Ипотека 2018 – особенности, проценты, выгода

Ипотека дает людям шанс купить свое жилье и не скитаться больше по съемным квартирам. Но граждан пугает переплата и нагрузка на семейный бюджет, ведь это кредит, значит, придется отдавать банку немалые проценты. Однако сегодня есть повод немного порадоваться, ведь ставка по ипотеке ползет вниз

Особенности кредита

Ипотека – долгосрочный кредит на покупку жилья (квартиры, таунхауса, частного дома) под залог покупаемой недвижимости. По сути, заемщик получает жилье в собственность и может прописать в нем домочадцев, но обременение будет до момента полного выполнения долговых обязательств перед банком. Если заемщик не будет или не сможет гасить кредит, то банк имеет возможность продать заложенную жилплощадь, чтобы за вырученные деньги закрыть долг.

Также в ипотеку можно купить квартиру в строящемся жилье. Плюс в экономии, ведь «квадрат» стоить будет меньше на 20-40%. Однако придется дождаться окончания строительства, а на это уйдет в среднем 3 года. Еще есть возможность взять ипотечный кредит на строительство своего частного дома.

В любом случае кредит связан с переплатой, которая зависит от процентной ставки. Именно поэтому сегодня резко увеличился спрос на ипотеку, ведь ставки медленно, но верно падают. Какая ставка будет в 2018 году?

Ипотека 2018

Для начала свежие заявления от АИЖК по поводу вероятного рекорда на жилищном рынке в следующем году. Гендиректор Агентства заявил, что объем выданных ипотечных займов в скором времени перевалит за 2 триллиона рублей, а количество семей, оформивших ипотеку, достигнет 1.3 млн.

В этом же уверены и представители банка ВТБ24. Вместе с ожидаемым увеличением объема строительства на «первичке» это может вызвать бум на рынке. Почему все так? Идем дальше.

ЦБ за прошлый год уже 5 раз снижал ставку рефинансирования, что вызвало снижение процентных ставок по кредиту. Если в начале года она составляла 12%, то в начале 2018 года уже была в районе 9.5%. А недавно президент сказал, что ставки будут падать и дальше, так как этому способствует текущая инфляция.

Сбербанк и ВТБ24 недавно слегка подрезали годовые проценты, что уже вызвало поток желающих подать заявку на ипотеку. Дальнейшее снижение, рост реальных доходов граждан, господдержка дольщиков – все это будет провоцировать увеличение спроса на кредит.

Сегодня (весна 2018 года) зафиксирован минимум — ставка по ипотеке составляет 9.64%. Аналитики говорят, что банки будут и дальше выдавать жилищные кредиты. Но самое интересное в том, что тенденция к падению ставки рефинансирования сохранилась, и в марте она была снижена уже до 7.25%. Эксперты прогнозируют, что в концу года ставка по ипотеке упадет до 7-8%. Михаил Меня, министр строительства и ЖКХ, считает, что уже к 2022 году процент по ипотеке упадет до 6.

Также людей интересуют вопросы о маткапитале и господдержке. По поводу государственной поддержки власти давно решают вопрос. Скорее всего, она будет отменена в 2018 году из-за того, что ипотека и так стала доступнее. Однако это не значит, что субсидий вообще не будет.

С этого года была запущена льготная ипотека, ставка по которой не превышает 6%. Она доступна будет тем семьям, где появился второй (и третий) ребенок (важно!)в период с 1 января 2018 года по 1 января 2021 года.

Как и раньше маткапитал разрешается использовать при оформлении и погашении кредита на покупку жилья. Обычно люди направляют эти 450 т. р. в счет первого взноса. Хотя все вправе использовать деньги и для погашения «тела» кредита или процентов.

Уже известно, что программа маткапитала продлена до конца 2021 года, поэтому если ребенок родится до окончания действия программы, то семья получит право на использование сертификата. Не имеет значения, на кого была оформлена ипотека. Например, если ипотеку взял отец, то маткапитал мамы все равно можно использовать для оформления ипотеки.

Стоит ли оформлять ипотеку

Сторонники аренды апеллируют тем, что снимать жилье дешевле, значит, есть возможность откладывать на свое жилье, чтобы не брать кредит и не переплачивать большие проценты. Но следует оставаться реалистами. Если у семьи внушительный доход, то можно в сравнительно короткие сроки накопить деньги на свое жилье. Если же у семьи средний доход, то лучше оформить ипотеку. Почему?

В случае ипотеки и аренды отдавать деньги придется чужим людям. Только в первом случае человек платит уже за свое жилье, хоть и с процентами. Во втором случае человек отдает деньги арендодателю, и хорошо, если съемщик ежемесячно откладывает большие суммы. В противном случае даже за 20-30 лет можно не накопить деньги.

Стоимость недвижимости и арендная ставка может расти с годами. Выходит, съемщик может с годами платит больше «дяде». Более того, если недвижимость будет расти в цене, то и копить придется больше и дольше. А в случае ипотеки заемщик будет спокойно гасить долг по ставке, которая прописана в договоре.

RSS Новости

  • При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто
    Проект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Российский ипотечный рынок может рухнуть
    Центральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза
    Московское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Обновленные условия для льготной ипотеки
    Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%
    Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок
    Публичное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки
    В течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Правительство работает над усилением льгот по ипотеке
    Вице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%
    В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов
    По мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов
    В 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?
    Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×