Что такое самострой и чем он плох

Самострои в России, к чему может привести самовольное возведение сооружения, как власти борются с несанкционированным строительством и чем может кончится решение начать строительство без разрешения?

Самострой или самовольная постройка – это любое сооружение, которое возведено без надлежащих разрешений и документов, или построенное с серьезными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Любое строительство проще согласовать, пройдя бесконечные инстанции с километровыми очередями или проведя значительное время в ожидании одобрения, чем построить то, что так давно хотелось и лишиться этого в одночасье.
Решив построить дом на своем участке, превратить балкон в часть квартиры или построить милый балкончик, чтобы пить там ароматный кофе летним утром, следует узнать все нормы строительства и беспрекословно им следовать.
Но если, Вы решились на самовольное строительство, и думаете, что никто ничего не заметит, то помните следующее:
• Право собственности не распространяется на самострой, будь то дом или двухметровый балкон;
• Самостроем нельзя распоряжаться – продавать, дарить, сдавать в аренду, использовать в качестве залога и т.д.;
• Самострои подлежат сносу или реконструкции до соответствия с нормами;
• Снос производит тот, кто построил, за свой счет, а если самострой не был снесен в установленный срок – собственник выплачивает штраф.
Самой громкой историей про возведение и снос самостроя, конечно, является дом Сутягина. Бизнесмен незаконно возвел деревянный дом в Архангельске, он произвел фурор на конференции по возведению деревянных домов в северных регионах, но 2008 году суд поставил снести строение до 2-х дозволенных этажей. Собственник отказался оплачивать дорогостоящий снос такого значимого для него здания и процедуру оплатили из государственных источников, после, дом сгорел из-за пожара соседской бани.

Чаще всего самостроев встречается, как ни странно, в квартирах, когда люди всеми возможными способами стараются увеличить квадратуру своего жилища. Пристройка больших балконов на первых и вторых этажах, которые потом превращают в полноценные комнаты, просторные пристройки к первым этажам с собственным входом, целые дома на территории городских участков, также, очень популярны и самострои в виде ларьков, палаток и павильонов.

Мало того, что такое мероприятие точно не обернется выгодой, а повлечет за собой лишь крупные расходы, такие как штрафы, необходимые перестрой, получения разрешений и сносы, это попросту опасно, особенно, когда этим занимаются не профессионалы.
Самыми частыми грубыми и опасными для жизни ошибками самовольных строителей являются:
• Несоблюдение техники пожарной безопасности;
• Хлипкие, ненадежные пристройки, которые могут обрушиться;
• Постройка на основе непрочного износившегося каркаса, как например, старый балкон на ветхом доме;
• Неправильно проложенные инженерные системы;
• Слишком большая этажность без расчетов прочности.
Коммерческие помещения также не могут быть построенными без специальных разрешений, коммерческую площадь, созданную по всем правилам, можно использовать в качестве залога в «Доверие Недвижимость» и получить беспроцентный кредит, который сможет спасти бизнес, поправить материальное положение или покрыть кассовый разрыв, с самостроем так сделать не получится, кроме того, его снесут, и Вы лишитесь источника дохода.
Прежде чем начинать строительство, убедитесь, все ли сделано по правилам, все ли получены документы и только после этого, можно со спокойной душой строить желаемое.

RSS Новости

  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×