Инвестиции в Москве в коммерческие объекты

Москва – главный город страны для инвестиций в недвижимое имущество. Одним из главных направлений стала коммерческая недвижимость. Почему растет спрос и в чем смысл покупки?

Коммерческие объекты – особый пласт рынка недвижимости, способный быть источником колоссальной прибыли и худшей инвестицией Вашей жизни. Какие нюансы должен учитывать новоявленный инвестор, желающий вложить деньги в коммерческие площади, на что обратить внимание и кому лучше отказаться от идеи инвестировать в бизнес-площади?

Коммерческая недвижимость – это те помещения, здания и строения, которые созданы для организации компаний, предприятий и проектов в своих стенах. Только в таких помещениях может легально работать бизнес, начиная от маленького магазинчика, заканчивая огромны офисом мировой компании.

По закону, нельзя использовать жилую недвижимость в коммерческих целях, именно благодаря этому, рынок коммерческих площадей растет и развивается. Данный факт связан еще и с тем, что с каждым годом количество бизнесменов в России, а особенно в Москве, увеличивается, все больше молодых людей и девушек набираются смелости и открывают свое дело. А бизнесу нужно помещение, будь то маленький кабинет ногтевого сервиса, или большой ресторан.

Москва является наиболее выигрышным городом для инвестиций в коммерческое недвижимое имущество, но и размеры вложений здесь существенно выше средних по России.

Инвестировать или открывать фирму

После приобретения недвижимости, Вы вольны делать с ней все, что Вам угодно, но не противоречит законам и не влияет на жизнедеятельность окружающих людей. Коммерческую недвижимость можно:

  1. Выгодно перепродать. Это возможно сделать в 2-х случаях: купив ее в момент спада рыночной активности, за сниженную цену; продав ее в момент максимального скачка активности на рынке.
  2. Сдавать в долговременную аренду. Это обеспечит стабильный ежемесячный доход и самопроизвольную окупаемость вложений.
  3. Взять кредит под залог коммерческой площади у «Доверие Недвижимость».
  4. Организация собственного бизнеса на территории приобретенной недвижимости. Данный способ будет наиболее экономичен и выгоден для бизнеса, но существенно отсрочит окупаемость недвижимости.

Но перед тем, как решать, что же делать с объектом, сначала, его нужно приобрести, а выбрать стоящий вариант, способный стать эффективным, не так просто, как может показаться. Множество начинающих инвесторов прогорают, из-за того, что не умеют правильно выбирать объект инвестиций. Считая, что это самое простое дело, и его не нужно изучать, а достаточно просто ткнуть пальцем в объявление о продаже и скинуть деньги продавцу.

Правила выбора

Для начала стоит понять, для каких целей необходима площадь, если это личный бизнес – важно отталкиваться от его нужд, и покупать объект в том месте, которое обеспечит Вашему делу максимальную прибыль. Если же это инвестиция ради пассивного дохода – следует выяснить наиболее востребованные районы и улицы, которые в течение долгого времени, остаются популярными среди арендаторов.

Основными правилами являются:

  1. Если Вы планируете решать все задачи процесса поиска и покупки – необходим прочитать хотя бы одну книгу, желательно, основанную на российских реалиях, о инвестициях в недвижимое имущество и несколько статей и фильмов. Постарайтесь максимально осмыслить данную область и заранее знать, чего стоит ожидать.
  2. Если Вы не хотите в этом разбираться — найдите толкового риелтора, который, за определенную плату, сделает все за Вас.
  3. Внимательно изучите всю документацию объекта, запросите у продавца необходимые документы и посоветуйтесь с юристом.
  4. Обратите внимание на те объекты, которые уже находятся в аренде. Так, Вы избавитесь от необходимости искать арендаторов и сразу запустите процесс окупаемости вложений.

Выбирайте коммерческую недвижимость с умом, если Вы не хотите вникать в тему, Вам не интересна данная отрасль, и Вы просто ищите куда потратить излишек денег и заработать на этом – не стоит начинать самостоятельную историю инвестиций в недвижимость, лучше заручиться поддержкой знаний и консультантов.

 

RSS Новости

  • Названы основные причины, позволяющие снижать рост процентной ставки по ипотеке
    Уменьшение реальной и прогнозируемой инфляции – основной фактор, способствующий снижению ипотечных ставок. Но есть для этого и дополнительные причины. По […] Запись Названы основные причины, позволяющие снижать рост процентной ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно о самых популярных кредитах среди россиян
    В ходе соответствующего исследования были выявлены самые популярные продукты кредитных организаций, которыми чаще всего пользуются россияне со средним достатком. Популярность […] Запись Стало известно о самых популярных кредитах среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Рынок «серого кредитования» шире, чем предполагалось
    Отличить легальную МФО от ее незаконного аналога очень трудно. Особенно это касается начинающих заемщиков, которые все чаще пользуются услугами «серых […] Запись Рынок «серого кредитования» шире, чем предполагалось впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Дальнейшее снижение ипотечных ставок прогнозируется на 2020 год
    Об отметках, вплотную приближающихся к 8%, рассуждают аналитики, которые строят прогнозы на размер ипотечной ставки в будущем году. Ставки по […] Запись Дальнейшее снижение ипотечных ставок прогнозируется на 2020 год впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Потенциально неблагонадежных заемщиков в России свыше трех с половиной миллионов
    В группу риска, по мнению представителей ЦБ, попадают лица, склонные к тому, чтобы накапливать задолженность, приобретая новые кредиты для погашения […] Запись Потенциально неблагонадежных заемщиков в России свыше трех с половиной миллионов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ рассказал о ситуациях, при которых требования о досрочном погашении незаконны
    В современном законодательстве прописано несколько ситуаций, при которых требования о досрочном погашении долга идут вразрез с правами заемщика. В первую […] Запись ЦБ рассказал о ситуациях, при которых требования о досрочном погашении незаконны впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Нижний предел ключевой ставки озвучен министром экономического развития
    После очередного снижения ключевой ставки министр экономического развития назвал цифру, которая сегодня обозначает минимально допустимый регуляторный предел для РФ. Некоторые […] Запись Нижний предел ключевой ставки озвучен министром экономического развития впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Кредитные истории российских заемщиков выложены в открытый доступ
    Несмотря на то, что разглашение данных о кредитной истории заемщику не грозит особыми неприятностями, утечка конфиденциальных сведений неприятна, сама по […] Запись Кредитные истории российских заемщиков выложены в открытый доступ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Как МФО научились выходить из положения
    Ввод ограничений на процентные ставки для микрофинансовых компаний вынудил последних искать новые перспективы. В итоге МФО начали кредитовать бизнес. Совсем […] Запись Как МФО научились выходить из положения впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Северный Кавказ бьет рекорды по количеству банкротств
    Чаще всего к процедуре банкротства сегодня прибегают жители Северного Кавказа. Причем такие дела, как правило, связанны с долгами, возникшими до […] Запись Северный Кавказ бьет рекорды по количеству банкротств впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Создан электронный сервис, помогающий выбраться из долговой ямы
    Уменьшение суммы начисленных задолженностей на законных основаниях – это уже не мечта. Речь идет об электронном сервисе, помогающем снизить платежи […] Запись Создан электронный сервис, помогающий выбраться из долговой ямы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Ломбарды будут ограничены в размерах выдаваемых займов
    На рассмотрение поступил правительственный законопроект, который в будущем будет регулировать деятельность ломбардов. Он установит порог займов, на которые будут иметь […] Запись Ломбарды будут ограничены в размерах выдаваемых займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×