Этапы покупки и продажи в Москве
С чего начинается процесс покупки квартиры в Москве, какие существуют подводные камни, и что следует учитывать. А также, как выгодно продать квартиру и какому алгоритму следовать
Все озабочены покупкой квартир, выбором их площади и идеями о ремонте, но мало кто хочет вникать в организационные этапы, а это очень важно, для того, чтобы не быть обманутым и приобрести понравившейся объект на оговоренных условиях.
В продаже квартиры нет ничего сложно, для того, чтобы это случилось как можно скорее необходимо:
- Пригласить оценщика и воспользоваться его услугами;
- Собрать все документы, подтверждающие Ваши права на владение квартирой;
- Получить квитанцию об оплате всех коммунальных услуг;
- Сделать папку, в которой будут находиться все документы, необходимые для продажи квартиры.
- Теперь нужно провести в квартире генеральную уборку. Убрать все свои личные вещи, очистить квартиру от хлама.
- Сделать фотографии. Фото, лучше всего, делать при дневном свете, такая фотография будет хорошего качества и передаст реальные цвета помещения, так, если фотографировать комнату в бежевой цветовой гамме при электрическом освещение, на фото все приятные пастельные цвета превратятся в «прокуренный желтый». Делайте фото на хороший смартфон или фотоаппарат, выбирайте правильные ракурсы, чтобы захватить не только угол комнаты и стул, а комнату целиком. Хорошее качество фото и их количество сильно влияет на количество просмотров и реакций на объявление, потенциальный покупатель куда охотнее откроет предложение о продаже квартиры с большим количеством хороших фотографий, так как ему будет проще решить, подходит данный вариант или нет.
- Текст объявление. Для того, чтобы потенциальные покупатели обращали внимание на Ваше объявление необходимо написать хороший текст, самый простой вариант – описать квартиру, указать ее технические параметры, преимущества и недостатки. А можно подойти к вопросу творчески и написать такое объявление, мимо которого невозможно пройти и не дочитать до конца, для этого нужно обладать чувством юмора и навыками продаж.
После того, как покупатель найден, когда Вы договорились о цене и времени сделки, необходимо обратиться к нотариусу, лучше выбрать стороннего профессионала, который не знаком ни с Вами, ни с покупателем, и провести сделку. Перед ней, нотариус просмотрит документы каждого участника процесса и объяснит, что и для чего нужно.
Покупаем
Покупка квартиры требует гораздо больше внимания, чем ее продажа, ведь прежде чем отдавать деньги малознакомому человеку, объект нужно сначала найти.
Поиски квартиры, обычно, начинаются с интернет – досок объявлений, где и собственники, и риелторы предоставляют различные виды недвижимости. Многие покупатели и продавцы не хотят связываться с риэлторами, так как боятся обмана и бесполезности представителей этой профессии, но в некоторых ситуациях, риэлтор будет хорошим помощником, который сможет решить возникшие неурядицы, выбрать добросовестного продавца и подобрать для Вас варианты, в наибольшей степени соответствующие Вашим пожеланиям. Главное, выбрать риэлтора, опираясь на его знания, опыт и регалии, так можно использовать советы друзей и знакомых.
После того, как Вы расставили приоритеты и решили, какие квартиры Вам больше всего интересны, нужно определиться с тем, сколько Вы готовы потратить на покупку недвижимого имущества, ведь именно от этого и будет зависеть: район, состояние и метраж квартиры.
После этого, можно отправляться на просмотр квартир, если Вы не настроены делать капитальный ремонт, с особым вниманием и дотошностью относитесь и расспрашивайте хозяев или представителей о состоянии: инженерных коммуникаций, окон, батарей, входной группы. Также, узнайте о соседях и общем эмоциональном климате в подъезде.
Приобретение квартиры может происходить сразу после продажи предыдущего жилья, данный период будет достаточно насыщенный, так как нужно будет постоянно собирать документы, ездить по разным инстанциям показывать и отсматривать объекты, а потом – перевозить вещи, поэтому, при намерении совершить несколько сделок одновременно, рекомендуется взять отпуск и попросить отгул, минимум на неделю, для того, чтобы быть максимально сконцентрированным на одном деле и не наделать ошибок и на работе, и дома.
Если нет желания продавать предыдущую квартиру, а деньги необходимы для приобретения новой, можно взять кредит под залог квартиры у «Доверие Недвижимость», и Вы сможете приобрести новую недвижимость уже через пару дней.
Новости
- Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьмиВстречаясь с главой банка ВТБ, Владимир Путин указал, что банкам нужно запретить устанавливать ставку по ипотеке выше, чем 6% для […] Запись Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
- В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладамПоданный на рассмотрение в Государственную Думу законопроект касается первоначального взноса по ипотечному займу. В соответствии с документом, банки обяжут принимать […] Запись В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
- ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхованияСкоро в РФ начнут действовать ипотечные каникулы, которые предполагают снижение финансовой нагрузки на ипотечных заемщиков, не справляющихся с ежемесячными выплатами […] Запись ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
- Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариусаНа рассмотрение в Государственную Думу внесен законопроект от инициативной группы, которым предполагается отменить заверение договора ипотечного жилья, которое находится в […] Запись Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
- Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублейНа согласование правительства поступил специальный законопроект, касающийся ипотечного кредитования. В соответствии с данным законопроектом в действие будет введен механизм жилищного […] Запись Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
- В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставокГлава Центрального Банка Эльвира Набиуллина присутствовала на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. Темой встречи стали ипотечные займы Как отметила […] Запись В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
- В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотекеКак сообщил глава Сбербанка Герман Греф, в 2020 году ставка по ипотечным займам может быть снижена до 8%, тогда как […] Запись В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
- В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займамКак стало известно на встрече главы ВТБ Андрея Костина с Владимиром Путиным, на данный момент ставки по ипотечному займу уже […] Запись В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
- Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6%Как заявил Владимир Владимирович Путин, российские банки при оформлении ипотечных займов для семей с детьми не должны взимать с них […] Запись Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное […]
- В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотекуВступает в действие закон, который облегчит финансовую нагрузку заемщикам, имеющим задолженность по ипотечному займу По новому закону меняются правила уплаты […] Запись В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
- Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбереженийКак стало известно, в конце марта текущего года в Государственную Думу планируют внести на рассмотрение законопроект, который сможет облегчить оформление […] Запись Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
- Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникамПо поручению Премьер-министра Дмитрия Медведева в Министерстве финансов, Министерстве строительства, Центробанке и МЭР разработают комплекс дополнительных мер для понижения ставки […] Запись Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Пожалуйста, расскажите о нас друзьям