Инвестиции в Москве в коммерческие объекты

Москва – главный город страны для инвестиций в недвижимое имущество. Одним из главных направлений стала коммерческая недвижимость. Почему растет спрос и в чем смысл покупки?

Коммерческие объекты – особый пласт рынка недвижимости, способный быть источником колоссальной прибыли и худшей инвестицией Вашей жизни. Какие нюансы должен учитывать новоявленный инвестор, желающий вложить деньги в коммерческие площади, на что обратить внимание и кому лучше отказаться от идеи инвестировать в бизнес-площади?

Коммерческая недвижимость – это те помещения, здания и строения, которые созданы для организации компаний, предприятий и проектов в своих стенах. Только в таких помещениях может легально работать бизнес, начиная от маленького магазинчика, заканчивая огромны офисом мировой компании.

По закону, нельзя использовать жилую недвижимость в коммерческих целях, именно благодаря этому, рынок коммерческих площадей растет и развивается. Данный факт связан еще и с тем, что с каждым годом количество бизнесменов в России, а особенно в Москве, увеличивается, все больше молодых людей и девушек набираются смелости и открывают свое дело. А бизнесу нужно помещение, будь то маленький кабинет ногтевого сервиса, или большой ресторан.

Москва является наиболее выигрышным городом для инвестиций в коммерческое недвижимое имущество, но и размеры вложений здесь существенно выше средних по России.

Инвестировать или открывать фирму

После приобретения недвижимости, Вы вольны делать с ней все, что Вам угодно, но не противоречит законам и не влияет на жизнедеятельность окружающих людей. Коммерческую недвижимость можно:

  1. Выгодно перепродать. Это возможно сделать в 2-х случаях: купив ее в момент спада рыночной активности, за сниженную цену; продав ее в момент максимального скачка активности на рынке.
  2. Сдавать в долговременную аренду. Это обеспечит стабильный ежемесячный доход и самопроизвольную окупаемость вложений.
  3. Взять кредит под залог коммерческой площади у «Доверие Недвижимость».
  4. Организация собственного бизнеса на территории приобретенной недвижимости. Данный способ будет наиболее экономичен и выгоден для бизнеса, но существенно отсрочит окупаемость недвижимости.

Но перед тем, как решать, что же делать с объектом, сначала, его нужно приобрести, а выбрать стоящий вариант, способный стать эффективным, не так просто, как может показаться. Множество начинающих инвесторов прогорают, из-за того, что не умеют правильно выбирать объект инвестиций. Считая, что это самое простое дело, и его не нужно изучать, а достаточно просто ткнуть пальцем в объявление о продаже и скинуть деньги продавцу.

Правила выбора

Для начала стоит понять, для каких целей необходима площадь, если это личный бизнес – важно отталкиваться от его нужд, и покупать объект в том месте, которое обеспечит Вашему делу максимальную прибыль. Если же это инвестиция ради пассивного дохода – следует выяснить наиболее востребованные районы и улицы, которые в течение долгого времени, остаются популярными среди арендаторов.

Основными правилами являются:

  1. Если Вы планируете решать все задачи процесса поиска и покупки – необходим прочитать хотя бы одну книгу, желательно, основанную на российских реалиях, о инвестициях в недвижимое имущество и несколько статей и фильмов. Постарайтесь максимально осмыслить данную область и заранее знать, чего стоит ожидать.
  2. Если Вы не хотите в этом разбираться — найдите толкового риелтора, который, за определенную плату, сделает все за Вас.
  3. Внимательно изучите всю документацию объекта, запросите у продавца необходимые документы и посоветуйтесь с юристом.
  4. Обратите внимание на те объекты, которые уже находятся в аренде. Так, Вы избавитесь от необходимости искать арендаторов и сразу запустите процесс окупаемости вложений.

Выбирайте коммерческую недвижимость с умом, если Вы не хотите вникать в тему, Вам не интересна данная отрасль, и Вы просто ищите куда потратить излишек денег и заработать на этом – не стоит начинать самостоятельную историю инвестиций в недвижимость, лучше заручиться поддержкой знаний и консультантов.

 

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×