Что такое самострой и чем он плох

Самострои в России, к чему может привести самовольное возведение сооружения, как власти борются с несанкционированным строительством и чем может кончится решение начать строительство без разрешения?

Самострой или самовольная постройка – это любое сооружение, которое возведено без надлежащих разрешений и документов, или построенное с серьезными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Любое строительство проще согласовать, пройдя бесконечные инстанции с километровыми очередями или проведя значительное время в ожидании одобрения, чем построить то, что так давно хотелось и лишиться этого в одночасье.
Решив построить дом на своем участке, превратить балкон в часть квартиры или построить милый балкончик, чтобы пить там ароматный кофе летним утром, следует узнать все нормы строительства и беспрекословно им следовать.
Но если, Вы решились на самовольное строительство, и думаете, что никто ничего не заметит, то помните следующее:
• Право собственности не распространяется на самострой, будь то дом или двухметровый балкон;
• Самостроем нельзя распоряжаться – продавать, дарить, сдавать в аренду, использовать в качестве залога и т.д.;
• Самострои подлежат сносу или реконструкции до соответствия с нормами;
• Снос производит тот, кто построил, за свой счет, а если самострой не был снесен в установленный срок – собственник выплачивает штраф.
Самой громкой историей про возведение и снос самостроя, конечно, является дом Сутягина. Бизнесмен незаконно возвел деревянный дом в Архангельске, он произвел фурор на конференции по возведению деревянных домов в северных регионах, но 2008 году суд поставил снести строение до 2-х дозволенных этажей. Собственник отказался оплачивать дорогостоящий снос такого значимого для него здания и процедуру оплатили из государственных источников, после, дом сгорел из-за пожара соседской бани.

Чаще всего самостроев встречается, как ни странно, в квартирах, когда люди всеми возможными способами стараются увеличить квадратуру своего жилища. Пристройка больших балконов на первых и вторых этажах, которые потом превращают в полноценные комнаты, просторные пристройки к первым этажам с собственным входом, целые дома на территории городских участков, также, очень популярны и самострои в виде ларьков, палаток и павильонов.

Мало того, что такое мероприятие точно не обернется выгодой, а повлечет за собой лишь крупные расходы, такие как штрафы, необходимые перестрой, получения разрешений и сносы, это попросту опасно, особенно, когда этим занимаются не профессионалы.
Самыми частыми грубыми и опасными для жизни ошибками самовольных строителей являются:
• Несоблюдение техники пожарной безопасности;
• Хлипкие, ненадежные пристройки, которые могут обрушиться;
• Постройка на основе непрочного износившегося каркаса, как например, старый балкон на ветхом доме;
• Неправильно проложенные инженерные системы;
• Слишком большая этажность без расчетов прочности.
Коммерческие помещения также не могут быть построенными без специальных разрешений, коммерческую площадь, созданную по всем правилам, можно использовать в качестве залога в «Доверие Недвижимость» и получить беспроцентный кредит, который сможет спасти бизнес, поправить материальное положение или покрыть кассовый разрыв, с самостроем так сделать не получится, кроме того, его снесут, и Вы лишитесь источника дохода.
Прежде чем начинать строительство, убедитесь, все ли сделано по правилам, все ли получены документы и только после этого, можно со спокойной душой строить желаемое.

RSS Новости

  • Кредиты в точках продаж отступили перед всевозможными рассрочками
    Новые направления быстрой рассрочки стремительно завоевывают популярность среди покупателей, привыкших брать кредиты в торговых точках. Несмотря на то, что по […] Запись Кредиты в точках продаж отступили перед всевозможными рассрочками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Стало известно, где быстрее будет гаситься ипотека
    Опираясь на информацию об увеличении материнского капитала, эксперты смогли вычислить регионы, в которых погашение ипотеки будет осуществляться быстрее всего. Информация […] Запись Стало известно, где быстрее будет гаситься ипотека впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Вышло предложение о запрете деятельности коллекторских агентств
    Количество жалоб на действия со стороны коллекторских организаций растет непрерывно. Именно поэтому над положением дел всерьез задумались представители ГД. Свыше […] Запись Вышло предложение о запрете деятельности коллекторских агентств впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Содержание договоров на ипотеку станет проще
    Предельно сложное для восприятия содержимое банковских договоров привлекло внимание центрального регулятора. В этой связи банки получили новое предписание. Стандартный договор […] Запись Содержание договоров на ипотеку станет проще впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию
    Подведены итоги прошлого года по основным показателям потребительского кредитования. Количество выданных займов за прошедший период увеличилось. Казалось бы, при глобальном […] Запись Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ
    Никогда еще полномочия коллекторских агентств не менялись так часто как в последнее время. Недавно утраченное право взимать долги по ЖКХ, […] Запись Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×