Инвестиции в Москве в коммерческие объекты

Москва – главный город страны для инвестиций в недвижимое имущество. Одним из главных направлений стала коммерческая недвижимость. Почему растет спрос и в чем смысл покупки?

Коммерческие объекты – особый пласт рынка недвижимости, способный быть источником колоссальной прибыли и худшей инвестицией Вашей жизни. Какие нюансы должен учитывать новоявленный инвестор, желающий вложить деньги в коммерческие площади, на что обратить внимание и кому лучше отказаться от идеи инвестировать в бизнес-площади?

Коммерческая недвижимость – это те помещения, здания и строения, которые созданы для организации компаний, предприятий и проектов в своих стенах. Только в таких помещениях может легально работать бизнес, начиная от маленького магазинчика, заканчивая огромны офисом мировой компании.

По закону, нельзя использовать жилую недвижимость в коммерческих целях, именно благодаря этому, рынок коммерческих площадей растет и развивается. Данный факт связан еще и с тем, что с каждым годом количество бизнесменов в России, а особенно в Москве, увеличивается, все больше молодых людей и девушек набираются смелости и открывают свое дело. А бизнесу нужно помещение, будь то маленький кабинет ногтевого сервиса, или большой ресторан.

Москва является наиболее выигрышным городом для инвестиций в коммерческое недвижимое имущество, но и размеры вложений здесь существенно выше средних по России.

Инвестировать или открывать фирму

После приобретения недвижимости, Вы вольны делать с ней все, что Вам угодно, но не противоречит законам и не влияет на жизнедеятельность окружающих людей. Коммерческую недвижимость можно:

  1. Выгодно перепродать. Это возможно сделать в 2-х случаях: купив ее в момент спада рыночной активности, за сниженную цену; продав ее в момент максимального скачка активности на рынке.
  2. Сдавать в долговременную аренду. Это обеспечит стабильный ежемесячный доход и самопроизвольную окупаемость вложений.
  3. Взять кредит под залог коммерческой площади у «Доверие Недвижимость».
  4. Организация собственного бизнеса на территории приобретенной недвижимости. Данный способ будет наиболее экономичен и выгоден для бизнеса, но существенно отсрочит окупаемость недвижимости.

Но перед тем, как решать, что же делать с объектом, сначала, его нужно приобрести, а выбрать стоящий вариант, способный стать эффективным, не так просто, как может показаться. Множество начинающих инвесторов прогорают, из-за того, что не умеют правильно выбирать объект инвестиций. Считая, что это самое простое дело, и его не нужно изучать, а достаточно просто ткнуть пальцем в объявление о продаже и скинуть деньги продавцу.

Правила выбора

Для начала стоит понять, для каких целей необходима площадь, если это личный бизнес – важно отталкиваться от его нужд, и покупать объект в том месте, которое обеспечит Вашему делу максимальную прибыль. Если же это инвестиция ради пассивного дохода – следует выяснить наиболее востребованные районы и улицы, которые в течение долгого времени, остаются популярными среди арендаторов.

Основными правилами являются:

  1. Если Вы планируете решать все задачи процесса поиска и покупки – необходим прочитать хотя бы одну книгу, желательно, основанную на российских реалиях, о инвестициях в недвижимое имущество и несколько статей и фильмов. Постарайтесь максимально осмыслить данную область и заранее знать, чего стоит ожидать.
  2. Если Вы не хотите в этом разбираться — найдите толкового риелтора, который, за определенную плату, сделает все за Вас.
  3. Внимательно изучите всю документацию объекта, запросите у продавца необходимые документы и посоветуйтесь с юристом.
  4. Обратите внимание на те объекты, которые уже находятся в аренде. Так, Вы избавитесь от необходимости искать арендаторов и сразу запустите процесс окупаемости вложений.

Выбирайте коммерческую недвижимость с умом, если Вы не хотите вникать в тему, Вам не интересна данная отрасль, и Вы просто ищите куда потратить излишек денег и заработать на этом – не стоит начинать самостоятельную историю инвестиций в недвижимость, лучше заручиться поддержкой знаний и консультантов.

 

RSS Новости

  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин
    На основе проведенного опроса можно определить зависимость между семейным положением и уровнем закредитованности. Кстати, совсем по-разному ведут себя мужчины и […] Запись Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков
    Трудности, связанные с погашением кредитов, касаются далеко не всех клиентов кредитных организаций. Но примерно треть из них знают, что это […] Запись Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия
    О том, что сегмент ипотечных заемщиков в целом молодеет, можно судить по статистике, которая велась последние 10 лет. Россияне младше […] Запись Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×