Ипотека и развод: как делятся обязательства после крушения брака

В случае развода между некогда близкими людьми делится не только имущество, но и обязательства по ипотечным выплатам. Кому из бывших супругов «выпадает честь» платить ипотеку?

Развод, сам по себе, является процедурой неприятной и юридически сложной. Особенно это касается тех случаев, когда дело доходит до раздела совместно нажитого. Ситуацию усугубляет раздел нажитого имущества, еще больше привносит смятения в обстановку раздел совместно нажитых долгов. В этом случае обязательно нужно знать, как и по каким принципам должны распределяться долговые обязательства.

Ипотека представляет собой самую сложную с юридической точки зрения разновидность долговых обязательств. Промежуток времени, на который оформляется ипотека, порою исчисляется десятками лет. По статистике к разводу молодые пары подходят гораздо раньше. Именно поэтому в отечественном законодательстве рассматриваются различные ситуации, а раздел ипотеки в каждом конкретном случае может происходить по-разному.

Как делятся обязательства по ипотеке, оформленной до заключения брака

Казалось бы, кто занимал, тот и отдавать должен. Особенно это касается ипотечных обязательств, взятых одним из супругов на себя еще до заключения брака: такой долг по закону даже совместно нажитым не является. Но есть здесь один очень важный нюанс: формально за годы совместной жизни в выплате ипотеки были задействованы оба супруга. Это значит, что супруг, не являющийся заемщиком, вправе потребовать компенсацию за выплаченные денежные средства. Таким вознаграждением может стать денежное вознаграждение или же доля жилплощади.

Решение вопроса в пользу того или иного супруга (бывшего) в данном случае будет зависеть от нескольких составляющих:

• от желания бывших супругов прийти к мирному соглашению по данному вопросу;
• от квалификации адвокатов, ведущих процесс;
• от наличия законодательной базы, подтверждающей участие второго супруга в выплате части ипотеки и т. д..

Особенности раздела ипотеки, оформленной в годы совместного проживания

Если ипотека была оформлена в период, когда ничего не предвещало развода, решение по ее разделу будет опираться на содержимое ипотечного договора, а также на условия, при которых он заключался:

1. Если параллельно договору об ипотеке был заключен брачный контракт, то ипотека должна делиться в соответствии с условиями, прописанными во втором документе.
2. Если второй супруг по условиям ипотечного договора был привлечен в качестве созаемщика, то долговые обязательства распределяются также как и совместное имущество. То есть – поровну.
3. Если в договоре об ипотеке фигурируют только две стороны сделки (один из супругов – с одной стороны и банк – с другой), долг по ипотеке, как и во втором случае, будет признан совместно нажитым, со всеми вытекающими последствиями.

Как делятся долговые обязательства, приобретенные в браке при наличии совместных детей

Решение по ипотеке в данном случае зависит он многих факторов:

• от количества совместных детей, родившихся в браке;
• от того, с какой из сторон остаются дети после развода;
• от профессионализма адвокатов и лояльности судей, которые в этом случае и выносят последнее решение.

Вывод

Самым оптимальным вариантом для разрешения сложившейся ситуации является мировое соглашение между двумя бывшими супругами по вопросам дальнейшей выплаты ипотеки. Но лучше всего, если параллельно оформлению долговых обязательств супруги оформили брачный контракт, который призван разрешить возможные спорные ситуации в будущем.

RSS Новости

  • За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф
    Очередная законодательная инициатива может привести к тому, что кредитные организации будут нести финансовую ответственность перед клиентами, которым навязана страховка. Представители […] Запись За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы
    В рамках программы по защите заемщиков о мошенничества право на выдачу ипотеки теперь будут иметь только серьезные и профессиональные компании. […] Запись Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми
    Всего лишь треть от общего количества семей с детьми может позволить себе ипотеку, которая предполагает приобретение 18-ти м² жилой площади […] Запись Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Палочка-выручалочка в деле
    Количество людей, воспользовавшихся правом объявить себя банкротом, выросло за текущий год в 1,5 раза. Почти все из них самостоятельно стали […] Запись Палочка-выручалочка в деле впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах
    По инициативе центрального регулятора кредитные организации будут объективно информировать своих клиентах о финансовой нагрузке, которая ляжет на их плечи. Все […] Запись Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должников не будут «раздевать до нитки»
    Прожиточный минимум должен быть гарантирован каждому: и должнику, и добропорядочному плательщику. Об этом говорится в очередной законодательной инициативе. Право на […] Запись Должников не будут «раздевать до нитки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет
    Усредненный период ипотечного кредита в стране вырос на три года. Об этом сообщило национальное бюро, занимающееся отслеживанием кредитных историй. В […] Запись Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке
    Любая льготная ипотека подразумевает соблюдение определенных условий. Не стала в этом плане исключением ипотека для ДВФО. Условия озвучены министерством финансов. […] Запись Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях
    Периоды снижения процентных ставок по ипотеке – выгодное время для желающих приобрести жилье. Но и в это время нужно уметь, […] Запись Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×