Ипотека без первичного взноса в Москве

До середины 2016 года ипотечное инвестирование без перечисления первичного взноса было невозможным во всех федеральных банках страны. Редкие исключения касались финансирования под залог дорогой жилплощади на территории Москвы и в Московской области

Учитывая, что не каждый россиянин имеет возможность собрать средства на перечисление первичного взноса, банки начали предлагать льготу в виде ассигнаций без первичного взноса.

Первопроходцем в данной услуге стал банк «Возрождение», однако линия распространялась только на жилплощадь в новостройках одного подрядчика. Сегодня федеральный финансовый институт работает с большим количеством застройщиков, что увеличивает количество линий кредитования. Помимо банка «Возрождение» инвестиции без первичного взноса в Москве предлагают: «Райффайзенбанк», «СМП», «МеталлИнвестБанк».

Отсутствие первичного взноса обязано упрощать получение займа, на деле оно только усложняет процедуру. Некоторые инвесторы открыто увеличивают размер процентной квоты, другие существенно ухудшают условия кредитования путем прибавления комиссий, штрафов, второстепенных пошлин. Рассмотрим несколько примеров.

  1. «МеталлИнвестБанк» готов предложить до 5 миллионов рублей без обеспечения и первичного пополнения. Средневзвешенная годовая квота составляет 14%, максимальный период инвестирования равен 25 лет. При таких условиях инвестирования должник, взявший на приобретение имущества 5 миллионов рублей, переплачивают по 700000 в год.
  2. «Райффайзен Банк» предлагает аналогичный период перечисления платежей, но с переплатой 11% годовых. Данная льгота доступна не для всех соискателей займа, а только для молодоженов с новорожденными детьми. При этом родители обязательно должны состоять в официальном браке.
  3. «СМП Банк» начинает ставки от 12,5 процента в год, время кредитования здесь не превышает 10 лет. Линия инвестирования доступна только для квартир в новостройках, обратиться с запросом инвестирования может любой трудоустроенный гражданин Российской Федерации. Трудоустроенным является лицо, способное предоставить справку с места трудоустройства, трудовую книгу и формуляр из налоговой о перечислении средств из белой зарплаты.

РайффайзенБанк и «МеталлИнвестБанк» выдают ссуды без начального взноса на приобретение жилплощади не только в новых домах, но и на вторичке.

В какой новостройке следует брать квартиру по ипотеке?

Чтобы банковское заведение выдало ссуду для покупки жилплощади в новом, часто недостроенном, доме, здание должно соответствовать ряду тезисов.

  1. Проект новостройки обязан пройти аккредитацию в банке, куда обращается соискатель займа.
  2. Проект реализуется по договору долевого участия и в полном согласии с ФЗ-214.
  3. Допускается продажа жилплощади в новостройке, когда дом находится в ходе постройки, однако уже заложен фундамент и возведены первые стены.

При запросе ипотеки на приобретение жилплощади на вторичке банк изучает не только портфолио заемщика, но и приобретаемый объект. Большинство банков Москвы уточняет следующие условия:

  1. Квартира должна находиться на территории столицы или области.
  2. Период, прошедший с момента постройки, не должен превышать 30-50 лет в зависимости от наличия капитального ремонта и нынешнего технического состояния объекта.
  3. Рядом с домом должна быть развитая инфраструктура, наличие транспортных путей сообщений, больницы, школы.

В некоторых случаях могут накладываться ограничения на этажность строения, планировку, площадь и иные характеристики.

Реально ли оформить ипотеку без первичного взноса?

Статистика по выдаче займов подобного типа крайне печальна. Только 2% соискателей инвестирования смогли получить положительный результат. Стоит отметить, что данные кредиты уходили на приобретение бизнес-недвижимости в центральной части Москвы. Соответственно, в качестве заемщиков выступали крупные предприниматели с высокими и стабильными уровнями дохода. Обычный гражданин навряд ли сможет убедить банк в собственной материальной обеспеченности, если он не в состоянии перечислить первоначальный взнос.

Именно по этой причине ссуда на квартиру без первичного взноса в Москве выдается на условиях, крайне невыгодных для соискателя. Помимо увеличенного размера процентных квот банковские программы кредитования характеризуются завышенными требованиями к заемщикам.

  1. Уровень заработной платы соискателя должен быть от 60-70 тысяч рублей для того, чтобы должник мог покрыть текущие расходы и оплатить ипотеку.
  2. Если должник берет в долг 5 миллионов в местной валюте и не вносит первоначальный взнос, он должен выплачивать по 57000 ежемесячно на протяжении 25 лет.
  3. В случае, если заемщик сможет накопить хотя бы 1000000 и возьмет в долг оставшиеся 4 миллиона на 25 лет, то размер ежемесячного платежа снизится до 39000, соответственно уровень требуемой зарплаты также можно снизить на 10-15%.

Выгодно ли брать ипотеку без первичного обеспечения?

Исходя из всей приведенной информации, специалисты компании «Доверие Недвижимость» не рекомендуют идти на риск. Если у вас нет денег на внесение первичной транзакции по ипотеке, лучше обратиться в нашу компанию для получения крупного займа под залог недвижимости.

  1. Мы сотрудничаем с соискателями из Москвы и области, рассмотрение заявки занимает 20 минут.
  2. Клиент может получить на руки до 80% от ликвидной стоимости залогового объекта.
  3. Размер процентной ставки начинается от 0,9% в месяц, что гораздо выгоднее, чем в большинстве государственных финансовых институтов.
  4. Максимальный период кредитования составляет 10 лет, однако допускается пролонгация договора при наличии серьезных причин.

Узнайте больше о наших программах кредитования, а также о срочном выкупе недвижимости на территории Москвы и области. Для вас доступны консультации по телефону или в офисе кредитной компании.

RSS Новости

  • Кредиты в точках продаж отступили перед всевозможными рассрочками
    Новые направления быстрой рассрочки стремительно завоевывают популярность среди покупателей, привыкших брать кредиты в торговых точках. Несмотря на то, что по […] Запись Кредиты в точках продаж отступили перед всевозможными рассрочками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Стало известно, где быстрее будет гаситься ипотека
    Опираясь на информацию об увеличении материнского капитала, эксперты смогли вычислить регионы, в которых погашение ипотеки будет осуществляться быстрее всего. Информация […] Запись Стало известно, где быстрее будет гаситься ипотека впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Вышло предложение о запрете деятельности коллекторских агентств
    Количество жалоб на действия со стороны коллекторских организаций растет непрерывно. Именно поэтому над положением дел всерьез задумались представители ГД. Свыше […] Запись Вышло предложение о запрете деятельности коллекторских агентств впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Содержание договоров на ипотеку станет проще
    Предельно сложное для восприятия содержимое банковских договоров привлекло внимание центрального регулятора. В этой связи банки получили новое предписание. Стандартный договор […] Запись Содержание договоров на ипотеку станет проще впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию
    Подведены итоги прошлого года по основным показателям потребительского кредитования. Количество выданных займов за прошедший период увеличилось. Казалось бы, при глобальном […] Запись Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ
    Никогда еще полномочия коллекторских агентств не менялись так часто как в последнее время. Недавно утраченное право взимать долги по ЖКХ, […] Запись Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×