Ипотека и развод: как делятся обязательства после крушения брака

В случае развода между некогда близкими людьми делится не только имущество, но и обязательства по ипотечным выплатам. Кому из бывших супругов «выпадает честь» платить ипотеку?

Развод, сам по себе, является процедурой неприятной и юридически сложной. Особенно это касается тех случаев, когда дело доходит до раздела совместно нажитого. Ситуацию усугубляет раздел нажитого имущества, еще больше привносит смятения в обстановку раздел совместно нажитых долгов. В этом случае обязательно нужно знать, как и по каким принципам должны распределяться долговые обязательства.

Ипотека представляет собой самую сложную с юридической точки зрения разновидность долговых обязательств. Промежуток времени, на который оформляется ипотека, порою исчисляется десятками лет. По статистике к разводу молодые пары подходят гораздо раньше. Именно поэтому в отечественном законодательстве рассматриваются различные ситуации, а раздел ипотеки в каждом конкретном случае может происходить по-разному.

Как делятся обязательства по ипотеке, оформленной до заключения брака

Казалось бы, кто занимал, тот и отдавать должен. Особенно это касается ипотечных обязательств, взятых одним из супругов на себя еще до заключения брака: такой долг по закону даже совместно нажитым не является. Но есть здесь один очень важный нюанс: формально за годы совместной жизни в выплате ипотеки были задействованы оба супруга. Это значит, что супруг, не являющийся заемщиком, вправе потребовать компенсацию за выплаченные денежные средства. Таким вознаграждением может стать денежное вознаграждение или же доля жилплощади.

Решение вопроса в пользу того или иного супруга (бывшего) в данном случае будет зависеть от нескольких составляющих:

• от желания бывших супругов прийти к мирному соглашению по данному вопросу;
• от квалификации адвокатов, ведущих процесс;
• от наличия законодательной базы, подтверждающей участие второго супруга в выплате части ипотеки и т. д..

Особенности раздела ипотеки, оформленной в годы совместного проживания

Если ипотека была оформлена в период, когда ничего не предвещало развода, решение по ее разделу будет опираться на содержимое ипотечного договора, а также на условия, при которых он заключался:

1. Если параллельно договору об ипотеке был заключен брачный контракт, то ипотека должна делиться в соответствии с условиями, прописанными во втором документе.
2. Если второй супруг по условиям ипотечного договора был привлечен в качестве созаемщика, то долговые обязательства распределяются также как и совместное имущество. То есть – поровну.
3. Если в договоре об ипотеке фигурируют только две стороны сделки (один из супругов – с одной стороны и банк – с другой), долг по ипотеке, как и во втором случае, будет признан совместно нажитым, со всеми вытекающими последствиями.

Как делятся долговые обязательства, приобретенные в браке при наличии совместных детей

Решение по ипотеке в данном случае зависит он многих факторов:

• от количества совместных детей, родившихся в браке;
• от того, с какой из сторон остаются дети после развода;
• от профессионализма адвокатов и лояльности судей, которые в этом случае и выносят последнее решение.

Вывод

Самым оптимальным вариантом для разрешения сложившейся ситуации является мировое соглашение между двумя бывшими супругами по вопросам дальнейшей выплаты ипотеки. Но лучше всего, если параллельно оформлению долговых обязательств супруги оформили брачный контракт, который призван разрешить возможные спорные ситуации в будущем.

RSS Новости

  • Бум нелегального кредитования захлестнул страну
    Количество случаев нелегального кредитования в России растет, чуть ли, ни в геометрической прогрессии. Об этом говорят данные официальной статистики. На […] Запись Бум нелегального кредитования захлестнул страну впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Ответственность за нелегальное кредитование может ужесточиться
    Выдавать нелегальные кредиты скоро будет не так безобидно, как к этому привыкло большинство «черных» кредиторов. Об этом всерьез задумались в […] Запись Ответственность за нелегальное кредитование может ужесточиться впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Очередная программа поддержки заемщиков подошла к концу
    Программа, благодаря которой тысячи семей смогли прибегнуть к реструктуризации ипотеки, подошла к своему завершению. Из сложной жизненной ситуации, в которой […] Запись Очередная программа поддержки заемщиков подошла к концу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Процедура личного банкротства будет упрощена
    Для того чтобы физическое лицо могло быть признано банкротом, ему нужно еще оплатить процедуру банкротства. Навстречу малоимущим гражданам решило пойти […] Запись Процедура личного банкротства будет упрощена впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рекордно низкая процентная ставка по ипотеке зафиксирована в Екатеринбурге
    Самая низкая процентная ставка по ипотеке зафиксирована в Екатеринбурге: 3,4% годовых – результат активных действий самих клиентов и их плодотворного […] Запись Рекордно низкая процентная ставка по ипотеке зафиксирована в Екатеринбурге впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Кредиты на покупку лекарств появились в Москве
    Еще одна разновидность кредита на неотложные нужды появилась в Москве. С его помощью желающие могут приобрести необходимые лекарства. Какие только […] Запись Кредиты на покупку лекарств появились в Москве впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Досрочное погашение кредитов становится редкостью
    В текущем году заметно снизился процент заемщиков, предпочитающих закрывать кредиты досрочно. Сегодня мы достигли шестилетнего минимума. Погашать потребительские кредиты досрочно […] Запись Досрочное погашение кредитов становится редкостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О причинах просрочки платежей рассказали коллекторские агентства
    У коллекторских агентств тоже есть своя профессиональная ассоциация. Недавно ее представители занялись аналитическими исследованиями. Поговорим об их результатах. В какой […] Запись О причинах просрочки платежей рассказали коллекторские агентства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Многодетным семьям одобряют заявки на списание долгов
    Часть долгов по ипотеке списано большинству заемщиков, подавших соответствующие заявки и попадающих под категорию многодетных семей. Начала работать правительственная программа, […] Запись Многодетным семьям одобряют заявки на списание долгов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Названы основные причины, позволяющие снижать рост процентной ставки по ипотеке
    Уменьшение реальной и прогнозируемой инфляции – основной фактор, способствующий снижению ипотечных ставок. Но есть для этого и дополнительные причины. По […] Запись Названы основные причины, позволяющие снижать рост процентной ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно о самых популярных кредитах среди россиян
    В ходе соответствующего исследования были выявлены самые популярные продукты кредитных организаций, которыми чаще всего пользуются россияне со средним достатком. Популярность […] Запись Стало известно о самых популярных кредитах среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Рынок «серого кредитования» шире, чем предполагалось
    Отличить легальную МФО от ее незаконного аналога очень трудно. Особенно это касается начинающих заемщиков, которые все чаще пользуются услугами «серых […] Запись Рынок «серого кредитования» шире, чем предполагалось впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×