Ипотека 2018 – особенности, проценты, выгода

Ипотека дает людям шанс купить свое жилье и не скитаться больше по съемным квартирам. Но граждан пугает переплата и нагрузка на семейный бюджет, ведь это кредит, значит, придется отдавать банку немалые проценты. Однако сегодня есть повод немного порадоваться, ведь ставка по ипотеке ползет вниз

Особенности кредита

Ипотека – долгосрочный кредит на покупку жилья (квартиры, таунхауса, частного дома) под залог покупаемой недвижимости. По сути, заемщик получает жилье в собственность и может прописать в нем домочадцев, но обременение будет до момента полного выполнения долговых обязательств перед банком. Если заемщик не будет или не сможет гасить кредит, то банк имеет возможность продать заложенную жилплощадь, чтобы за вырученные деньги закрыть долг.

Также в ипотеку можно купить квартиру в строящемся жилье. Плюс в экономии, ведь «квадрат» стоить будет меньше на 20-40%. Однако придется дождаться окончания строительства, а на это уйдет в среднем 3 года. Еще есть возможность взять ипотечный кредит на строительство своего частного дома.

В любом случае кредит связан с переплатой, которая зависит от процентной ставки. Именно поэтому сегодня резко увеличился спрос на ипотеку, ведь ставки медленно, но верно падают. Какая ставка будет в 2018 году?

Ипотека 2018

Для начала свежие заявления от АИЖК по поводу вероятного рекорда на жилищном рынке в следующем году. Гендиректор Агентства заявил, что объем выданных ипотечных займов в скором времени перевалит за 2 триллиона рублей, а количество семей, оформивших ипотеку, достигнет 1.3 млн.

В этом же уверены и представители банка ВТБ24. Вместе с ожидаемым увеличением объема строительства на «первичке» это может вызвать бум на рынке. Почему все так? Идем дальше.

ЦБ за прошлый год уже 5 раз снижал ставку рефинансирования, что вызвало снижение процентных ставок по кредиту. Если в начале года она составляла 12%, то в начале 2018 года уже была в районе 9.5%. А недавно президент сказал, что ставки будут падать и дальше, так как этому способствует текущая инфляция.

Сбербанк и ВТБ24 недавно слегка подрезали годовые проценты, что уже вызвало поток желающих подать заявку на ипотеку. Дальнейшее снижение, рост реальных доходов граждан, господдержка дольщиков – все это будет провоцировать увеличение спроса на кредит.

Сегодня (весна 2018 года) зафиксирован минимум — ставка по ипотеке составляет 9.64%. Аналитики говорят, что банки будут и дальше выдавать жилищные кредиты. Но самое интересное в том, что тенденция к падению ставки рефинансирования сохранилась, и в марте она была снижена уже до 7.25%. Эксперты прогнозируют, что в концу года ставка по ипотеке упадет до 7-8%. Михаил Меня, министр строительства и ЖКХ, считает, что уже к 2022 году процент по ипотеке упадет до 6.

Также людей интересуют вопросы о маткапитале и господдержке. По поводу государственной поддержки власти давно решают вопрос. Скорее всего, она будет отменена в 2018 году из-за того, что ипотека и так стала доступнее. Однако это не значит, что субсидий вообще не будет.

С этого года была запущена льготная ипотека, ставка по которой не превышает 6%. Она доступна будет тем семьям, где появился второй (и третий) ребенок (важно!)в период с 1 января 2018 года по 1 января 2021 года.

Как и раньше маткапитал разрешается использовать при оформлении и погашении кредита на покупку жилья. Обычно люди направляют эти 450 т. р. в счет первого взноса. Хотя все вправе использовать деньги и для погашения «тела» кредита или процентов.

Уже известно, что программа маткапитала продлена до конца 2021 года, поэтому если ребенок родится до окончания действия программы, то семья получит право на использование сертификата. Не имеет значения, на кого была оформлена ипотека. Например, если ипотеку взял отец, то маткапитал мамы все равно можно использовать для оформления ипотеки.

Стоит ли оформлять ипотеку

Сторонники аренды апеллируют тем, что снимать жилье дешевле, значит, есть возможность откладывать на свое жилье, чтобы не брать кредит и не переплачивать большие проценты. Но следует оставаться реалистами. Если у семьи внушительный доход, то можно в сравнительно короткие сроки накопить деньги на свое жилье. Если же у семьи средний доход, то лучше оформить ипотеку. Почему?

В случае ипотеки и аренды отдавать деньги придется чужим людям. Только в первом случае человек платит уже за свое жилье, хоть и с процентами. Во втором случае человек отдает деньги арендодателю, и хорошо, если съемщик ежемесячно откладывает большие суммы. В противном случае даже за 20-30 лет можно не накопить деньги.

Стоимость недвижимости и арендная ставка может расти с годами. Выходит, съемщик может с годами платит больше «дяде». Более того, если недвижимость будет расти в цене, то и копить придется больше и дольше. А в случае ипотеки заемщик будет спокойно гасить долг по ставке, которая прописана в договоре.

RSS Новости

  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин
    На основе проведенного опроса можно определить зависимость между семейным положением и уровнем закредитованности. Кстати, совсем по-разному ведут себя мужчины и […] Запись Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков
    Трудности, связанные с погашением кредитов, касаются далеко не всех клиентов кредитных организаций. Но примерно треть из них знают, что это […] Запись Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия
    О том, что сегмент ипотечных заемщиков в целом молодеет, можно судить по статистике, которая велась последние 10 лет. Россияне младше […] Запись Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×