Ипотека без первичного взноса в Москве

До середины 2016 года ипотечное инвестирование без перечисления первичного взноса было невозможным во всех федеральных банках страны. Редкие исключения касались финансирования под залог дорогой жилплощади на территории Москвы и в Московской области

Учитывая, что не каждый россиянин имеет возможность собрать средства на перечисление первичного взноса, банки начали предлагать льготу в виде ассигнаций без первичного взноса.

Первопроходцем в данной услуге стал банк «Возрождение», однако линия распространялась только на жилплощадь в новостройках одного подрядчика. Сегодня федеральный финансовый институт работает с большим количеством застройщиков, что увеличивает количество линий кредитования. Помимо банка «Возрождение» инвестиции без первичного взноса в Москве предлагают: «Райффайзенбанк», «СМП», «МеталлИнвестБанк».

Отсутствие первичного взноса обязано упрощать получение займа, на деле оно только усложняет процедуру. Некоторые инвесторы открыто увеличивают размер процентной квоты, другие существенно ухудшают условия кредитования путем прибавления комиссий, штрафов, второстепенных пошлин. Рассмотрим несколько примеров.

  1. «МеталлИнвестБанк» готов предложить до 5 миллионов рублей без обеспечения и первичного пополнения. Средневзвешенная годовая квота составляет 14%, максимальный период инвестирования равен 25 лет. При таких условиях инвестирования должник, взявший на приобретение имущества 5 миллионов рублей, переплачивают по 700000 в год.
  2. «Райффайзен Банк» предлагает аналогичный период перечисления платежей, но с переплатой 11% годовых. Данная льгота доступна не для всех соискателей займа, а только для молодоженов с новорожденными детьми. При этом родители обязательно должны состоять в официальном браке.
  3. «СМП Банк» начинает ставки от 12,5 процента в год, время кредитования здесь не превышает 10 лет. Линия инвестирования доступна только для квартир в новостройках, обратиться с запросом инвестирования может любой трудоустроенный гражданин Российской Федерации. Трудоустроенным является лицо, способное предоставить справку с места трудоустройства, трудовую книгу и формуляр из налоговой о перечислении средств из белой зарплаты.

РайффайзенБанк и «МеталлИнвестБанк» выдают ссуды без начального взноса на приобретение жилплощади не только в новых домах, но и на вторичке.

В какой новостройке следует брать квартиру по ипотеке?

Чтобы банковское заведение выдало ссуду для покупки жилплощади в новом, часто недостроенном, доме, здание должно соответствовать ряду тезисов.

  1. Проект новостройки обязан пройти аккредитацию в банке, куда обращается соискатель займа.
  2. Проект реализуется по договору долевого участия и в полном согласии с ФЗ-214.
  3. Допускается продажа жилплощади в новостройке, когда дом находится в ходе постройки, однако уже заложен фундамент и возведены первые стены.

При запросе ипотеки на приобретение жилплощади на вторичке банк изучает не только портфолио заемщика, но и приобретаемый объект. Большинство банков Москвы уточняет следующие условия:

  1. Квартира должна находиться на территории столицы или области.
  2. Период, прошедший с момента постройки, не должен превышать 30-50 лет в зависимости от наличия капитального ремонта и нынешнего технического состояния объекта.
  3. Рядом с домом должна быть развитая инфраструктура, наличие транспортных путей сообщений, больницы, школы.

В некоторых случаях могут накладываться ограничения на этажность строения, планировку, площадь и иные характеристики.

Реально ли оформить ипотеку без первичного взноса?

Статистика по выдаче займов подобного типа крайне печальна. Только 2% соискателей инвестирования смогли получить положительный результат. Стоит отметить, что данные кредиты уходили на приобретение бизнес-недвижимости в центральной части Москвы. Соответственно, в качестве заемщиков выступали крупные предприниматели с высокими и стабильными уровнями дохода. Обычный гражданин навряд ли сможет убедить банк в собственной материальной обеспеченности, если он не в состоянии перечислить первоначальный взнос.

Именно по этой причине ссуда на квартиру без первичного взноса в Москве выдается на условиях, крайне невыгодных для соискателя. Помимо увеличенного размера процентных квот банковские программы кредитования характеризуются завышенными требованиями к заемщикам.

  1. Уровень заработной платы соискателя должен быть от 60-70 тысяч рублей для того, чтобы должник мог покрыть текущие расходы и оплатить ипотеку.
  2. Если должник берет в долг 5 миллионов в местной валюте и не вносит первоначальный взнос, он должен выплачивать по 57000 ежемесячно на протяжении 25 лет.
  3. В случае, если заемщик сможет накопить хотя бы 1000000 и возьмет в долг оставшиеся 4 миллиона на 25 лет, то размер ежемесячного платежа снизится до 39000, соответственно уровень требуемой зарплаты также можно снизить на 10-15%.

Выгодно ли брать ипотеку без первичного обеспечения?

Исходя из всей приведенной информации, специалисты компании «Доверие Недвижимость» не рекомендуют идти на риск. Если у вас нет денег на внесение первичной транзакции по ипотеке, лучше обратиться в нашу компанию для получения крупного займа под залог недвижимости.

  1. Мы сотрудничаем с соискателями из Москвы и области, рассмотрение заявки занимает 20 минут.
  2. Клиент может получить на руки до 80% от ликвидной стоимости залогового объекта.
  3. Размер процентной ставки начинается от 0,9% в месяц, что гораздо выгоднее, чем в большинстве государственных финансовых институтов.
  4. Максимальный период кредитования составляет 10 лет, однако допускается пролонгация договора при наличии серьезных причин.

Узнайте больше о наших программах кредитования, а также о срочном выкупе недвижимости на территории Москвы и области. Для вас доступны консультации по телефону или в офисе кредитной компании.

RSS Новости

  • Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми
    Встречаясь с главой банка ВТБ, Владимир Путин указал, что банкам нужно запретить устанавливать ставку по ипотеке выше, чем 6% для […] Запись Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам
    Поданный на рассмотрение в Государственную Думу законопроект касается первоначального взноса по ипотечному займу. В соответствии с документом, банки обяжут принимать […] Запись В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования
    Скоро в РФ начнут действовать ипотечные каникулы, которые предполагают снижение финансовой нагрузки на ипотечных заемщиков, не справляющихся с ежемесячными выплатами […] Запись ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса
    На рассмотрение в Государственную Думу внесен законопроект от инициативной группы, которым предполагается отменить заверение договора ипотечного жилья, которое находится в […] Запись Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей
    На согласование правительства поступил специальный законопроект, касающийся ипотечного кредитования. В соответствии с данным законопроектом в действие будет введен механизм жилищного […] Запись Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок
    Глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина присутствовала на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. Темой встречи стали ипотечные займы Как отметила […] Запись В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке
    Как сообщил глава Сбербанка Герман Греф, в 2020 году ставка по ипотечным займам может быть снижена до 8%, тогда как […] Запись В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам
    Как стало известно на встрече главы ВТБ Андрея Костина с Владимиром Путиным, на данный момент ставки по ипотечному займу уже […] Запись В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6%
    Как заявил Владимир Владимирович Путин, российские банки при оформлении ипотечных займов для семей с детьми не должны взимать с них […] Запись Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное […]
  • В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку
    Вступает в действие закон, который облегчит финансовую нагрузку заемщикам, имеющим задолженность по ипотечному займу По новому закону меняются правила уплаты […] Запись В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений
    Как стало известно, в конце марта текущего года в Государственную Думу планируют внести на рассмотрение законопроект, который сможет облегчить оформление […] Запись Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам
    По поручению Премьер-министра Дмитрия Медведева в Министерстве финансов, Министерстве строительства, Центробанке и МЭР разработают комплекс дополнительных мер для понижения ставки […] Запись Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×