Ипотека и объём жилья: каково соотношение

Согласно последним исследованиям объем жилья на территории Москвы и области непрерывно растет. Большое количество новостроек привлекает покупателей, что прямо пропорционально влияет на количество выданных ипотечных займов

Какие тенденции приводят к увеличению рынка недвижимости в столице Российской Федерации и какими будут последствия данного роста вы узнаете далее.

Почему растет объем жилья в Москве?

Основной причиной является появление крупных жилых комплексов. Подрядчики используют для застройки зоны, ранее предназначенные под промышленные цели. На территории ранее неосвоенных земель появляются маленькие городки с собственной инфраструктурой. Влияние на рост количества ипотечных займов оказывают следующие тенденции, приведённые ниже.

Большое количество предложений от застройщиков

На момент создания данной статьи количество предложений среди квартир и помещений бизнес-класса на территории Москвы и области составляло около 20000. Буквально 3 года назад уровень не превышал 4500. Это указывает на рост количества предложений на 380%, что бьет все рекорды.

Больше квартир, меньше площадь

Далеко не каждому человеку требуется обширный пентхаус для счастливой жизни. Молодые семьи, привыкшие ютиться в «однушке» с родителями, прекрасно чувствует себя в малогабаритных строениях. Застройщику намного выгоднее построить жилой комплекс со студиями и однокомнатными квартирами и распродать их среди сотен клиентов, чем выстраивать пятикомнатные апартаменты, приобрести которые может далеко не каждый.

Ещё 5 лет назад квартира студия была чем-то непрестижным и чаще всего создавалась из однокомнатного жилья путем удаления всех внутренних перегородок. Сегодня средняя площадь студии составляет 21,2 квадратных метров, где можно разместить и кухню, и санитарный узел, и спальные места. Продажа студий также хороша тем, что они стоят дешевле полноценных квартир. Взять ипотеку в Москве под залог недвижимости с малой площадью гораздо проще, а выплатить такой долг можно за 10-15 лет.

Снижение реальной стоимости квартир

Если в 2014 году малогабаритное жилье на рынке Москвы стоило не менее 7 млн. рублей, сегодня внутри МКАДа можно приобрести студию по цене от 4 миллионов в национальной валюте. Стоимость снизилась практически в 2 раза, что привлекло новых покупателей. Причём данная цена касается только жилья бизнес-класса. Квартиры в новостройках эконом-класса с черновой отделкой можно приобрести за сущие копейки.

Улучшение условий ипотечного кредитования

Ранее средняя ставка по займу варьировалась от 12 до 15% годовых. Сегодня в некоторых государственных и частных кредитных компаниях можно взять займ под залог недвижимости с квотой от 0,9% в месяц. Большое значение для уровня процентной справки имеют как ликвидность залогового имущества, так и финансовое благосостояние собственника.

Продажа квартир с отделкой под ключ

Ранее люди боялись приобретать жилье с черновой отделкой. Было непонятно какие коммуникации застройщик планирует вводить в эксплуатацию, а какие нет. Сегодня большинство предложений включает чистовую отделку. Жильё под ключ полностью готово к заселению, новоселу остаётся только приобрести мебель и оформить право собственности. Жильцу не нужно заморачиваться с ремонтом, выбором строительной бригады и прочими проблемами.

Общим выводом из всех тенденций можно считать следующее: ипотечное кредитование и развитие рынка недвижимости идут рука об руку. Чем больше займов берут наши соотечественники, тем больший спрос на квартиры они создают. Чем больший спрос на квартиры создается, тем выгоднее условия для их приобретения. Информацию о том, как выгодно приобрести жилье на территории Москвы вы сможете узнать у специалистов нашей компании. ООО «Доверие Недвижимость» предлагает получить займ под залог квартиры или помещения в Москве или области по самым выгодным условиям. Срок рассмотрения заявки составляет всего 20 минут, процедура требует для оформления минимального пакета документации. Сотрудничество с клиентами ведётся с привлечением государственного нотариуса согласно регламенту 102-ФЗ.

RSS Новости

  • Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми
    Встречаясь с главой банка ВТБ, Владимир Путин указал, что банкам нужно запретить устанавливать ставку по ипотеке выше, чем 6% для […] Запись Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам
    Поданный на рассмотрение в Государственную Думу законопроект касается первоначального взноса по ипотечному займу. В соответствии с документом, банки обяжут принимать […] Запись В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования
    Скоро в РФ начнут действовать ипотечные каникулы, которые предполагают снижение финансовой нагрузки на ипотечных заемщиков, не справляющихся с ежемесячными выплатами […] Запись ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса
    На рассмотрение в Государственную Думу внесен законопроект от инициативной группы, которым предполагается отменить заверение договора ипотечного жилья, которое находится в […] Запись Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей
    На согласование правительства поступил специальный законопроект, касающийся ипотечного кредитования. В соответствии с данным законопроектом в действие будет введен механизм жилищного […] Запись Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок
    Глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина присутствовала на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. Темой встречи стали ипотечные займы Как отметила […] Запись В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке
    Как сообщил глава Сбербанка Герман Греф, в 2020 году ставка по ипотечным займам может быть снижена до 8%, тогда как […] Запись В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам
    Как стало известно на встрече главы ВТБ Андрея Костина с Владимиром Путиным, на данный момент ставки по ипотечному займу уже […] Запись В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6%
    Как заявил Владимир Владимирович Путин, российские банки при оформлении ипотечных займов для семей с детьми не должны взимать с них […] Запись Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное […]
  • В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку
    Вступает в действие закон, который облегчит финансовую нагрузку заемщикам, имеющим задолженность по ипотечному займу По новому закону меняются правила уплаты […] Запись В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений
    Как стало известно, в конце марта текущего года в Государственную Думу планируют внести на рассмотрение законопроект, который сможет облегчить оформление […] Запись Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам
    По поручению Премьер-министра Дмитрия Медведева в Министерстве финансов, Министерстве строительства, Центробанке и МЭР разработают комплекс дополнительных мер для понижения ставки […] Запись Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×