Этапы покупки и продажи в Москве

С чего начинается процесс покупки квартиры в Москве, какие существуют подводные камни, и что следует учитывать. А также, как выгодно продать квартиру и какому алгоритму следовать

Все озабочены покупкой квартир, выбором их площади и идеями о ремонте, но мало кто хочет вникать в организационные этапы, а это очень важно, для того, чтобы не быть обманутым и приобрести понравившейся объект на оговоренных условиях.

В продаже квартиры нет ничего сложно, для того, чтобы это случилось как можно скорее необходимо:

  1. Пригласить оценщика и воспользоваться его услугами;
  2. Собрать все документы, подтверждающие Ваши права на владение квартирой;
  3. Получить квитанцию об оплате всех коммунальных услуг;
  4. Сделать папку, в которой будут находиться все документы, необходимые для продажи квартиры.
  5. Теперь нужно провести в квартире генеральную уборку. Убрать все свои личные вещи, очистить квартиру от хлама.
  6. Сделать фотографии. Фото, лучше всего, делать при дневном свете, такая фотография будет хорошего качества и передаст реальные цвета помещения, так, если фотографировать комнату в бежевой цветовой гамме при электрическом освещение, на фото все приятные пастельные цвета превратятся в «прокуренный желтый». Делайте фото на хороший смартфон или фотоаппарат, выбирайте правильные ракурсы, чтобы захватить не только угол комнаты и стул, а комнату целиком. Хорошее качество фото и их количество сильно влияет на количество просмотров и реакций на объявление, потенциальный покупатель куда охотнее откроет предложение о продаже квартиры с большим количеством хороших фотографий, так как ему будет проще решить, подходит данный вариант или нет.
  7. Текст объявление. Для того, чтобы потенциальные покупатели обращали внимание на Ваше объявление необходимо написать хороший текст, самый простой вариант – описать квартиру, указать ее технические параметры, преимущества и недостатки. А можно подойти к вопросу творчески и написать такое объявление, мимо которого невозможно пройти и не дочитать до конца, для этого нужно обладать чувством юмора и навыками продаж.

После того, как покупатель найден, когда Вы договорились о цене и времени сделки, необходимо обратиться к нотариусу, лучше выбрать стороннего профессионала, который не знаком ни с Вами, ни с покупателем, и провести сделку. Перед ней, нотариус просмотрит документы каждого участника процесса и объяснит, что и для чего нужно.

Покупаем

Покупка квартиры требует гораздо больше внимания, чем ее продажа, ведь прежде чем отдавать деньги малознакомому человеку, объект нужно сначала найти.

Поиски квартиры, обычно, начинаются с интернет – досок объявлений, где и собственники, и риелторы предоставляют различные виды недвижимости. Многие покупатели и продавцы не хотят связываться с риэлторами, так как боятся обмана и бесполезности представителей этой профессии, но в некоторых ситуациях, риэлтор будет хорошим помощником, который сможет решить возникшие неурядицы, выбрать добросовестного продавца и подобрать для Вас варианты, в наибольшей степени соответствующие Вашим пожеланиям. Главное, выбрать риэлтора, опираясь на его знания, опыт и регалии, так можно использовать советы друзей и знакомых.

После того, как Вы расставили приоритеты и решили, какие квартиры Вам больше всего интересны, нужно определиться с тем, сколько Вы готовы потратить на покупку недвижимого имущества, ведь именно от этого и будет зависеть: район, состояние и метраж квартиры.

После этого, можно отправляться на просмотр квартир, если Вы не настроены делать капитальный ремонт, с особым вниманием и дотошностью относитесь и расспрашивайте хозяев или представителей о состоянии: инженерных коммуникаций, окон, батарей, входной группы. Также, узнайте о соседях и общем эмоциональном климате в подъезде.

Приобретение квартиры может происходить сразу после продажи предыдущего жилья, данный период будет достаточно насыщенный, так как нужно будет постоянно собирать документы, ездить по разным инстанциям показывать и отсматривать объекты, а потом – перевозить вещи, поэтому, при намерении совершить несколько сделок одновременно, рекомендуется взять отпуск и попросить отгул, минимум на неделю, для того, чтобы быть максимально сконцентрированным на одном деле и не наделать ошибок и на работе, и дома.

Если нет желания продавать предыдущую квартиру, а деньги необходимы для приобретения новой, можно взять кредит под залог квартиры у «Доверие Недвижимость», и Вы сможете приобрести новую недвижимость уже через пару дней.

RSS Новости

  • При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто
    Проект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Российский ипотечный рынок может рухнуть
    Центральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза
    Московское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Обновленные условия для льготной ипотеки
    Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%
    Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок
    Публичное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки
    В течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Правительство работает над усилением льгот по ипотеке
    Вице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%
    В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов
    По мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов
    В 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?
    Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×