Что такое самострой и чем он плох

Самострои в России, к чему может привести самовольное возведение сооружения, как власти борются с несанкционированным строительством и чем может кончится решение начать строительство без разрешения?

Самострой или самовольная постройка – это любое сооружение, которое возведено без надлежащих разрешений и документов, или построенное с серьезными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Любое строительство проще согласовать, пройдя бесконечные инстанции с километровыми очередями или проведя значительное время в ожидании одобрения, чем построить то, что так давно хотелось и лишиться этого в одночасье.
Решив построить дом на своем участке, превратить балкон в часть квартиры или построить милый балкончик, чтобы пить там ароматный кофе летним утром, следует узнать все нормы строительства и беспрекословно им следовать.
Но если, Вы решились на самовольное строительство, и думаете, что никто ничего не заметит, то помните следующее:
• Право собственности не распространяется на самострой, будь то дом или двухметровый балкон;
• Самостроем нельзя распоряжаться – продавать, дарить, сдавать в аренду, использовать в качестве залога и т.д.;
• Самострои подлежат сносу или реконструкции до соответствия с нормами;
• Снос производит тот, кто построил, за свой счет, а если самострой не был снесен в установленный срок – собственник выплачивает штраф.
Самой громкой историей про возведение и снос самостроя, конечно, является дом Сутягина. Бизнесмен незаконно возвел деревянный дом в Архангельске, он произвел фурор на конференции по возведению деревянных домов в северных регионах, но 2008 году суд поставил снести строение до 2-х дозволенных этажей. Собственник отказался оплачивать дорогостоящий снос такого значимого для него здания и процедуру оплатили из государственных источников, после, дом сгорел из-за пожара соседской бани.

Чаще всего самостроев встречается, как ни странно, в квартирах, когда люди всеми возможными способами стараются увеличить квадратуру своего жилища. Пристройка больших балконов на первых и вторых этажах, которые потом превращают в полноценные комнаты, просторные пристройки к первым этажам с собственным входом, целые дома на территории городских участков, также, очень популярны и самострои в виде ларьков, палаток и павильонов.

Мало того, что такое мероприятие точно не обернется выгодой, а повлечет за собой лишь крупные расходы, такие как штрафы, необходимые перестрой, получения разрешений и сносы, это попросту опасно, особенно, когда этим занимаются не профессионалы.
Самыми частыми грубыми и опасными для жизни ошибками самовольных строителей являются:
• Несоблюдение техники пожарной безопасности;
• Хлипкие, ненадежные пристройки, которые могут обрушиться;
• Постройка на основе непрочного износившегося каркаса, как например, старый балкон на ветхом доме;
• Неправильно проложенные инженерные системы;
• Слишком большая этажность без расчетов прочности.
Коммерческие помещения также не могут быть построенными без специальных разрешений, коммерческую площадь, созданную по всем правилам, можно использовать в качестве залога в «Доверие Недвижимость» и получить беспроцентный кредит, который сможет спасти бизнес, поправить материальное положение или покрыть кассовый разрыв, с самостроем так сделать не получится, кроме того, его снесут, и Вы лишитесь источника дохода.
Прежде чем начинать строительство, убедитесь, все ли сделано по правилам, все ли получены документы и только после этого, можно со спокойной душой строить желаемое.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×