Ипотека и объём жилья: каково соотношение

Согласно последним исследованиям объем жилья на территории Москвы и области непрерывно растет. Большое количество новостроек привлекает покупателей, что прямо пропорционально влияет на количество выданных ипотечных займов

Какие тенденции приводят к увеличению рынка недвижимости в столице Российской Федерации и какими будут последствия данного роста вы узнаете далее.

Почему растет объем жилья в Москве?

Основной причиной является появление крупных жилых комплексов. Подрядчики используют для застройки зоны, ранее предназначенные под промышленные цели. На территории ранее неосвоенных земель появляются маленькие городки с собственной инфраструктурой. Влияние на рост количества ипотечных займов оказывают следующие тенденции, приведённые ниже.

Большое количество предложений от застройщиков

На момент создания данной статьи количество предложений среди квартир и помещений бизнес-класса на территории Москвы и области составляло около 20000. Буквально 3 года назад уровень не превышал 4500. Это указывает на рост количества предложений на 380%, что бьет все рекорды.

Больше квартир, меньше площадь

Далеко не каждому человеку требуется обширный пентхаус для счастливой жизни. Молодые семьи, привыкшие ютиться в «однушке» с родителями, прекрасно чувствует себя в малогабаритных строениях. Застройщику намного выгоднее построить жилой комплекс со студиями и однокомнатными квартирами и распродать их среди сотен клиентов, чем выстраивать пятикомнатные апартаменты, приобрести которые может далеко не каждый.

Ещё 5 лет назад квартира студия была чем-то непрестижным и чаще всего создавалась из однокомнатного жилья путем удаления всех внутренних перегородок. Сегодня средняя площадь студии составляет 21,2 квадратных метров, где можно разместить и кухню, и санитарный узел, и спальные места. Продажа студий также хороша тем, что они стоят дешевле полноценных квартир. Взять ипотеку в Москве под залог недвижимости с малой площадью гораздо проще, а выплатить такой долг можно за 10-15 лет.

Снижение реальной стоимости квартир

Если в 2014 году малогабаритное жилье на рынке Москвы стоило не менее 7 млн. рублей, сегодня внутри МКАДа можно приобрести студию по цене от 4 миллионов в национальной валюте. Стоимость снизилась практически в 2 раза, что привлекло новых покупателей. Причём данная цена касается только жилья бизнес-класса. Квартиры в новостройках эконом-класса с черновой отделкой можно приобрести за сущие копейки.

Улучшение условий ипотечного кредитования

Ранее средняя ставка по займу варьировалась от 12 до 15% годовых. Сегодня в некоторых государственных и частных кредитных компаниях можно взять займ под залог недвижимости с квотой от 0,9% в месяц. Большое значение для уровня процентной справки имеют как ликвидность залогового имущества, так и финансовое благосостояние собственника.

Продажа квартир с отделкой под ключ

Ранее люди боялись приобретать жилье с черновой отделкой. Было непонятно какие коммуникации застройщик планирует вводить в эксплуатацию, а какие нет. Сегодня большинство предложений включает чистовую отделку. Жильё под ключ полностью готово к заселению, новоселу остаётся только приобрести мебель и оформить право собственности. Жильцу не нужно заморачиваться с ремонтом, выбором строительной бригады и прочими проблемами.

Общим выводом из всех тенденций можно считать следующее: ипотечное кредитование и развитие рынка недвижимости идут рука об руку. Чем больше займов берут наши соотечественники, тем больший спрос на квартиры они создают. Чем больший спрос на квартиры создается, тем выгоднее условия для их приобретения. Информацию о том, как выгодно приобрести жилье на территории Москвы вы сможете узнать у специалистов нашей компании. ООО «Доверие Недвижимость» предлагает получить займ под залог квартиры или помещения в Москве или области по самым выгодным условиям. Срок рассмотрения заявки составляет всего 20 минут, процедура требует для оформления минимального пакета документации. Сотрудничество с клиентами ведётся с привлечением государственного нотариуса согласно регламенту 102-ФЗ.

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • До 1 октября будут определять степень завершенности объектов
    Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявил, что степень завершенности объектов жилищного строительства по старой системе будет определяться до […] Запись До 1 октября будут определять степень завершенности объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков
    Ранее, Николай Николаев – глава комитета Госдуму по природным ресурсам, собственности и земельным участкам, заявил, что некоторые российские застройщики, которые […] Запись Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам
    Планируется передать регионам часть полномочий Фонда защиты прав дольщиков, в целях более точечного воздействия и решения вопросов «на местах». Сегодня […] Запись Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу
    В Москомстройинвест уже поступило более 150 заявлений от застройщиков, которые хотят достроить свои объекты по старой схеме, то есть, без […] Запись Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно
    Москомстройинвестом было отмечено, что более 70% заявлений на достройку объектов недвижимости по старой схеме подаются с ошибками, что вынуждает возвращать […] Запись Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование
    Александр Плутник – генеральный директор ДОМ.РФ – заявил, что и строительная, и банковская отрасли уже абсолютно готовы к полному переходу […] Запись ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - […]
  • В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью
    Автором законопроекта стал глава комитета Госдумы по госстроительтсву и законодательству Павел Крашенинников, он внес законопроект и сообщил, что сегодня сделать […] Запись В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×