать все свои личные вещи, очистить квартиру от хлама.
  6. Сделать фотографии. Фото, лучше всего, делать при дневном свете, такая фотография будет хорошего качества и передаст реальные цвета помещения, так, если фотографировать комнату в бежевой цветовой гамме при электрическом освещение, на фото все приятные пастельные цвета превратятся в «прокуренный желтый». Делайте фото на хороший смартфон или фотоаппарат, выбирайте правильные ракурсы, чтобы захватить не только угол комнаты и стул, а комнату целиком. Хорошее качество фото и их количество сильно влияет на количество просмотров и реакций на объявление, потенциальный покупатель куда охотнее откроет предложение о продаже квартиры с большим количеством хороших фотографий, так как ему будет проще решить, подходит данный вариант или нет.
  7. Текст объявление. Для того, чтобы потенциальные покупатели обращали внимание на Ваше объявление необходимо написать хороший текст, самый простой вариант – описать квартиру, указать ее технические параметры, преимущества и недостатки. А можно подойти к вопросу творчески и написать такое объявление, мимо которого невозможно пройти и не дочитать до конца, для этого нужно обладать чувством юмора и навыками продаж.

После того, как покупатель найден, когда Вы договорились о цене и времени сделки, необходимо обратиться к нотариусу, лучше выбрать стороннего профессионала, который не знаком ни с Вами, ни с покупателем, и провести сделку. Перед ней, нотариус просмотрит документы каждого участника процесса и объяснит, что и для чего нужно.

Покупаем

Покупка квартиры требует гораздо больше внимания, чем ее продажа, ведь прежде чем отдавать деньги малознакомому человеку, объект нужно сначала найти.

Поиски квартиры, обычно, начинаются с интернет – досок объявлений, где и собственники, и риелторы предоставляют различные виды недвижимости. Многие покупатели и продавцы не хотят связываться с риэлторами, так как боятся обмана и бесполезности представителей этой профессии, но в некоторых ситуациях, риэлтор будет хорошим помощником, который сможет решить возникшие неурядицы, выбрать добросовестного продавца и подобрать для Вас варианты, в наибольшей степени соответствующие Вашим пожеланиям. Главное, выбрать риэлтора, опираясь на его знания, опыт и регалии, так можно использовать советы друзей и знакомых.

После того, как Вы расставили приоритеты и решили, какие квартиры Вам больше всего интересны, нужно определиться с тем, сколько Вы готовы потратить на покупку недвижимого имущества, ведь именно от этого и будет зависеть: район, состояние и метраж квартиры.

После этого, можно отправляться на просмотр квартир, если Вы не настроены делать капитальный ремонт, с особым вниманием и дотошностью относитесь и расспрашивайте хозяев или представителей о состоянии: инженерных коммуникаций, окон, батарей, входной группы. Также, узнайте о соседях и общем эмоциональном климате в подъезде.

Приобретение квартиры может происходить сразу после продажи предыдущего жилья, данный период будет достаточно насыщенный, так как нужно будет постоянно собирать документы, ездить по разным инстанциям показывать и отсматривать объекты, а потом – перевозить вещи, поэтому, при намерении совершить несколько сделок одновременно, рекомендуется взять отпуск и попросить отгул, минимум на неделю, для того, чтобы быть максимально сконцентрированным на одном деле и не наделать ошибок и на работе, и дома.

Если нет желания продавать предыдущую квартиру, а деньги необходимы для приобретения новой, можно взять кредит под залог квартиры у «Доверие Недвижимость», и Вы сможете приобрести новую недвижимость уже через пару дней.

RSS Новости

  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк
    Изменения, которые вступили в силу с первого января текущего года, затронут различные направления кредитного законодательство. Это почувствуют и покупатели автомобилей, […] Запись Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки
    Гасить кредит досрочно – выгодно, само по себе. Но дополнительным стимулом к досрочному погашению станет возможность получить обратно деньги, уплаченные […] Запись Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности
    Ни для кого не секрет, в каких астрономических долгах можно погрязнуть, перестав платить по микрокредиту. Отныне размер задолженностей будет регулироваться […] Запись МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется
    Несмотря на суммарный рост объемов закредитованности в минувшем году, ситуация начала стабилизироваться в последние месяцы. В совокупности, по итогам уходящего […] Запись Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту
    Штрафы, пени за просрочку – все это создает невыносимые условия для заемщиков, испытывающих финансовые трудности. В этой связи кредитное законодательство […] Запись С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков
    Электронные ресурсы системы «Яндекс» помогают кредитным организациям оценивать перспективность заемщика. Однако не всегда итоговое решение зависит от электронного сервиса. Как […] Запись «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×