Ипотека и объём жилья: каково соотношение

Согласно последним исследованиям объем жилья на территории Москвы и области непрерывно растет. Большое количество новостроек привлекает покупателей, что прямо пропорционально влияет на количество выданных ипотечных займов

Какие тенденции приводят к увеличению рынка недвижимости в столице Российской Федерации и какими будут последствия данного роста вы узнаете далее.

Почему растет объем жилья в Москве?

Основной причиной является появление крупных жилых комплексов. Подрядчики используют для застройки зоны, ранее предназначенные под промышленные цели. На территории ранее неосвоенных земель появляются маленькие городки с собственной инфраструктурой. Влияние на рост количества ипотечных займов оказывают следующие тенденции, приведённые ниже.

Большое количество предложений от застройщиков

На момент создания данной статьи количество предложений среди квартир и помещений бизнес-класса на территории Москвы и области составляло около 20000. Буквально 3 года назад уровень не превышал 4500. Это указывает на рост количества предложений на 380%, что бьет все рекорды.

Больше квартир, меньше площадь

Далеко не каждому человеку требуется обширный пентхаус для счастливой жизни. Молодые семьи, привыкшие ютиться в «однушке» с родителями, прекрасно чувствует себя в малогабаритных строениях. Застройщику намного выгоднее построить жилой комплекс со студиями и однокомнатными квартирами и распродать их среди сотен клиентов, чем выстраивать пятикомнатные апартаменты, приобрести которые может далеко не каждый.

Ещё 5 лет назад квартира студия была чем-то непрестижным и чаще всего создавалась из однокомнатного жилья путем удаления всех внутренних перегородок. Сегодня средняя площадь студии составляет 21,2 квадратных метров, где можно разместить и кухню, и санитарный узел, и спальные места. Продажа студий также хороша тем, что они стоят дешевле полноценных квартир. Взять ипотеку в Москве под залог недвижимости с малой площадью гораздо проще, а выплатить такой долг можно за 10-15 лет.

Снижение реальной стоимости квартир

Если в 2014 году малогабаритное жилье на рынке Москвы стоило не менее 7 млн. рублей, сегодня внутри МКАДа можно приобрести студию по цене от 4 миллионов в национальной валюте. Стоимость снизилась практически в 2 раза, что привлекло новых покупателей. Причём данная цена касается только жилья бизнес-класса. Квартиры в новостройках эконом-класса с черновой отделкой можно приобрести за сущие копейки.

Улучшение условий ипотечного кредитования

Ранее средняя ставка по займу варьировалась от 12 до 15% годовых. Сегодня в некоторых государственных и частных кредитных компаниях можно взять займ под залог недвижимости с квотой от 0,9% в месяц. Большое значение для уровня процентной справки имеют как ликвидность залогового имущества, так и финансовое благосостояние собственника.

Продажа квартир с отделкой под ключ

Ранее люди боялись приобретать жилье с черновой отделкой. Было непонятно какие коммуникации застройщик планирует вводить в эксплуатацию, а какие нет. Сегодня большинство предложений включает чистовую отделку. Жильё под ключ полностью готово к заселению, новоселу остаётся только приобрести мебель и оформить право собственности. Жильцу не нужно заморачиваться с ремонтом, выбором строительной бригады и прочими проблемами.

Общим выводом из всех тенденций можно считать следующее: ипотечное кредитование и развитие рынка недвижимости идут рука об руку. Чем больше займов берут наши соотечественники, тем больший спрос на квартиры они создают. Чем больший спрос на квартиры создается, тем выгоднее условия для их приобретения. Информацию о том, как выгодно приобрести жилье на территории Москвы вы сможете узнать у специалистов нашей компании. ООО «Доверие Недвижимость» предлагает получить займ под залог квартиры или помещения в Москве или области по самым выгодным условиям. Срок рассмотрения заявки составляет всего 20 минут, процедура требует для оформления минимального пакета документации. Сотрудничество с клиентами ведётся с привлечением государственного нотариуса согласно регламенту 102-ФЗ.

RSS Новости

  • Должникам станет тяжелее
    Если раньше кредитная организация могла быть наказана за неправомерное обращение со своим должником, то теперь, судя по всему, ей не […] Запись Должникам станет тяжелее впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров
    По последним данным статистики стремительное снижение закредитованности отмечается в среде пенсионеров и студентов. И это на фоне роста общего количества […] Запись Снизилось количество заемщиков из числа студентов и пенсионеров впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов
    Погашение ипотеки для семей военных, которые лишились жизни при исполнении служебных обязанностей, планируется выполнить путем единовременных выплат. Подготовлен законопроект, после […] Запись Министерство обороны погасит ипотеку за погибших воинов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Об ужесточении правил обращения с персональными данными
    Мошенничество при кредитовании – серьезная проблема, в которой отчасти виноваты сами заемщики. Так считают эксперты, выступающие за ужесточение правил обращения […] Запись Об ужесточении правил обращения с персональными данными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей
    По данным аналитических агентств число людей, имеющих непогашенный кредит, в России приближено к половине от общей численности населения. Чуть более […] Запись Непогашенный кредит числится за каждой второй российской семьей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Лизинговый бум на Урале
    Наибольшую активность в сфере лизинга проявили Уральские предприниматели. Примерно половина из них воспользовалась выгодными условиями при покупке спецтехники. Во время […] Запись Лизинговый бум на Урале впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике
    Общеприменимой формулы, определяющей благонадежность заемщика, на свете не существует. Однако более двух кредитов на одного человека иметь заемщикам не рекомендуется. […] Запись Выведено оптимальное количество кредитов, которые могут «висеть» на одном заемщике впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Объявлено о реальном сокращении рынка МФО
    Обнародованы сведения о сокращении рынка микрокредитования. Подобная тенденция зафиксирована впервые с осени 2017 года. Всего за один квартал текущего года […] Запись Объявлено о реальном сокращении рынка МФО впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Маргинальные заемщики: кто они?
    Маргинальный заемщик – это не тот, кто все денежные средства тратит на спиртные напитки и прочие развлечения, а тот, которому […] Запись Маргинальные заемщики: кто они? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Очередной запрет в сфере микрокредитования
    Очередные нововведения в сфере микрокредитования: запрет на оформление микрозаймов под залог жилья, ориентированный на частных заемщиков. Отныне запрет на выдачу […] Запись Очередной запрет в сфере микрокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом
    В комитете Госдумы раздумывают над тем, что пришла пора отказываться от такого бесчеловечного способа воздействия на должников, как конфискация их […] Запись Конфискация домашних питомцев за долг по кредиту, возможно, будет под запретом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок?
    Высокая долговая нагрузка на заемщиков, погрязших в потребительском кредитовании, подобна сжатой пружине. Неприятностей можно ждать уже через пару лет. В […] Запись Коллапс, угрожающий рынку потребительского кредитования, близок? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×