Ипотека 2018 – особенности, проценты, выгода

Ипотека дает людям шанс купить свое жилье и не скитаться больше по съемным квартирам. Но граждан пугает переплата и нагрузка на семейный бюджет, ведь это кредит, значит, придется отдавать банку немалые проценты. Однако сегодня есть повод немного порадоваться, ведь ставка по ипотеке ползет вниз

Особенности кредита

Ипотека – долгосрочный кредит на покупку жилья (квартиры, таунхауса, частного дома) под залог покупаемой недвижимости. По сути, заемщик получает жилье в собственность и может прописать в нем домочадцев, но обременение будет до момента полного выполнения долговых обязательств перед банком. Если заемщик не будет или не сможет гасить кредит, то банк имеет возможность продать заложенную жилплощадь, чтобы за вырученные деньги закрыть долг.

Также в ипотеку можно купить квартиру в строящемся жилье. Плюс в экономии, ведь «квадрат» стоить будет меньше на 20-40%. Однако придется дождаться окончания строительства, а на это уйдет в среднем 3 года. Еще есть возможность взять ипотечный кредит на строительство своего частного дома.

В любом случае кредит связан с переплатой, которая зависит от процентной ставки. Именно поэтому сегодня резко увеличился спрос на ипотеку, ведь ставки медленно, но верно падают. Какая ставка будет в 2018 году?

Ипотека 2018

Для начала свежие заявления от АИЖК по поводу вероятного рекорда на жилищном рынке в следующем году. Гендиректор Агентства заявил, что объем выданных ипотечных займов в скором времени перевалит за 2 триллиона рублей, а количество семей, оформивших ипотеку, достигнет 1.3 млн.

В этом же уверены и представители банка ВТБ24. Вместе с ожидаемым увеличением объема строительства на «первичке» это может вызвать бум на рынке. Почему все так? Идем дальше.

ЦБ за прошлый год уже 5 раз снижал ставку рефинансирования, что вызвало снижение процентных ставок по кредиту. Если в начале года она составляла 12%, то в начале 2018 года уже была в районе 9.5%. А недавно президент сказал, что ставки будут падать и дальше, так как этому способствует текущая инфляция.

Сбербанк и ВТБ24 недавно слегка подрезали годовые проценты, что уже вызвало поток желающих подать заявку на ипотеку. Дальнейшее снижение, рост реальных доходов граждан, господдержка дольщиков – все это будет провоцировать увеличение спроса на кредит.

Сегодня (весна 2018 года) зафиксирован минимум — ставка по ипотеке составляет 9.64%. Аналитики говорят, что банки будут и дальше выдавать жилищные кредиты. Но самое интересное в том, что тенденция к падению ставки рефинансирования сохранилась, и в марте она была снижена уже до 7.25%. Эксперты прогнозируют, что в концу года ставка по ипотеке упадет до 7-8%. Михаил Меня, министр строительства и ЖКХ, считает, что уже к 2022 году процент по ипотеке упадет до 6.

Также людей интересуют вопросы о маткапитале и господдержке. По поводу государственной поддержки власти давно решают вопрос. Скорее всего, она будет отменена в 2018 году из-за того, что ипотека и так стала доступнее. Однако это не значит, что субсидий вообще не будет.

С этого года была запущена льготная ипотека, ставка по которой не превышает 6%. Она доступна будет тем семьям, где появился второй (и третий) ребенок (важно!)в период с 1 января 2018 года по 1 января 2021 года.

Как и раньше маткапитал разрешается использовать при оформлении и погашении кредита на покупку жилья. Обычно люди направляют эти 450 т. р. в счет первого взноса. Хотя все вправе использовать деньги и для погашения «тела» кредита или процентов.

Уже известно, что программа маткапитала продлена до конца 2021 года, поэтому если ребенок родится до окончания действия программы, то семья получит право на использование сертификата. Не имеет значения, на кого была оформлена ипотека. Например, если ипотеку взял отец, то маткапитал мамы все равно можно использовать для оформления ипотеки.

Стоит ли оформлять ипотеку

Сторонники аренды апеллируют тем, что снимать жилье дешевле, значит, есть возможность откладывать на свое жилье, чтобы не брать кредит и не переплачивать большие проценты. Но следует оставаться реалистами. Если у семьи внушительный доход, то можно в сравнительно короткие сроки накопить деньги на свое жилье. Если же у семьи средний доход, то лучше оформить ипотеку. Почему?

В случае ипотеки и аренды отдавать деньги придется чужим людям. Только в первом случае человек платит уже за свое жилье, хоть и с процентами. Во втором случае человек отдает деньги арендодателю, и хорошо, если съемщик ежемесячно откладывает большие суммы. В противном случае даже за 20-30 лет можно не накопить деньги.

Стоимость недвижимости и арендная ставка может расти с годами. Выходит, съемщик может с годами платит больше «дяде». Более того, если недвижимость будет расти в цене, то и копить придется больше и дольше. А в случае ипотеки заемщик будет спокойно гасить долг по ставке, которая прописана в договоре.

RSS Новости

  • Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми
    Встречаясь с главой банка ВТБ, Владимир Путин указал, что банкам нужно запретить устанавливать ставку по ипотеке выше, чем 6% для […] Запись Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам
    Поданный на рассмотрение в Государственную Думу законопроект касается первоначального взноса по ипотечному займу. В соответствии с документом, банки обяжут принимать […] Запись В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования
    Скоро в РФ начнут действовать ипотечные каникулы, которые предполагают снижение финансовой нагрузки на ипотечных заемщиков, не справляющихся с ежемесячными выплатами […] Запись ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса
    На рассмотрение в Государственную Думу внесен законопроект от инициативной группы, которым предполагается отменить заверение договора ипотечного жилья, которое находится в […] Запись Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей
    На согласование правительства поступил специальный законопроект, касающийся ипотечного кредитования. В соответствии с данным законопроектом в действие будет введен механизм жилищного […] Запись Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок
    Глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина присутствовала на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. Темой встречи стали ипотечные займы Как отметила […] Запись В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке
    Как сообщил глава Сбербанка Герман Греф, в 2020 году ставка по ипотечным займам может быть снижена до 8%, тогда как […] Запись В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам
    Как стало известно на встрече главы ВТБ Андрея Костина с Владимиром Путиным, на данный момент ставки по ипотечному займу уже […] Запись В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6%
    Как заявил Владимир Владимирович Путин, российские банки при оформлении ипотечных займов для семей с детьми не должны взимать с них […] Запись Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное […]
  • В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку
    Вступает в действие закон, который облегчит финансовую нагрузку заемщикам, имеющим задолженность по ипотечному займу По новому закону меняются правила уплаты […] Запись В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений
    Как стало известно, в конце марта текущего года в Государственную Думу планируют внести на рассмотрение законопроект, который сможет облегчить оформление […] Запись Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам
    По поручению Премьер-министра Дмитрия Медведева в Министерстве финансов, Министерстве строительства, Центробанке и МЭР разработают комплекс дополнительных мер для понижения ставки […] Запись Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×