Ипотека и развод: как делятся обязательства после крушения брака

В случае развода между некогда близкими людьми делится не только имущество, но и обязательства по ипотечным выплатам. Кому из бывших супругов «выпадает честь» платить ипотеку?

Развод, сам по себе, является процедурой неприятной и юридически сложной. Особенно это касается тех случаев, когда дело доходит до раздела совместно нажитого. Ситуацию усугубляет раздел нажитого имущества, еще больше привносит смятения в обстановку раздел совместно нажитых долгов. В этом случае обязательно нужно знать, как и по каким принципам должны распределяться долговые обязательства.

Ипотека представляет собой самую сложную с юридической точки зрения разновидность долговых обязательств. Промежуток времени, на который оформляется ипотека, порою исчисляется десятками лет. По статистике к разводу молодые пары подходят гораздо раньше. Именно поэтому в отечественном законодательстве рассматриваются различные ситуации, а раздел ипотеки в каждом конкретном случае может происходить по-разному.

Как делятся обязательства по ипотеке, оформленной до заключения брака

Казалось бы, кто занимал, тот и отдавать должен. Особенно это касается ипотечных обязательств, взятых одним из супругов на себя еще до заключения брака: такой долг по закону даже совместно нажитым не является. Но есть здесь один очень важный нюанс: формально за годы совместной жизни в выплате ипотеки были задействованы оба супруга. Это значит, что супруг, не являющийся заемщиком, вправе потребовать компенсацию за выплаченные денежные средства. Таким вознаграждением может стать денежное вознаграждение или же доля жилплощади.

Решение вопроса в пользу того или иного супруга (бывшего) в данном случае будет зависеть от нескольких составляющих:

• от желания бывших супругов прийти к мирному соглашению по данному вопросу;
• от квалификации адвокатов, ведущих процесс;
• от наличия законодательной базы, подтверждающей участие второго супруга в выплате части ипотеки и т. д..

Особенности раздела ипотеки, оформленной в годы совместного проживания

Если ипотека была оформлена в период, когда ничего не предвещало развода, решение по ее разделу будет опираться на содержимое ипотечного договора, а также на условия, при которых он заключался:

1. Если параллельно договору об ипотеке был заключен брачный контракт, то ипотека должна делиться в соответствии с условиями, прописанными во втором документе.
2. Если второй супруг по условиям ипотечного договора был привлечен в качестве созаемщика, то долговые обязательства распределяются также как и совместное имущество. То есть – поровну.
3. Если в договоре об ипотеке фигурируют только две стороны сделки (один из супругов – с одной стороны и банк – с другой), долг по ипотеке, как и во втором случае, будет признан совместно нажитым, со всеми вытекающими последствиями.

Как делятся долговые обязательства, приобретенные в браке при наличии совместных детей

Решение по ипотеке в данном случае зависит он многих факторов:

• от количества совместных детей, родившихся в браке;
• от того, с какой из сторон остаются дети после развода;
• от профессионализма адвокатов и лояльности судей, которые в этом случае и выносят последнее решение.

Вывод

Самым оптимальным вариантом для разрешения сложившейся ситуации является мировое соглашение между двумя бывшими супругами по вопросам дальнейшей выплаты ипотеки. Но лучше всего, если параллельно оформлению долговых обязательств супруги оформили брачный контракт, который призван разрешить возможные спорные ситуации в будущем.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×