Ипотека без первичного взноса в Москве

До середины 2016 года ипотечное инвестирование без перечисления первичного взноса было невозможным во всех федеральных банках страны. Редкие исключения касались финансирования под залог дорогой жилплощади на территории Москвы и в Московской области

Учитывая, что не каждый россиянин имеет возможность собрать средства на перечисление первичного взноса, банки начали предлагать льготу в виде ассигнаций без первичного взноса.

Первопроходцем в данной услуге стал банк «Возрождение», однако линия распространялась только на жилплощадь в новостройках одного подрядчика. Сегодня федеральный финансовый институт работает с большим количеством застройщиков, что увеличивает количество линий кредитования. Помимо банка «Возрождение» инвестиции без первичного взноса в Москве предлагают: «Райффайзенбанк», «СМП», «МеталлИнвестБанк».

Отсутствие первичного взноса обязано упрощать получение займа, на деле оно только усложняет процедуру. Некоторые инвесторы открыто увеличивают размер процентной квоты, другие существенно ухудшают условия кредитования путем прибавления комиссий, штрафов, второстепенных пошлин. Рассмотрим несколько примеров.

  1. «МеталлИнвестБанк» готов предложить до 5 миллионов рублей без обеспечения и первичного пополнения. Средневзвешенная годовая квота составляет 14%, максимальный период инвестирования равен 25 лет. При таких условиях инвестирования должник, взявший на приобретение имущества 5 миллионов рублей, переплачивают по 700000 в год.
  2. «Райффайзен Банк» предлагает аналогичный период перечисления платежей, но с переплатой 11% годовых. Данная льгота доступна не для всех соискателей займа, а только для молодоженов с новорожденными детьми. При этом родители обязательно должны состоять в официальном браке.
  3. «СМП Банк» начинает ставки от 12,5 процента в год, время кредитования здесь не превышает 10 лет. Линия инвестирования доступна только для квартир в новостройках, обратиться с запросом инвестирования может любой трудоустроенный гражданин Российской Федерации. Трудоустроенным является лицо, способное предоставить справку с места трудоустройства, трудовую книгу и формуляр из налоговой о перечислении средств из белой зарплаты.

РайффайзенБанк и «МеталлИнвестБанк» выдают ссуды без начального взноса на приобретение жилплощади не только в новых домах, но и на вторичке.

В какой новостройке следует брать квартиру по ипотеке?

Чтобы банковское заведение выдало ссуду для покупки жилплощади в новом, часто недостроенном, доме, здание должно соответствовать ряду тезисов.

  1. Проект новостройки обязан пройти аккредитацию в банке, куда обращается соискатель займа.
  2. Проект реализуется по договору долевого участия и в полном согласии с ФЗ-214.
  3. Допускается продажа жилплощади в новостройке, когда дом находится в ходе постройки, однако уже заложен фундамент и возведены первые стены.

При запросе ипотеки на приобретение жилплощади на вторичке банк изучает не только портфолио заемщика, но и приобретаемый объект. Большинство банков Москвы уточняет следующие условия:

  1. Квартира должна находиться на территории столицы или области.
  2. Период, прошедший с момента постройки, не должен превышать 30-50 лет в зависимости от наличия капитального ремонта и нынешнего технического состояния объекта.
  3. Рядом с домом должна быть развитая инфраструктура, наличие транспортных путей сообщений, больницы, школы.

В некоторых случаях могут накладываться ограничения на этажность строения, планировку, площадь и иные характеристики.

Реально ли оформить ипотеку без первичного взноса?

Статистика по выдаче займов подобного типа крайне печальна. Только 2% соискателей инвестирования смогли получить положительный результат. Стоит отметить, что данные кредиты уходили на приобретение бизнес-недвижимости в центральной части Москвы. Соответственно, в качестве заемщиков выступали крупные предприниматели с высокими и стабильными уровнями дохода. Обычный гражданин навряд ли сможет убедить банк в собственной материальной обеспеченности, если он не в состоянии перечислить первоначальный взнос.

Именно по этой причине ссуда на квартиру без первичного взноса в Москве выдается на условиях, крайне невыгодных для соискателя. Помимо увеличенного размера процентных квот банковские программы кредитования характеризуются завышенными требованиями к заемщикам.

  1. Уровень заработной платы соискателя должен быть от 60-70 тысяч рублей для того, чтобы должник мог покрыть текущие расходы и оплатить ипотеку.
  2. Если должник берет в долг 5 миллионов в местной валюте и не вносит первоначальный взнос, он должен выплачивать по 57000 ежемесячно на протяжении 25 лет.
  3. В случае, если заемщик сможет накопить хотя бы 1000000 и возьмет в долг оставшиеся 4 миллиона на 25 лет, то размер ежемесячного платежа снизится до 39000, соответственно уровень требуемой зарплаты также можно снизить на 10-15%.

Выгодно ли брать ипотеку без первичного обеспечения?

Исходя из всей приведенной информации, специалисты компании «Доверие Недвижимость» не рекомендуют идти на риск. Если у вас нет денег на внесение первичной транзакции по ипотеке, лучше обратиться в нашу компанию для получения крупного займа под залог недвижимости.

  1. Мы сотрудничаем с соискателями из Москвы и области, рассмотрение заявки занимает 20 минут.
  2. Клиент может получить на руки до 80% от ликвидной стоимости залогового объекта.
  3. Размер процентной ставки начинается от 0,9% в месяц, что гораздо выгоднее, чем в большинстве государственных финансовых институтов.
  4. Максимальный период кредитования составляет 10 лет, однако допускается пролонгация договора при наличии серьезных причин.

Узнайте больше о наших программах кредитования, а также о срочном выкупе недвижимости на территории Москвы и области. Для вас доступны консультации по телефону или в офисе кредитной компании.

RSS Новости

  • При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто
    Проект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Российский ипотечный рынок может рухнуть
    Центральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза
    Московское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Обновленные условия для льготной ипотеки
    Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%
    Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок
    Публичное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки
    В течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Правительство работает над усилением льгот по ипотеке
    Вице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%
    В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов
    По мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов
    В 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?
    Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×