Ипотека без первичного взноса в Москве

До середины 2016 года ипотечное инвестирование без перечисления первичного взноса было невозможным во всех федеральных банках страны. Редкие исключения касались финансирования под залог дорогой жилплощади на территории Москвы и в Московской области

Учитывая, что не каждый россиянин имеет возможность собрать средства на перечисление первичного взноса, банки начали предлагать льготу в виде ассигнаций без первичного взноса.

Первопроходцем в данной услуге стал банк «Возрождение», однако линия распространялась только на жилплощадь в новостройках одного подрядчика. Сегодня федеральный финансовый институт работает с большим количеством застройщиков, что увеличивает количество линий кредитования. Помимо банка «Возрождение» инвестиции без первичного взноса в Москве предлагают: «Райффайзенбанк», «СМП», «МеталлИнвестБанк».

Отсутствие первичного взноса обязано упрощать получение займа, на деле оно только усложняет процедуру. Некоторые инвесторы открыто увеличивают размер процентной квоты, другие существенно ухудшают условия кредитования путем прибавления комиссий, штрафов, второстепенных пошлин. Рассмотрим несколько примеров.

  1. «МеталлИнвестБанк» готов предложить до 5 миллионов рублей без обеспечения и первичного пополнения. Средневзвешенная годовая квота составляет 14%, максимальный период инвестирования равен 25 лет. При таких условиях инвестирования должник, взявший на приобретение имущества 5 миллионов рублей, переплачивают по 700000 в год.
  2. «Райффайзен Банк» предлагает аналогичный период перечисления платежей, но с переплатой 11% годовых. Данная льгота доступна не для всех соискателей займа, а только для молодоженов с новорожденными детьми. При этом родители обязательно должны состоять в официальном браке.
  3. «СМП Банк» начинает ставки от 12,5 процента в год, время кредитования здесь не превышает 10 лет. Линия инвестирования доступна только для квартир в новостройках, обратиться с запросом инвестирования может любой трудоустроенный гражданин Российской Федерации. Трудоустроенным является лицо, способное предоставить справку с места трудоустройства, трудовую книгу и формуляр из налоговой о перечислении средств из белой зарплаты.

РайффайзенБанк и «МеталлИнвестБанк» выдают ссуды без начального взноса на приобретение жилплощади не только в новых домах, но и на вторичке.

В какой новостройке следует брать квартиру по ипотеке?

Чтобы банковское заведение выдало ссуду для покупки жилплощади в новом, часто недостроенном, доме, здание должно соответствовать ряду тезисов.

  1. Проект новостройки обязан пройти аккредитацию в банке, куда обращается соискатель займа.
  2. Проект реализуется по договору долевого участия и в полном согласии с ФЗ-214.
  3. Допускается продажа жилплощади в новостройке, когда дом находится в ходе постройки, однако уже заложен фундамент и возведены первые стены.

При запросе ипотеки на приобретение жилплощади на вторичке банк изучает не только портфолио заемщика, но и приобретаемый объект. Большинство банков Москвы уточняет следующие условия:

  1. Квартира должна находиться на территории столицы или области.
  2. Период, прошедший с момента постройки, не должен превышать 30-50 лет в зависимости от наличия капитального ремонта и нынешнего технического состояния объекта.
  3. Рядом с домом должна быть развитая инфраструктура, наличие транспортных путей сообщений, больницы, школы.

В некоторых случаях могут накладываться ограничения на этажность строения, планировку, площадь и иные характеристики.

Реально ли оформить ипотеку без первичного взноса?

Статистика по выдаче займов подобного типа крайне печальна. Только 2% соискателей инвестирования смогли получить положительный результат. Стоит отметить, что данные кредиты уходили на приобретение бизнес-недвижимости в центральной части Москвы. Соответственно, в качестве заемщиков выступали крупные предприниматели с высокими и стабильными уровнями дохода. Обычный гражданин навряд ли сможет убедить банк в собственной материальной обеспеченности, если он не в состоянии перечислить первоначальный взнос.

Именно по этой причине ссуда на квартиру без первичного взноса в Москве выдается на условиях, крайне невыгодных для соискателя. Помимо увеличенного размера процентных квот банковские программы кредитования характеризуются завышенными требованиями к заемщикам.

  1. Уровень заработной платы соискателя должен быть от 60-70 тысяч рублей для того, чтобы должник мог покрыть текущие расходы и оплатить ипотеку.
  2. Если должник берет в долг 5 миллионов в местной валюте и не вносит первоначальный взнос, он должен выплачивать по 57000 ежемесячно на протяжении 25 лет.
  3. В случае, если заемщик сможет накопить хотя бы 1000000 и возьмет в долг оставшиеся 4 миллиона на 25 лет, то размер ежемесячного платежа снизится до 39000, соответственно уровень требуемой зарплаты также можно снизить на 10-15%.

Выгодно ли брать ипотеку без первичного обеспечения?

Исходя из всей приведенной информации, специалисты компании «Доверие Недвижимость» не рекомендуют идти на риск. Если у вас нет денег на внесение первичной транзакции по ипотеке, лучше обратиться в нашу компанию для получения крупного займа под залог недвижимости.

  1. Мы сотрудничаем с соискателями из Москвы и области, рассмотрение заявки занимает 20 минут.
  2. Клиент может получить на руки до 80% от ликвидной стоимости залогового объекта.
  3. Размер процентной ставки начинается от 0,9% в месяц, что гораздо выгоднее, чем в большинстве государственных финансовых институтов.
  4. Максимальный период кредитования составляет 10 лет, однако допускается пролонгация договора при наличии серьезных причин.

Узнайте больше о наших программах кредитования, а также о срочном выкупе недвижимости на территории Москвы и области. Для вас доступны консультации по телефону или в офисе кредитной компании.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×