Ипотечное законодательство Российской Федерации: поправки

В отличие от многих других законодательных регламентов база по ипотечным займам проработана хорошо. Именно это стало причиной увеличения количества заемщиков в последние годы

Нововведения в регламенте также позволяют кредиторам минимизировать свои финансовые риски при выдаче крупных сумм денег в одни руки. Текущие указы дают право выдавать кредиты на срок до 50 лет, что крайне прибыльно для частных или федеральных инвесторов.

Регулирование процесса получения денег и последующей их отдачи опирается на Гражданский и Федеральный кодекс. Согласно некоторым статьям законодательных нормативов, к ипотеке приравнивается любой займ, посредством которого клиент собирается приобрести недвижимость. Для банка нет никакой разницы, на какие цели вы потратите деньги: на приобретение квартиры или что-либо еще. Вне зависимости от пунктов растрат стран закон защищает как банк, так и самого заемщика.

Последние коррективы в ипотечном законодательстве РФ

Самые главные изменение, которые произошло за последний год в сфере ипотечного кредитования — новый указ, который защищает заемщика в случае неожиданного падения цен на недвижимость. Рассмотреть ситуацию следует на конкретном примере.

  1. Заемщик приобретает квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Стоимость жилья составляет 5 миллионов рублей. 1 миллион рублей покупатель выплатил из собственных средств в качестве первоначального взноса, на остальные 4000000 взял ипотеку. В виде залогового объекта выступает приобретаемое имущество.
  2. Несколько лет задолжник стабильно выплачивает банку установленные суммы, однако внезапно теряет работу. Заемщик понимает, что не в состоянии выплатить оставшиеся деньги, единственный подходящий выход в его ситуации — продажа залогового имущества и покрытие займа.
  3. Предположим, что за время проживания клиента в купленной квартире, ее стоимость существенно снизилась. При изначальной ликвидной цене квартиры 5 миллионов рублей, текущая сумма от продажи не превышает 2,5 миллиона. Даже если собственник сможет продать имущество, он выплатит только 60% от имеющегося долга. Где брать остальную сумму — никого не интересует.

Ранее в законопроекте не было никаких поблажек для задолжника в данной ситуации. Бант занимает сильную юридическую позицию и требует от клиента ровно столько, сколько он должен по договору. В самом худшем варианте финансовой организации разрешается оформить исполнительный лист на оставшуюся сумму долга и передать его судебным приставам. Приставы действуют по-своему, как и коллекторы.

Они могут оперативно найти покупателя для жилья, однако стоимость квартиры снизится ещё на 30-40 процентов. Таким образом, заемщик остается без квартиры с огромными долгами. Последняя редакция закона направлена на защиту именно должника. После поправки не имеет значения остались ли долги, если у вас забирают квартиру.

Как сотрудники финансовой компании будут продавать недвижимость, кому и по какой цене вас уже не касается. После отчуждения расторгается договор сотрудничества с банком и заемщик становится свободным от долгов. В данной ситуации выигрывает заёмщика, а не банк, это мотивирует финансовые структуры на продолжение сотрудничества со своими клиентами.

Отчуждение имущества и его последующая продажа не входит в прямые обязан банковской структуры, поэтому вам наверняка позволят реализовать имущество самостоятельно. Также запрещено изъятие залоговой недвижимости в досудебном порядке. Прийти за документами на квартиру могут только после соответствующего судебного заседания, на котором обязаны присутствовать обе стороны.

Дополнительные изменения

В законодательство об ипотечном кредитовании также были внесены дополнительные поправки, в числе которых:

  1. Поправка норматива №169-ФЗ необходима для защиты банка после ипотечного займа. Этот указ обязывает владельца имущества страховать залоговый объект в пользу залогодержателя. Сумма страховки должна быть такой же, каков и объём обязательств перед инвестором.
  2. Еще одна поправка отменяет обязательную регистрацию договора сотрудничества. Ранее посещение регистрационной палаты было необходимым. Для заемщика это знаменуется небольшим снижением расходов ввиду того, что нет необходимости оплачивать государственную пошлину.
  3. В случае полного банкротства физического лица судебные приставы не имеют право преследовать заемщика в случае, если собственность уже изъята, но долг не погашен. Банкротством считается то состояние клиента, когда все квартиры, машины и прочая собственность уже взысканы в пользу банка.

Несмотря на все поправки, защищающие заемщиков, не следует допускать просрочек по кредиту. Специалисты нашей компании готовы подсказать вам, как правильно превратить квартиру в залоговый объект и получить крупную сумму по кредиту.

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью
    Росреестр сообщил, что с 31 июля 2019 года будет введен упрощенный порядок сделок для участников долевой собственности. В федеральный закон […] Запись C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно
    Москомстройинвестом было отмечено, что более 70% заявлений на достройку объектов недвижимости по старой схеме подаются с ошибками, что вынуждает возвращать […] Запись Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Ужесточены сроки по достройке объектов
    Подать заявление по достройке объекта по старым правилам теперь можно только до 1 октября 2019 года. Николай Николаев – председатель […] Запись Ужесточены сроки по достройке объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Микрофинансовые организации не запретят
    Ранее ЦБ РФ выступил против введения запрета МФО, так как это может привести к более худшим последствиям для граждан, чем […] Запись Микрофинансовые организации не запретят впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам
    Планируется передать регионам часть полномочий Фонда защиты прав дольщиков, в целях более точечного воздействия и решения вопросов «на местах». Сегодня […] Запись Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью
    Автором законопроекта стал глава комитета Госдумы по госстроительтсву и законодательству Павел Крашенинников, он внес законопроект и сообщил, что сегодня сделать […] Запись В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование
    Александр Плутник – генеральный директор ДОМ.РФ – заявил, что и строительная, и банковская отрасли уже абсолютно готовы к полному переходу […] Запись ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×