Ипотечное законодательство Российской Федерации: поправки

В отличие от многих других законодательных регламентов база по ипотечным займам проработана хорошо. Именно это стало причиной увеличения количества заемщиков в последние годы

Нововведения в регламенте также позволяют кредиторам минимизировать свои финансовые риски при выдаче крупных сумм денег в одни руки. Текущие указы дают право выдавать кредиты на срок до 50 лет, что крайне прибыльно для частных или федеральных инвесторов.

Регулирование процесса получения денег и последующей их отдачи опирается на Гражданский и Федеральный кодекс. Согласно некоторым статьям законодательных нормативов, к ипотеке приравнивается любой займ, посредством которого клиент собирается приобрести недвижимость. Для банка нет никакой разницы, на какие цели вы потратите деньги: на приобретение квартиры или что-либо еще. Вне зависимости от пунктов растрат стран закон защищает как банк, так и самого заемщика.

Последние коррективы в ипотечном законодательстве РФ

Самые главные изменение, которые произошло за последний год в сфере ипотечного кредитования — новый указ, который защищает заемщика в случае неожиданного падения цен на недвижимость. Рассмотреть ситуацию следует на конкретном примере.

  1. Заемщик приобретает квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Стоимость жилья составляет 5 миллионов рублей. 1 миллион рублей покупатель выплатил из собственных средств в качестве первоначального взноса, на остальные 4000000 взял ипотеку. В виде залогового объекта выступает приобретаемое имущество.
  2. Несколько лет задолжник стабильно выплачивает банку установленные суммы, однако внезапно теряет работу. Заемщик понимает, что не в состоянии выплатить оставшиеся деньги, единственный подходящий выход в его ситуации — продажа залогового имущества и покрытие займа.
  3. Предположим, что за время проживания клиента в купленной квартире, ее стоимость существенно снизилась. При изначальной ликвидной цене квартиры 5 миллионов рублей, текущая сумма от продажи не превышает 2,5 миллиона. Даже если собственник сможет продать имущество, он выплатит только 60% от имеющегося долга. Где брать остальную сумму — никого не интересует.

Ранее в законопроекте не было никаких поблажек для задолжника в данной ситуации. Бант занимает сильную юридическую позицию и требует от клиента ровно столько, сколько он должен по договору. В самом худшем варианте финансовой организации разрешается оформить исполнительный лист на оставшуюся сумму долга и передать его судебным приставам. Приставы действуют по-своему, как и коллекторы.

Они могут оперативно найти покупателя для жилья, однако стоимость квартиры снизится ещё на 30-40 процентов. Таким образом, заемщик остается без квартиры с огромными долгами. Последняя редакция закона направлена на защиту именно должника. После поправки не имеет значения остались ли долги, если у вас забирают квартиру.

Как сотрудники финансовой компании будут продавать недвижимость, кому и по какой цене вас уже не касается. После отчуждения расторгается договор сотрудничества с банком и заемщик становится свободным от долгов. В данной ситуации выигрывает заёмщика, а не банк, это мотивирует финансовые структуры на продолжение сотрудничества со своими клиентами.

Отчуждение имущества и его последующая продажа не входит в прямые обязан банковской структуры, поэтому вам наверняка позволят реализовать имущество самостоятельно. Также запрещено изъятие залоговой недвижимости в досудебном порядке. Прийти за документами на квартиру могут только после соответствующего судебного заседания, на котором обязаны присутствовать обе стороны.

Дополнительные изменения

В законодательство об ипотечном кредитовании также были внесены дополнительные поправки, в числе которых:

  1. Поправка норматива №169-ФЗ необходима для защиты банка после ипотечного займа. Этот указ обязывает владельца имущества страховать залоговый объект в пользу залогодержателя. Сумма страховки должна быть такой же, каков и объём обязательств перед инвестором.
  2. Еще одна поправка отменяет обязательную регистрацию договора сотрудничества. Ранее посещение регистрационной палаты было необходимым. Для заемщика это знаменуется небольшим снижением расходов ввиду того, что нет необходимости оплачивать государственную пошлину.
  3. В случае полного банкротства физического лица судебные приставы не имеют право преследовать заемщика в случае, если собственность уже изъята, но долг не погашен. Банкротством считается то состояние клиента, когда все квартиры, машины и прочая собственность уже взысканы в пользу банка.

Несмотря на все поправки, защищающие заемщиков, не следует допускать просрочек по кредиту. Специалисты нашей компании готовы подсказать вам, как правильно превратить квартиру в залоговый объект и получить крупную сумму по кредиту.

RSS Новости

  • При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто
    Проект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Российский ипотечный рынок может рухнуть
    Центральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза
    Московское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Обновленные условия для льготной ипотеки
    Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%
    Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок
    Публичное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки
    В течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Правительство работает над усилением льгот по ипотеке
    Вице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%
    В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов
    По мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов
    В 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?
    Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×