Ипотечное законодательство Российской Федерации: поправки

В отличие от многих других законодательных регламентов база по ипотечным займам проработана хорошо. Именно это стало причиной увеличения количества заемщиков в последние годы

Нововведения в регламенте также позволяют кредиторам минимизировать свои финансовые риски при выдаче крупных сумм денег в одни руки. Текущие указы дают право выдавать кредиты на срок до 50 лет, что крайне прибыльно для частных или федеральных инвесторов.

Регулирование процесса получения денег и последующей их отдачи опирается на Гражданский и Федеральный кодекс. Согласно некоторым статьям законодательных нормативов, к ипотеке приравнивается любой займ, посредством которого клиент собирается приобрести недвижимость. Для банка нет никакой разницы, на какие цели вы потратите деньги: на приобретение квартиры или что-либо еще. Вне зависимости от пунктов растрат стран закон защищает как банк, так и самого заемщика.

Последние коррективы в ипотечном законодательстве РФ

Самые главные изменение, которые произошло за последний год в сфере ипотечного кредитования — новый указ, который защищает заемщика в случае неожиданного падения цен на недвижимость. Рассмотреть ситуацию следует на конкретном примере.

  1. Заемщик приобретает квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Стоимость жилья составляет 5 миллионов рублей. 1 миллион рублей покупатель выплатил из собственных средств в качестве первоначального взноса, на остальные 4000000 взял ипотеку. В виде залогового объекта выступает приобретаемое имущество.
  2. Несколько лет задолжник стабильно выплачивает банку установленные суммы, однако внезапно теряет работу. Заемщик понимает, что не в состоянии выплатить оставшиеся деньги, единственный подходящий выход в его ситуации — продажа залогового имущества и покрытие займа.
  3. Предположим, что за время проживания клиента в купленной квартире, ее стоимость существенно снизилась. При изначальной ликвидной цене квартиры 5 миллионов рублей, текущая сумма от продажи не превышает 2,5 миллиона. Даже если собственник сможет продать имущество, он выплатит только 60% от имеющегося долга. Где брать остальную сумму — никого не интересует.

Ранее в законопроекте не было никаких поблажек для задолжника в данной ситуации. Бант занимает сильную юридическую позицию и требует от клиента ровно столько, сколько он должен по договору. В самом худшем варианте финансовой организации разрешается оформить исполнительный лист на оставшуюся сумму долга и передать его судебным приставам. Приставы действуют по-своему, как и коллекторы.

Они могут оперативно найти покупателя для жилья, однако стоимость квартиры снизится ещё на 30-40 процентов. Таким образом, заемщик остается без квартиры с огромными долгами. Последняя редакция закона направлена на защиту именно должника. После поправки не имеет значения остались ли долги, если у вас забирают квартиру.

Как сотрудники финансовой компании будут продавать недвижимость, кому и по какой цене вас уже не касается. После отчуждения расторгается договор сотрудничества с банком и заемщик становится свободным от долгов. В данной ситуации выигрывает заёмщика, а не банк, это мотивирует финансовые структуры на продолжение сотрудничества со своими клиентами.

Отчуждение имущества и его последующая продажа не входит в прямые обязан банковской структуры, поэтому вам наверняка позволят реализовать имущество самостоятельно. Также запрещено изъятие залоговой недвижимости в досудебном порядке. Прийти за документами на квартиру могут только после соответствующего судебного заседания, на котором обязаны присутствовать обе стороны.

Дополнительные изменения

В законодательство об ипотечном кредитовании также были внесены дополнительные поправки, в числе которых:

  1. Поправка норматива №169-ФЗ необходима для защиты банка после ипотечного займа. Этот указ обязывает владельца имущества страховать залоговый объект в пользу залогодержателя. Сумма страховки должна быть такой же, каков и объём обязательств перед инвестором.
  2. Еще одна поправка отменяет обязательную регистрацию договора сотрудничества. Ранее посещение регистрационной палаты было необходимым. Для заемщика это знаменуется небольшим снижением расходов ввиду того, что нет необходимости оплачивать государственную пошлину.
  3. В случае полного банкротства физического лица судебные приставы не имеют право преследовать заемщика в случае, если собственность уже изъята, но долг не погашен. Банкротством считается то состояние клиента, когда все квартиры, машины и прочая собственность уже взысканы в пользу банка.

Несмотря на все поправки, защищающие заемщиков, не следует допускать просрочек по кредиту. Специалисты нашей компании готовы подсказать вам, как правильно превратить квартиру в залоговый объект и получить крупную сумму по кредиту.

RSS Новости

  • Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми
    Встречаясь с главой банка ВТБ, Владимир Путин указал, что банкам нужно запретить устанавливать ставку по ипотеке выше, чем 6% для […] Запись Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам
    Поданный на рассмотрение в Государственную Думу законопроект касается первоначального взноса по ипотечному займу. В соответствии с документом, банки обяжут принимать […] Запись В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования
    Скоро в РФ начнут действовать ипотечные каникулы, которые предполагают снижение финансовой нагрузки на ипотечных заемщиков, не справляющихся с ежемесячными выплатами […] Запись ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса
    На рассмотрение в Государственную Думу внесен законопроект от инициативной группы, которым предполагается отменить заверение договора ипотечного жилья, которое находится в […] Запись Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей
    На согласование правительства поступил специальный законопроект, касающийся ипотечного кредитования. В соответствии с данным законопроектом в действие будет введен механизм жилищного […] Запись Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок
    Глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина присутствовала на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. Темой встречи стали ипотечные займы Как отметила […] Запись В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке
    Как сообщил глава Сбербанка Герман Греф, в 2020 году ставка по ипотечным займам может быть снижена до 8%, тогда как […] Запись В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам
    Как стало известно на встрече главы ВТБ Андрея Костина с Владимиром Путиным, на данный момент ставки по ипотечному займу уже […] Запись В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6%
    Как заявил Владимир Владимирович Путин, российские банки при оформлении ипотечных займов для семей с детьми не должны взимать с них […] Запись Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное […]
  • В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку
    Вступает в действие закон, который облегчит финансовую нагрузку заемщикам, имеющим задолженность по ипотечному займу По новому закону меняются правила уплаты […] Запись В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений
    Как стало известно, в конце марта текущего года в Государственную Думу планируют внести на рассмотрение законопроект, который сможет облегчить оформление […] Запись Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам
    По поручению Премьер-министра Дмитрия Медведева в Министерстве финансов, Министерстве строительства, Центробанке и МЭР разработают комплекс дополнительных мер для понижения ставки […] Запись Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×