Этапы покупки и продажи в Москве
С чего начинается процесс покупки квартиры в Москве, какие существуют подводные камни, и что следует учитывать. А также, как выгодно продать квартиру и какому алгоритму следовать
Все озабочены покупкой квартир, выбором их площади и идеями о ремонте, но мало кто хочет вникать в организационные этапы, а это очень важно, для того, чтобы не быть обманутым и приобрести понравившейся объект на оговоренных условиях.
В продаже квартиры нет ничего сложно, для того, чтобы это случилось как можно скорее необходимо:
- Пригласить оценщика и воспользоваться его услугами;
- Собрать все документы, подтверждающие Ваши права на владение квартирой;
- Получить квитанцию об оплате всех коммунальных услуг;
- Сделать папку, в которой будут находиться все документы, необходимые для продажи квартиры.
- Теперь нужно провести в квартире генеральную уборку. Убрать все свои личные вещи, очистить квартиру от хлама.
- Сделать фотографии. Фото, лучше всего, делать при дневном свете, такая фотография будет хорошего качества и передаст реальные цвета помещения, так, если фотографировать комнату в бежевой цветовой гамме при электрическом освещение, на фото все приятные пастельные цвета превратятся в «прокуренный желтый». Делайте фото на хороший смартфон или фотоаппарат, выбирайте правильные ракурсы, чтобы захватить не только угол комнаты и стул, а комнату целиком. Хорошее качество фото и их количество сильно влияет на количество просмотров и реакций на объявление, потенциальный покупатель куда охотнее откроет предложение о продаже квартиры с большим количеством хороших фотографий, так как ему будет проще решить, подходит данный вариант или нет.
- Текст объявление. Для того, чтобы потенциальные покупатели обращали внимание на Ваше объявление необходимо написать хороший текст, самый простой вариант – описать квартиру, указать ее технические параметры, преимущества и недостатки. А можно подойти к вопросу творчески и написать такое объявление, мимо которого невозможно пройти и не дочитать до конца, для этого нужно обладать чувством юмора и навыками продаж.
После того, как покупатель найден, когда Вы договорились о цене и времени сделки, необходимо обратиться к нотариусу, лучше выбрать стороннего профессионала, который не знаком ни с Вами, ни с покупателем, и провести сделку. Перед ней, нотариус просмотрит документы каждого участника процесса и объяснит, что и для чего нужно.
Покупаем
Покупка квартиры требует гораздо больше внимания, чем ее продажа, ведь прежде чем отдавать деньги малознакомому человеку, объект нужно сначала найти.
Поиски квартиры, обычно, начинаются с интернет – досок объявлений, где и собственники, и риелторы предоставляют различные виды недвижимости. Многие покупатели и продавцы не хотят связываться с риэлторами, так как боятся обмана и бесполезности представителей этой профессии, но в некоторых ситуациях, риэлтор будет хорошим помощником, который сможет решить возникшие неурядицы, выбрать добросовестного продавца и подобрать для Вас варианты, в наибольшей степени соответствующие Вашим пожеланиям. Главное, выбрать риэлтора, опираясь на его знания, опыт и регалии, так можно использовать советы друзей и знакомых.
После того, как Вы расставили приоритеты и решили, какие квартиры Вам больше всего интересны, нужно определиться с тем, сколько Вы готовы потратить на покупку недвижимого имущества, ведь именно от этого и будет зависеть: район, состояние и метраж квартиры.
После этого, можно отправляться на просмотр квартир, если Вы не настроены делать капитальный ремонт, с особым вниманием и дотошностью относитесь и расспрашивайте хозяев или представителей о состоянии: инженерных коммуникаций, окон, батарей, входной группы. Также, узнайте о соседях и общем эмоциональном климате в подъезде.
Приобретение квартиры может происходить сразу после продажи предыдущего жилья, данный период будет достаточно насыщенный, так как нужно будет постоянно собирать документы, ездить по разным инстанциям показывать и отсматривать объекты, а потом – перевозить вещи, поэтому, при намерении совершить несколько сделок одновременно, рекомендуется взять отпуск и попросить отгул, минимум на неделю, для того, чтобы быть максимально сконцентрированным на одном деле и не наделать ошибок и на работе, и дома.
Если нет желания продавать предыдущую квартиру, а деньги необходимы для приобретения новой, можно взять кредит под залог квартиры у «Доверие Недвижимость», и Вы сможете приобрести новую недвижимость уже через пару дней.
Новости
- При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронутоПроект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
- Российский ипотечный рынок может рухнутьЦентральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
- Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 разаМосковское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
- Обновленные условия для льготной ипотекиПравительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
- Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
- Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставокПубличное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
- Крым является лидером по темпу роста взятой ипотекиВ течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
- Правительство работает над усилением льгот по ипотекеВице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
- Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
- Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитовПо мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
- По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займовВ 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
- Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Пожалуйста, расскажите о нас друзьям