Ипотека и объём жилья: каково соотношение

Согласно последним исследованиям объем жилья на территории Москвы и области непрерывно растет. Большое количество новостроек привлекает покупателей, что прямо пропорционально влияет на количество выданных ипотечных займов

Какие тенденции приводят к увеличению рынка недвижимости в столице Российской Федерации и какими будут последствия данного роста вы узнаете далее.

Почему растет объем жилья в Москве?

Основной причиной является появление крупных жилых комплексов. Подрядчики используют для застройки зоны, ранее предназначенные под промышленные цели. На территории ранее неосвоенных земель появляются маленькие городки с собственной инфраструктурой. Влияние на рост количества ипотечных займов оказывают следующие тенденции, приведённые ниже.

Большое количество предложений от застройщиков

На момент создания данной статьи количество предложений среди квартир и помещений бизнес-класса на территории Москвы и области составляло около 20000. Буквально 3 года назад уровень не превышал 4500. Это указывает на рост количества предложений на 380%, что бьет все рекорды.

Больше квартир, меньше площадь

Далеко не каждому человеку требуется обширный пентхаус для счастливой жизни. Молодые семьи, привыкшие ютиться в «однушке» с родителями, прекрасно чувствует себя в малогабаритных строениях. Застройщику намного выгоднее построить жилой комплекс со студиями и однокомнатными квартирами и распродать их среди сотен клиентов, чем выстраивать пятикомнатные апартаменты, приобрести которые может далеко не каждый.

Ещё 5 лет назад квартира студия была чем-то непрестижным и чаще всего создавалась из однокомнатного жилья путем удаления всех внутренних перегородок. Сегодня средняя площадь студии составляет 21,2 квадратных метров, где можно разместить и кухню, и санитарный узел, и спальные места. Продажа студий также хороша тем, что они стоят дешевле полноценных квартир. Взять ипотеку в Москве под залог недвижимости с малой площадью гораздо проще, а выплатить такой долг можно за 10-15 лет.

Снижение реальной стоимости квартир

Если в 2014 году малогабаритное жилье на рынке Москвы стоило не менее 7 млн. рублей, сегодня внутри МКАДа можно приобрести студию по цене от 4 миллионов в национальной валюте. Стоимость снизилась практически в 2 раза, что привлекло новых покупателей. Причём данная цена касается только жилья бизнес-класса. Квартиры в новостройках эконом-класса с черновой отделкой можно приобрести за сущие копейки.

Улучшение условий ипотечного кредитования

Ранее средняя ставка по займу варьировалась от 12 до 15% годовых. Сегодня в некоторых государственных и частных кредитных компаниях можно взять займ под залог недвижимости с квотой от 0,9% в месяц. Большое значение для уровня процентной справки имеют как ликвидность залогового имущества, так и финансовое благосостояние собственника.

Продажа квартир с отделкой под ключ

Ранее люди боялись приобретать жилье с черновой отделкой. Было непонятно какие коммуникации застройщик планирует вводить в эксплуатацию, а какие нет. Сегодня большинство предложений включает чистовую отделку. Жильё под ключ полностью готово к заселению, новоселу остаётся только приобрести мебель и оформить право собственности. Жильцу не нужно заморачиваться с ремонтом, выбором строительной бригады и прочими проблемами.

Общим выводом из всех тенденций можно считать следующее: ипотечное кредитование и развитие рынка недвижимости идут рука об руку. Чем больше займов берут наши соотечественники, тем больший спрос на квартиры они создают. Чем больший спрос на квартиры создается, тем выгоднее условия для их приобретения. Информацию о том, как выгодно приобрести жилье на территории Москвы вы сможете узнать у специалистов нашей компании. ООО «Доверие Недвижимость» предлагает получить займ под залог квартиры или помещения в Москве или области по самым выгодным условиям. Срок рассмотрения заявки составляет всего 20 минут, процедура требует для оформления минимального пакета документации. Сотрудничество с клиентами ведётся с привлечением государственного нотариуса согласно регламенту 102-ФЗ.

RSS Новости

  • При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто
    Проект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Российский ипотечный рынок может рухнуть
    Центральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза
    Московское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Обновленные условия для льготной ипотеки
    Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%
    Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок
    Публичное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки
    В течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Правительство работает над усилением льгот по ипотеке
    Вице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%
    В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов
    По мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов
    В 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?
    Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×