Ипотека и развод: как делятся обязательства после крушения брака

В случае развода между некогда близкими людьми делится не только имущество, но и обязательства по ипотечным выплатам. Кому из бывших супругов «выпадает честь» платить ипотеку?

Развод, сам по себе, является процедурой неприятной и юридически сложной. Особенно это касается тех случаев, когда дело доходит до раздела совместно нажитого. Ситуацию усугубляет раздел нажитого имущества, еще больше привносит смятения в обстановку раздел совместно нажитых долгов. В этом случае обязательно нужно знать, как и по каким принципам должны распределяться долговые обязательства.

Ипотека представляет собой самую сложную с юридической точки зрения разновидность долговых обязательств. Промежуток времени, на который оформляется ипотека, порою исчисляется десятками лет. По статистике к разводу молодые пары подходят гораздо раньше. Именно поэтому в отечественном законодательстве рассматриваются различные ситуации, а раздел ипотеки в каждом конкретном случае может происходить по-разному.

Как делятся обязательства по ипотеке, оформленной до заключения брака

Казалось бы, кто занимал, тот и отдавать должен. Особенно это касается ипотечных обязательств, взятых одним из супругов на себя еще до заключения брака: такой долг по закону даже совместно нажитым не является. Но есть здесь один очень важный нюанс: формально за годы совместной жизни в выплате ипотеки были задействованы оба супруга. Это значит, что супруг, не являющийся заемщиком, вправе потребовать компенсацию за выплаченные денежные средства. Таким вознаграждением может стать денежное вознаграждение или же доля жилплощади.

Решение вопроса в пользу того или иного супруга (бывшего) в данном случае будет зависеть от нескольких составляющих:

• от желания бывших супругов прийти к мирному соглашению по данному вопросу;
• от квалификации адвокатов, ведущих процесс;
• от наличия законодательной базы, подтверждающей участие второго супруга в выплате части ипотеки и т. д..

Особенности раздела ипотеки, оформленной в годы совместного проживания

Если ипотека была оформлена в период, когда ничего не предвещало развода, решение по ее разделу будет опираться на содержимое ипотечного договора, а также на условия, при которых он заключался:

1. Если параллельно договору об ипотеке был заключен брачный контракт, то ипотека должна делиться в соответствии с условиями, прописанными во втором документе.
2. Если второй супруг по условиям ипотечного договора был привлечен в качестве созаемщика, то долговые обязательства распределяются также как и совместное имущество. То есть – поровну.
3. Если в договоре об ипотеке фигурируют только две стороны сделки (один из супругов – с одной стороны и банк – с другой), долг по ипотеке, как и во втором случае, будет признан совместно нажитым, со всеми вытекающими последствиями.

Как делятся долговые обязательства, приобретенные в браке при наличии совместных детей

Решение по ипотеке в данном случае зависит он многих факторов:

• от количества совместных детей, родившихся в браке;
• от того, с какой из сторон остаются дети после развода;
• от профессионализма адвокатов и лояльности судей, которые в этом случае и выносят последнее решение.

Вывод

Самым оптимальным вариантом для разрешения сложившейся ситуации является мировое соглашение между двумя бывшими супругами по вопросам дальнейшей выплаты ипотеки. Но лучше всего, если параллельно оформлению долговых обязательств супруги оформили брачный контракт, который призван разрешить возможные спорные ситуации в будущем.

RSS Новости

  • Должникам станет тяжелее
    Если раньше кредитная организация могла быть наказана за неправомерное обращение со своим должником, то теперь, судя по всему, ей не […] Запись Должникам станет тяжелее впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров
    По последним данным статистики стремительное снижение закредитованности отмечается в среде пенсионеров и студентов. И это на фоне роста общего количества […] Запись Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов
    Погашение ипотеки для семей военных, которые лишились жизни при исполнении служебных обязанностей, планируется выполнить путем единовременных выплат. Подготовлен законопроект, после […] Запись Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Об ужесточении правил обращения с персональными данными
    Мошенничество при кредитовании – серьезная проблема, в которой отчасти виноваты сами заемщики. Так считают эксперты, выступающие за ужесточение правил обращения […] Запись Об ужесточении правил обращения с персональными данными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей
    По данным аналитических агентств число людей, имеющих непогашенный кредит, в России приближено к половине от общей численности населения. Чуть более […] Запись Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Лизинговый бум на Урале
    Наибольшую активность в сфере лизинга проявили Уральские предприниматели. Примерно половина из них воспользовалась выгодными условиями при покупке спецтехники. Во время […] Запись Лизинговый бум на Урале впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике
    Общеприменимой формулы, определяющей благонадежность заемщика, на свете не существует. Однако более двух кредитов на одного человека иметь заемщикам не рекомендуется. […] Запись Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Объявлено о реальном сокращении рынка МФО
    Обнародованы сведения о сокращении рынка микрокредитования. Подобная тенденция зафиксирована впервые с осени 2017 года. Всего за один квартал текущего года […] Запись Объявлено о реальном сокращении рынка МФО впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Маргинальные заемщики: кто они?
    Маргинальный заемщик – это не тот, кто все денежные средства тратит на спиртные напитки и прочие развлечения, а тот, которому […] Запись Маргинальные заемщики: кто они? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Очередной запрет в сфере микрокредитования
    Очередные нововведения в сфере микрокредитования: запрет на оформление микрозаймов под залог жилья, ориентированный на частных заемщиков. Отныне запрет на выдачу […] Запись Очередной запрет в сфере микрокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом
    В комитете Госдумы раздумывают над тем, что пришла пора отказываться от такого бесчеловечного способа воздействия на должников, как конфискация их […] Запись Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок?
    Высокая долговая нагрузка на заемщиков, погрязших в потребительском кредитовании, подобна сжатой пружине. Неприятностей можно ждать уже через пару лет. В […] Запись Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×