Инвестиции в Москве в коммерческие объекты

Москва – главный город страны для инвестиций в недвижимое имущество. Одним из главных направлений стала коммерческая недвижимость. Почему растет спрос и в чем смысл покупки?

Коммерческие объекты – особый пласт рынка недвижимости, способный быть источником колоссальной прибыли и худшей инвестицией Вашей жизни. Какие нюансы должен учитывать новоявленный инвестор, желающий вложить деньги в коммерческие площади, на что обратить внимание и кому лучше отказаться от идеи инвестировать в бизнес-площади?

Коммерческая недвижимость – это те помещения, здания и строения, которые созданы для организации компаний, предприятий и проектов в своих стенах. Только в таких помещениях может легально работать бизнес, начиная от маленького магазинчика, заканчивая огромны офисом мировой компании.

По закону, нельзя использовать жилую недвижимость в коммерческих целях, именно благодаря этому, рынок коммерческих площадей растет и развивается. Данный факт связан еще и с тем, что с каждым годом количество бизнесменов в России, а особенно в Москве, увеличивается, все больше молодых людей и девушек набираются смелости и открывают свое дело. А бизнесу нужно помещение, будь то маленький кабинет ногтевого сервиса, или большой ресторан.

Москва является наиболее выигрышным городом для инвестиций в коммерческое недвижимое имущество, но и размеры вложений здесь существенно выше средних по России.

Инвестировать или открывать фирму

После приобретения недвижимости, Вы вольны делать с ней все, что Вам угодно, но не противоречит законам и не влияет на жизнедеятельность окружающих людей. Коммерческую недвижимость можно:

  1. Выгодно перепродать. Это возможно сделать в 2-х случаях: купив ее в момент спада рыночной активности, за сниженную цену; продав ее в момент максимального скачка активности на рынке.
  2. Сдавать в долговременную аренду. Это обеспечит стабильный ежемесячный доход и самопроизвольную окупаемость вложений.
  3. Взять кредит под залог коммерческой площади у «Доверие Недвижимость».
  4. Организация собственного бизнеса на территории приобретенной недвижимости. Данный способ будет наиболее экономичен и выгоден для бизнеса, но существенно отсрочит окупаемость недвижимости.

Но перед тем, как решать, что же делать с объектом, сначала, его нужно приобрести, а выбрать стоящий вариант, способный стать эффективным, не так просто, как может показаться. Множество начинающих инвесторов прогорают, из-за того, что не умеют правильно выбирать объект инвестиций. Считая, что это самое простое дело, и его не нужно изучать, а достаточно просто ткнуть пальцем в объявление о продаже и скинуть деньги продавцу.

Правила выбора

Для начала стоит понять, для каких целей необходима площадь, если это личный бизнес – важно отталкиваться от его нужд, и покупать объект в том месте, которое обеспечит Вашему делу максимальную прибыль. Если же это инвестиция ради пассивного дохода – следует выяснить наиболее востребованные районы и улицы, которые в течение долгого времени, остаются популярными среди арендаторов.

Основными правилами являются:

  1. Если Вы планируете решать все задачи процесса поиска и покупки – необходим прочитать хотя бы одну книгу, желательно, основанную на российских реалиях, о инвестициях в недвижимое имущество и несколько статей и фильмов. Постарайтесь максимально осмыслить данную область и заранее знать, чего стоит ожидать.
  2. Если Вы не хотите в этом разбираться — найдите толкового риелтора, который, за определенную плату, сделает все за Вас.
  3. Внимательно изучите всю документацию объекта, запросите у продавца необходимые документы и посоветуйтесь с юристом.
  4. Обратите внимание на те объекты, которые уже находятся в аренде. Так, Вы избавитесь от необходимости искать арендаторов и сразу запустите процесс окупаемости вложений.

Выбирайте коммерческую недвижимость с умом, если Вы не хотите вникать в тему, Вам не интересна данная отрасль, и Вы просто ищите куда потратить излишек денег и заработать на этом – не стоит начинать самостоятельную историю инвестиций в недвижимость, лучше заручиться поддержкой знаний и консультантов.

 

RSS Новости

  • Более 5 млн кв. м жилья не смогут получить проектное финансирование
    Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев сообщил, что девелоперы, которые в данный момент возводят более 5 млн кв. м […] Запись Более 5 млн кв. м жилья не смогут получить проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Этим летом планируется выдать первые кредиты застройщикам под поручительством ДОМ.РФ
    Кредиты для застройщиков под поручительством ДОМ.РФ станут доступны до конца лета. Согласно дорожной карте по переходу на проектное финансирование разработан […] Запись Этим летом планируется выдать первые кредиты застройщикам под поручительством ДОМ.РФ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Два министерства готовят предложения по стимулированию строительства
    Министерство строительства и Министерство финансов РФ работают над расширением программы стимулирования строительства жилья. Предложения заключается в том, что некая часть […] Запись Два министерства готовят предложения по стимулированию строительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Госдума приняла закон о Фонде дольщиков
    В Госдуме в I чтении приняли законопроект, который выведет Фонд дольщиков из-под норм госзакупок, при достройке проблемного жилья. В документе […] Запись Госдума приняла закон о Фонде дольщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Обозначен следующий этап реформы «долевки»
    Председатель комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявил, что следующим этапом реформы долевого строительства […] Запись Обозначен следующий этап реформы «долевки» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Медведев возрождает институт типового проектирования
    После совещания о строительстве в рамках национальных проектов, Дмитрий Медведев заявил, что правительство намерено возродить институт типового проектирования, тем самым, […] Запись Медведев возрождает институт типового проектирования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • 40% ипотечных договор заключается только в 10 регионах
    Только 10 регионов обеспечивают 40% всех ипотечных кредитов, выдаваемых по всей стране, Центробанк сообщил, что такая картина складывается из-за низкой […] Запись 40% ипотечных договор заключается только в 10 регионах впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Центробанк прогнозирует резкое снижение цен на жилье через 7-9 лет
    После окончания реализации проекта «Жилье и городская среда», вероятно сильное снижение цен на жилую недвижимость и сокращение объемов строительства на […] Запись Центробанк прогнозирует резкое снижение цен на жилье через 7-9 лет впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Минстрой предлагает снизить стаж работы молодых ученых для получения жилищных субсидий
    Минстрой подготовил проект постановления правительства РФ, а котором говорится о возможности снизить рабочий стаж молодых ученых, который необходим для получения […] Запись Минстрой предлагает снизить стаж работы молодых ученых для получения жилищных субсидий впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Если застройщик несвоевременно подаст данные в ЕИСЖС – попадет в реестр проблемных
    Все застройщики, которые несвоевременно, некорректно или не полностью подали сведения о компании и об объекте в Единую информационную систему жилищного […] Запись Если застройщик несвоевременно подаст данные в ЕИСЖС – попадет в реестр проблемных впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Центробанк прогнозирует банкротства небольших застройщиков
    Центробанк сообщил, что не исключает возможности новых банкротств некрупных застройщиков из-за перехода на новую систему проектного финансирования. В ЦБ полагают, […] Запись Центробанк прогнозирует банкротства небольших застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Фонд дольщиков занял место в десятке крупнейших застройщиков России
    Фонд защиты прав дольщиков стал одним из 10 самых крупных застройщиков жилых объектов в России. По итогам первого полугодия и […] Запись Фонд дольщиков занял место в десятке крупнейших застройщиков России впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×