Ипотека без первичного взноса в Москве

До середины 2016 года ипотечное инвестирование без перечисления первичного взноса было невозможным во всех федеральных банках страны. Редкие исключения касались финансирования под залог дорогой жилплощади на территории Москвы и в Московской области

Учитывая, что не каждый россиянин имеет возможность собрать средства на перечисление первичного взноса, банки начали предлагать льготу в виде ассигнаций без первичного взноса.

Первопроходцем в данной услуге стал банк «Возрождение», однако линия распространялась только на жилплощадь в новостройках одного подрядчика. Сегодня федеральный финансовый институт работает с большим количеством застройщиков, что увеличивает количество линий кредитования. Помимо банка «Возрождение» инвестиции без первичного взноса в Москве предлагают: «Райффайзенбанк», «СМП», «МеталлИнвестБанк».

Отсутствие первичного взноса обязано упрощать получение займа, на деле оно только усложняет процедуру. Некоторые инвесторы открыто увеличивают размер процентной квоты, другие существенно ухудшают условия кредитования путем прибавления комиссий, штрафов, второстепенных пошлин. Рассмотрим несколько примеров.

  1. «МеталлИнвестБанк» готов предложить до 5 миллионов рублей без обеспечения и первичного пополнения. Средневзвешенная годовая квота составляет 14%, максимальный период инвестирования равен 25 лет. При таких условиях инвестирования должник, взявший на приобретение имущества 5 миллионов рублей, переплачивают по 700000 в год.
  2. «Райффайзен Банк» предлагает аналогичный период перечисления платежей, но с переплатой 11% годовых. Данная льгота доступна не для всех соискателей займа, а только для молодоженов с новорожденными детьми. При этом родители обязательно должны состоять в официальном браке.
  3. «СМП Банк» начинает ставки от 12,5 процента в год, время кредитования здесь не превышает 10 лет. Линия инвестирования доступна только для квартир в новостройках, обратиться с запросом инвестирования может любой трудоустроенный гражданин Российской Федерации. Трудоустроенным является лицо, способное предоставить справку с места трудоустройства, трудовую книгу и формуляр из налоговой о перечислении средств из белой зарплаты.

РайффайзенБанк и «МеталлИнвестБанк» выдают ссуды без начального взноса на приобретение жилплощади не только в новых домах, но и на вторичке.

В какой новостройке следует брать квартиру по ипотеке?

Чтобы банковское заведение выдало ссуду для покупки жилплощади в новом, часто недостроенном, доме, здание должно соответствовать ряду тезисов.

  1. Проект новостройки обязан пройти аккредитацию в банке, куда обращается соискатель займа.
  2. Проект реализуется по договору долевого участия и в полном согласии с ФЗ-214.
  3. Допускается продажа жилплощади в новостройке, когда дом находится в ходе постройки, однако уже заложен фундамент и возведены первые стены.

При запросе ипотеки на приобретение жилплощади на вторичке банк изучает не только портфолио заемщика, но и приобретаемый объект. Большинство банков Москвы уточняет следующие условия:

  1. Квартира должна находиться на территории столицы или области.
  2. Период, прошедший с момента постройки, не должен превышать 30-50 лет в зависимости от наличия капитального ремонта и нынешнего технического состояния объекта.
  3. Рядом с домом должна быть развитая инфраструктура, наличие транспортных путей сообщений, больницы, школы.

В некоторых случаях могут накладываться ограничения на этажность строения, планировку, площадь и иные характеристики.

Реально ли оформить ипотеку без первичного взноса?

Статистика по выдаче займов подобного типа крайне печальна. Только 2% соискателей инвестирования смогли получить положительный результат. Стоит отметить, что данные кредиты уходили на приобретение бизнес-недвижимости в центральной части Москвы. Соответственно, в качестве заемщиков выступали крупные предприниматели с высокими и стабильными уровнями дохода. Обычный гражданин навряд ли сможет убедить банк в собственной материальной обеспеченности, если он не в состоянии перечислить первоначальный взнос.

Именно по этой причине ссуда на квартиру без первичного взноса в Москве выдается на условиях, крайне невыгодных для соискателя. Помимо увеличенного размера процентных квот банковские программы кредитования характеризуются завышенными требованиями к заемщикам.

  1. Уровень заработной платы соискателя должен быть от 60-70 тысяч рублей для того, чтобы должник мог покрыть текущие расходы и оплатить ипотеку.
  2. Если должник берет в долг 5 миллионов в местной валюте и не вносит первоначальный взнос, он должен выплачивать по 57000 ежемесячно на протяжении 25 лет.
  3. В случае, если заемщик сможет накопить хотя бы 1000000 и возьмет в долг оставшиеся 4 миллиона на 25 лет, то размер ежемесячного платежа снизится до 39000, соответственно уровень требуемой зарплаты также можно снизить на 10-15%.

Выгодно ли брать ипотеку без первичного обеспечения?

Исходя из всей приведенной информации, специалисты компании «Доверие Недвижимость» не рекомендуют идти на риск. Если у вас нет денег на внесение первичной транзакции по ипотеке, лучше обратиться в нашу компанию для получения крупного займа под залог недвижимости.

  1. Мы сотрудничаем с соискателями из Москвы и области, рассмотрение заявки занимает 20 минут.
  2. Клиент может получить на руки до 80% от ликвидной стоимости залогового объекта.
  3. Размер процентной ставки начинается от 0,9% в месяц, что гораздо выгоднее, чем в большинстве государственных финансовых институтов.
  4. Максимальный период кредитования составляет 10 лет, однако допускается пролонгация договора при наличии серьезных причин.

Узнайте больше о наших программах кредитования, а также о срочном выкупе недвижимости на территории Москвы и области. Для вас доступны консультации по телефону или в офисе кредитной компании.

RSS Новости

  • Более 5 млн кв. м жилья не смогут получить проектное финансирование
    Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев сообщил, что девелоперы, которые в данный момент возводят более 5 млн кв. м […] Запись Более 5 млн кв. м жилья не смогут получить проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Этим летом планируется выдать первые кредиты застройщикам под поручительством ДОМ.РФ
    Кредиты для застройщиков под поручительством ДОМ.РФ станут доступны до конца лета. Согласно дорожной карте по переходу на проектное финансирование разработан […] Запись Этим летом планируется выдать первые кредиты застройщикам под поручительством ДОМ.РФ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Два министерства готовят предложения по стимулированию строительства
    Министерство строительства и Министерство финансов РФ работают над расширением программы стимулирования строительства жилья. Предложения заключается в том, что некая часть […] Запись Два министерства готовят предложения по стимулированию строительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Госдума приняла закон о Фонде дольщиков
    В Госдуме в I чтении приняли законопроект, который выведет Фонд дольщиков из-под норм госзакупок, при достройке проблемного жилья. В документе […] Запись Госдума приняла закон о Фонде дольщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Обозначен следующий этап реформы «долевки»
    Председатель комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявил, что следующим этапом реформы долевого строительства […] Запись Обозначен следующий этап реформы «долевки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Медведев возрождает институт типового проектирования
    После совещания о строительстве в рамках национальных проектов, Дмитрий Медведев заявил, что правительство намерено возродить институт типового проектирования, тем самым, […] Запись Медведев возрождает институт типового проектирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • 40% ипотечных договор заключается только в 10 регионах
    Только 10 регионов обеспечивают 40% всех ипотечных кредитов, выдаваемых по всей стране, Центробанк сообщил, что такая картина складывается из-за низкой […] Запись 40% ипотечных договор заключается только в 10 регионах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Центробанк прогнозирует резкое снижение цен на жилье через 7-9 лет
    После окончания реализации проекта «Жилье и городская среда», вероятно сильное снижение цен на жилую недвижимость и сокращение объемов строительства на […] Запись Центробанк прогнозирует резкое снижение цен на жилье через 7-9 лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минстрой предлагает снизить стаж работы молодых ученых для получения жилищных субсидий
    Минстрой подготовил проект постановления правительства РФ, а котором говорится о возможности снизить рабочий стаж молодых ученых, который необходим для получения […] Запись Минстрой предлагает снизить стаж работы молодых ученых для получения жилищных субсидий впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Если застройщик несвоевременно подаст данные в ЕИСЖС – попадет в реестр проблемных
    Все застройщики, которые несвоевременно, некорректно или не полностью подали сведения о компании и об объекте в Единую информационную систему жилищного […] Запись Если застройщик несвоевременно подаст данные в ЕИСЖС – попадет в реестр проблемных впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Центробанк прогнозирует банкротства небольших застройщиков
    Центробанк сообщил, что не исключает возможности новых банкротств некрупных застройщиков из-за перехода на новую систему проектного финансирования. В ЦБ полагают, […] Запись Центробанк прогнозирует банкротства небольших застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Фонд дольщиков занял место в десятке крупнейших застройщиков России
    Фонд защиты прав дольщиков стал одним из 10 самых крупных застройщиков жилых объектов в России. По итогам первого полугодия и […] Запись Фонд дольщиков занял место в десятке крупнейших застройщиков России впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×