Ипотека и объём жилья: каково соотношение

Согласно последним исследованиям объем жилья на территории Москвы и области непрерывно растет. Большое количество новостроек привлекает покупателей, что прямо пропорционально влияет на количество выданных ипотечных займов

Какие тенденции приводят к увеличению рынка недвижимости в столице Российской Федерации и какими будут последствия данного роста вы узнаете далее.

Почему растет объем жилья в Москве?

Основной причиной является появление крупных жилых комплексов. Подрядчики используют для застройки зоны, ранее предназначенные под промышленные цели. На территории ранее неосвоенных земель появляются маленькие городки с собственной инфраструктурой. Влияние на рост количества ипотечных займов оказывают следующие тенденции, приведённые ниже.

Большое количество предложений от застройщиков

На момент создания данной статьи количество предложений среди квартир и помещений бизнес-класса на территории Москвы и области составляло около 20000. Буквально 3 года назад уровень не превышал 4500. Это указывает на рост количества предложений на 380%, что бьет все рекорды.

Больше квартир, меньше площадь

Далеко не каждому человеку требуется обширный пентхаус для счастливой жизни. Молодые семьи, привыкшие ютиться в «однушке» с родителями, прекрасно чувствует себя в малогабаритных строениях. Застройщику намного выгоднее построить жилой комплекс со студиями и однокомнатными квартирами и распродать их среди сотен клиентов, чем выстраивать пятикомнатные апартаменты, приобрести которые может далеко не каждый.

Ещё 5 лет назад квартира студия была чем-то непрестижным и чаще всего создавалась из однокомнатного жилья путем удаления всех внутренних перегородок. Сегодня средняя площадь студии составляет 21,2 квадратных метров, где можно разместить и кухню, и санитарный узел, и спальные места. Продажа студий также хороша тем, что они стоят дешевле полноценных квартир. Взять ипотеку в Москве под залог недвижимости с малой площадью гораздо проще, а выплатить такой долг можно за 10-15 лет.

Снижение реальной стоимости квартир

Если в 2014 году малогабаритное жилье на рынке Москвы стоило не менее 7 млн. рублей, сегодня внутри МКАДа можно приобрести студию по цене от 4 миллионов в национальной валюте. Стоимость снизилась практически в 2 раза, что привлекло новых покупателей. Причём данная цена касается только жилья бизнес-класса. Квартиры в новостройках эконом-класса с черновой отделкой можно приобрести за сущие копейки.

Улучшение условий ипотечного кредитования

Ранее средняя ставка по займу варьировалась от 12 до 15% годовых. Сегодня в некоторых государственных и частных кредитных компаниях можно взять займ под залог недвижимости с квотой от 0,9% в месяц. Большое значение для уровня процентной справки имеют как ликвидность залогового имущества, так и финансовое благосостояние собственника.

Продажа квартир с отделкой под ключ

Ранее люди боялись приобретать жилье с черновой отделкой. Было непонятно какие коммуникации застройщик планирует вводить в эксплуатацию, а какие нет. Сегодня большинство предложений включает чистовую отделку. Жильё под ключ полностью готово к заселению, новоселу остаётся только приобрести мебель и оформить право собственности. Жильцу не нужно заморачиваться с ремонтом, выбором строительной бригады и прочими проблемами.

Общим выводом из всех тенденций можно считать следующее: ипотечное кредитование и развитие рынка недвижимости идут рука об руку. Чем больше займов берут наши соотечественники, тем больший спрос на квартиры они создают. Чем больший спрос на квартиры создается, тем выгоднее условия для их приобретения. Информацию о том, как выгодно приобрести жилье на территории Москвы вы сможете узнать у специалистов нашей компании. ООО «Доверие Недвижимость» предлагает получить займ под залог квартиры или помещения в Москве или области по самым выгодным условиям. Срок рассмотрения заявки составляет всего 20 минут, процедура требует для оформления минимального пакета документации. Сотрудничество с клиентами ведётся с привлечением государственного нотариуса согласно регламенту 102-ФЗ.

RSS Новости

  • За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф
    Очередная законодательная инициатива может привести к тому, что кредитные организации будут нести финансовую ответственность перед клиентами, которым навязана страховка. Представители […] Запись За навязывание необязательных страховок банкам придется платить штраф впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы
    В рамках программы по защите заемщиков о мошенничества право на выдачу ипотеки теперь будут иметь только серьезные и профессиональные компании. […] Запись Выдавать ипотеку теперь смогут только авторитетные кредиторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми
    Всего лишь треть от общего количества семей с детьми может позволить себе ипотеку, которая предполагает приобретение 18-ти м² жилой площади […] Запись Произведена оценка доступности ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Палочка-выручалочка в деле
    Количество людей, воспользовавшихся правом объявить себя банкротом, выросло за текущий год в 1,5 раза. Почти все из них самостоятельно стали […] Запись Палочка-выручалочка в деле впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах
    По инициативе центрального регулятора кредитные организации будут объективно информировать своих клиентах о финансовой нагрузке, которая ляжет на их плечи. Все […] Запись Банкам рекомендовано рассказывать клиентам об их финансовых перспективах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должников не будут «раздевать до нитки»
    Прожиточный минимум должен быть гарантирован каждому: и должнику, и добропорядочному плательщику. Об этом говорится в очередной законодательной инициативе. Право на […] Запись Должников не будут «раздевать до нитки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет
    Усредненный период ипотечного кредита в стране вырос на три года. Об этом сообщило национальное бюро, занимающееся отслеживанием кредитных историй. В […] Запись Усредненный период ипотечного кредита значительно не дотягивает до 20-ти лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке
    Любая льготная ипотека подразумевает соблюдение определенных условий. Не стала в этом плане исключением ипотека для ДВФО. Условия озвучены министерством финансов. […] Запись Стало известно об условиях для получения льготной ипотеки на Дальнем Востоке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях
    Периоды снижения процентных ставок по ипотеке – выгодное время для желающих приобрести жилье. Но и в это время нужно уметь, […] Запись Стало известно, когда лучше покупать жилье в современных условиях впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×